Ⅰ 房价涨的猛，房地产的股票为什么总是跌！！！
房价是靠政府拍地，开放商捂房，投资者恐慌性追高拉起来的，不打仗的情况下有刚性效应；股票不一样，是靠市场内资金推动的，炒的是预期而不是现在，资金不看好未来房地产市场所以抛售股票，进而下跌，所以是两个市场，分开来看。
Ⅱ 为什么房子涨价房地产股票总是往下跌
其实吧，从历史的经验看地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关。基本上地产股票的价格提前半年时间反映房价。拿最近的一次来说：招保万金四大地产股的股价在09年的7、8月份就已经开始掉头向下了，而房价呢？可以说是一直涨到了现在。由此可以看出我上面的论点 地产股票的价格与房价的涨幅没有正相关 。地产新政出台后 由于买房者期待新政对房价起到大幅抑制进而达到房价的大幅降低而产生了观望情绪导致近期房地产的成交量很低。
我国的房地产市场化以来，房价虽然在10多年间有波动，但总体来看是一路走高的。07年国家对房价有过严厉打压，但只过了一两年房价便远超07年高点。如果放在一个更远的时间点来看 现在也许不过是07年的又一次翻版而已。
近期地产股的大幅下跌，固然与新近出台的房产条例有关。但地产股的价值是毋庸置疑的。万科4月份销售同比增长48% 金地集团的一季度业绩同比增长20倍。
回顾过去，展望未来。08年底金地集团4块多钱，便是在那时被人视为垃圾而躲避之时开始了一波上涨幅度接近5倍的涨幅。而一些二三线的地产股的涨幅更是惊人。
目前的地产股是否到底实在不敢说，但越下跌价值肯定是越来越高的.
以上答案，根据个人经验分析所写。
Ⅲ 为什么房地产股票一直低迷
因为国家这次是下了决心要好好整顿一下房地产业的，所以房地产板块才如此跌跌不休。
如果国家前期出台的政策效果不明显的话，那么就还有出政策的可能，那样房地产就还有得跌了。
个人认为房地产会有一段较长时间的低迷期，但从大的方向上来看，个人依然看好房地产板块，毕竟国家也是不会真的看着房地产长期低迷的。
Ⅳ 地产股为什么一直跌
地产股属于周期性股票，目前国家政策不倾向于地产股，所以地产股节节下跌是由细情可原
Ⅳ 房地产股票最近走势不好，是不是即将迎来房价的下跌啊
产股
跌并
意味着房价
跌
2020
迎
我
口
高峰期
期间
住房
需求
越
越紧俏
限
土
都需要
自
落脚
想
知房价
走势
Ⅵ 为什么房价这么高，而房地产股票相对股价这么低呢
房地产价格是实体经济的体现，而房地产股票由于受到国家近一年来严控房价上涨态势的措施影响，导致盈利预期下降，所以股价持续下跌。
Ⅶ 为什么房价在上涨 股价却在下跌
今天，我们处在一个极其矛盾的市场环境中，我国每年新增货币发行量在世界主要经济体中是最多的，但是我国股票市场价格在最近十年跌跌不休，同时房地产价格却节节攀升。
同样作为资产的价格，似乎和货币政策都有关系。货币发行量增量如此的滔天洪水，为什么只浮起了房地产市场价格，股票的价格却怎么也浮不起来呢？
在道哥看来，造成房价上涨和股价下降的，其实有一个共同的根本原因，就是我国基础要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，对那些我们看到的上市公司来说，是真实的成本。不论盖厂房、车间，还是企业雇用人员租用办公场地、物流场地等，土地价格最后都会或多或少的转嫁到投资或者经营这些租赁成本中去，从而影响到企业的利润表现，并且这个影响每天都在发生，并不是一次性的。今天中国土地的价格在国际主要经济体中是最高的。土地价格的上涨，最终还会推高房价。
第二，要素成本是煤电油运水气暖等这些基本生产成本。这些成本相当一部分变成了建筑材料的价格，建材的价格又变成了房地产价格的一部分。 这种成本，侵蚀了企业的利润，成为企业的负担。而对房地产这个商品来说，却成了推高房价的一个成本构成。
第三部分是税收。关于我国税收是高是低，市场上已经有过很充分的讨论，至少可以得出一个结论，个人家庭、企业的税收的税率，在全世界主要经济体中都是不低的，道哥不敢说是最高的，但至少是不低的。所有这些税收的成本，最终都会侵蚀企业的利润，成为企业经营过程中间，股东们的支出负担，同时也是企业经营的一个负担。
对于个人家庭来说，税收影响着大家的投资收益，工资等，其实我国有大量针对个人间接税。在钱装入你口袋之前，已经发生了相当一部分的税收，可能你工作的企业，或购买产品的卖方，购买房地产的房地产开发商已经提前替政府收取了。最后羊毛还是出在羊身上。
最后，也是很重要的，就是整个社会的融资成本。贷款利率的上涨，增加了个人购房的成本。融资成本的提高，增加了房地产企业的负担，房地产企业一定会让羊毛出在羊身上，把融资成本作为企业运营成本的组成部分，摊销到房价中去。
通过以上分析，房地产商品的价格，正是由于中国大量这些成本居高不下，土地很大程度上的垄断造成的。换句话说，开发商或者个人买房者，在这些成本的谈判面前是没有力量的。
那么，再看到中国上市公司股价跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看来，一个根本的原因是所有企业，尤其是民营企业经营成本居高不下。再加上市场上优质的资源获取方面，对于所有民营企业又是一个无形的天花板。
大家都明白，这些成本都垄断在不同的政府或不同的垄断性国有企业手中。如此一来，中国经济结构中形成了一个由政府来站台，由国有企业出面垄断收费的网络。
所有民营企业穿梭行走在这个网络里，船速自然快不起来。因为成本居高不下，能够活下去不沉船都已经不简单了。同时又因为这些成本，我们购买的房地产商品的价格一直居高不下，甚至节节攀升。
Ⅷ 房价涨但房地产股却下跌，究其原因是什么
股市和楼市的关系是同向不同步，即每一轮市场波动，股市和楼市总体朝同一方向变化，比如今年上半年，股市总体上涨，房价也开始止跌反弹；但一般股市先转向，楼市后跟随。因为股市只是影响房价的非决定性因素。短期来看，股价大跌之后，有助于房价继续上涨。但长期来看，整体而言，股价暴跌之后，房价确实也可能会下跌（滞后一段时间）
Ⅸ 房地产股票为什么持续跌
土地出让准备金上调50%是导火索，
不过关键问题在于09年4月到7月，2400点——3100点的带动者就是地产板块。由于上涨幅度较大，涉及众多地产股，调整出货时间必然很长。所以出现持续跌的局面。
房价和股价虽有一定关系，但不是绝对关系。 只要市场需大于供，也就是说，人多地少，再加上投资者追捧，房价依然还会上涨。
Ⅹ 股票市场如今行情不好，但地产股为什那么稳定是否应该买些地产股
房地产板块虽然一直受国家打压，宏观调控等压住了不少势头，，但是房地产算中国几大巨头之一，而且关系到很多方面。但是房地产还是值得把握。希望你能找好时间介入