㈠ 谁知道房地产股票近期走向如何
《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）
地产股大跌的背后
■中国证券报
12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
股价和地价
1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
反思地产业四大问题
首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.
㈡ 请哪位大虾指点一下，A股大盘年底前到明年预计是怎样一个走势房地产股票走势如何
房地产股票应当回避，因为从目前的现象（佛山大连限售松绑后又取消）并以此中央强调绝对不会房价调控的决心看，短中期依旧看空，毕竟政策在那放着。长期看涨，因为它是地方财政和国家收入的主要源泉，推荐在抄底时介入，如前段时间的莱茵。年底的股市走势结合近期的走势我的看法为：短期依旧看空，必须严格控制仓位，可以考虑三成仓，依据点位逐渐加仓，时刻保证自己的成本在低位。从K线走势来看：目前的大盘走势属于标准的箱体震荡，还有向下寻找低点的可能，依旧看空。从外围经济看：主要经济体目前表现差劲，欧盟经济倒退已成必然，我国新一轮的经济调整已蓄势待发，短期依旧看空。何时入场？推荐在有明显政策利好的情况下入场，最好整体趋势已经形成，毕竟少赚点总比赔钱好。股票上推荐：中国平安，海通证券，九龙电力。近期可能出现的利好点很有可能是国家新一轮的投资及产业扶持计划，推荐关注物流，新能源以及高新技术。另从现状看，无比避开医药股，他们可能近半年都会在地位
㈢ 房地产股票未来走势如何
震荡下行，反弹出局 。
㈣ 今年房地产股市走向如何
房地产股今年已经大涨还会大涨。
㈤ 地产股最近走势会怎么样今天涨得不错
国家将地产作为下一个振兴计划，地产股受到这个利好，今日大涨！就现在来看，两会之前应该会是安全期，整体趋势是上涨的。股票肯定是轮动的，不可能地产一枝独秀的。只要地产好转，一般和其相关的金融，建材，钢铁等都有很好的机会
㈥ 请大家谈一下地产股后面的走势
地产股07年被热炒以后，涨副几乎是最大的板块，所以08.09两年几乎没什么行情，因为主力把它炒高以后当然就不会再碰他，通过这两年的调整，基本上也都具备了可再炒的价值，地产毕竟是个大板块，主力资金一定会关注的，所以10年来说应该有一定的行情。
楼上说的国家对二套房的政策确实是对地产的利空，但是仔细分析以后你会发现，政策的目的并非要打压房价，打压房价可以直接针对商品房一套房增加首付，增加税率，再说明白点国家要打压房价太容易了，这个政策也只是个调控的作用，抑制房价的过快增长，而地产的主营业务还是在商品房这块，所以实质上来说不会阻止地产业的发展。而这个政策这个时候也正好给主力机构在地产板块的一个建仓理由，一些散户面对利空就会抛弃手中捂了很长时间的筹码，正好被主力吸纳。岂不知该政策并不会直接影响地产业的发展，而股票实际上买的就是个预期，将来一旦大盘或政策出台，主力建仓完毕，便会一发不可收拾。
最后还有一点，目前来说地产板块似乎还没动静，前面这些只是我的一些分析而已，具体操作还要侍机而动，目前大盘面临破位，地产板块在没有达到充分吸筹是没有任何理由拉升的，所以关注即可，操作仍具有风险，地产这块也很有可能借大盘打压吸货
㈦ 在哪里可以看见房地产价格走势图,类似股市走势图
东方财富网可以看见房地产价格走势图。每月公布一次
㈧ 关于万科股票走势
我建议您拿着股票死等。好的上市公司一定会有保证的，特别是万科，明年这个时候一定会涨到18元。
银行股不看好，因为农行要上市，每股发行才3.1元，所以其它的银行股价都会向他靠拢。
㈨ 为什么地产和银行股的走势对大盘的影响那么大
与市值相关是一方面，主要是房地产联动性强，可以带动很多行业，比如：水泥、钢铁、银行业、建筑建材、玻璃行业、铝合金制造加工业、装饰装潢、家用电器、家具制造……
所以房地产不行，对很多行业的业绩都有极大的冲击，房地产泡沫破裂可以导致经济危机，比如20年前的日本楼市泡沫破裂，导致股市崩盘下跌20年，后导致亚太金融危机（还有其他原因，起到导火索作用）。08年美国的次信贷危机也是因为楼市泡沫引起，以及前端的迪拜楼市泡沫破裂引起的债务危机、现在的希腊次信贷危机。都导致了局部或全球的股市大幅下挫，所以地产股的走势对大盘影响可见一般。（其实不是地产股，而是政策，因为政策打压，可能会导致房市不景气，才引起地产股下跌。）
㈩ 什么板块和大盘走势最相似能详细介绍一下有哪些板块呢
你好，与大盘相似的板块肯定是权重股，
尤其以券商和银行这两个金融板块最为明显，个股所占指数的权重极大。