㈠ 房地产PE基金 啥意思
PE，私募股权投资(Private Equity)，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式。从投资方式角度看，私募股权投资是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。
由此可知，房地产PE基金，就是房地产私募股权投资基金。
㈡ IPO,PE在房地产的意义是什么
IPO全称Initial public offering( 首次公开募股） 指某公司（股份有限公司或有限责任公司）首次向社会公众公开招股的发行方式。有限责任公司IPO后会成为股份有限公司。
这里PE英文全称Price Earning Ratio，中文译为本益比。
PE的算法简单，我们只需要把一只股票的股价除以它的每股净利就可得到它的本益比PE。
㈢ 各类公司的市盈率、市净率，到底多少才算合理 首先浅谈银行的合理PE、PB
不同行业、不同市值的股票，其合理市盈率、市净率是不一样的。
说起市净率，市净率在股市中经常可以看到的，超级多的投资者都喜欢采用市净率来评选股票，不过还是有很多对市净率的用法不熟悉的人，学姐这就来帮大家做个详细介绍。开始之前，不妨先领一波福利--【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、什么是市净率
何为市净率，就是每股股价与每股净资产的比率。其中所提及的每股净资产，它是上市公司的账面价值，而股价也就是上市公司证券交易产生的结果。因此市净率表达的是上市公司净资产与股价之间的关系，可以通过它从公司净资产方面了解到公司的估值水平。下面讲的这些就是市净率相对估值法的逻辑：倘若公司的净资产越高，那么它能创造出价值的能力也就越高，这样公司的股票价格也会随之越高。公式如下：
市净率（PB）=股价/每股净资产
市净率（PB）=市值/净资产
就通常情况来说，市净率要是不高，那么入手这家公司的股票的风险就不高，就算上市公司因为后期管理不善导致最后破产倒闭，占有股份的股东也能在清偿时收回属于自己的大部分本金。
二、市净率怎么调出
以同花顺炒股软件为例，在盘口位置点击右键，设置盘口数据项，加入市净率点保存就能看到了。三、市净率是不是越低越好
通常情况下，市净率是越低越有潜力，但不能低过底线了，就通常情况来说，股票的价格差不多都会比它的净资产还要高，意思就是市净率会比1高。股票价格高于净资产意味着企业有较好的发展潜力，投资者在购买这家股票时所产生的花费就越高，一些优质的股票其价格都是超出每股净资产许多的，但是市净率过高的话，也意味着投资这个股票的风险更高。面对一大堆股票指标不想看？机构AI智能分析，输入代码，即可一键获取各指标分析结果：【免费】测一测你的股票当前估值位置？
倘如市净率比1小，就代表公司资产质量差，前景并不广阔，就和低于成本价出售的商品一致，不等于说没有丝毫价值，这得看保险公司是否可以处理好危机，提高自身的盈利额度。另一状况是市净率为负的，大家都知道股价基本都为正数，要想得到负数的市净率，每股净资产均为负数才可以实现，净资产为负表示着个股亏损过多，有退市的风险，这种股票是不能买的。
四、市净率怎么看
市净率是决定股票价格走向的重要因素，市净率越低的股票，其投资风险就越低，反过来，市净率愈高的股票，它的投资风险就愈高。不过行业不同，其市净率也有很大的差别，两个不同行业的市净率不可以进行粗略地对比，需要比较于业内的其他公司。传统行业的业绩普遍比较稳定，比方说电子、钢铁等行业，实实在在的固定资产有设备、厂房、生产线等，因而用市净率来评估这些产业通常较为确切。而一些高科技企业、互联网企业用市净率判断是不太准确的，仍应该用其他方法来评判。还有，在对市净率进行计算的过程当中，股价是会发展变化的，每股收益都是固定不变的，采用的是公司去年的净资产情况，所以要算一下市净率，把今年公司的预估盈利结合起来看是最好的，你还在犹豫买哪只股票？股票这么多真的好懵逼，到底哪个好，一句话，选股首选龙头股，赶快领取吧，随时会删！吐血整理！各大行业龙头股票一览表，建议收藏！
应答时间：2021-09-24，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
㈣ 金融学(或者股市)说中,PS,PE,PB各指什么含义,如何衡量好坏
PB：市净率 PB (市净率=股价/每股净资产)
1.PS：价销比 PS (价销比=股价/每股消货额)
市销率=股价/每股销售额=股票总市值/总销售额在贸易公司，此指标不太有价值;最好是一个自产自销的工厂。市销率让大家看到的是一个企业为老百姓服务的能力，市销率高的企业也是真正为百姓做实事的企业，值得投资。对食品、饮料行业评估比较合理一般来讲不突破2.0
PE：市盈率 PE (本益比=股价/每股税后纯益)
市盈率简单说就是本利比，比如说，股价为10元，每股净利润1元，用10年时间可收回本金(不考虑复利的情况)。市盈率越高，收回本金的时间越长。市盈率越高，越受投资追捧;当高的离奇的时候，投资者的预期价格不能兑现时，投资者就会蒙受损失。周期性行业特点:市盈率低时卖出点，市盈率高时买入点银行加息时，对证券市场会产生很大影响:银行的利息越高，股票的市盈率下降，由于每股净利润不变，股价下降。在不同的企业，不同阶段，不同的大市背景下，是市盈率都有着不同的含义，不能单单看市盈率的高低，而确定某只股票可买或者可卖。市盈率是一个动态的概念，特别是看待一个周期性行业时，不能单独看他在效率好或坏时与非周期性行业的比较。对于周期性行业在市盈率高时买进，风险较小。而在非周期性行业正好相反，市盈率最高时反而最危险。
3.PB：市净率 PB (市净率=股价/每股净资产)
市净率=股价/每股净资产(银行的 pb 在1.5-2.5之间)市净率越高，企业盈利能力越强，倍受人们的追捧，从一个侧面也反映其业绩很好。而市净率很低时，企的资产质量可能存在问题，企业的持续经营能力值得怀疑。不过市净率高低是好是坏，不能片面而谈，比如我国的股票价值远远高于净资产，这是一个普遍情况，所以在我国的市场这个指标就可能不很使用，但在美国，银行股就很喜欢用这个指标。另一种情况，市净率低也可能是企业自身行业问题，例如长源电力(000966)市净率大概在0.7左右，第三季度亏损，这是由于本身行业受季度的影响所致。价现比 (价现比=股价/每股现金流量◇众所周知，公司的偿债能力是与公司的现金流情况密切相关的。现金流= (现金流进-现金流出）/股本总数。现金流持有越多，公司能保证短期不会存在债务危机，从一个侧面也反应公司在实现真正盈利。
㈤ 地产股应该怎么估值
用地产股来说，整个行业PB在1到1.5算是比较便宜的，PE在30以下算是最好的，PE.PB<=30最好
㈥ 已知过去与未来的房地产收益，怎么求房地产的估值
已知过去与未来的房地产收益，求房地产的估值，如通过预测得知其未来5年的各年纯收益分别为200万元，215万元，240万元，255万元，280万，假设从第6年开始每年的纯收益将稳定在300万元，国债利率为6%，风险报酬率为安全利率的30%。收益率=6%*（1+30%）=7.8%；房地产价值=200/(1+7.8%)+215/(1+7.8%)^2+240/(1+7.8%)^3+255/(1+7.8%)^4+280/(1+7.8%)^5+300/[7.8%*(1+7.8%)^5]=3585.29万元。
一、房地产四大评估方法
1、市场比较法：在评估房地产价格的时候，人们会自觉或不自觉地将这项房地产和它周边的房地产价格作一比较。
2、收益还原法：按照房地产未来的收益来估计房价的做法称为收益还原法。收益还原法的基础是理性预期理论。
3、成本估价法：采用成本估价法看起来比较简单，建造成本加上各项税费和正常的利润就是房价。
4、假设开发法：房地产商在决定是否开发一个项目之前，首先要估计出它的销售价值，然后扣除正常的土地开发费用，最后扣除地价，剩下来的就是房地产开发商预期的利润。
二、地产股几种估值方法
1、PE法：PE=股价/每股盈利，是各种股票最常见的估值方法。房地产企业有特有的特征，这使得PE方法来估值可能存在较大的漏洞。$万科A(SZ000002)$。
2、PB法：PB=股价/每股净资产。我们知道PB很多用来给周期企业估值，给房地产企业估值目前看存在较大的缺陷。
3、NAV法：NAV净资产价值法是目前对房地产企业最流行的评估方法。简单说就是其度量的是企业当前有形资产的价值，不考虑品牌、管理能力和经营模式的差异。以
各种对房地产企业估值的方法各有利弊。采用最流行的NAV法再结合市销率等指标，可以判断房地产企业目前资产状况和发展情况。
㈦ 股票里的“PE”是什么意思
PE是指股票的本益比，也称为“利润收益率”。本益比是某种股票普通股每股市价与每股盈利的比率。所以它也称为股价收益比率或市价盈利比率(市盈率）市盈率PE分为静态市盈率PE和动态市盈率PE：
静态PE=股价/每股收益(EPS)(年)动态PE=股价*总股本/下一年净利润（需要自己预测）
市盈率把股价和利润连系起来，反映了企业的近期表现。如果股价上升，但利润没有变化，甚至下降，则市盈率将会上升。
一般来说，市盈率水平为：
14-20：正常水平
21-28：价值被高估
28+-：股市出现投机性泡沫
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》
㈧ 如何给地产类股票估值
可以从市盈率、市净率、PEG等方面入手。
不管是买错股票还是买错价位的股票都让人特别的头疼，就算再好的公司股票价格都有被高估时候。买到低估的价格不止能获得分红外，可以拿到股票的差价，要是购买到高估的则只能够做“股东”。巴菲特买股票也经常去估算一家公司股票的价值，避免花高价钱购买。这次说的蛮多的，那么怎么估算公司股票的价值呢？接着我就罗列几个重点来具体说一说。正式开始主题之前，学姐先给大家安排一波福利--机构精选的牛股榜单新鲜出炉，走过路过可别错过：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、估值是什么
估值就是看一家公司股票大概值多少钱，犹如商人在进货的时候须要计算货物成本，才能算出应该卖多少钱，需要卖多久才有办法让他们回本。这跟买股票一样，需支付市场价格买入这支股票，得多长时间才能真的做到回本赚钱等等。不过股市里的股票就像超市的东西一样数目众多，很难知道哪个更便宜，或者哪个更好。但想估算它们的目前价格值不值得买、会不会带来收益也不是没有办法的。
二、怎么给公司做估值
判断估值需要参考很多数据，在这里为大家分析一下三个较为重要的指标：
1、市盈率
公式：市盈率 = 每股价格 / 每股收益 ，在具体分析的时候请参考一下公司所在行业的平均市盈率。
2、PEG
公式：PEG =PE/(净利润增长率*100)，当PEG越来越小或不会高于1时，就代表当前股价正常或被低估，倘若大于1则被高估。
3、市净率
公式：市净率 = 每股市价 / 每股净资产，这种估值方式对于大型或者比较稳定的公司来说都是比较适用的。一般来说市净率越低，投资价值也会随之增高。但在市净率跌破1的情况下，就代表该公司股价已经跌破净资产，投资者应该对这个十分当心。
有个实际的例子举给大家：福耀玻璃
正如大家都知道的那样，目前福耀玻璃是汽车玻璃行业巨大的龙头公司，它家的玻璃被各大汽车品牌使用。目前来说对它收益造成最大影响的就是汽车行业了，相对来说比较稳定。那么就从刚刚说的三个标准去估值这家公司如何！
①市盈率：目前它的股价为47.6元，预测2021年全年每股收益为1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=约30.24。在20~30为正常，明显目前股价有点偏高，但是还要用其公司的规模和覆盖率来评判会好一些。
三、估值高低的评判要基于多方面
不太明智的选择，是只套公式计算！炒股是炒公司的未来收益，即便公司现在被高估，但不代表以后不会有爆发式的增长，这也是基金经理们追捧白马股的缘由。然后，上市公司所处的行业成长空间和市值成长空间也不容忽视。许多银行如果按上面的方法测算，绝对会被错估和小看，可是为啥股价一直不能上来呢？最重要原因是它们的成长和市值空间几乎快饱和了。更多行业优质分析报告，可以点击下方链接获取：最新行业研报免费分享，除去行业还有以下几点，想深入掌握的大家可以看一看：1、对市场的占有率以及竞争率要有个大概了解；2、知道未来的长期计划，公司发展空间大不大。这是我的一些心得体会，希望大家可以获得启发，谢谢！如果实在没有时间研究得这么深入，可以直接点击这个链接，输入你看中的股票获取诊股报告！【免费】测一测你的股票当前估值位置？
应答时间：2021-09-25，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
㈨ 雪球绿地控股深度分析
最近房地产行业指数震荡很大，最近房地产行业指数震荡很大，在这样的背景之下依然有不少房地产公司申请上市。大家如果想购买房地产股票，想要在这么多上市的房地产公司中挑选好的房地产股应该如何做？今天就跟大家好好分析一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表
一、从公司角度看
公司介绍：绿地控股是一家比较大规模的地产企业集团，在1992年成立，且公司总部设立于上海，公司在A股整体上市，并对香港上市公司实行控股。到今年是成立的第29年，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。说完了绿地控股的公司基本情况之后，下面来给大家说一下绿地控股公司的长处，有没有投资的价值？
亮点一：公司参股银行
公司曾向上海农村商业银行投资2亿元，具有该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，且持有该银行价值3.84%股权。就绿地控股而言，参股银行后，能够在提升公司的造血方面这件事上发挥很大的作用。银行作为收益比较高的行业之一，参股银行的话，有着稳定的投资回报。其次，能够"就地取材"，增添融资渠道 ，可以让公司拿地扩张的节奏加快。
亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长
第一，公司预收账款连续4年都在增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，受益于项目的有序竣工，营业收入规模持续扩大，
第二，公司多元化产业增长突出，大基建推动公司营业收入规模增长。公司的金融、消费综合产业不断改革创新，持续提升公司发展能力。
亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局
公司目前在不断吸引消费者，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。公司国际贸易业务一共就占了27亿元人民币，贸易金额连续突破历史新高。
篇幅不可以过长，与绿地控股股票相关的深度报告和风险提示何止这些，都放在这篇研报里了，点击即可查看：【深度研报】绿地控股股票点评，建议收藏！
二、从行业角度看
纵使国家有"房子是用来住的，不是用来炒的"的政策引导，但房地产进一步调控空间还是非常有限，现下房地产行业的形势没有太大变化，依旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就代表着国家在未来会进一步地推进住房制度的改革与长效机制的建设，从房地产行业的发展来看，必定会对其产生深远的积极影响。
整体来看，绿地控股长远来看是一家业绩稳定增长的公司，值得考虑哦！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？
应答时间：2021-09-07，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看