㈠ 房地产业财务报表需要分析哪些数据
房地产业财务报表需要分析的数据：
1.“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
2.“预付款项”项目，应根据“预付账款”账户和“应付账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关预付款项计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
3.“应付账款”项目，应根据“应付账款”账户和“预付账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。
4.“预收款项”项目，应根据“预收账款”账户和“应收账款”账户所属明细账户的期末贷方余额合计数填列。
5.“应收票据”、“应收股利”、“应收利息”、“其他应收款”项目应根据各相应账户的期末余额，减去“坏账准备”账户中相应各项目计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
(1)房地产企业股票财务报表分析扩展阅读：
财务报表的作用：
1、导向作用
财务报表的导向作用主要体现在绩效指标的导向作用，绩效指标就是为员工在工作中明确目标，指导工作。
2、约束作用
财务报表有些会明确告诉员工那些是应该做，自己所做的工作是否与绩效指标相符合，约束员工日常行为和管理规范以及工作重点和目标。
3、凝聚作用
一旦财务报表，员工就会利用各种资源，凝聚一切可利用的力量来实现和完成绩效目标，可以把大家凝聚在一个共同的目标和方向。
4、竞争作用
财务报表的设定就要求员工要通过努力工作才能完成的目标，绩效指标明确员工努力的方向和目标，这样就提供了员工之间，部门之间，企业与外部之间的竞争的目标和对比标准，使员工为完成绩效考核指标互相竞争。
参考资料来源：网络-财务报表
㈡ 万科A股票历史走势万科A年度财务报表分析万科A有什么利好消息
"房住不炒、因城施策"的政策主基调，中央会持续坚持，房地产在政策的高压和准确调控的背景下，那么房地产未来的发展趋势将走向何方呢？接下来咱们就来讲讲这个房地产的龙头企业--万科A。
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一、从公司角度来看
公司介绍：万科企业股份有限公司成立于1984年，通过三十多年的发展，公司已经成为国内城乡建设与生活服务商的领航者，全国经济活力最旺盛的三大经济圈以及中西部重点城市是公司业务的重点发展对象。公司核心工作是住宅开发、物业服务、租赁住宅；在住房领域，坚持住房的居住属性是公司一贯的理念，要一直坚守"为普通人盖好房子，盖有人用的房子"的准则。
各位大概掌握了万科A的公司情况后，接着来了解一下公司的优点有什么？
优势一、物业服务国内领先
万科物业大力拓展服务内容，从业主利益出发，综合考量了房屋资产的交易、管理、配套、增值等环节之后，公司推出了一个综合性的资产服务计划。万科物业还积极投身数字化建设，用来满足客户的服务需求，实现降本提效和精细运营。
优势二、经营稳健、砥砺前行
因受到行业增速预期放缓的影响，政策调控方式已位于"高频微调"常态期，注重在土地和金融两个工具上发力，并逐渐步向长效机制，利好稳健经营及合理多元化企业。万科在这方面的限制下，可以凭借出色的经营状况、业务布局、及稳健的财务条件跳出旋涡，尽量的消除这些不利影响，"以不变应万变"。在对自身拿地、销售、业务布局等方面的主动性将更强，同时也可以防止因为应付"政策补丁"而经常性的改变经营策略，保持战略定力方可抓住新机遇，凝心聚力才能走得平稳而长远。
由于篇幅受限，与万科A有关的深度分析报告和风险等级提示，我都放在这篇研报里面了，点击即可查看：【深度研报】万科A点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
如此严格调控下房地产仍然供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率增大。房地产行业供给侧改革加速发展受益于调控加码政策，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，如果预期已过可能会退出行业或者放缓扩张。对于万科A这样非常优秀的企业，其融资途径十分便利，价格也不是很贵，具备在符合规定要求的条件下进一步扩张的空间，实现地产市场份额持续提升在未来是非常有希望的。
三、总结
总体来说，我感觉万科A公司作为房地产行业的领航者，在行业变革的关键之际，有望可以让自己突破过往，再创新的辉煌。但是文章有着比较明显的滞后性，大家如果想知道万科A未来行情，点击下面的链接查看，有专业的投顾帮你诊股，看下万科A现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测万科A还有机会吗？
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㈢ 房地产企业主要看哪些财务指标
现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。
拓展资料
财务指标是指企业总结和评价财务状况和经营成果的相对指标，中国《企业财务通则》中为企业规定的三种财务指标为：偿债能力指标，包括资产负债率、流动比率、速动比率;营运能力指标，包括应收账款周转率、存货周转率；盈利能力指标，包括资本金利润率、销售利润率(营业收入利税率)、成本费用利润率等。
偿债能力指标
1、 短期偿债能力指标
⑴流动比率=流动资产/流动负债×100%
一般情况下，流动比率越高，短期偿债能力越强，从债权人角度看，流动比率越高越好；从企业经营者角度看，过高的流动比率，意味着机会成本的增加和获利能力的下降。
⑵速动比率=速动资产/流动负债×100%
其中：速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据
一般情况下，速动比率越高，企业偿债能力越强;但却会因企业现金及应收账款占用过多而大大增加企业的机会成本。
2、长期偿债能力指标
⑴资产负债率=负债总额/资产总额×100%
一般情况下，资产负债率越小，表明企业长期偿债能力越强；从企业所有者来说，该指标过小表明对财务杠杆利用不够；企业的经营决策者应当将偿债能力指标与获利能力指标结合起来分析。
⑵产权比率=负债总额/所有者权益总额×100%
一般情况下，产权比率越低，企业的长期偿债能力越强，但也表明企业不能充分地发挥负债的财务杠杆效应。
运营能力指标
运营能力主要用资产的周转速度来衡量，一般来说，周转速度越快，资产的使用效率越高，则运营能力越强。资产周转速度通常用周转率和周转期(周转天数)来表示。
计算公式为：周转率(周转次数)=周转额/资产平均余额
周转期(周转天数)=计算期天数/周转次数=资产平均余额*计算期天数/周转额
㈣ 绿地控股 近期走势绿地控股股票财务报表分析绿地控股最新新闻联播
最近房地产行业指数波动很大，最近房地产行业指数波动很大，于此背景下还是有不少房地产公司申请上市。那些想要入手房地产股票的朋友，在众多的上市的房地产公司中怎么去挑选好的房地产股呢？接下来咱们就来研究一下国内房地产行业中十强之一的公司--绿地控股！在开始分析绿地控股股票前，我整理好的房地产行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：房地产行业龙头股一览表
一、从公司角度看
公司介绍：绿地控股属于一家大型地产企业集团，创立于1992年，该公司的总部位于上海，公司在A股整体上市，而且控股了香港上市公司。长达29年的成立时间，目前已在全球范围内形成了"以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展"的多元经营格局，发展业务遍及全球五大洲五十多个国家，连续十年入围《财富》全球企业500强。说完了绿地控股的公司基本情况之后，我们来瞅瞅绿地控股公司有啥拔尖的地方吧，我们投资值不值得？
亮点一：公司参股银行
公司曾向上海农村商业银行投资2亿元，持有该银行总股本4%股权。向锦州银行投入3.75亿元，且持有该银行价值3.84%股权。绿地控股向银行参股之后，能够在提升公司的造血方面这件事上发挥很大的作用。银行是属于高收益的行业之一，参股银行可以获得稳定的投资回报。其次，能够"就地取材"，增添融资渠道 ，可以帮助公司尽快拿地扩张。
亮点二：公司整体营业收入有望进一步增长
第一，公司预收账款连续4年都有增长，2021年录得预收账款4337.4亿元，环比增长2.9%，受益于项目的有序竣工，营业收入规模持续扩大，
第二，公司多元化产业发展持续向好，大基建的开展也促进了公司营业收入规模增长。公司的金融、消费综合产业不断改进，长期稳定推动公司发展。
亮点三：大消费业务不断突破，贸易港加速布局
公司目前在不断扩大消费领域，"绿地全球商品贸易港"已经覆盖在西安、天津、哈尔滨、济南、海口、贵阳、成都、昆明等10余个城市，并实现了45亿元营收。其中，公司国际贸易业务占27亿元人民币，贸易金额持续创造新高。
篇幅不能太长，还有很多关于绿地控股股票的深度分析报告和风险等级提示，学姐都帮大家整理到研报当中了，戳这里了解一下吧：【深度研报】绿地控股股票点评，建议收藏！
二、从行业角度看
纵使国家有"房子是用来住的，不是用来炒的"的政策引导，可是房地产在空间调控上能进一步的概率非常小，当前房地产行业依旧以稳为主。同时，十九大提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度"的要求，这就意味着将来国家会对住房制度改革和长效机制建设进行深入地推进，站在房地产行业的发展角度来说，对其产生的影响是不可估量的。
概而言之，把眼光放远点看，绿地控股将是一家业绩稳定增长的公司，还是很棒的！但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道绿地控股股票未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下绿地控股股票估值是高估还是低估：【免费】测一测绿地控股股票现在是高估还是低估？
应答时间：2021-09-29，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
㈤ 广宇发展股票历史走势广宇发展年度财务报表分析广宇发展有什么利好消息
政策对房地产的高压和精准调控，终于让我们在逐步上升的房价面前有了些许希冀，那么房地产未来的发展趋势将会如何呢？今天就给大家讲一下广宇发展，一家多元化发展的房地产的优质企业。
在开始分析广宇发展前，我先给大家分享一下整理好的房地产行业龙头股名单，点击这里获取答案：宝藏资料：房地产行业龙头股名单
一、从公司角度来看
公司介绍：广宇发展主要经营的业务包括房地产开发与销售，主要是从事住宅地产开发，同时涵盖部分配套商业、酒店等业务。主要产品和服务有商品房、酒店餐饮、酒店客房、不动产出租、物业费、酒店其他营运等。公司首次实现广州、三亚、汕头等城市业务布局，绿色地产项目覆盖全国18个城市，形成覆盖京津冀、长三角、济南青岛、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈的业务布局。
在了解广宇发展的公司状况之后，再来看一看公司的优势到底有哪些？
优势一、市场定位明确，注重产品品质
广宇发展不仅房地产开发经验丰富，还有稳定有创造力的项目开发团队，具有非常明确和清晰的市场定位。目前公司主要业务布局北京、济南、南京、苏州、重庆、成都和宜宾等城市，着力从社区景观、配套服务等方面改善居住品质，从建筑的品质层面入手，提高产品的美誉度，符合各项目地区整体规划，不断提升市场形象和项目品质，为社会奉上愈发先进的住宅产品，拥有全生命周期覆盖的星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列，已慢慢地建立规模和体系，所开发的项目大多是集中在中心优越地段，其价值可以体现在绿色生态、人气汇集、教育配套等方面。
优势二、拟筹划重大资产置换，进军新能源行业发展
广宇发展在近期告知公众，公司有和鲁能集团、都城伟业进行资产置换的打算。经公司初步筹划，拟置入的资产是：鲁能新能源的100%股权，拟置出资产负债，为的就是广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，各方商量之后确定差额部分补足方式，只是并不掺杂发行股份。因而所涉及到的具体资产范围等待着双方的进一步协商和解决。本次交易属于关联交易的一种，预计将构成重大资产重组，交易完成后，公司控股股东及实控人没有发生一点改变。
由于篇幅受限，更多跟广宇发展的深度报告和风险提示相关的，在我写的研报中都有说明，点击就可阅读：【深度研报】广宇发展点评，建议收藏！
二、从行业角度来看
由于国家加强调控，房地产行业供给侧改革将会加快进度，利好稳健优质龙头市占率升高。调控加码大环境下，加快推进了房地产行业供给侧改革，此前杠杆较高的激进房企融资将受到严格限制，将来有可能退出行业或暂停扩张。像广宇发展这样的高质量企业，他的融资渠道通畅，并且成本也不高，具备在合规要求下还能继续扩大的空间，未来有望实现地产市场份额持续提升。
与此同时广宇发展产业的升级转型，在碳中和这一背景下，向新能源行业推进，预期可见未来的新能源行业将迎来空前的市场发展。
总的来说，我认为广宇发展公司作为房地产行业翘楚，有很大可能在行业变革之际脱颖而出，突破自我再创新高。但是文章具有一定的滞后性，要是想要知道关于广宇发展未来行情更具体的信息，点一下这个链接就行，专业的投资顾问会提供诊股方面的服务，看下广宇发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测广宇发展还有机会吗？
应答时间：2021-12-08，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看
㈥ 股票财务报表怎么看
对于股票投资者来说，之所以要查看一家上市公司的财报，就是为了了解这家公司的经营状况和发展前景。所以我们要在看财报的时候，提出这家公司需要多少资金来开展业务，又是从哪里筹集资金，每年能获得多少收入，又能有多少净利润，业务的未来前景怎样等问题。学习之前先来做一个小测试吧点击测试我合不合适学会计其实，最直观的股票分析就是分析财务报表。不同的人，都可以从财务报表中获得有用的信息。比如经营者，可以通过财务报表分析，将财务报表数据转换成有用的信息，帮助经营者使用财务报表改善决策；而投资者，也就是我们这些股民，则可以通过财务报表分析，获得公司内部最真实的情况，确定是否购买股票。
我们应看一张报表去确定要交易的个股可以通过表里面比较重要的指标来判断：一般一套完整的财务报表包括四表一注：资产负债表，利润表，现金流量表，所有者权益变动表，附注。
学会计、看报表，会分析，可以到恒企教育学习，恒企教育有效融合直播课，录播课，双师课堂，情景课堂等教学模式，让学员们能够随时随地享受个性化、高清高质的教学内容，能够自由地选择和规划自己的学习方案，能够突破时间和空间的限制，最大程度地享用优质的会计教学资源。
㈦ 如何读懂一个上市公司发布的财务报表
财务分析应该先从三张表入手，即利润表、现金流表和资产负债表。无论是大券商的顶级研究员还是草根研究员，都必须看这三大表。但对于普通中小散户来说，一大堆的报表数据不是能够读懂的，就算专业的财务人员也要花大量的时间来研究，今天给大家介绍几个财务指标，只要掌握好这几大指标，相信你也会成为财务高手。
如何看懂报表分析——偿债能力
1、资产负债率：是总负债除以总资产。通常情况下，企业的资产负债率不能过高 (也不可以过低!) ，一般以50%(实践中，我们一般以50%-70%为限，如果高于100%就要警惕了) 左右比较合适。就是说，企业的净资产是1亿元，那么，它同时有1亿元对外的负债，相当于运用2亿元资产。当然，这应该根据企业的不同情况来确定。
2、流动比率：流动比率就是流动资产除以流动负债，反映了一个企业资产的安全性，这个比率不能低于1，最好大于2 ，相当于它应付短期负债的水平足够大。
3、速动比率更能真实反映企业的偿债能力。因为它扣除了存货，就是流动资产减去存货之后再除以流动负债，速动比率一般不能低于1。
如何看懂报表分析——营运能力
1、存货周转率：是主营业务成本除以存货的结果，其中，存货的数据一般用年初和年末的平均数。这个指标不直观，该私募使用的方法是期末存货金额除以当年的销售收入。这个数字，不能超过20%。也就是说，企业的存货额，大约相当于两个多月的销售额比较合适。太多了，说明产品积压、资金占用过大，可能是企业的预警信号。最好是，无论是产成品半成品还是原材料，都不能超过一个月的销售收入。
2、应收账款周转率：一般用销售收入除以应收账款。这个比率当然越高越好。如果要判断一家企业的应收账款多少，主要看它占销售收入的比重，一般为5%—20%最佳 。
如何看懂报表分析——盈利能力(重要)
一个公司要盈利，盈利能力肯定是最重要的因素。
1、市销率：相对于市盈率来说，该指标是上市公司股票市值跟该公司销售收入的比率。有私募做过一个跟踪模型，研究了上市公司市盈率和市销率对股价波动的关系影响，而市销率比市盈率还可靠。根据国外统计，通常情况下市销率等于1是最合适的。
而在这个指标里，销售收入是最重要的，如果一个企业销售收入不断增长而利润没有增长，这个企业的价值就要重估了。一般情况下，企业都是先出现收入的改进，后出现利润的增长，所以收入比利润更真实、市销率比市盈率更有效、收入比利润更快反映企业状况。
此外，提醒大家，市销率必须还要远远大于1才行，而且是长期大于1，为什么呢?因为虚假财报很多，公司虚报收入，所以要远远高于1才能比较真实反映公司业绩，而且要长期高于1，因为公司出售子公司、买楼、卖股票都会增加公司利润，这并不是公司的主营，所以说，这里长期稳定，是判断市销率的重要因素。
2、毛利率：就是销售毛利润除销售收入。要跟踪毛利率的变化，要看历史上的情况，毛利率过高的现象不会持续( 垄断行业例外 )，过低的现象也不会持续。所以，如果一个企业在毛利率很低的情况下有稳定的业绩，一旦价格上涨，利润的增加会非常明显。反过来，如果毛利率过高，企业业绩已经稳定，毛利率平稳的行业将受到投资者的追捧。
3、净资产收益率：就是净利润与净资产的比值，它反映了一个企业运用净资产赚钱的能力。一般来说净资产收益率大于10%比较好。补充一下，净资产收益率一定要和该公司的历史同期比较，并且和同行业公司比较，比较能准确反映其在该市场内部的行业地位和竞争实力
如何看懂报表分析——发展能力
简单来说，企业未来能否继续发展。投资者投资的是预期，企业发展其实就是一种预期，预期好，投资动力增加，会影响企业股票的走势。
发展能力可以关注两个指标，净利润同比增长率和营业收入同比增长率。
一般来说如果一个股票能连续3年，甚至5年保持15%以上的增长，我们把它定义为高成长性公司，在市场给出合理价值的时候，是非常诱人的。
㈧ 房地产开发企业如何做好房地产财务分析 详细�0�3
房地产财务分析是以财务报表和其它辅助资料为依据，依靠财务人员的经验，采用一定的统计方法，系统分析和评价企业过去和现在的经营成果、财务状况和现金流动情况，对企业的有关经济活动作出评价和预测，以便于经营者正确地把握企业的经济决策的一种内部管理行为。 随着我国市场经济体制的确立和现代企业制度的完善，财务分析更加成为企业一项重要的管理活动。尤其房地产行业，随着国家相关规章制度的健全以及宏观调控的加强、金融机构对房地产开发项目贷款门槛的提高，土地招、拍、挂政策的实施，都给天津市场本不丰厚的利润回报，带来更大的成本压力。在这种形式下，如何通过做好房地产开发企业的财务分析来增强企业竞争优势这一问题就显得尤其必要。 一、 传统财务分析的主要内容及其局限性 传统财务分析的目的是寻找企业内部管理缺陷，而现代财务分析更重视从宏观角度来把握企业的经营运行。分析一个企业通常是企业偿债能力、营运能力 、盈利能力三方面进行的。如根据资产负债表项目的年初、年末余额变化趋势情况分析资产及负债总额的变化幅度及原因，并进一步分析资产负债率、流动比率、速动比率，根据利润及利润分配表业务收入的增减趋势分析其变化原因，针对收入成本结构分析，将不同报表结合起来分析净资产收益率、总资产报酬率、销售利润率、成本费用利润率、投资回报率等。 从以上分析指标不难看出，企业传统的财务分析更侧重于经济现象的微观分析，缺乏从企业资本运营的角度来进行财务分析；侧重于单一财务信息的分析，忽视了与相关经营信息的结合分析；侧重于经济事项的事后分析，缺少有效的前瞻性分析，财务分析的适时性和快速反应能力滞后，缺少对企业风险防范和发展潜力的分析；侧重于财务指标的静态分析，忽略了企业经营的动态性，财务指标分析缺少可比性，企业之间的横向比较缺乏，经营者难以了解相关分析指标在行业中的地位，绝对指标与相对指标分析被割裂，过分重视相对指标而忽视绝对指标的分析。另一方面，财务人员受业务知识单一限制，缺少业务经营方面的知识和技能，也影响了自己的观察力和分析力。 财务分析需要向企业的经营管理层提供大量的、经常性的财务信息，为提高和改善企业的经营管理服务。但由于传统财务分析的以上局限性，其分析内容不能最大限度地满足企业管理层的需求，使用价值大打折扣。因此，从管理层的角度出发，进一步关注财务分析的结 果，注重财务分析的综合性和整体性。 二、 房地产开发企业财务分析的完善及应重点分析的内容 在现代企业制度下，企业财务分析指标不应再局限于静态的单一指标分析，作为新兴行业的房地产开发企业更应从整体上动态地分析企业的盈利能力、资产运营能力、开拓市场、创造市场和把握市场的能力。因此，房地产开发企业财务分析需要在传统财务分析的基础上完善和补充以下分析内容： 1、整体分析与专项分析相结合 在单项指标分析的基础上，将各指标形成一套完整体系，相互配合使用，进行综合分析与评价，强化对企业经济运行的整体性分析，以掌握企业整体财务状况和效益。同时要针对管理中存在的薄弱环节加强专题分析，如企业潜亏分析，专项成本分析（包括市场开发成本分析、广告成本效益分析、售后服务成本分析、成本结构分析等），利润增长点分析，投资项目可行性分析，投资项目效益与可行性报告差异分析，内控制度成本效益分析等，在分析中注意把握点和面的关系，避免分析的片面性。 2、加强房地产开发企业现金流量情况的分析 在企业经营环境日趋复杂的背景下，现金流量信息越来越受到企业管理层的重视，许多企业发生财务危机不是因为缺乏盈利能力，而是因为现金的短缺造成企业信用的丧失。作为从事资本密集型的房地产业的企业来说，由于房地产开发项目对资金高度依赖，在进行财务分析时，更应从以“利润”为中心转向以“现金流量”为中心。分析营运资本投资和利息支付前的经营活动现金流量，检查企业是否能通过其经营活动产生足够的现金流量；分析营业资本投资后，利息支付前的经营活动现金流量，评价企业的营业资本管理是否有效率；分析营业资本投资后，利息支付前的经营活动现金流量，评价企业是否能够满足其利息支付义务；分析外部融资活动之后的现金净流量，用于评价企业的筹资政策。利用这些指标的逐年变化的信息，将为我们评价企业现金流量的动态稳定性、提供许多有价值的信息。由于现金流量信息揭示了企业经营活动现金净流量与净收益之间的差别，因此对这些差别及其原因进行分析，有助于评价企业盈利的质量。 3、加强成本控制分析 在进行成本分析时要注重分析以下几个方面： 一是通过深入分析工程项目预算值与决算值差异，正确评价企业目标成本（既预算值）的执行效果，提高企业和员工讲求经济效益的积极性；二是揭示成本升降的原因，及时查明 影响成本高低的各种因素及其原因，进一步提高企业成本管理水平；三是寻求进一步降低成本的途经和方法。 4、加强房地产开发企业之间的横向指标对比分析 如果房地产财务分析thldl.org.cn 仅局限于本企业内部，不与其它企业进行对比，就谈不上“知己知彼”，不知道与同行业其它企业相比较的差距或优势，这种比较也不是一个或几个财务指标的比较，而是企业之间财务状况的综合比较。通过分析企业可以明确企业在行业中的位置，使企业的管理层对自己的经营决策进行适当定位，在竞争中找到自己的发展空间。 实际上房地产开发企业的房地产财务分析可以不受传统房地产财务分析模式的约束，不应局限于具体的分析模式及财务周期，计算机技术的运用也为财务分析模式的建立和财务数据的深度开发创造了条件。管理层更重视对财务分析结果的评价，并利用评价的结果来指导企业的经营活动，我们应围绕企业的经营管理捕捉管理层最关心的热点问题，适时的进行各种定期的和专题的财务分析。既可利用财务信息，也可利用业务信息结合判断与估计，体现财务分析的实时化和快速反应。在现代企业制度下的财务分析应该更多的从经营者的角度出发，着重强调在利用财务分析发现企业存在问题的同时进一步通过财务分析来判断企业资本运营效果，以便作出正确的决策调整，提高企业资本运营效率，增强企业的财富，从而达到股东财富最大化的目的。
㈨ 怎样看房产开发公司的财务报表
房地产因其开发周期长的原因，如果光看表较难分析。如果有其科目余额表，可看其存货中的开发成本构成，最重要的是土地，地价决定楼价也决定其利润。土地金额除以待售面积可得出单位地价，与周边商品房售价比较。建安成本较固定，一类城市中普通住宅2000-3000平，税金杂费按售价*40%。大概可估算出项目利润。房地产企业利润表作用没有其他企业的大，因此看净利往往会被误导。