Ⅰ 誰知道房地產股票近期走向如何
《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）
地產股大跌的背後
■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.
Ⅱ 房地產b股票是永續性的嗎
你好，房地產B不是永續性基金，而是會上折和下折的基金。基金凈值高於或者小於一定數值時，會上折和下折，然後凈值重新歸為1.0.
Ⅲ 怎麼看B股行情
雙強模式：當個股的長期趨勢強於大盤，而短期趨勢在接近突破長期趨勢線或前期高點的時候，再一次出現強於大盤的走勢。那麼這種狀態就是「雙強模式」。
在這里，應當注意的是「長期強於大盤」、「短期強於大盤」這兩個概念。
「長期強於大盤」是個股的走勢體現在一年以上比大盤強的趨勢形態，這種強於大盤的意義是表現在大盤下跌過程中，個股的主力不斷在低位接收籌碼，有多少就買多少的決心。這樣的吸籌方式形成了一底比一底高的長期走勢，與大盤形成了背離走勢的形態。
「短期強於大盤」指一到三個月內大盤還在不斷創出新低的時候，而個股已不在創出階段低點而突破前期高點，或大盤每次反彈，個股卻屢創新高，這種走勢意義在於：當主力完成了低位籌碼的吸納後，將股價拉抬到一個更高的價格，說明主力資金充足，浮籌干凈，以後的拉升也就成為必然。
要正確判斷主力是真殺還是假殺，有時有一定困難，但必須掌握以下一些原則，即連續幾個交易日的殺尾盤有一定的規律性，殺尾盤後第二個交易日往往以跳高，而且越是殺尾盤堅決的，幅度很深的第二天開盤越有可能高開高走，此時應對該股從到進行分析，如果該股已處低位，且基本面又有可能改變，特別是在大幅下挫後出現連續殺尾盤的情況。此時的殺尾盤可判假殺，是誘空行為，若是受利空打擊，或股價還在下跌的半山腰上的突然跳水，可判真殺，此時應了結離場。如果認識了這些原則和規律，適時逢低介入就有獲利的可能。
Ⅳ 房地產股票行情怎麼樣還會一直跌嗎
房地產股票今天整體板塊呈現資金凈流入。中航地產，有華夏基金新進，建議耐心持股，後市不僅可以解套，還有不小的賺頭，不要半路上弄丟了籌碼。
Ⅳ 房地產股票未來走勢如何
震盪下行，反彈出局 。
Ⅵ 房地產b股票拆分以後怎麼買賣
房地產可以拆分的，那些可以直接賣掉了，一半可以跟母公司贖回，二
Ⅶ 請任選一支你感興趣的股票進行基本分析，並預測其股價的短期（3個月內）和中長期（1到5年）走勢。
600270外運發展，自4.24以來，漲幅僅有10%左右，明顯低於大盤水平，但是公司本身卻有很好的業績支撐，本身持有601111中國國航8000W股，以國航2.8每股的發行價來看，現價13.6左右，公司賬面收益就高達10億左右。而現行的價格卻不隨反彈的上漲而持續震盪下行。但通過TOPVIEW的上周數據來看，機構介入異常明顯，20日以來凈流入量一直很大。隨著外運發展和長航集團兩個大集團層面的整合，必將觸發一波大的行情。個人中期堅定看好，保守估計17塊。
Ⅷ 請問股票實時成交行情里的B和S是什麼意思詳細
內盤（S）：以買入價成交的。
外盤（B）：以賣出價成交的。
外盤大於內盤，說明買方勢力大，因為怕自己買不到，所以賣家喊多少就多少買。
內盤大於外盤，說明賣方勢力大，因為自己賣不掉，所以買家出多少價就多少賣。
500B，就是以賣出價成交了500手
600S，就是以買入價成交了600手
有的成交後面帶著的一個小的數，是說，這一筆單子裡面，其實是多少小單子構成的。由於股民眾多，在同一時間同時成交的可能性也很大。
譬如：560B 10 就是10筆單子共計560手，以賣出價成交。
單一的大單買賣，可以看做莊家行為。不過，現在的莊家在操作股票時，會用很多小戶頭來小筆買賣的，不讓你發現其中症狀的。
Ⅸ 房地產股票未來走勢會怎樣,有投資價值嗎
隸屬於國資委的地產股都值得投資
未來業績增長持平或者放緩增長。
希望你關注軌道交通。更具有投資價值