㈠ 誰知道房地產股票近期走向如何
《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）
地產股大跌的背後
■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.
㈡ 請哪位大蝦指點一下，A股大盤年底前到明年預計是怎樣一個走勢房地產股票走勢如何
房地產股票應當迴避，因為從目前的現象（佛山大連限售松綁後又取消）並以此中央強調絕對不會房價調控的決心看，短中期依舊看空，畢竟政策在那放著。長期看漲，因為它是地方財政和國家收入的主要源泉，推薦在抄底時介入，如前段時間的萊茵。年底的股市走勢結合近期的走勢我的看法為：短期依舊看空，必須嚴格控制倉位，可以考慮三成倉，依據點位逐漸加倉，時刻保證自己的成本在低位。從K線走勢來看：目前的大盤走勢屬於標準的箱體震盪，還有向下尋找低點的可能，依舊看空。從外圍經濟看：主要經濟體目前表現差勁，歐盟經濟倒退已成必然，我國新一輪的經濟調整已蓄勢待發，短期依舊看空。何時入場？推薦在有明顯政策利好的情況下入場，最好整體趨勢已經形成，畢竟少賺點總比賠錢好。股票上推薦：中國平安，海通證券，九龍電力。近期可能出現的利好點很有可能是國家新一輪的投資及產業扶持計劃，推薦關注物流，新能源以及高新技術。另從現狀看，無比避開醫葯股，他們可能近半年都會在地位
㈢ 房地產股票未來走勢如何
震盪下行，反彈出局 。
㈣ 今年房地產股市走向如何
房地產股今年已經大漲還會大漲。
㈤ 地產股最近走勢會怎麼樣今天漲得不錯
國家將地產作為下一個振興計劃，地產股受到這個利好，今日大漲！就現在來看，兩會之前應該會是安全期，整體趨勢是上漲的。股票肯定是輪動的，不可能地產一枝獨秀的。只要地產好轉，一般和其相關的金融，建材，鋼鐵等都有很好的機會
㈥ 請大家談一下地產股後面的走勢
地產股07年被熱炒以後，漲副幾乎是最大的板塊，所以08.09兩年幾乎沒什麼行情，因為主力把它炒高以後當然就不會再碰他，通過這兩年的調整，基本上也都具備了可再炒的價值，地產畢竟是個大板塊，主力資金一定會關注的，所以10年來說應該有一定的行情。
樓上說的國家對二套房的政策確實是對地產的利空，但是仔細分析以後你會發現，政策的目的並非要打壓房價，打壓房價可以直接針對商品房一套房增加首付，增加稅率，再說明白點國家要打壓房價太容易了，這個政策也只是個調控的作用，抑制房價的過快增長，而地產的主營業務還是在商品房這塊，所以實質上來說不會阻止地產業的發展。而這個政策這個時候也正好給主力機構在地產板塊的一個建倉理由，一些散戶面對利空就會拋棄手中捂了很長時間的籌碼，正好被主力吸納。豈不知該政策並不會直接影響地產業的發展，而股票實際上買的就是個預期，將來一旦大盤或政策出台，主力建倉完畢，便會一發不可收拾。
最後還有一點，目前來說地產板塊似乎還沒動靜，前面這些只是我的一些分析而已，具體操作還要侍機而動，目前大盤面臨破位，地產板塊在沒有達到充分吸籌是沒有任何理由拉升的，所以關注即可，操作仍具有風險，地產這塊也很有可能借大盤打壓吸貨
㈦ 在哪裡可以看見房地產價格走勢圖,類似股市走勢圖
東方財富網可以看見房地產價格走勢圖。每月公布一次
㈧ 關於萬科股票走勢
我建議您拿著股票死等。好的上市公司一定會有保證的，特別是萬科，明年這個時候一定會漲到18元。
銀行股不看好，因為農行要上市，每股發行才3.1元，所以其它的銀行股價都會向他靠攏。
㈨ 為什麼地產和銀行股的走勢對大盤的影響那麼大
與市值相關是一方面，主要是房地產聯動性強，可以帶動很多行業，比如：水泥、鋼鐵、銀行業、建築建材、玻璃行業、鋁合金製造加工業、裝飾裝潢、家用電器、傢具製造……
所以房地產不行，對很多行業的業績都有極大的沖擊，房地產泡沫破裂可以導致經濟危機，比如20年前的日本樓市泡沫破裂，導致股市崩盤下跌20年，後導致亞太金融危機（還有其他原因，起到導火索作用）。08年美國的次信貸危機也是因為樓市泡沫引起，以及前端的迪拜樓市泡沫破裂引起的債務危機、現在的希臘次信貸危機。都導致了局部或全球的股市大幅下挫，所以地產股的走勢對大盤影響可見一般。（其實不是地產股，而是政策，因為政策打壓，可能會導致房市不景氣，才引起地產股下跌。）
㈩ 什麼板塊和大盤走勢最相似能詳細介紹一下有哪些板塊呢
你好，與大盤相似的板塊肯定是權重股，
尤其以券商和銀行這兩個金融板塊最為明顯，個股所佔指數的權重極大。