國家還將持續堅持"房住不炒、因城施策"的政策，在政策對房地產的高壓和精準調控的情形下，那麼房地產未來又會有怎樣的發展呢？我立馬來為各位研究一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。
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一、從公司角度來看
公司介紹：萬科企業股份有限公司成功創辦於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的佼佼者，公司業務的焦點是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。住宅開發、物業服務、租賃住宅等都是公司核心工作；在住房領域，公司從頭到尾保持住房的居住屬性，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。
差不多明白了萬科A的公司情況後，我們再來看看公司具體都有哪些優點？
優勢一、物業服務國內領先
這個名叫萬科物業的公司正大力拓展服務內容，從業主利益出發，同時依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還大力推行數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，最後實行降本提效和精細運營。
優勢二、經營穩健、砥礪前行
在行業增速預期放緩的先決條件下，政策調控方式目前開始進入"高頻微調"常態期，重點注意在土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，依靠著出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳出了這些包圍圈，"以不變應萬變"。從自身拿地到銷售到業務布局等各階段可以更加自由，同時也防止為了應對"政策補丁"而時常進行經營策略的改變，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝聚團隊的力量才能走向長遠的未來。
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二、從行業角度來看
嚴格調控下的房地產依然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率攀升。調控加碼為房地產行業供給側改革提供有利的環境，此前，有關部門對杠桿較高的激進房企會進行融資的嚴格限制，房地產可能將退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的比較優秀的企業來講，其融資通道很簡便，而且價格也很低廉，具備在符合規范條件的要求下對空間進行進一步擴展，未來實現地產市場份額持續提升的可能性很大。
三、總結
總的來講，我自己覺得萬科A公司作為房地產行業的領軍人物，在行業發生變革的關鍵時期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章還是有些滯後性的，大家對萬科A未來行情比較青睞的話，下面的鏈接可以點進去，有專業的投顧在股票上為你答疑解惑，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
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國家中央會繼續推行具有"房住不炒、因城施策"主基調的政策，房地產在面對政策的高壓和精準控制，那麼房地產未來將會如何發展呢？咱們今天就來談談這個房地產的龍頭企業--萬科A。
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一、從公司角度來看
公司介紹：萬科企業股份有限公司的建立時間是1984年，經歷了三十多年的發展，萬科已經變成了國內頂尖的生活服務商與城鄉建設者。公司業務關注的是全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的重點業務包含了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，住房的居住屬性是公司一直堅持的，始終堅持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的想法。
大概談了萬科A的公司情況後，再來看一下公司的優勢有哪些？
優勢一、物業服務國內領先
這個名叫萬科物業的公司正大力拓展服務內容，從業主利益出發，圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節推出綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極實行數字化建設，以便為客戶提供更滿意的服務，以最低成本去實行最高效率和精細運營。
優勢二、經營穩健、砥礪前行
在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式當下處在"高頻微調"常態期，把時間投入到土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在被限制的情況下，可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳出旋渦，盡量的消除這些不利影響，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面更加「自有」，並且也防止了因"政策補丁"變化而反復的更改經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力行穩致遠。
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二、從行業角度來看
在如此嚴格的調控之下房地產依然是供給側改革使其加速，利好穩健優質龍頭市佔率提升。房地產行業供給側改革加速發展受益於調控加碼政策，在此之前，相關部門會嚴格管控杠桿較高的激進房企進行融資，如果預期已過可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的非常突出的優質企業，其融資通道很簡便，而且價格也很低廉，具備在符合規范條件的要求下對空間進行進一步擴展，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。
三、總結
總的來說，我認為萬科A公司作為房地產行業的龍頭企業，在行業發生變革的關鍵時期，希望能超越自我，攀登更高的山峰。但是文章有著比較明顯的滯後性，對萬科A未來行情比較感興趣的小夥伴，可以移步到下面的鏈接中，有專業人士幫你在股票上出謀劃策，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
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國家中央會繼續推行具有"房住不炒、因城施策"主基調的政策，面對政策對房地產的高壓和精準調控，那麼房地產未來又會有怎樣的發展呢？學姐馬上帶你們看一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。
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一、從公司角度來看
公司介紹：萬科企業股份有限公司的建立時間是1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領航者，公司業務聚焦全國經濟最具活力的三大經濟圈及中西部重點城市。公司的主要業務涵蓋了住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，住房的居住屬性是公司一直堅持的，貫徹"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的信念。
大家大致清楚了萬科A的公司情況後，我們再來看一下它所具備的優勢包含了哪些呢？
優勢一、物業服務國內領先
萬科物業大力發展有關服務的內容方面，主要以業主的利益出發，公司制定並推出了一個綜合性的資產服務計劃，這個計劃是圍繞房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節而進行制定的。萬科物業在著力進行數字化建設，以更好的響應客戶服務需求，實現降本提效和精細運營。
優勢二、經營穩健、砥礪前行
在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式進入「高頻微調」常態期，把時間投入到土地和金融兩個工具上發力，並逐步向長效機制過渡，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在此限制下，可以依託出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳脫桎梏，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的支配更加有主動權，同時也避免疲於應對「政策補丁」而頻繁改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力才能走得平穩而長遠。
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二、從行業角度來看
如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率增大。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣的優質企業，它的融資渠道很簡單，價格也不高，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。
三、總結
總體而言，我個人認為萬科A公司作為房地產行業的領跑者，有望在行業變革之際，突破自我再登高峰。但是文章是存在一定程度的滯後，如果想更准確地知道萬科A未來行情，可以移步到下面的鏈接中，有專業人士幫你在股票上出謀劃策，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
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⑸ 萬科分析
萬科是適合長線價值投資的好股票,剛參加完萬科的股東大會,參觀萬科大廈,個人認為公司的管理團隊相當優秀對公司的業績及中小股東是非常重視和負責任,投資在這樣的企業只有另長線投資者更加放心,希望明年股東大會與更多的萬科股東作更多的交流吧,建議樓主作為萬科的股東應該對公司的基本面及公司的所有環節有更多的了解,更不要單聽我們的聲音,辛苦錢作投資希望得到的是財富增值,風險要永遠放在第一位,親身了解比聽任何人的聲音更好
⑹ 000002萬科A投資價值分析
一、基本面分析：
萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002），上世紀90年代初上市，屬第一批上市公司，公司主營房地產開發、物業管理、投資咨詢等項目。因人民幣升值關系，作為地產藍籌股的萬科得到了市場資金的熱烈追捧，不到一年的時間，其股價已翻越6倍，其走勢表現十分堅挺。預計未來公司業績3年將能保持30%以上的增長，公司2006、2007年EPS分別為0.51元和0.68元。公司在20多個城市的區域布局，能有力降低區域市場波動風險；而卓越的行業整合能力將使公司在未來行業「洗牌」中占盡先機。
研究結果表明，未來十年全國城鎮人口人口增長、家庭規模小型化和人口老齡化，合計每年需求5.35億平方米，對比目前每年3.38億平方米的商品住宅供應量，未來需求旺盛。行業調控的持續深入，為公司提供了絕佳的擴張機遇。公司加大資源整合力度、加快項目儲備工作。公司本年度通過公開方式及已完成有關轉讓手續的新增項目38個，總佔地面積約789.2萬平方米，規劃建築面積971.2萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積776.8萬平方米。此外，14個新增項目正在辦理有關轉讓手續，佔地面積合計174.1萬平方米，按萬科權益計算的規劃建築面積合計276.7萬平方米。公司今年4月實現銷售面積34.6萬平方米，銷售金額24.9億元。公司最新公告稱5月份公司實現銷售面積61.7萬平方米，銷售金額47.1億元，5月銷售面積及收入均較上月大幅增長。
2007 年公司將進一步增加1000 萬平方米左右的項目資源。預計公司近3 年凈利潤實現超過50%的快速增長，復合增長率達57.04%，近 3 年EPS 的復合增長率達41%，預計公司07、08 每股收益分別為0.76、0.99 元。在宏觀調控勢必使行業集中度將大大提高的背景下，公司擁有穩定持續的盈利能力、快速擴張的發展能力以及行業集中度提高趨勢下的行業資源整合者地位。
業務構成及毛利率：
公司主營收入及成本：
（註：主營業務收入、主營業務成本單位為萬元）
利潤構成：
通過上面數張圖表，我們可以清楚的看到萬科公司的財務數據，其毛利率主要來自房地產開發和銷售，這給公司的業績有了一個很大的支撐作用，因為人民幣升值是長期的過程，這將帶動公司的業績長期向好。
二、技術分析：
長期走勢（2006年8月11日~2007年6月15日）：
萬科A 同期上證指數
該股走勢良好，始終在上升通道內震盪上升。
萬科長期漲幅5倍，而同期大盤只漲了1倍多
中期走勢（2006年12月20日～2007年6月15日）：
萬科A
突破三角形整理後，該股打開向上空間。
中期調整與大盤基本一致。
同期上證指數
短期走勢（2007年5月8日～2007年6月15日）：
萬科A 同期上證指數
5.30因消息面利空大盤下挫，而萬科逆勢收陽，近日反彈又創新高，可謂王者風范，14、15號是創新高後的整理走勢，有望再創新高！
⑺ 萬科A現在效益如何萬科A股票市場的影響和投資建議萬科A的技術分析
國家還將持續堅持"房住不炒、因城施策"的政策，在政策對房地產的高壓和精準調控的情形下，那麼房地產未來又會有怎樣的發展呢？我立馬來為各位研究一下這個房地產的龍頭企業--萬科A。
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一、從公司角度來看
公司介紹：萬科企業股份有限公司開始創立於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領頭羊，全國經濟最有活力的三大經濟圈以及中西部重點城市是公司業務著重的發展對象。住宅開發、物業服務、租賃住宅等都是公司核心工作；在住房領域，公司從頭到尾保持住房的居住屬性，一直保持"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的看法。
簡單介紹了萬科A的公司情況後，緊接著我們來看看該公司都有哪些優勢？
優勢一、物業服務國內領先
目前萬科物業向服務內容方向大力拓展，整體業主的利益上來看，綜合考量了房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節之後，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極實行數字化建設，用以更好地滿足客戶對服務的各種要求，以最低成本去實行最高效率和精細運營。
優勢二、經營穩健、砥礪前行
在行業提速預期得到放緩的條件下，政策調控方式已經達到"高頻微調"常態期，重點注意在土地和金融兩個工具上發力，並漸漸向長效機制過渡 ，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科由於這個限制，可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳出旋渦，盡量的消除這些不利影響，"以不變應萬變"。在自身拿地、銷售、業務布局等方面的支配更加有主動權，並且也防止了因"政策補丁"變化而反復的更改經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，上下一心腳踏實地方能長遠。
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二、從行業角度來看
如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，穩健優質龍頭市佔率逐漸上升。調控加碼為房地產行業供給側改革加速發展提供了契機，在這之前，杠桿較高的激進房企在融資上會受到嚴格的管控，沒有達到標准，房地產可能放緩擴張或者退出行業。對於萬科A這樣的優秀企業來說,其融資途徑十分便利，價格也不是很貴，具備在符合規定要求的條件下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升的可能性很大。
三、總結
總的來說，我認為萬科A公司作為房地產行業的龍頭企業，在行業變革的整改關頭，有望能突破自己重創新的輝煌。但是文章有著比較明顯的滯後性，如果大家想弄清楚萬科A未來行情，可以點擊鏈接，有專業人士為你預測股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
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⑻ 萬科a股的最近k線圖分析，越具體越好，謝謝。
頂部震盪行情，以後還要繼續補跌的
盤子大，難以長期維持高股價。
⑼ 萬科A股票潛力怎樣萬科A代碼是多少萬科A分紅後股價變化
中央還會繼續推行"房住不炒、因城施策"的政策，房地產在政策的高壓和准確調控的背景下，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？咱們今天就來談談這個房地產的龍頭企業--萬科A。
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目前萬科物業向服務內容方向大力拓展，主要以業主的利益出發，同時依託房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業在著力進行數字化建設，用以更好地為客戶提供服務，最後實行降本提效和精細運營。
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在減緩行業增速預期的大原則下，政策調控方式已位於"高頻微調"常態期，重點注意在土地和金融兩個工具上發力，並開始向長效機制發展，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這方面的限制下，可以依靠出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件讓自身擺脫這些麻煩，"以不變應萬變"。從自身拿地到銷售到業務布局等各階段將更加具有獨立性，同時也可以防止因為應付"政策補丁"而經常性的改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，同心協力平穩發展方能擁有長遠未來。
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二、從行業角度來看
在如此嚴格監控之下房地產仍然能夠給改革增加速度，穩健優質龍頭市佔率加大。調控加碼政策支持了房地產行業供給側改革的加速發展，在這之前，杠桿較高的激進房企在融資上會受到嚴格的管控，行業或者放緩擴張可能會退出房地產工作。對於萬科A這種類型的完美的優質企業，它的融資渠道沒有阻礙，費用也很低廉，具有在符合規定要求的前提下進一步擴張的空間，未來實現地產市場份額持續提升的可能性很大。
三、總結
總體而言，我個人認為萬科A公司作為房地產行業的領跑者，在行業變革的關鍵之際，有望可以讓自己突破過往，再創新的輝煌。但是文章會有一些延時，大家要是想了解一下萬科A未來行情的話，直接點擊鏈接，有專業人士幫你分析股票，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
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⑽ 證劵投資分析，用基本面分析方法分析萬科集團的股票的走勢！
業績簡評
一季度公司實現營業收入103.5 億元，同比增長29.8% ；實現凈利潤13.96億元，同比增長15.8% ；每股收益 0.13 元，基本符合預期。
經營分析
毛利率下降，綜合凈利率基本持平：一季度公司實現收入103.5 億元，同比增29.8% ，毛利率41.8% ，同比下降7.2 個百分點，但仍高於11年全年水平。一季度營業稅金及附加和管理費用佔比分別下降2.65 和2.16 個百分點，加之聯營合營公司結算收入增加使得投資收益佔比提升1.37 個百分點，最終綜合凈利率14.8% ，微降0.14 個百分點。但合作項目結算佔比提升，歸屬母公司的凈利率下降1.6 個百分點，為13.5% 。
一季度銷售仍居榜首。一季度公司累計銷售300.9 萬平米，310.7 億元，分別同比下降0.95% 和12.5% ，主要是10年12月有部分認購在11年1 月簽約，使得上年同期基數較大。盡管銷售同比下降，但一季度公司仍居全國房企銷售榜榜首，且市場佔有率逆勢提升。與全國數據比，一季度市場佔有率為3.58% ，較11年全年提升1.53 個百分點，較11年同期提升0.08個百分點；與全國房企前50比，公司銷售額為前50名合計的12.5% ，較11年全年提升2.6 個百分點。
拿地維持謹慎。一季度公司僅在1 月新增廣州城中村改造項目一個，容積率面積39.4 萬平米，拿地較為謹慎。我們認為在土地市場未見明顯調整的情況下，謹慎拿地有助於公司保存實力以在未來拓展高品質項目。
財務安全。一季度末，公司資金余額390.5 億元，是短期借款和一年內到期預收款的2.19 倍，短期資金壓力不大；預收外資產負債率38% ，有息負債率和凈負債率分別為17.7% 和23% ，財務具有安全邊際。
業績鎖定率高：報告期末公司有預收款余額1223.6億元，與一季度收入合計為12年預計結算收入的1.69 倍，業績完全鎖定。
投資建議
維持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利預測，動態市盈率為8.5 和6.74 倍，估值水平處於歷史低位，維持買入評級。