㈠ 房地產業財務報表需要分析哪些數據
房地產業財務報表需要分析的數據：
1.「應收賬款」項目，應根據「應收賬款」賬戶和「預收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方余額合計數，減去「壞賬准備」賬戶中有關應收賬款計提的壞賬准備期末余額後的金額填列。
2.「預付款項」項目，應根據「預付賬款」賬戶和「應付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末借方余額合計數，減去「壞賬准備」賬戶中有關預付款項計提的壞賬准備期末余額後的金額填列。
3.「應付賬款」項目，應根據「應付賬款」賬戶和「預付賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方余額合計數填列。
4.「預收款項」項目，應根據「預收賬款」賬戶和「應收賬款」賬戶所屬明細賬戶的期末貸方余額合計數填列。
5.「應收票據」、「應收股利」、「應收利息」、「其他應收款」項目應根據各相應賬戶的期末余額，減去「壞賬准備」賬戶中相應各項目計提的壞賬准備期末余額後的金額填列。
(1)房地產企業股票財務報表分析擴展閱讀：
財務報表的作用：
1、導向作用
財務報表的導向作用主要體現在績效指標的導向作用，績效指標就是為員工在工作中明確目標，指導工作。
2、約束作用
財務報表有些會明確告訴員工那些是應該做，自己所做的工作是否與績效指標相符合，約束員工日常行為和管理規范以及工作重點和目標。
3、凝聚作用
一旦財務報表，員工就會利用各種資源，凝聚一切可利用的力量來實現和完成績效目標，可以把大家凝聚在一個共同的目標和方向。
4、競爭作用
財務報表的設定就要求員工要通過努力工作才能完成的目標，績效指標明確員工努力的方向和目標，這樣就提供了員工之間，部門之間，企業與外部之間的競爭的目標和對比標准，使員工為完成績效考核指標互相競爭。
參考資料來源：網路-財務報表
㈡ 萬科A股票歷史走勢萬科A年度財務報表分析萬科A有什麼利好消息
"房住不炒、因城施策"的政策主基調，中央會持續堅持，房地產在政策的高壓和准確調控的背景下，那麼房地產未來的發展趨勢將走向何方呢？接下來咱們就來講講這個房地產的龍頭企業--萬科A。
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一、從公司角度來看
公司介紹：萬科企業股份有限公司成立於1984年，通過三十多年的發展，公司已經成為國內城鄉建設與生活服務商的領航者，全國經濟活力最旺盛的三大經濟圈以及中西部重點城市是公司業務的重點發展對象。公司核心工作是住宅開發、物業服務、租賃住宅；在住房領域，堅持住房的居住屬性是公司一貫的理念，要一直堅守"為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子"的准則。
各位大概掌握了萬科A的公司情況後，接著來了解一下公司的優點有什麼？
優勢一、物業服務國內領先
萬科物業大力拓展服務內容，從業主利益出發，綜合考量了房屋資產的交易、管理、配套、增值等環節之後，公司推出了一個綜合性的資產服務計劃。萬科物業還積極投身數字化建設，用來滿足客戶的服務需求，實現降本提效和精細運營。
優勢二、經營穩健、砥礪前行
因受到行業增速預期放緩的影響，政策調控方式已位於"高頻微調"常態期，注重在土地和金融兩個工具上發力，並逐漸步向長效機制，利好穩健經營及合理多元化企業。萬科在這方面的限制下，可以憑借出色的經營狀況、業務布局、及穩健的財務條件跳出旋渦，盡量的消除這些不利影響，"以不變應萬變"。在對自身拿地、銷售、業務布局等方面的主動性將更強，同時也可以防止因為應付"政策補丁"而經常性的改變經營策略，保持戰略定力方可抓住新機遇，凝心聚力才能走得平穩而長遠。
由於篇幅受限，與萬科A有關的深度分析報告和風險等級提示，我都放在這篇研報裡面了，點擊即可查看：【深度研報】萬科A點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
如此嚴格調控下房地產仍然供給側改革加速，利好穩健優質龍頭市佔率增大。房地產行業供給側改革加速發展受益於調控加碼政策，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，如果預期已過可能會退出行業或者放緩擴張。對於萬科A這樣非常優秀的企業，其融資途徑十分便利，價格也不是很貴，具備在符合規定要求的條件下進一步擴張的空間，實現地產市場份額持續提升在未來是非常有希望的。
三、總結
總體來說，我感覺萬科A公司作為房地產行業的領航者，在行業變革的關鍵之際，有望可以讓自己突破過往，再創新的輝煌。但是文章有著比較明顯的滯後性，大家如果想知道萬科A未來行情，點擊下面的鏈接查看，有專業的投顧幫你診股，看下萬科A現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測萬科A還有機會嗎？
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㈢ 房地產企業主要看哪些財務指標
現金流是企業財務報表的關注重點，其次就是：利潤率，資產負債表率、流動比及速動比，應收賬款等指標。
拓展資料
財務指標是指企業總結和評價財務狀況和經營成果的相對指標，中國《企業財務通則》中為企業規定的三種財務指標為：償債能力指標，包括資產負債率、流動比率、速動比率;營運能力指標，包括應收賬款周轉率、存貨周轉率；盈利能力指標，包括資本金利潤率、銷售利潤率(營業收入利稅率)、成本費用利潤率等。
償債能力指標
1、 短期償債能力指標
⑴流動比率=流動資產/流動負債×100%
一般情況下，流動比率越高，短期償債能力越強，從債權人角度看，流動比率越高越好；從企業經營者角度看，過高的流動比率，意味著機會成本的增加和獲利能力的下降。
⑵速動比率=速動資產/流動負債×100%
其中：速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據
一般情況下，速動比率越高，企業償債能力越強;但卻會因企業現金及應收賬款佔用過多而大大增加企業的機會成本。
2、長期償債能力指標
⑴資產負債率=負債總額/資產總額×100%
一般情況下，資產負債率越小，表明企業長期償債能力越強；從企業所有者來說，該指標過小表明對財務杠桿利用不夠；企業的經營決策者應當將償債能力指標與獲利能力指標結合起來分析。
⑵產權比率=負債總額/所有者權益總額×100%
一般情況下，產權比率越低，企業的長期償債能力越強，但也表明企業不能充分地發揮負債的財務杠桿效應。
運營能力指標
運營能力主要用資產的周轉速度來衡量，一般來說，周轉速度越快，資產的使用效率越高，則運營能力越強。資產周轉速度通常用周轉率和周轉期(周轉天數)來表示。
計算公式為：周轉率(周轉次數)=周轉額/資產平均余額
周轉期(周轉天數)=計算期天數/周轉次數=資產平均余額*計算期天數/周轉額
㈣ 綠地控股 近期走勢綠地控股股票財務報表分析綠地控股最新新聞聯播
最近房地產行業指數波動很大，最近房地產行業指數波動很大，於此背景下還是有不少房地產公司申請上市。那些想要入手房地產股票的朋友，在眾多的上市的房地產公司中怎麼去挑選好的房地產股呢？接下來咱們就來研究一下國內房地產行業中十強之一的公司--綠地控股！在開始分析綠地控股股票前，我整理好的房地產行業龍頭股名單分享給大家，點擊就可以領取：寶藏資料：房地產行業龍頭股一覽表
一、從公司角度看
公司介紹：綠地控股屬於一家大型地產企業集團，創立於1992年，該公司的總部位於上海，公司在A股整體上市，而且控股了香港上市公司。長達29年的成立時間，目前已在全球范圍內形成了"以房地產、基建為主業，消費、金融、健康、科創等產業協同發展"的多元經營格局，發展業務遍及全球五大洲五十多個國家，連續十年入圍《財富》全球企業500強。說完了綠地控股的公司基本情況之後，我們來瞅瞅綠地控股公司有啥拔尖的地方吧，我們投資值不值得？
亮點一：公司參股銀行
公司曾向上海農村商業銀行投資2億元，持有該銀行總股本4%股權。向錦州銀行投入3.75億元，且持有該銀行價值3.84%股權。綠地控股向銀行參股之後，能夠在提升公司的造血方面這件事上發揮很大的作用。銀行是屬於高收益的行業之一，參股銀行可以獲得穩定的投資回報。其次，能夠"就地取材"，增添融資渠道 ，可以幫助公司盡快拿地擴張。
亮點二：公司整體營業收入有望進一步增長
第一，公司預收賬款連續4年都有增長，2021年錄得預收賬款4337.4億元，環比增長2.9%，受益於項目的有序竣工，營業收入規模持續擴大，
第二，公司多元化產業發展持續向好，大基建的開展也促進了公司營業收入規模增長。公司的金融、消費綜合產業不斷改進，長期穩定推動公司發展。
亮點三：大消費業務不斷突破，貿易港加速布局
公司目前在不斷擴大消費領域，"綠地全球商品貿易港"已經覆蓋在西安、天津、哈爾濱、濟南、海口、貴陽、成都、昆明等10餘個城市，並實現了45億元營收。其中，公司國際貿易業務佔27億元人民幣，貿易金額持續創造新高。
篇幅不能太長，還有很多關於綠地控股股票的深度分析報告和風險等級提示，學姐都幫大家整理到研報當中了，戳這里了解一下吧：【深度研報】綠地控股股票點評，建議收藏！
二、從行業角度看
縱使國家有"房子是用來住的，不是用來炒的"的政策引導，可是房地產在空間調控上能進一步的概率非常小，當前房地產行業依舊以穩為主。同時，十九大提出"加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度"的要求，這就意味著將來國家會對住房制度改革和長效機制建設進行深入地推進，站在房地產行業的發展角度來說，對其產生的影響是不可估量的。
概而言之，把眼光放遠點看，綠地控股將是一家業績穩定增長的公司，還是很棒的！但是文章具有一定的滯後性，如果想更准確地知道綠地控股股票未來行情，直接點擊鏈接，有專業的投顧幫你診股，看下綠地控股股票估值是高估還是低估：【免費】測一測綠地控股股票現在是高估還是低估？
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㈤ 廣宇發展股票歷史走勢廣宇發展年度財務報表分析廣宇發展有什麼利好消息
政策對房地產的高壓和精準調控，終於讓我們在逐步上升的房價面前有了些許希冀，那麼房地產未來的發展趨勢將會如何呢？今天就給大家講一下廣宇發展，一家多元化發展的房地產的優質企業。
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一、從公司角度來看
公司介紹：廣宇發展主要經營的業務包括房地產開發與銷售，主要是從事住宅地產開發，同時涵蓋部分配套商業、酒店等業務。主要產品和服務有商品房、酒店餐飲、酒店客房、不動產出租、物業費、酒店其他營運等。公司首次實現廣州、三亞、汕頭等城市業務布局，綠色地產項目覆蓋全國18個城市，形成覆蓋京津冀、長三角、濟南青島、粵港澳大灣區、成渝雙城經濟圈的業務布局。
在了解廣宇發展的公司狀況之後，再來看一看公司的優勢到底有哪些？
優勢一、市場定位明確，注重產品品質
廣宇發展不僅房地產開發經驗豐富，還有穩定有創造力的項目開發團隊，具有非常明確和清晰的市場定位。目前公司主要業務布局北京、濟南、南京、蘇州、重慶、成都和宜賓等城市，著力從社區景觀、配套服務等方面改善居住品質，從建築的品質層面入手，提高產品的美譽度，符合各項目地區整體規劃，不斷提升市場形象和項目品質，為社會奉上愈發先進的住宅產品，擁有全生命周期覆蓋的星城、領秀城、魯能城、魯能泰山7號、魯能公館等產品系列，已慢慢地建立規模和體系，所開發的項目大多是集中在中心優越地段，其價值可以體現在綠色生態、人氣匯集、教育配套等方面。
優勢二、擬籌劃重大資產置換，進軍新能源行業發展
廣宇發展在近期告知公眾，公司有和魯能集團、都城偉業進行資產置換的打算。經公司初步籌劃，擬置入的資產是：魯能新能源的100%股權，擬置出資產負債，為的就是廣宇發展所持所屬房地產公司及物業公司股權等資產負債，各方商量之後確定差額部分補足方式，只是並不摻雜發行股份。因而所涉及到的具體資產范圍等待著雙方的進一步協商和解決。本次交易屬於關聯交易的一種，預計將構成重大資產重組，交易完成後，公司控股股東及實控人沒有發生一點改變。
由於篇幅受限，更多跟廣宇發展的深度報告和風險提示相關的，在我寫的研報中都有說明，點擊就可閱讀：【深度研報】廣宇發展點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
由於國家加強調控，房地產行業供給側改革將會加快進度，利好穩健優質龍頭市佔率升高。調控加碼大環境下，加快推進了房地產行業供給側改革，此前杠桿較高的激進房企融資將受到嚴格限制，將來有可能退出行業或暫停擴張。像廣宇發展這樣的高質量企業，他的融資渠道通暢，並且成本也不高，具備在合規要求下還能繼續擴大的空間，未來有望實現地產市場份額持續提升。
與此同時廣宇發展產業的升級轉型，在碳中和這一背景下，向新能源行業推進，預期可見未來的新能源行業將迎來空前的市場發展。
總的來說，我認為廣宇發展公司作為房地產行業翹楚，有很大可能在行業變革之際脫穎而出，突破自我再創新高。但是文章具有一定的滯後性，要是想要知道關於廣宇發展未來行情更具體的信息，點一下這個鏈接就行，專業的投資顧問會提供診股方面的服務，看下廣宇發展現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測廣宇發展還有機會嗎？
應答時間：2021-12-08，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
㈥ 股票財務報表怎麼看
對於股票投資者來說，之所以要查看一家上市公司的財報，就是為了了解這家公司的經營狀況和發展前景。所以我們要在看財報的時候，提出這家公司需要多少資金來開展業務，又是從哪裡籌集資金，每年能獲得多少收入，又能有多少凈利潤，業務的未來前景怎樣等問題。學習之前先來做一個小測試吧點擊測試我合不合適學會計其實，最直觀的股票分析就是分析財務報表。不同的人，都可以從財務報表中獲得有用的信息。比如經營者，可以通過財務報表分析，將財務報表數據轉換成有用的信息，幫助經營者使用財務報表改善決策；而投資者，也就是我們這些股民，則可以通過財務報表分析，獲得公司內部最真實的情況，確定是否購買股票。
我們應看一張報表去確定要交易的個股可以通過表裡面比較重要的指標來判斷：一般一套完整的財務報表包括四表一註：資產負債表，利潤表，現金流量表，所有者權益變動表，附註。
學會計、看報表，會分析，可以到恆企教育學習，恆企教育有效融合直播課，錄播課，雙師課堂，情景課堂等教學模式，讓學員們能夠隨時隨地享受個性化、高清高質的教學內容，能夠自由地選擇和規劃自己的學習方案，能夠突破時間和空間的限制，最大程度地享用優質的會計教學資源。
㈦ 如何讀懂一個上市公司發布的財務報表
財務分析應該先從三張表入手，即利潤表、現金流表和資產負債表。無論是大券商的頂級研究員還是草根研究員，都必須看這三大表。但對於普通中小散戶來說，一大堆的報表數據不是能夠讀懂的，就算專業的財務人員也要花大量的時間來研究，今天給大家介紹幾個財務指標，只要掌握好這幾大指標，相信你也會成為財務高手。
如何看懂報表分析——償債能力
1、資產負債率：是總負債除以總資產。通常情況下，企業的資產負債率不能過高 (也不可以過低!) ，一般以50%(實踐中，我們一般以50%-70%為限，如果高於100%就要警惕了) 左右比較合適。就是說，企業的凈資產是1億元，那麼，它同時有1億元對外的負債，相當於運用2億元資產。當然，這應該根據企業的不同情況來確定。
2、流動比率：流動比率就是流動資產除以流動負債，反映了一個企業資產的安全性，這個比率不能低於1，最好大於2 ，相當於它應付短期負債的水平足夠大。
3、速動比率更能真實反映企業的償債能力。因為它扣除了存貨，就是流動資產減去存貨之後再除以流動負債，速動比率一般不能低於1。
如何看懂報表分析——營運能力
1、存貨周轉率：是主營業務成本除以存貨的結果，其中，存貨的數據一般用年初和年末的平均數。這個指標不直觀，該私募使用的方法是期末存貨金額除以當年的銷售收入。這個數字，不能超過20%。也就是說，企業的存貨額，大約相當於兩個多月的銷售額比較合適。太多了，說明產品積壓、資金佔用過大，可能是企業的預警信號。最好是，無論是產成品半成品還是原材料，都不能超過一個月的銷售收入。
2、應收賬款周轉率：一般用銷售收入除以應收賬款。這個比率當然越高越好。如果要判斷一家企業的應收賬款多少，主要看它占銷售收入的比重，一般為5%—20%最佳 。
如何看懂報表分析——盈利能力(重要)
一個公司要盈利，盈利能力肯定是最重要的因素。
1、市銷率：相對於市盈率來說，該指標是上市公司股票市值跟該公司銷售收入的比率。有私募做過一個跟蹤模型，研究了上市公司市盈率和市銷率對股價波動的關系影響，而市銷率比市盈率還可靠。根據國外統計，通常情況下市銷率等於1是最合適的。
而在這個指標里，銷售收入是最重要的，如果一個企業銷售收入不斷增長而利潤沒有增長，這個企業的價值就要重估了。一般情況下，企業都是先出現收入的改進，後出現利潤的增長，所以收入比利潤更真實、市銷率比市盈率更有效、收入比利潤更快反映企業狀況。
此外，提醒大家，市銷率必須還要遠遠大於1才行，而且是長期大於1，為什麼呢?因為虛假財報很多，公司虛報收入，所以要遠遠高於1才能比較真實反映公司業績，而且要長期高於1，因為公司出售子公司、買樓、賣股票都會增加公司利潤，這並不是公司的主營，所以說，這里長期穩定，是判斷市銷率的重要因素。
2、毛利率：就是銷售毛利潤除銷售收入。要跟蹤毛利率的變化，要看歷史上的情況，毛利率過高的現象不會持續( 壟斷行業例外 )，過低的現象也不會持續。所以，如果一個企業在毛利率很低的情況下有穩定的業績，一旦價格上漲，利潤的增加會非常明顯。反過來，如果毛利率過高，企業業績已經穩定，毛利率平穩的行業將受到投資者的追捧。
3、凈資產收益率：就是凈利潤與凈資產的比值，它反映了一個企業運用凈資產賺錢的能力。一般來說凈資產收益率大於10%比較好。補充一下，凈資產收益率一定要和該公司的歷史同期比較，並且和同行業公司比較，比較能准確反映其在該市場內部的行業地位和競爭實力
如何看懂報表分析——發展能力
簡單來說，企業未來能否繼續發展。投資者投資的是預期，企業發展其實就是一種預期，預期好，投資動力增加，會影響企業股票的走勢。
發展能力可以關注兩個指標，凈利潤同比增長率和營業收入同比增長率。
一般來說如果一個股票能連續3年，甚至5年保持15%以上的增長，我們把它定義為高成長性公司，在市場給出合理價值的時候，是非常誘人的。
㈧ 房地產開發企業如何做好房地產財務分析 詳細�0�3
房地產財務分析是以財務報表和其它輔助資料為依據，依靠財務人員的經驗，採用一定的統計方法，系統分析和評價企業過去和現在的經營成果、財務狀況和現金流動情況，對企業的有關經濟活動作出評價和預測，以便於經營者正確地把握企業的經濟決策的一種內部管理行為。 隨著我國市場經濟體制的確立和現代企業制度的完善，財務分析更加成為企業一項重要的管理活動。尤其房地產行業，隨著國家相關規章制度的健全以及宏觀調控的加強、金融機構對房地產開發項目貸款門檻的提高，土地招、拍、掛政策的實施，都給天津市場本不豐厚的利潤回報，帶來更大的成本壓力。在這種形式下，如何通過做好房地產開發企業的財務分析來增強企業競爭優勢這一問題就顯得尤其必要。 一、 傳統財務分析的主要內容及其局限性 傳統財務分析的目的是尋找企業內部管理缺陷，而現代財務分析更重視從宏觀角度來把握企業的經營運行。分析一個企業通常是企業償債能力、營運能力 、盈利能力三方面進行的。如根據資產負債表項目的年初、年末余額變化趨勢情況分析資產及負債總額的變化幅度及原因，並進一步分析資產負債率、流動比率、速動比率，根據利潤及利潤分配表業務收入的增減趨勢分析其變化原因，針對收入成本結構分析，將不同報表結合起來分析凈資產收益率、總資產報酬率、銷售利潤率、成本費用利潤率、投資回報率等。 從以上分析指標不難看出，企業傳統的財務分析更側重於經濟現象的微觀分析，缺乏從企業資本運營的角度來進行財務分析；側重於單一財務信息的分析，忽視了與相關經營信息的結合分析；側重於經濟事項的事後分析，缺少有效的前瞻性分析，財務分析的適時性和快速反應能力滯後，缺少對企業風險防範和發展潛力的分析；側重於財務指標的靜態分析，忽略了企業經營的動態性，財務指標分析缺少可比性，企業之間的橫向比較缺乏，經營者難以了解相關分析指標在行業中的地位，絕對指標與相對指標分析被割裂，過分重視相對指標而忽視絕對指標的分析。另一方面，財務人員受業務知識單一限制，缺少業務經營方面的知識和技能，也影響了自己的觀察力和分析力。 財務分析需要向企業的經營管理層提供大量的、經常性的財務信息，為提高和改善企業的經營管理服務。但由於傳統財務分析的以上局限性，其分析內容不能最大限度地滿足企業管理層的需求，使用價值大打折扣。因此，從管理層的角度出發，進一步關注財務分析的結 果，注重財務分析的綜合性和整體性。 二、 房地產開發企業財務分析的完善及應重點分析的內容 在現代企業制度下，企業財務分析指標不應再局限於靜態的單一指標分析，作為新興行業的房地產開發企業更應從整體上動態地分析企業的盈利能力、資產運營能力、開拓市場、創造市場和把握市場的能力。因此，房地產開發企業財務分析需要在傳統財務分析的基礎上完善和補充以下分析內容： 1、整體分析與專項分析相結合 在單項指標分析的基礎上，將各指標形成一套完整體系，相互配合使用，進行綜合分析與評價，強化對企業經濟運行的整體性分析，以掌握企業整體財務狀況和效益。同時要針對管理中存在的薄弱環節加強專題分析，如企業潛虧分析，專項成本分析（包括市場開發成本分析、廣告成本效益分析、售後服務成本分析、成本結構分析等），利潤增長點分析，投資項目可行性分析，投資項目效益與可行性報告差異分析，內控制度成本效益分析等，在分析中注意把握點和面的關系，避免分析的片面性。 2、加強房地產開發企業現金流量情況的分析 在企業經營環境日趨復雜的背景下，現金流量信息越來越受到企業管理層的重視，許多企業發生財務危機不是因為缺乏盈利能力，而是因為現金的短缺造成企業信用的喪失。作為從事資本密集型的房地產業的企業來說，由於房地產開發項目對資金高度依賴，在進行財務分析時，更應從以「利潤」為中心轉向以「現金流量」為中心。分析營運資本投資和利息支付前的經營活動現金流量，檢查企業是否能通過其經營活動產生足夠的現金流量；分析營業資本投資後，利息支付前的經營活動現金流量，評價企業的營業資本管理是否有效率；分析營業資本投資後，利息支付前的經營活動現金流量，評價企業是否能夠滿足其利息支付義務；分析外部融資活動之後的現金凈流量，用於評價企業的籌資政策。利用這些指標的逐年變化的信息，將為我們評價企業現金流量的動態穩定性、提供許多有價值的信息。由於現金流量信息揭示了企業經營活動現金凈流量與凈收益之間的差別，因此對這些差別及其原因進行分析，有助於評價企業盈利的質量。 3、加強成本控制分析 在進行成本分析時要注重分析以下幾個方面： 一是通過深入分析工程項目預算值與決算值差異，正確評價企業目標成本（既預算值）的執行效果，提高企業和員工講求經濟效益的積極性；二是揭示成本升降的原因，及時查明 影響成本高低的各種因素及其原因，進一步提高企業成本管理水平；三是尋求進一步降低成本的途經和方法。 4、加強房地產開發企業之間的橫向指標對比分析 如果房地產財務分析thldl.org.cn 僅局限於本企業內部，不與其它企業進行對比，就談不上「知己知彼」，不知道與同行業其它企業相比較的差距或優勢，這種比較也不是一個或幾個財務指標的比較，而是企業之間財務狀況的綜合比較。通過分析企業可以明確企業在行業中的位置，使企業的管理層對自己的經營決策進行適當定位，在競爭中找到自己的發展空間。 實際上房地產開發企業的房地產財務分析可以不受傳統房地產財務分析模式的約束，不應局限於具體的分析模式及財務周期，計算機技術的運用也為財務分析模式的建立和財務數據的深度開發創造了條件。管理層更重視對財務分析結果的評價，並利用評價的結果來指導企業的經營活動，我們應圍繞企業的經營管理捕捉管理層最關心的熱點問題，適時的進行各種定期的和專題的財務分析。既可利用財務信息，也可利用業務信息結合判斷與估計，體現財務分析的實時化和快速反應。在現代企業制度下的財務分析應該更多的從經營者的角度出發，著重強調在利用財務分析發現企業存在問題的同時進一步通過財務分析來判斷企業資本運營效果，以便作出正確的決策調整，提高企業資本運營效率，增強企業的財富，從而達到股東財富最大化的目的。
㈨ 怎樣看房產開發公司的財務報表
房地產因其開發周期長的原因，如果光看錶較難分析。如果有其科目余額表，可看其存貨中的開發成本構成，最重要的是土地，地價決定樓價也決定其利潤。土地金額除以待售面積可得出單位地價，與周邊商品房售價比較。建安成本較固定，一類城市中普通住宅2000-3000平，稅金雜費按售價*40%。大概可估算出項目利潤。房地產企業利潤表作用沒有其他企業的大，因此看凈利往往會被誤導。