1. 房地產股票未來走勢如何
震盪下行，反彈出局 。
2. 地產股還有未來嗎
龍頭地產股是我一直看好的，近期地產大漲主要是短線資金蜂擁介入低價二級地產股，部分個股連續漲停，而龍頭保利則在穩健盤升，並已露出牛相，萬科還在底部區域，投資價值各不相同。
以下將從地產稅、近期地產整體走強原因、低價二線地產股、保利、萬科等多點進行分析。
一、地產稅
地產稅何時實施、如何實施，我一直沒有詳細了解，因為我知道地產稅遲早要實施，算不上新鮮事，而且在地產稅推出之前地產已長期下跌，所以我認定那是利好，一把刀子放下了，這么簡單理解即可，無需復雜！
二、近期房地產整體走強的原因
這是本篇的重點哦！價值追風的獨家觀點，顛覆你的想像！能看懂的人一點就明白，看不懂的人恐怕不會理解，走強主要有三個原因：
1.恆大事件，是觸發地產見底的導火索。之前恆大事件爆雷，網上不管專家還是自媒體，清一色解讀為地產要涼涼，我全部沒看內容，看了標題直想笑，對我來說，更象少兒讀物。這里要提醒的是：網路文章也好、專家解讀也罷，做投資一定要有獨立的思維！
2.估值原因，價值決定價格，當價格偏離價值遠了，終將回歸。這是社會定律！地產股大部分個股的市盈率都在10倍左右、絕對股價多在10元以下，二級地產股大都5元左右，是除銀行外估值最低的板塊。
.政策趨暖，資金面改善，近期從中央到地方對於房地產行業的言辭明顯轉暖，融資工具、房貸優惠利率等都對房地產行業關系重大的因素都已實施。
三、低價二線地產股
近期二線地產股的火爆確實出乎意料，沒想到來得這么快這么猛！主要是短線資金的大量湧入，後面都會有一個獲利了結的過程。但是經過這次的大漲之後，一部分基金、散戶會發現地產的價值，所以底部會抬高，長期應該是一個震盪向上的趨勢！
四、保利的投資分析
保利從8月起一直是長線資金在持續吸納，所以近幾日並未大幅上漲，後期估計會在15-16元做一段時間的震盪後再突破。
五、萬科的投資分析
萬科作為地產行業絕對的龍頭，在公司質地上要比保利略強，但是股價走勢卻遠不及保利。所以我們根據價值投資選股時，同時考慮二級市場的走勢是必須的，這是題外話。
2022年萬科震盪盤升，逐步走出底部應該是大趨勢，但是其走勢很難比肩保利，主要是13-18年漲幅過大。
3. 誰知道房地產股票近期走向如何
《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）
地產股大跌的背後
■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.
4. 地產股哪個季節啟動旺季
四季度。通常都是在下半年的第四個季度才是地產股，因為地產行業素來有金九銀十的說法，就是第四季度才是地產銷售的旺季。
5. 房地產股票行情怎麼樣還會一直跌嗎
房地產股票今天整體板塊呈現資金凈流入。中航地產，有華夏基金新進，建議耐心持股，後市不僅可以解套，還有不小的賺頭，不要半路上弄丟了籌碼。
6. 華夏幸福股票是什麼行業華夏幸福上市股價發行價華夏幸福2021年下半年走勢
在國家的政策主基調上，中央繼續堅持"房住不炒、因城施策"的政策，面對政府對房地產實施的高壓政策和精準調控，那麼房地產未來將會怎麼發展呢？今天就把這個房地產行業的優質企業--華夏幸福介紹給大家。
我們開始分析華夏幸福以前，我非常推薦大家看一下這份房地產行業龍頭股名單，點擊即可查看：寶藏資料：房地產行業龍頭股名單
一、從公司角度來看
公司介紹：華夏幸福是產業新城模式的標桿運營商。公司主要營業額為產業新城、商業產地及相關業務。主要產品有產業新城、產業小鎮、房地產開發這幾種。
各位差不多清楚華夏幸福的公司情況後，再來剖析一番公司的優點是什麼？
優勢一、領先的產業新城運營商
公司的重心在於產業新城的投資、開發、建設與運營，當前已是中國領先的產業新城運營商。公司一直注重以"產業優先"為核心策略，為公司的布局區域引入、培育更好的產業集群；同步建設並運營居住、商業、教育、醫療、休閑等城市配套，並且最終實現了區域的經濟發展、社會的和諧、人民幸福，推動城市的高質量、可持續發展。公司主要業務整體概括下來就是產業新城業務和房地產開發業務這兩大板塊。公司在全國范圍內，擁有15個核心都市圈，然後完成了"3 3 X"的戰略格局，累計遍布了80個產業新城。
優勢二、與華為合作智慧城市
在北京公司與華為技術有限公司簽訂了正式的戰略合作協議。雙方都已約定，華夏幸福全球范圍內投資運營的產業新城已經決定全方位合作，以共同推動華夏幸福產業新城中智慧城市、智慧園區、智慧社區等業務的發展，並且將以"智慧大廠"這個項目，作為切入點，就是為幫助大廠縣的產業新城邁向智慧城市做出的努力。其中，華為將會准備智慧城市的頂層設計，主要的工作項目就是負責與政府對接之後維護後續項目的順利進行。
優勢三、或受益雄安新區建設
保定市政府已經和公司簽署了《關於整體合作建設經營白洋淀科技城合作協議》，委託區域面積，大概為300平方公里，先期開發建設核心區域，有三十五平方公里左右。公司已經與雄縣人民政府簽署了整體合作發展建設經營約定區域這方面的合作協議，協議中約定的內容就是雄縣人民政府將會以河北省雄縣行政區劃定內容區域的整體開發各事項，並且與公司進行合作，委託區域面積，大概有181.2平方公里這么大。
篇幅受限制，對華夏幸福的深度報告和風險提示更加深入的分析，我整理在這篇研報當中，快點領取一下吧：【深度研報】華夏幸福點評，建議收藏！
二、從行業角度來看
華夏幸福的主要賽道在產業新城業務，不怎麼會受住房調控的影響。並且在嚴格的調控之下房地產行業供給改革增加速度，利好企業穩健提升，且市場佔有率也有所提高。調控加碼背景下，房地產行業供給側改革將會加快速度，此前那些杠桿較高的房企融資會面臨嚴格的限制條件，是極有可能退出行業或放緩擴張的。針對華夏幸福這樣的優秀企業，不僅有順暢的融資渠道，而且成本很低，在要求范圍內進一步提高發展，以後或許能夠實現產地市場份額的不斷升高。
總而言之，我認為華夏幸福公司，它身為房地產行業的先鋒企業，有望在行業變革之際，迎來高速發展。不過，文章是比較滯後的，倘若各位想了解華夏幸福未來行情，那就可以動動小手戳戳鏈接，有專業的投顧會為小夥伴們診股，看下華夏幸福現在行情是否到買入或賣出的好時機：【免費】測一測華夏幸福還有機會嗎？
應答時間：2021-10-24，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
7. 華業地產這只股票下半年走勢如何。
華業地產涉礦且股東增持，應有前途，但國家地產調控很重，只能是中線角度持有。買什麼股，可以到"查股吧"上查一下免費的資金流向，看看ddx是向上還是向下的，看清主力動向，這樣心理更有數一些。
8. 你認為我國滬深股市今年下半年房地產類股票走勢如何並說明理�
招商地產中報凈利潤預增超過1倍，刺激房地產板塊飄紅，招商地產今日更是大漲了8.9%。地產指數漲幅近愈5%。
對於業績大幅增長，招商地產表示主要是因為報告期內結算面積較上年同期大幅增加，使得營業毛利及凈利潤相應增長。公告顯示，上半年招商地產實現簽約銷售面積136.05萬平方米，同比增長16.34%；實現簽約銷售金額199.66億元，同比增長23.77%。觀察另外三大房企的銷售簡報，也表現不俗，其中萬科在銷售面積和銷售額方面依然為四大房企之最，2013年上半年共實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元。金地集團銷售面積和銷售金額同比增幅分別達到了32.25%和46.52%。另外，保利地產上半年銷售面積同比增速也達到28.4%。
四大房企今年上半年銷售保持較好勢頭無不與今年上半年房地產市場銷售火爆有關，不過火爆背後是地產行業業績分化日趨明顯。已公布的28家上市房企中報預告顯示，預增的僅11家，佔比不足4成，續虧和首虧合計也達11家。其中預增上市房企中，最高增速為世榮兆業，其凈利潤增速預計超2000%。虧損房企中，中航地產預計虧損達1113%。業內分析認為，部分房企因結算時點(南國置業)或基數原因(濱江集團)業績大幅增長。但也有部分企業因受前期調控影響或結算時點問題(金地集團)出現負增長。上半年主要房地產企業基本完成銷售任務，而2012年下半年成交基數較上半年高出75%，加之今年下半年政府對預售證的管理將進一步擴大到二三線城市,另外疊加下半年資金面較上半年收緊的趨勢，市場普遍預計下半年房地產市場銷售較上半年會有所回落。平安證券預計下半年全國住宅銷售面積同比將下降4.8%,全年增速為5.2%。申銀萬國報告稱，目前市場銷售狀況較平淡，預計7-8月銷售亦缺乏亮點，政策趨嚴概率不大。
對於地產股後市走勢而言，申銀萬國認為，短期股價受再融資放開預期等事件催化將有所反彈，目前一、二線城市的房地產市場還是處於供不應求的局面，如果這個局面得不到緩解，業內認為房價上漲的可能性很大，最好的解決辦法是加大供應量。目前房企融資渠道主要是依靠發行信託融資和境外融資，而近期信託融資在整頓也會導致房屋供應有進一步收緊的可能。不過，平安證券認為，從大邏輯上判斷年內全面放開再融資的概率偏小。房企再融資市場更傾向於有條件地放開。建議配置流動性較好的龍頭公司作為短期博弈籌碼，如果再融資實現放開，推薦關注兩類公司：一是大股東擁有大量資源等待注入的深振業A、深長城、招商地產、中航地產、中糧地產等；二是長期資金受困、手中具有較好項目資源的中天城投、魯商置業。
值得注意的是日前被網友戲稱為「空軍一號」的獨立經濟學家謝國忠對樓市罕見唱多。謝國忠表示，在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關的房地產市場的利好信號，因此帶動房價回暖。去年12月底，謝國忠曾指出未來五年大城市的房價會跌50%。
9. 房地產股票什麼時候回暖
不出意外，你應該至少被套了25－30%的本金。。。大面積房地產股票的殺跌，下跌速度讓人乍舌。
因為國家最近一直調控，對房地產無疑是一種巨大打擊，所以最近地產股不會回暖了。 而且股市大盤最近一直不好，中線看空，短期內最多隻是小反彈而已。房地產本來就走得弱，再加大盤不景氣，基本不會好了。
那你只能再等等了，等價格跌掉一半的時候適當得再買一些 分攤下成本。
但在中國，房子的需求還是不爭的事實，房子的價格還是會上去的，所以我個人認為房地產短期內不會好，長期還是有機會的。你的股票就是要等地時間長點而已。。耐心點吧，除非你割肉，否則只能放著，時機合適了，再補補倉。
10. 300112這個股票在2021年下半年有沒有投資機會股票還會往上走嗎
有投資機會，下半年信用收縮的態勢可能會放緩，存在經濟下行的風險，貨幣政策維持平穩，保持中性，有利於利率債的運行，圍繞資金利率和政策利率的利差波動做交易或許是比較不錯的策略。
此外，隨著地方債發行節奏加快和財政支出提升，基建投資下半年可能出現小幅回升。地產方面，在住房不炒等政策下，房企融資環境不斷收緊，地產投資大幅度下滑的可能性雖然不大，但國內基建和地產投資可能趨弱，房地產銷售可能出現降溫的情況。另外，全國性碳交易市場、交易中心落戶上海，碳匯、碳捕捉的綠色生態的碳中和主題短期內有望受到提振。出口方面，由於疫情影響和疫苗接種分化，以及美國庫存周期和地產周期的外溢效應，下半年可能仍然保持較高的景氣度
拓展資料
總體來說，預計下半年中國的經濟在通脹等的壓力下，依然會保持平穩運行，在主題型投資方面可能出現不錯的投資機會。券商最新觀點：過去Q4股市上漲概率高，牛市後期往往眾樂樂。
1. 整體上我們判斷，19年初以來的三年牛市還在途中，今年處在基本面和情緒面驅動的牛市最後階段，全部A股的ROE仍在上升趨勢中，情緒還有上升的空間，往後看未來3-6個月市場整體趨勢較好。部分投資者擔憂「牛不過三」，但從基本面的角度看，我們測算21年全部A股歸母凈利潤預計增速為35%-40%，兩年年化增速為16-20%，即估值不出現大幅壓縮的情況下，今年A股年線收陽的概率較大。
2. 且從日歷效應看，Q4市場的勝率往往較高：以滬深300指數刻畫，2005年至今歷年Q4勝率（取得正收益的概率）為65%，高於前三個季度。
3. 從歷史統計看，牛市後期特點是眾樂樂。我們在《以史為鑒：牛市高點特徵是眾樂樂-20210824》中分析過，歷史上牛市指數達到頂點時多數行業估值處於偏高位置，而行業離散度均為階段性低點。