『壹』 股權轉讓移交的土地出讓金是否可以稅前扣除
股權轉讓納稅與土地出讓金沒有關系。股權轉讓納稅，如果是個人轉讓股權的，需要繳納個人收入所得稅，按照轉讓股權的合理價值扣除取得股權的成本後20%的比例繳納；如果公司轉讓股權的，則是繳納企業所得稅，在年終進行統一的匯算清繳，但是如果適用特別稅務處理的，需要事先備案。
『貳』 以劃撥和出讓形式獲得的土地，在上市中有什麼區別
你問的問題有一定難度.恐怕也只有法律專業人士才能回答.呵呵.
根據你所說,那土地是國有劃撥的,你們公司是什麼性質的企業?因為一般只有國企才能幾乎取得土地使用權.簡單地說,劃撥是不需要交錢的或交的錢少,而出讓是要交土地出讓金等一大筆費用的.你們企業改革了吧?從國有企業變成非國有企業了吧?那麼,你們企業取得了土地所有權並且准備上市,那麼一定要繳納相當於土地出讓金數額的貨幣.土地有償使用費等費用也是需要繳納的.你們公司如果要上市,首先需要估產驗資,那麼你們的土地肯定屬於資產的一部分,那麼你們肯定要向有關部門遞交該財產的權證,那麼你們肯定也要交土地出讓金和土地有償使用費,否則你們無法取得產權證.沒有產權證,該土地是無法計算入你們公司資產的,也就是你們公司的注冊資本要減少了.證監會不會准許你們把該未取得產權的土地納入你們公司注冊資本的,那麼你們公司的處境就不會太妙了,因為你們公司的土地存在不確定性.你們的經營也不會讓股東信心十足的.沒有股東的支持,也就沒有新的資本湧入,你們的經營還會好嗎?對嗎?
『叄』 IPO項目的部分募集資金將用於支付土地出讓金，有成功案例嗎
中科電氣5.12億募資不開工 檢查後被迫公告 作者：曾福斌 來源：東方早報 發表時間:2010年07月20日 上市半年多時間,募投項目卻遲遲未開工,這就是湖南中科電氣股份有限公司（以下簡稱中科電氣,300035.SZ）發生的事情。而上述事項是湖南證監局檢查之後公司「被迫」公告的。根據資料顯示,中科電器IPO時募集資金金額為5.12億元。 中科電氣昨晚發布公告稱,由於公司沒有取得募集資金項目建設用地,導致公司招股說明書披露的募集資金項目至今仍未開工建設。 根據昨日晚間公司公告,中科電氣在2009年5月與岳陽市國土資源局簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》,並預付了300萬元土地使用權出讓金,但截至2009年12月25日（公司上市）,公司仍未取得合同約定的土地。 2010年4月26日,中科電氣刊登公告稱,擬變更募集資金項目實施地,岳陽經濟開發區管理委員會向公司提供199畝土地作為公司募集資金項目建設用地,並約定於4月30日前交付。截至目前,公司仍未取得募集資金項目建設用地。 公告稱,公司募集資金不能按照《招股說明書》的有關承諾進行使用,嚴重降低了公司資產的使用效率,影響了公司主營業務的發展。公司將在30日內針對上述問題作出詳細說明,提出切實可行的整改措施,並向湖南證監局提交整改報告。
『肆』 房地產子公司拿地,土地出讓金發票開的是母公司的,母公司想轉讓子公司股權,土地票據子公司能否認成本
正常情況下，子公司作為土地受讓方，應該是子公司簽合同，出錢，發票。
如果競拍合同中是子公司的話，子公司可以去主張，發票抬頭寫錯了，省的將來麻煩
『伍』 甲房地產公司為增值稅一般納稅人,2×19年5月支付土地出讓金660萬元取得一塊土
（1）付土地出讓金，借：開發成本-土地徵用及拆遷補償費660萬 貸：銀行存款660萬。（2）付設計費 借：開發成本_前期工程費-設計費150萬 借：應交應交稅費-增值稅（進項稅）9萬 貸：銀行存款159萬。（3）收預收款 借：銀行存款2180萬 貸：預收賬款-*棟2180萬 。（4）預交增值稅 借：應交稅費-增值稅-已交增值稅60萬元（ 2180/1.09*3%） 貸：銀行存款 60萬 。（5）確認收入 借：預收賬款2180萬 貸：主營業務收入2000萬（=2180/（1+9%）貸：應交稅費-增值稅（銷項稅）180萬元。（6）抵扣土地款 24.52萬元 ，沖減開發成本 =660/1000*450/（1+9%）*9%=24.52萬 借：開發成本-土地徵用及拆遷補償費負數24.52萬 貸：應交稅費-增值稅（銷項稅）負數24.52萬。以上回答希望對您有幫助，謝謝
『陸』 土地出讓金交到城投公司是不是嚴重違法
土地出讓金必須繳納到國土資源部門在銀行設定的專戶，並劃入國庫。交給城投公司是違規的，不管城投公司是否國有企業，都是違規的。除非國土資源部門按一定的審批程序劃轉至城投公司。
我的回答滿意嗎？
『柒』 我公司給別的公司買的劃撥土地現需要交土地出讓金怎麼操作
我公司給別的公司買的劃撥土地線需要土地出讓金是怎麼操作上房管局查一下
『捌』 繳納土地出讓金取得的土地如何入賬
企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，並按規定進行攤銷。 如果公司取得的土地使用權用於房地產開發使用，則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建築物成本。
如果公司取得的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而是單獨作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
(8)拿到土地出讓金的公司股票擴展閱讀
城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；
建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。
工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
『玖』 國土資源局開出了土地出讓金專用票據,那麼該如何做賬
新准則下，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，並按規定進行攤銷。
如果公司取得的土地使用權用於房地產開發使用，則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建築物成本。
如果公司取得的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而是單獨作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊。
『拾』 公司拿了一塊地，准備建廠房。拿到土地證之前，支付土地出讓金300萬等費用，財務上記什麼科目
一般計入無形資產科目
借：無形資產——土地
貸：銀行存款
如果土地不單獨計價，也可以直接計入在建工程科目
借：在建工程
貸：銀行存款