⑴ 房地產龍頭股排名前十(排名)
房地產的龍頭股票包括萬科、恆大、碧桂園等。這些公司在房地產開發和銷售領域擁有強大的品牌影響力和市場份額。投資者在選擇房地產龍頭股時，可以考慮這些公司的土地儲備、項目規模和銷售業績。以下是房地產龍頭股排名前十：
1. 保利發展(600048)：保利發展是一家擁有國家一級房地產開發資質的大型企業集團，專注於房地產開發及銷售。2020年，公司實現營業收入2432億元，同比增長3.06%；歸屬於上市公司股東的凈利潤289.5億元，同比增長3.54%。
2. 金地集團(600383)：金地集團是一家以房地產開發為主的大型企業集團，擁有國家一級房地產開發資質。2020年，公司實現營業收入839.8億元，同比增長32.42%；歸屬於上市公司股東的凈利潤104億元，同比增長8.13%。
3. 綠地控股(600606)：綠地控股是中國第一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的綜合性企業集團，在房地產開發領域排名第一位。2020年，公司實現營業收入4561億元，同比增長6.54%；歸屬於上市公司股東的凈利潤150億元，同比增長1.73%。
4. 新城控股(601155)：新城控股是一家在房地產開發和銷售領域具有較強競爭力的企業。2020年，公司實現營業收入1455億元，同比增長69.46%；歸屬於上市公司股東的凈利潤152.6億元，同比增長20.56%。
5. 萬科A(000002)：萬科A是一家位於深圳的房地產公司，經過三十餘年的發展，已成為國內領先的房地產公司。2020年，公司實現營業收入4191億元，同比增長13.92%；歸屬於上市公司股東的凈利潤415.2億元，同比增長5.02%。
6. 深振業A(000006)：深振業A是一家在房地產領域具有影響力的企業。
7. ST全新(000007)：ST全新在近五個交易日中有四天上漲，整體上漲7.09%。
8. 深物業A(000011)：深物業A在近五個交易日中有四天上漲，整體上漲4.34%。
9. 沙河股份(000014)：沙河股份在近七個交易日中有四天下跌，整體下跌0.71%。
10. 深深房A(000029)：深深房A在房地產主業運營能力不斷增強，核心競爭力持續提升。
除了上述公司，還有其他一些房地產龍頭股，如ST基礎(600515)、皇庭國際(000056)、嘉凱城(000918)、深深房A(000029)、榮安地產(000517)、南國置業(002305)、華夏幸福(600340)、中房股份(600890)、新城控股(601155)、財信發展(000838)等。
長三角一體化龍頭股包括嘉欣絲綢、上海滬工、恆鋒工具、新城控股、萬科A、香江控股、綠地控股、保利地產、金地集團、格力地產、濱江集團、招商蛇口、深物業A、金科股份、合肥城建、市北高新、蘇寧環球等。
以上信息僅供參考，不作為投資建議。投資者在做出投資決策時，應結合自身風險承受能力、投資目標以及市場環境等因素，謹慎決策。
⑵ 調控升級地產股走勢疲弱 房企劍指管理要效益
日前，地產板塊多隻龍頭股表現疲弱。截至7月8日上午收盤，萬科A報23.87元/股，金地集團報10.54元/股，保利地產報11.97元/股，相比上周有所回調，但股價仍處於較低水平。就當前估值來看，A股132家房地產開發公司市盈率為12.69倍，位列申萬一級28個行業板塊倒數第三。國信證券新近研報指出，當前地產板塊估值僅高於銀行和建築裝飾板塊；縱向來看，目前板塊估值仍處於近10年較低水平。
為了穩定股價不少房企開啟大規模回購股票行動，統計顯示，2021年以來，已有包括華僑城A、美好置業、宋都股份、中國金茂、中國奧園等在內的超20家房企先後發布了股份回購或擬回購方案。同時，也有房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃，僅5月份就先後有九龍倉集團、美凱龍、建業地產、時代鄰里等多家房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃。
盈利下滑拿地意願降低
從房地產行業整體來看，平均毛利率從高點35%下滑至目前的23%，平均歸母凈利率從高點10%下滑至目前的4%，而且從近期拿地來看，部分房企甚至做好了1%-2%凈利率的准備。
盈利能力下滑疊加資金鏈緊張，房企在拿地上漸趨於謹慎，2021年1-5月，房地產企業土地購置面積累計同比下降7.5%，當月同比下降31.6%。拿地金額方面也出現明顯下滑，2021年1-5月拿地金額累計同比下降20.5%，當月同比下降0.3%。
另一方面銷售端依然火熱，據國家統計局數據，1-5月，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%；比2019年同期增長19.6%。商品房銷售額70534億元，增長52.4%；比2019年同期增長36.2%。銷售端火熱與拿地端乏力形成鮮明對比，表明房企銷售高增長、資金來源充足，但仍不願意加大力度拿地。
調控升級行業發展迎來變局
2021年上半年，各地政府落實城市主體責任，因城施策、綜合施治，促進房地產市場平穩健康發展。湖州、西安、合肥、嘉興、紹興等24個城市相繼升級調控，主要涉及升級「四限」、增加房地產交易稅費、設立二手房參考價格、新房積分搖號等內容。上海更是上半年房地產調控的風向標，上半年連續7次加碼調控。
更為重要的是，房地產貸款集中度管理制度出台，效果日漸顯現。根據銀保監會數據顯示，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，6家大型國有銀行全部實現集中度下降。核心一、二線城市以及熱點三、四線城市，紛紛出現房貸額度緊張、放款周期拉長現象。
信貸資金用途合規性審查趨嚴，謹防資金違規流入房地產市場。截至6月份，北京、上海和廈門自查發現違規流入房地產金額超25億元。而重慶、內蒙古、廣州、深圳等多地監管部門，就「過橋貸」、「贖樓貸」等業務約談相關部門，監管對象擴展到非銀行類金融機構。
受信貸收緊影響，2月開始，全國房貸利率止跌回升，並趨勢性上移。5月份，全國首套房平均房貸利率5.33%，較2020年底上漲11BP，二套房貸款平均利率5.61%，較2020年底上漲8BP。
房企要向管理要效益
房企從告別土地紅利、金融紅利時代，進入管理紅利時代，市場的轉變倒逼著企業向管理要效益。
據不完全統計，從2020年1月份到7月份，TOP50房企中僅有10家房企進行了組織架構變革，但自8月份三道紅線發布以來，有17家房企在組織架構上進行了調整和優化。
整體來看，房企組織變革主要圍繞總部精簡、區域優化、多元化業務條線調整三大主題；精簡、聚焦、降本為房企變革的目的。
總部層面，萬科地產、正榮地產、新城控股均沿著精簡架構、扁平化管理的思路對組織架構進行了調整。
比如，近日萬科將集團職能部門即「研究與開發專業工會」部門遷出深圳總部，與此同時總部員工減少30人，將近集團總部員工的五分之一；正榮地產將營銷中心從總部剝離出來，單獨成立營銷公司；新城控股則是將總部相似職能部門進行合並，合並後成立四大新職能中心。
區域公司方面新增、裂變與合並並行，動態調整是當前行業變革主題。2020年8月，中梁控股宣布將原中梁地產南方區域集團升級為中梁粵港澳發展集團，2020年末，中梁控股相繼成立長三角發展集團、京津冀發展集團。
2020年10月，碧桂園啟動新一輪組織人事調整，將73個區域公司裂變成100個左右，祥生控股將蘇寧皖區域調整為連宿、蘇南、宣城、合肥4個事業部；華潤置地將華南大區將拆分為深圳大區和華南大區。
整體來看，隨著土地、金融和人口紅利的逐步消失疊加宏觀層面不斷收緊，房地產行業進入低增長、低利潤的長周期。行業銷售利潤下滑，提高人均效能、向經營管理要效益成為房企新的突破口，諸多房企開始從「粗放經營」走向「精細化管理」。司馬岩
⑶ 現在A股中，房地產股票都有哪些
現在的行情什麼都很難說，但是萬科是a股房地產龍頭不容置疑，所以我看還是萬科比較好，或者是保利地產。--個人觀點
⑷ 萬科和當代置業哪個好選擇開發商的時候需要注意哪些東東呢
一、選擇
1.
萬科和當代置業，個人覺得萬科的好。
2.
萬科企業股份有限公司（股票代碼：000002），英文名稱為：CHINA
VANKE
CO.,
PLC.
縮寫為「VANKE」，成立於1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業，也是股市裡的代表性地產藍籌股。總部設在廣東深圳，至2009年，已在20多個城市設立分公司。2010年公司完成新開工面積1248萬平方米，實現銷售面積897.7萬平方米，銷售金額1081.6億元。營業收入507.1億元，凈利潤72.8億元。
二、選擇開發商的時候需要注意
1.
避免定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。
需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。
有的退的時候就各種理由了。
所以如果交定金。
必須看好定金合同。而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2.
避免搶房陷阱。開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。
就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價。
所以一定要計算好之後在決定是否去搶。別勉搶到之後價格過高。
3.
觀看房屋面積。有的時候看的樣板間，
是因為裝修效果會顯得房子很大！
所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
4.
查看開發商口碑。網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣！
或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。
比如就可以在網路視頻裡面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的房子。
5.
看五證。開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
（1）《商品房銷售（預售）許可證》；
（2）《建設工程施工許可證》；
（3）《建設工程規劃許可證》；
（4）《建設用地規劃許可證》；
（5）《國有土地使用證》。