Ⅰ 市值蒸發19億港元，又一家浙系房企閃崩
浙系房企佳源國際遭遇市場閃崩，股價大跌40%以上，市值蒸發19億港元，僅剩28億港元，已停牌。其物業公司佳源服務市值也大幅縮水，跌幅超過70%，僅剩4.1億港元。據聯交所權益披露信息，新鴻基財務以保證權益為由，取得佳源國際的股份，涉及10.365億股，股權佔比約21.11%，若按當日收市價1.08億元計，股份市值達11.19億元。同時，佳源服務以相同理由質押4.5億股予新鴻基財務，股權佔比達73.56%，市值約12.56億元。佳源國際和佳源服務由沈天晴實際控制，因此，這些大額股份質押可能來自控股股東沈天晴。暴跌可能與穆迪的評級變動相關，穆迪已將佳源國際的公司家族評級從「B2」下調至「B3」，並下調其高級無抵押評級。穆迪預計未來12個月佳源國際的流動性將減弱，面臨償還到期債務的壓力。
值得注意的是，這並非佳源國際第一次遭遇閃崩。2019年1月，公司股價一度暴跌90%，公司市值蒸發近300億，隨後股價強勢反彈90%，但至今股價僅恢復3.24港元，較暴跌前蒸發了78.9%。當時市場猜測可能與3.5億美元債券到期及公司現金流問題有關。佳源國際控股發布公告澄清，集團已償還全數款項，強調財務狀況健康，業務運作正常。有人懷疑這是一場有預謀的惡意做空，分析顯示佳源國際的做空比率長期維持在20%以上，一度高達50%，在兩周前開始埋伏，最終觸發「違約」消息，引發恐慌，觸發斬倉。佳源國際解釋稱，大股東沈天晴有部分股票做了抵押融資，因股價大跌未能及時補倉而被強制平倉。
佳源國際由沈天晴創立於1995年，深耕江蘇及安徽區域的物業項目開發。集團於2016年率先進入粵港澳大灣區，並於2018年在港成立合資公司，正式進軍香港房地產市場。2020年12月在香港上市。佳源國際面臨房地產市場嚴格調控及流動性減弱的挑戰，今年前四個月實現合約銷售金額54.11億元，合約銷售面積44.62萬平方米，分別同比下滑約43.4%、48.7%。穆迪將佳源國際的公司家族評級下調至「B3」，展望調整為「負面」，認為佳源國際未來將縮減土地收購和開發規模，並控制開支以保持償債流動性。佳源國際在土地市場並不多見，去年全年新增項目主要通過招拍掛及收並購獲得。大股東沈天晴的支持是公司擴展業務版圖的重要渠道，佳源國際曾通過沈天晴收購項目，成功進入環渤海區域。佳源國際在發展過程中，佳源集團始終扮演著「輸血包」的角色，提供關鍵支持。
佳源國際曾高價拿地，但隨後與深耕貴州的中天金融簽訂了股權轉讓協議，欲以180億元價格收購後者持有的城投集團100%股權，後經協商調整至89億元。城投集團主要負責中天金融的地產業務，擁有大量土地儲備。然而，支付款項過程陷入停滯，中天金融已發出催告函，要求受讓方支付款項，但至今仍未收到款項。這導致中天金融的經營資金規劃受到影響，公司正與受讓方商議相關事項，積極催促受讓方履行付款義務。監管部門對此事亦表示關注，並要求中天金融說明佳源集團是否構成違約以及承擔違約責任的情況。若違約事實成立，佳源集團將面臨不利局面。