1. 請問美國二三十年代經濟危機所採取的政策是什麼啊
新經濟政策.
1929至1933年經濟大危機與羅斯福新政
一、華爾街黑色星期四
1929年三月，赫伯特.胡佛出任美國第31屆總統。他曾吹噓說：我們將很快消除貧窮，將讓每個家庭都能在車座里有一輛汽車，揭開鍋就有一隻雞。然而，經濟危機的最初徵兆已經出現，消費額增長率下降，產品庫存積壓越來越多。自進入1929年以來，股票投機完全失控，股票發行數和股票價格上漲之大已遠遠脫離了現實經濟狀況。9月下旬，知情的人開始拋售大批股票。10月24日是個星期四，證券交易所好象著了火的瘋人院，人們急奔、猛推、亂叫、狂吼，僅一天內就拋售股票1300萬股。人們稱這一天為「黑色星期四」。
一批大銀行家急忙在摩根公司的辦公室召開會議，決定拿出二億多美元，由交易所副董事長以經紀人身份買進大批股票，同時，政府派警察在交易所維持秩序，交易所平靜了三、四天。
1929年10月29日是個星期二，股票市場再次出現拋售狂潮，華爾街股票交易所內已擠得水泄不通，人們還是不斷用進取，有的股票原來一股48美元，這天只賣1美元。到11月，紐約交易所全部有價證券的價格下跌50%，損失450億美元左右。股票市場完全崩潰，大批從事股票投機的銀行紛紛倒閉，不少將一輩子積蓄買成股票的人，轉眼成為赤貧，跳樓、上吊、用煤氣自殺的新聞比比皆是。
二、危機的蔓延與惡化
紐約股票市場崩潰以後，西方銀行家、企業家、政治家和經濟學家並未認識到問題的嚴重性，隨著股票市場的崩潰，美國經濟隨即全面陷入毀滅性的災難之中。美國在20-30年代的危機時期，工商企業倒閉十一萬零四百三十四家，採煤業萎縮65.6%,、煉鋼業萎縮84.77%,、汽車工業萎縮92.1%，、商品零售萎縮49.5%，出口貿易萎縮67.9%。
西方其他國家經濟的穩定和發展，很大程度上依賴於美國的資金流入和向美國的商品輸出，這些國家也跟著被卷進了經濟危機，英國出現了紛紛向銀行提取黃金的風潮。1929年7月初至9月，外流黃金價值2億英鎊，9月下旬，英國宣布廢除金本位制，英格蘭銀行停止制幣兌付黃金，接著，其他一些國家也廢除金本位制，西方貨幣制度開始崩潰。
歐洲的金融風潮又波及美國，儲戶紛紛向銀行提款。1933年初，一萬八千多家銀行共吸收存款410億美元，而庫存現金還不到60億，根本就無法應對儲戶提款。到了這年3月初，共倒閉銀行6000多家，美國公眾人心惶惶。西方各國為了擺脫危機，盡量把危機後果轉嫁給本國人民和亞非拉人民。在拉丁美洲，從美國進口的農業機械和汽車的價格僅下降10-15%，而出口的可可豆和咖啡的價格卻下降了50-70%，即使如此，仍有堆積如山的農產品賣不出去。
西方國家之間以鄰為壑，極力地把危機禍水引向他國。1930年6月，美國國會通過了斯穆特—霍利關稅法，把關稅平均提高了20%以上，其他各國也相繼提高了關稅，進行報復。各國還展開了貨幣戰、傾銷戰。從英國廢除金本位，英鎊貶值開始，56個國家相繼使本國貨幣貶值，以增加出口，減少進口。日本甚至讓日元貶值近40%，藉以大幅度降低棉紡織品等的出口價格，向世界各地大肆傾銷。
三、生產過剩和消費不足
危機期間，勞動人民處於飢寒之中，而壟斷資本家為了穩定價格、保持利潤，大量銷毀農副產品。在美國先後銷毀了100萬車皮糧食，26萬多車皮咖啡，28萬多車皮砂糖，2.5萬噸肉。美國報紙公開宣傳用穀物作燃料的好處，家庭、學校、機關紛紛不用煤磚而用穀物作燃料。
危機期間，美、英、法、德四國共有約29萬家企業破產，工廠區死氣沉沉，廠用鐵路上野草叢生，資本主義世界工人失業人數急劇增長。1933年3月，美國的全失業大軍達到一千七百萬人，每4名工人中就有1人失業。當時的美國總統胡佛拒絕由聯邦政府對失業者施行直接救濟，但鑒於蘋果豐收，他同意政府收購一批蘋果，廉價賒給失業工人去賣，於是，那些日子，紐約街頭每隔幾步就有人在無精打采地叫賣蘋果。
民間慈善機構和州政府設立了一些救濟站、施湯站，但「僧多粥少」，1933年，美國有400萬赤貧戶，共約一千五百萬到兩千萬人掙扎在飢餓線上，領救濟的隊伍總是排得很長，而每人之能夠領到一小塊麵包和一點湯。
城市裡成群的乞丐和面黃肌瘦的男女老少，拿著破口袋（時稱胡佛袋）在垃圾堆里搜尋剩餘的食物。常有失業的人群在碼頭上徘徊等待，一有腐爛的水果蔬菜扔出來，就蜂擁而上，互相爭奪。
美國約有100萬戶家庭付不起以住宅為抵押的貸款，被地方法官趕出家門。他們就在近郊空地上用破鐵皮、紙板和粗麻布等搭起窩棚，人稱「胡佛別墅」，各城市的周圍有大片破爛窩棚，人們把這些地方稱為「胡佛村」。還有許多人在別人家的門檐上、小胡同或公園長凳上過夜，身上蓋的是舊報紙，人稱「胡佛毯」。
大批建築師、工程師、醫生、教師、作家等腦力勞動者也失業了。有些學校發不出工資，教師只能到學生家去吃派飯。農村中大批佃農破產，分成制農民和農業工人慘遭失業，在各地的公路上、鐵路旁，不時出現大批流浪的人群。
四、反失業、反飢餓的斗爭
胡佛一再說：「經濟很快會復甦」，「繁榮就在前面」。但對失業和飢餓毫無辦法。1930年3月6日，美國各城市125萬工人舉行示威，紐約有11萬人參加。1931年12月和1932年2月，兩次舉行了全國性的反飢餓大遊行，各城市共有100萬人參加。各地派代表在首都會齊，向白宮情願，一次1800人，一次3000人，這是轟動全國的向華盛頓飢餓進軍。1932年3月，底特律3000工人要求福特汽車廠老闆福特發給被解僱者一半工資，福特叫來警察鎮壓，打死4人 ，傷幾十人。幾天後，15000人為被害者送葬，被害者棺材上覆蓋著紅旗。
1932年8月，依阿華州西荷郡爆發了奶農反抗斗爭，在一個月內，奶農三次沖擊牛奶公司，抗議過分壓低牛奶收購價格。抗議的人群把三萬四千磅牛奶全都傾倒在地，並把汽油倒進牛奶桶里。
危機期間，規模最大的抗議斗爭是退伍軍人要求立即全部發放補償金的進軍。1932年5月，25000名失業退伍軍人從四面八方匯集到華盛頓，他們攜家帶口在公園里大街上搭起窩棚，或在空的貨棧、政府建築物里住下。多數退伍軍人聚集在國會大廈周圍，希望至少要和總統會談一次，胡佛不僅拒絕接見情願者，還在白宮周圍加派警察日月巡邏，總統府大門被用鐵鏈鎖上。
五、羅斯福當選總統
福蘭克林.羅斯福於1882年出生於紐約州海德公園鎮一個富豪家庭，童年時隨父母多次到過歐洲，學會了法語和德語。1900年進哈佛大學攻讀歷史和政治。1904年他進入哥倫比亞大學攻讀法律。羅斯福的政治生涯開始於1910年，這一年他競選紐約州參議員獲勝。1920年被推舉為民主黨的副總統候選人。1921年8月，羅斯福患脊髓灰質炎（小兒麻痹症）而雙腿癱瘓，時值39歲。
1928年，羅斯福重返政壇，參加紐約州州長競選。他精神抖擻，一手拄著拐杖，一手扶著兒子的肩膀登台講演。1932年，接受民主黨的提名，羅斯福參加總統競選，他發表廣播演說，「我決心為美國人民實行新政」。深陷困境的美國各階層選民對羅斯福抱有希望，「新政」二字不脛而走，很快家喻戶曉。羅斯福手拄拐杖，乘坐火車、汽車、輪船跑遍美國，每天演講二十餘次，到處受到熱烈歡迎。1932年11月，羅斯福以壓倒多數的選票競選獲勝。
六、反危機和改革
1933年，美國經濟幾乎瀕臨絕境。3月4日，羅斯福就任美國第32屆總統，千百萬美國人在收音機旁收聽總統發表就職演說。羅斯福告訴美國人民，他相信美國必將振奮起來。為了推行新政，羅斯福召集一些學者、專家組成自己的智囊團，為他們擬定法案，起草講演稿，出謀劃策。
為制止銀行倒閉風潮，1933年3月6日，羅斯福宣布全國銀行休業。9日召開國會特別會議，提出了《緊急銀行法》，由於局勢異常危機，議員們來不及看完全文，就以口號聲表決通過了該法案，授權總統採取各種有效措施整頓和穩定金融秩序。羅斯福總統授權財政部檢查銀行資產負債情況，發行了30億美元新鈔，以支持大銀行開業，並勒令失去支付能力的小銀行停業，煞住擠兌風。不久政府又公布了《存款保險法》，對5000美元以下的存款，由政府信譽保證其安全，以恢復銀行信用。
羅斯福多次舉行全國廣播講話，它像同大家一起圍爐談家常一樣，用通俗易懂、親切爽朗的語言，介紹情況，說明政策，講清道理，求得公眾對新政的理解和支持，他把這稱為「爐邊談話」。
1933年5月，國會通過《農業調整法》，其核心是減耕減產，防止農業生產過剩。農業調整管理局火速派出10萬余名工作人員到各地同農場主訂立減產合同。政府對大量縮減土地面積和降低牲畜繁殖率者給與津貼和獎金。根據數百萬份減耕減產合同，縮減了小麥、棉花、煙草等15種農作物的播種面積。到1934年，全美減耕面積達4000萬英畝，為了減耕減產，全美曾犁掉棉田1000萬英畝，國家為此付出1億美元補貼。
1933年6月，羅斯福批准公布《全國產業復興法》，並成立「國家產業復興局」負責貫徹實施。該法令要求各產業部門分別成立同業分會，制定公平競爭法規，對價格、產量、僱傭等作出限制，以免生產過剩。為使該法令能順利貫徹，政府大張旗鼓地進行宣傳。把印第安人崇拜的神鳥藍鷹作為擁護產業復興法的標志。幾年內，國會先後制定了不同行業的765個基本法規和208個補充法規，90%的企業自願或被迫接受了這些法規，在企業里懸掛起了「藍鷹」標志。
《全國產業復興法》規定，工人有組織工會，自願參加任何工會，以及同資方簽訂集體合同的權利，規定資方必須接受最高工時限定數和最低工資額的限制。
1933年5月，政府頒布《聯邦緊急救濟法》，設立聯邦緊急救濟署，國家撥款共各州免費向失業者發放生活必需品，並從這一年10月開始試行「以工代賑」政策，即政府僱用失業者興建公共工程，而不是單純向他們施捨。為此設立了國民工程管理局，興建了18萬個小型公共工程項目。如學校、圖書館、道路等，先後吸收了450萬失業者參加工作。政府還吸收了18-25歲的失業青年組成了民間自然資源保護隊，他們從事造林、興修水利、水土保持、美化公園、建築道路等工作，除食宿外，每人每月可領到30美元報酬。從1933年到1941年，先後吸收了民間自然資源保護隊員140萬人。
七、頂住壓力，繼續推進改革
新政初期的一系列措施，穩定了經濟局勢，特別是擴大政府開支，興建大規模公共工程刺激了消費和投資，促進了經濟的進一步回升。
經濟稍微好轉，部分壟斷資本家便起來反對新政。1935年、1936年，美國聯邦最高法院先後裁決《全國產業復興法》和《農業調整法》違憲，予以廢除。
羅斯福繼續堅決推進改革。
第一、繼續並擴大公共工程投資
1935年5月，成立的「工程振興管理局」主持的大型公共工程平均每月僱傭200多萬工人，新政最大的工程是「田納西河流域工程」。並對知識分子提供幫助，大批作家、演員、畫家和其他知識分子受到僱傭，讓他們編寫旅遊指南、盲人讀物、畫壁畫、到農村去演出。
第二，繼續調整勞資關系
1935年7月，頒布了《勞工關系法》，重申工人權利；1938年6月國會通過《公平勞動標准法》（即工資工時法），規定最高工時數為每周40小時，每小時最低工資40美分，禁止使用童工。
第三，實施《社會保險法》
通過向企業課稅、工人工資提成和政府撥款三種途徑設立失業保險基金，承擔失業者每年為期12到26周的保險。年滿65周歲的退休工資勞動者可領取一定數額的養老金，傷殘人和不能自立的母親、兒童可獲得救濟。
第四，建立「恆定糧倉」
根據1938年新的「農業調整法」，由政府和農場主商定農產品的生產限額和平價，供過於求而市場價格低於平價時，農戶可把產品儲存起來，以此為抵押可換得一筆貸款；當市場價格達到平價時，農戶出售產品並歸還貸款。政府還幫助流浪的佃農和季節工人定居下來。1937年成立「農場保險管理局」，建立了30個各可收容1.2-1.5萬流浪家庭的營地，幫助農民清償債務，並向他們發放貸款，組織合作租地和購買農用機器。
第五，放棄財政平衡，實行赤字財政
羅斯福政府實行赤字預算的財政政策，大量發行公債，以滿足政府擴大開支，進行公共投資所需的巨額資金。1932-1940年，聯邦國債從194.8億美元增加到429.6億美元，聯邦赤字連年增加。
第六、改革稅收政策，增加政府收入
1935年頒布《財產稅法》對巨額個人收入徵收累進附加稅。凡純收入在5萬美元以上者征稅31%；純收入在500萬美元以上者則征稅75%，少數大富翁的收入在國民收入中的比重有所下降。有力地遏制了貧富兩極分化的加大。
八、羅斯福新政的實質
新政的實質是實行國家壟斷資本主義，通過國家干預和調節渡過危機，發展經濟，穩定政局，維護資本主義制度。
有人攻擊羅斯福搞社會主義化，羅斯福回答說：「在美國，沒有人比我對私人企業有著更堅強的信念。正是新政挽救了被拖到毀滅邊緣的私人利潤和自由企業制度。」
2. 上次世界金融危機是哪年
1857年8月24日,美國和加拿大有5000家公司破產
1873年5月5日開始有182000人失業
1929年10月24日,上午10點開始,股市蹦盤
1987年10月19日,開始到1990年影響到日本
1997年開始的東南亞風暴,,,,
3. 股票基因密碼怎麼算
基因密碼又稱密碼子、遺傳密碼子、三聯體密碼。指信使RNA(mRNA）分子上從5'端到3'端方向，由起始密碼子AUG開始，每三個核苷酸組成的三聯體。
它決定肽鏈上每一個氨基酸和各氨基酸的合成順序，以及蛋白質合成的起始、延伸和終止。遺傳密碼是一組規則，將DNA或RNA序列以三個核苷酸為一組的密碼子轉譯為蛋白質的氨基酸序列，以用於蛋白質合成。
幾乎所有的生物都使用同樣的遺傳密碼，稱為標准遺傳密碼；即使是非細胞結構的病毒，它們也是使用標准遺傳密碼。但是也有少數生物使用一些稍微不同的遺傳密碼。
(3)霍利股票價格擴展閱讀：
遺傳密碼的發現是20世紀50年代的一項奇妙想像和嚴密論證的偉大結晶。mRNA由四種含有不同鹼基腺嘌呤（簡稱A）、尿嘧啶（簡稱U）、胞嘧啶（簡稱C）、鳥嘌呤（簡稱G）的核苷酸組成。最初科學家猜想，一個鹼基決定一種氨基酸，那就只能決定四種氨基酸，顯然不夠決定生物體內的二十種氨基酸。那麼二個鹼基結合在一起，決定一個氨基酸，就可決定十六種氨基酸，顯然還是不夠。
如果三個鹼基組合在一起決定一個氨基酸，則有六十四種組合方式（4 *4*4=64）。前蘇聯科學家喬治伽莫夫（George Gamow）最早指出需要以三個核酸一組才能為20個氨基酸編碼。克里克的實驗首次證明密碼子由三個DNA鹼基組成。
1961年，美國國家衛生院的海因里希 馬太（Heinrich Matthaei）與馬歇爾 沃倫尼倫伯格（Marshall Warren Nirenberg）在無細胞系統（Cell-free system）環境下，把一條只由尿嘧啶（U)組成的RNA轉釋成一條只有苯丙氨酸（Phe）的多肽，由此破解了首個密碼子（UUU -> Phe）。
隨後科拉納（Har Gobind Khorana）破解了其它密碼子，接著霍利（Robett W.Holley）發現了負責轉錄過程的tRNA。1968年，科拉納、霍利和尼倫伯格分享了諾貝爾生理學或醫學獎。
4. 斯穆特一霍利關稅法提出後受影響最大的國家
一戰結束後，各交戰國在經濟短期通貨膨脹的景氣後便發生了經濟危機，為保護國內市場，各國相繼開征起新關稅，並實行進口配額等非關稅壁壘。經濟危機期間美國的出口市場受到沉重打擊，不少工廠紛紛停工或關閉。先是橡膠、汽車、造絲工業的不景氣，然後又波及到各個部門，農業遭受的打擊最大，並陷入長期慢性蕭條之中。
農業的蕭條對政府產生了很大的政治壓力。 1921年5月，來自各農業洲的兩院議員組成一個「農業集團」，要求政府立法保護農民的利益。當月，政府召開特別會議，通過緊急關稅法，對小麥、玉米、肉類、羊毛、食糖等農產品的進口課以高關稅。1922年9月19日，國會又通過了福德尼一麥坎伯關稅法，恢復了1909年的高額關稅和早期一些關稅，例如恢復對鋼鐵的關稅，提高紡織晶的進口稅，包括農產晶和工業品在內的許多部門受到高關稅的保護。這一法令對「戰時幼稚工業」主要是化學工業和染料工業給予了特別的保護。1927年，戰後首次世界經濟會議在日內瓦召開，從會議提供的統計資料可以看出，這時的美國是僅次於西班牙的世界第二高關稅國.
隨著經濟大蕭條的到來，美國國內提高關稅的呼聲有增無減。 1929年1月，國會召開關稅改革聽證會，再次試圖幫助農場主擺脫蕭條。4月國會議員霍利(Hawley)和斯穆特(Smoot)聯名提出關稅議案。同年10月，紐約股市崩潰，美國乃至世界經濟陷人空前的大危機。此時不光是農業部門要求保護，一個個工業部門也大喊大叫要求增加保護以刺激就業。院外各壓力集團的游說，院內議員相互交易，互投贊成票，最終導致1930年美國歷史上最高關稅法——霍利一斯穆特關稅法誕生。該法律修訂了1 125種商品的進口稅率，其中增加稅率的商品有890種，有50種商品由過去的免稅改為征稅。盡管降低稅率的商品有235種，並有75種商品由征稅改為免稅，但就總體來看，農作物原料的平均稅率由38．1％提高到48．92％；其他商品的稅率由31．02％提高到34．3％，根據1932年進口情況看，估計實際上稅物品的平均稅率達到53．2％。
5. 三生雲商投資1700能賺錢嗎
三生雲商投資1700的話肯定有利潤可以賺取的，但是會很微薄，而且從網上的評價來看，對於三生雲商投資的總體評價是不好的，很多投資者發表對於其的不滿和被騙的言論，所以建議你還是慎重考慮，避免資金的不必要損失。從三生雲商的產品投資來看，他們的產品在市面上基本都是飽受爭議的，而且很大一部分的消費者都在反應他們的產品是騙取消費者的產品，所以建議你在不充分了解的情況下，不要選擇投資。
拓展資料：
1.三生公司規模
圍繞健康生活產業核心，三生通過協同性多產業的配套以及延伸產業的對接和互動，構建一個全球化、多元化、集群化的健康生活產業集群，為消費者提供全方位的健康服務
三生全球生產研發基地——2009年5月，三生健康產業園正式啟用。
三生有機食品基地——2011年9月，三生首個有機食品基地——位於黑龍江五常佔地6萬畝的有機大米種植基地正式簽約，構建從種子到餐桌的有機食品消費鏈，打造中國安全、有機、健康餐桌第一品牌。
天然化妝品研究中心——2012年6月，三生公司與澳大利亞大自然健康葯業有限公司達成戰略合作，聯合成立澤顏（澳大利亞）天然化妝品研究中心共同推出全新的澤顏護膚品系列。
三生國際名酒庄——2012年10月，三生成功收購法國波爾多（露嘉堡）酒庄，露嘉堡城堡具有近1100年歷史，其所出品的葡萄酒於2014年在中國上市。
三生會議中心——2012年8月，配套商務酒店、行政會議廳、市場接待中心等，為營銷人員提供商務會議、學習培訓、住宿餐飲等一系列的支持。
2.公司簡介
三生在中國設有32家省級分公司，採用「三網合一聯眾商務」的創新營銷模式，於2009年開啟國際化發展進程。圍繞健康生活產業核心，三生通過全球產業鏈和價值鏈的打造，構建起一個全球化的三生健康生活產業集群。三生健康生活產業集群現已擁有三生全球研發生產基地、三生有機食品基地、三生國際名酒庄、天然化妝品研發中心、三生會議中心、三生遊艇俱樂部、三生旅遊公司等項目。
6. 全球最觸目驚心的房地產崩潰輪回，什麼時候降臨到中國頭上
潮起
二十世紀初，美國經濟進入歷史上最繁榮的時期。
首先是工業革命的升級，汽車、電話、電力工業不斷進步，帶來了生產效率的飛躍。其次是歐洲的一戰，帶來對軍工設備、食品、醫葯等的強烈需求。資本家們拚命擴建工廠，招攬從農村涌進城市裡來的孩子，將城市化浪潮推向了高峰。
▲20年代美國汽車工人
到了20年代，一個強大的美國中產階層形成了。到處都是工作機會，獎金豐厚，假期眾多，人們都可以買得起小汽車玩自駕遊了，買房增值保值更加成為了大家的共識。
這種現象在半個世紀之後的日本同樣上演。
1973年的石油危機過後，日本經濟迅速恢復，其節能型小汽車在全球廣受歡迎，尤其是在美國市場上將通用、福特、克萊斯勒打的丟盔棄甲。家電、高鐵、電子游戲等產業也得益於新技術的進步，迅速興起。持續的貨幣貶值，使得出口業的競爭力更加強大。
▲80年代大蕭條前的日本
1980年代中期，日本外匯儲備超過4000億美元，占當時世界外匯儲備的一半。日本也取代了美國，成為世界上最大的債權國。豪起來的日本人到全世界去收購、旅遊、爆買，當然最剛需的還是日本的房子。
東南亞也有過這一段似曾相識的榮光。
▲80年代,喬治敦,檳城,馬來西亞
80年代日本富起來之後，大量的資本跑到東南亞去投資，那時候的新馬泰就像一片處女地，工資低廉，民風淳樸。豐田、日立、東芝的工廠紛紛在泰國、馬來西亞建起來，工業化迅速發展。熱帶的陽光海灘，相對完善的基礎設施，也使得這里成為了極具誘惑力的旅遊勝地和養老地產開發地。
中國的黃金十年更是歷歷在目。
每年的春運期間，浩浩盪盪的農民工返鄉潮和奔赴沿海打工的人潮，都讓人感概這人類歷史上最壯觀的遷徙。推動這一切的改革開放、匯率貶值、入世、人多力量大、亞太產業轉移、公路港口機場電廠建設……就像一曲震耳欲聾的宏大交響樂，將城市化和工業化的需求交織在一起，也釋放了新富起來的一代人對買房的強烈熱情。
每一段的浪潮湧起，都是來自真實需求的推動。尤其是技術革命、工業化、產業轉移帶來的快速生產力提升，極大的膨脹了全社會的財富購買力，而其中最大的一項支出通常就是房子。
洪水
1925年，大英帝國恢復戰前的金本位制度，英鎊兌美元由之前的1兌3.4 升值至1兌4.866 。這件事帶來的一個結果就是，美國對英出口的加速上漲，歐洲資本大量流入美國。洪水開始泛濫。
另一方面，1920-1929年期間美國連續出台有利於富人的減稅政策 ，再加上壟斷家族對中小企業的擠壓，使得整個社會的財富越來越集中到了上流階層的手中。這群人的財富大部分都不會花在消費上，而是用於各種可以資產增值的投資，比如股市、房市，哪邊升值得快就往哪邊砸。
在日本，這樣的現象本來是殊途，後來竟奇妙的同歸了。
廣場協議之後，日元開始大幅升值，三年的時間就漲了86%。眼看日元天天漲，依靠出口的日本企業唉聲嘆氣，關懷備至的好家長日本政府連忙出台了一系列「穩增長，擴內需」政策。 這種政策全天下都是一個套路：降利率。
從1986年1月到1987年2月，日本銀行連續5次降低利率，將中央銀行貼現率從5%降低到了2.5%，為當時世界之最。利率降下來，貨幣洪水就開始泛濫了。但實業仍然是不好做啊，於是在此間的數年，日本國內的資金開始大量進入股市和房地產，股價扶搖直上，樓市四處暴漲。
日元升值，最得益的就是新馬泰地區了。
因為這些地區採取的是和美元掛鉤的固定匯率制度，同時從1986年開始陸續放鬆了對金融進出的限制。於是日元長驅直入，有投資工廠的，也有隻為賺快錢而跟著來坐等升值的。1989年，泰國的住房貸款額是459億泰銖，到1996年這個數字超過了7900億泰銖，漲了17倍。
在馬來西亞，領導人制定了雄心勃勃的2020年跑步進入發達國家的計劃，強力開動固定資產投資的大殺器，到1997年時已為這些基建項目欠下了高達452億美元的國家外債，其中30%都是短期債務。
匯率貶值和出口暢旺，會帶來大量國際資本的湧入，比如美國、東南亞，也比如黃金十年前半段的中國。但是，貨幣升值與出口承壓，並不意味著洪水就有可能消失，因為政府為了穩增長的需要，通常會逆周期降低利率，使得洪水的輸出龍頭從國際市場轉向了中央銀行。
日本是如此，金融危機之後的中國同樣是如此。今年以來，我國地王頻出，北上深房價問鼎世界前十，南京、蘇州、合肥、廈門房價四小龍接力，此起彼伏，地產中介在城市小區中三五成群，越開越多，莫不是資金泛濫的表徵。
這就像是股市，本來是由基本面驅動的長牛起舞，隨著行情的深入，平均市盈率一步步攀高，這個時候的驅動力量，就從基本面需求轉向了資本的流動性過剩。
泡沫
資金多了，總是要流入有升值空間的投資渠道的。但是有些時候，政府的放縱和市場的金融創新則讓問題進一步邁向滾燙的沸點。
在美國，一方面是政府的不作為，內幕交易不止，投資銀行和商業銀行混業經營，摩根家族等豪強利用其資源買空賣空，大獲漁利。另一方面，是全新消費信貸制度的實行。1916年的《聯邦儲備法》修正案和1927年的《麥克法登法案》，允許國民銀行可以發放非農業不動產貸款。
這是人類歷史上的一次偉大金融創新，本來買不起房的中低收入階層也可以買得起了，成倍的擴張了市場的規模，而杠桿的放大效應也讓這泡沫變得更大、更虛幻。
在日本，一方面是銀行資本金管理制度的改革，在此制度之下，銀行必須大量補充資本金，但是由於房地產抵押貸款的風險權重設定較低，通常只是公司貸款的一半，這使得銀行對房貸資金的去向更加鼓勵。據統計，1984至1989年，日本銀行對房貸的年均增長率為19.9% ，而同期的總體貸款增速只有9.2% ，增速高出了整體的一倍。
另一方面，則是日本的財閥結構，企業與企業之間互相持股，使得一家企業通過房地產或股市獲利了，其他持股企業的賬面資產也同時增加，在向銀行貸款的時候就可以拿到更高的要價。這其實也是一種杠桿，不斷放大著整個社會的財富泡沫。
1985 年，東京的商業用地價格指數為120.1，到了1988 年暴漲至334.2，在短短三年內增長了近兩倍。1990 年，東京、大阪、名古屋、京都、橫濱和神戶六大城市中心的地價指數比1985 年上漲了約90%。
在東南亞，一種從香港傳入的「炒樓花」游戲就像瘟疫一般盛行起來。
所謂炒樓花，就是在房子開建的時候交了首付，等房子還沒有建成的時候，已經把它轉手賣掉了，在房價漲得猛的時候，快進快出，以小博大，其中的復利效應是非常明顯的。老一輩的中國人都應該有印象，這種炒樓花游戲也曾經廣泛在90年代的沿海地區盛行，只不過在後來被建設部的一紙休書給禁了，明令房子必須封頂才能買賣。
而在東南亞，炒作氣氛越來越濃厚，1994年，房地產貸款在總貸款中的佔比，新加坡33%、馬來西亞30%、泰國50%。同期房價，馬來西亞和泰國都出現了三年漲3倍的幅度，而到1996年的時候，曼谷的商業辦公樓空置率已經高達50%。
只要有錢賺，資本總是在變著戲法創新，放大杠桿，那是一種類似於吸毒的癮，讓整個社會興奮不已，陷入一種集體性的癲癇與迷幻意識里。
在我國的變種，則是首付貸和抵押貸，前者在上半年已被封，但後者正如野火春風般，遍地開花。房地產由於其昂貴的價格，高杠桿已是不可避免，最怕的，則是銀行在業績壓力下的非理性放貸失控，通過房價上漲--抵押物升值--進一步推動放貸的攀升，將泡沫一步步吹向雲端。
暗涌
泡沫的吹大並不必然會立即破裂，事情總是在悄悄的起變化。
1922年，美國參議員斯特姆起草了一個關稅法案，目的是為了保護本國自主品牌抵禦歐洲跨國公司的沖擊。1927年，關稅法案在斯特姆的推動下再次提升。事實上，斯姆特-霍利關稅法直到1930年6月才最終獲得通過，但是早在一年多前，其危害已經被放大。
原因就在於，該法案將2000多種的進口商品關稅提升到了歷史最高水平，引來歐洲國家的強烈抵制，1929年，美國政府收到了34份外國正式抗議，和大量的報復性關稅措施。當年，美國的出口額就大幅下降了50%。
日本的問題，則是在於低利率並沒有讓企業的出口競爭力獲得改善，反而鼓勵了更多的企業將資源投向來錢快的股市和樓市。於是出口更加艱難，形成一種惡性循環，股市平均收益率不斷下滑，可以繼續流入投機市場的水龍頭慢慢就枯竭了。
另一方面，隨著城市化的結束，老齡化的到來，龐大存量二手房的積累，剛需市場悄悄的關上了大門。
和美、日這種大國不同，東南亞小國們則是身不由己。
新馬泰的工業化階段仍然處於青春期，人口紅利和工資價格都很有競爭力，但是禁不住北方巨龍騰飛所引發的強烈海嘯。1994年的人民幣強制貶值，匯率從5.7調整為8.6，一下子貶值了50%，亞太產業轉移的方向很快就從南流改為了北上。
另一方面，和美元掛鉤的固定匯率，也讓東南亞各國的出口業在中國面前失去了價格競爭力，實體企業的收益率開始一步步惡化。
在上個二十年的競爭中，中國大獲全勝，然而時移世易，今天的中國所面臨的問題，同樣嚴峻。
最值得警惕的，就是人口的「90後陷阱」。90世代的人口出生量比80世代大幅下滑了接近一半，帶來的三個後果就是——
1、工人減少，議價能力提升，引發漲薪潮，製造業成本上升，失去出口競爭力。
2、房地產剛需市場減少，連鎖效應則是鋼鐵、水泥等重工業萎靡，大量產能的過剩和虧損。
3、財富效應減少了，能夠投資到房地產市場的水龍頭也在慢慢的擰緊。
人口也好，老齡化也好，很多問題都是一點點積累的，開始的時候人們並不在意，就像溫水煮青蛙一樣，直到有一天，暗涌席捲為巨浪，轉化成毀天滅地的海嘯。
刺破
隨著房價的加速上漲，越來越脫離基本面的真實需求，更多的大眾堅信房價會永遠漲下去，將所有的財富押寶在上面，甚至借債買房，危機就將一步步逼近。
在房地產的泡沫高峰期，通常是全社會都在討論房子，聚會在討論，媒體在討論，即使是最理性的人，原來完全不屑一顧的人也被這洶涌的房價所擊潰，傾其所有獻上首付款。人們都堅信一點，「今天不買，明天就買不到了」！
這和牛市巔峰期的輿論氛圍如出一轍。
摧毀這一切心理基礎的，一定不是某個智者的吶喊，狂熱中的賭徒是聽不進任何理性的聲音的。那根針，通常是赤裸裸的現實：錢不見了。
因為錢突然不夠用了，買方無法推動房價繼續上漲，終至引發整個市場天枰的逆轉，看到不對勁的投機者趕緊撤出，由此導致恐慌性的社會踐踏事件。
1929年一季度，美聯儲收縮銀根，力圖抑制過度的投機氣氛，半年後股市崩潰，大蕭條降臨。
1989年，日本央行連續5次加息，並且在政策上嚴厲限制對房地產的貸款，一年後股市崩潰，房價也同步反轉。
1996年，索羅斯為首的對沖基金大量拋售泰銖，泰國政府為穩定匯率，被迫動用大量外匯儲備吸納，並調高利率嚴防死守。錢迅速被抽空，股市房市雙雙崩潰。
2004年，美國開始加息，經過兩年多，連續17次加息以後，聯邦利率從1%上調至5.25%，低收入階層終於還不起房貸了，次級債違約開始，逐步醞釀成又一輪的金融風暴。
縱觀歷次金融危機，幾乎每一次的泡沫刺破都和「加息」緊密相關。利率的每一次升高，都抽走了一部分錢，當連續多次之後，大家忽然就會發覺，錢不夠用了。
於是泡沫，「啪」一聲炸裂！
深淵
房地產崩潰之所以可怕，就在於其市值規模在整個國家財富佔比中的份量。
一般來說，房地產由於貸款杠桿效應，其市值總規模通常是國家GDP的2-3倍，在社會總財富中佔到一半左右的份額。相對來說，股市總市值通常只有前者的五到十分之一，而債市、期貨、收藏品市場等就更少了。
更重要的是，房地產上下游產業鏈牽涉甚廣，其相關投資會佔到一個國家全社會固投的一半左右，不僅僅是搬磚的，還有挖煤的，造船運鐵礦石的，造傢具窗簾的，甚至國道邊服務於運輸司機的沙縣小吃，無不被一根隱形的鎖鏈緊緊扣住。
而這根鎖鏈盡頭，最重要的一環則是銀行。因為銀行貸款中，房貸的佔比通常是最大的，泡沫一旦破裂，不僅是房地產企業破產，銀行也將因為巨量壞賬而深陷其中。當銀行出現問題，那麼所有的人都將逃不脫這噩夢的纏繞。
1929年的大蕭條中，10萬家企業破產，全國四分之一的人口失去工作，無數的富豪、投機者淪為乞丐。麥當勞創始人雷·克洛克，被迫做了17 年的紙杯推銷員來還債，《股票大作手回憶錄》里的主角傑西·利弗莫爾，吞槍自殺。據《光榮與夢想》記載，胡佛總統打電話給參議員波默林，任命他主持復興金融公司。在接到電話時，波默林的口袋裡只有九角八分錢，而且在他前往宣誓就職的路上，就有十個叫花子跟他要錢。
嚴重的房地產危機、股市危機、銀行業危機，最終演化為社會危機、軍事危機，席捲全球。
1990年代日本失去的十年中，日本全國住宅地價下跌了一半，商業用地價格下跌了七成，而跌幅最巨大的則是泡沫最嚴重的東京都地區。
迅速蔓延的危機，推倒了東京協和信用社、宇宙信用社、北海道拓殖銀行、日本債券信用銀行、山一證券等180多家金融機構。
1990 年 6-12 月，僅證券業就裁減了 14000多人。1992年，失業人口高達80-100萬人，失業率直線飆升。
在東南亞金融危機中，無數家庭淪為負資產階層，而最嚴重的印尼，則陷入了政府倒台，社會騷亂，種族屠殺等的一系列動盪之中。
2009年的美國次貸風暴，甚至席捲到歐洲、阿拉伯世界，引爆了突尼西亞、利比亞、埃及、敘利亞等無數國家的內戰和政治危機。
我們將向何處
回顧歷史，十次危機九次地產，在一開始，通常都來自技術革命、產業轉移等帶來的經濟繁榮，然後在社會財富的增長過程中，喚醒買房的剛性需求。接著，房價開始漲，投資屬性凸顯，越來越多精明的投資者入局。
漲的時間越長，人們越堅信「房價永遠會漲」的真理，其支持論點大致有二：
1，「政府不會允許房地產崩盤」；
2，「房價已經漲了20年，如果還要漲20年才會崩盤，那我管那麼多幹嘛？」
我們的人生經驗中，見過了太多資產價格的暴漲暴跌，商品期貨跌過，股市漲跌都好幾輪了，只有房地產，一直在經歷著慢牛。因此人們越來越願意將所有的資產投入到這看起來唯一安全的避風港中，於是推動了房價的進一步暴漲。
房價漲的越快，人們便越失去理性，生怕再也買不起房子了，於是借錢、抵押也要將首付交上，當一個痛並快樂著的有房者。這個階段中，房價租售比越來越高，就像股市一樣，平均市盈率不斷抬升，全社會都陷入了狂熱之中。
但房價是否一定會崩盤呢？
如果讀完上面的這些現象描述，你一定會覺得今天的中國和他們太像了，幾乎每一個問題和徵象都已出現。崩盤，或許隨時都有可能發生。
如果是這樣的話，你讀的歷史還不夠深。
我們再讀一次歷史， 刪繁就簡。
1997年的東南亞，工業化剛剛進入青春期，因為在與中國的資源競爭中敗北而盈利惡化，危機加深，再加上索羅斯的攻擊，國家儲備枯竭導致流動性短缺，意外崩盤；
1929年的美國和1991年的日本，都已經是世界上最發達的國家，城市化完成，工業化結束，需求停滯，再遇上加息、加稅等一系列的政策疊加，最終泡沫刺破。
你得到了什麼啟示呢？
1、對於小國來說，競爭形勢復雜，命運由天不由我。就像小盤股，波動會很劇烈，崩盤說來就來。
比如香港，70年代以來的半個世紀中，房地產周期每十幾年左右輪回一次，1973年石油危機後房價下跌40%，1981年中英談判之後房價暴跌60%，1998年的金融危機中又跌了70%，2016年的這一輪旅遊業寒流中，房價半年時間已經下挫20%。
房地產崩盤就像過家家，什麼樣的世面沒見過。
2、對於大國來說，競爭力掌握在自己手中，結局則完全不同。就像大藍籌，穩定性要好得多。
特別是對於全球第一第二的大國來說，在追趕先進的過程中由於市場規模、潛力等各種資源都是最佳的，競爭力強大，因此通常能夠獲得持續的「轉型優先權」。
比如中國，雖然有著這樣與那樣的諸多問題，但是環顧全球，與同樣經濟發展水平的金磚國家相比，無疑是最強的，而與發達國家相比，人均GDP又仍然較低，因此仍然可以享有技術轉移所帶來的「生產力提升紅利」。
這是非常關鍵的一點。
這使得中國仍然是所有發展中國家裡轉型前景和潛力最好的。這就確保了中國有極大的機會走出轉型陷阱，全產業的平均收益率不會跌到負數。於是房價，高高在上的房價，就得到了支撐，雖泡沫而仍不至於破裂。
事實上，我們今天的社會發展階段，只是1970年代中期的日本。1974年的能源危機過後，日本也經歷了一段時間的轉型低迷，匯率貶值。但是此後，隨著轉型的成功，產業競爭力提升之後，企業利潤大漲，社會財富劇增，房價的泡沫就得到了緩解，繼續維持著又漲了十幾年。
3、在如今這個市道環境下，超過一半的行業都在蕭條，政府不可能加息。在中國3萬億美元的外匯儲備面前，也不可能有哪個對沖基金敢飛蛾撲火。
這就是中國與美日東南亞崩盤時的重要區別。由此我們可以相信， 這泡泡，大概數年之內還看不到破裂的可能性。
4、對於大國來說， 房價的崩盤通常來自其國家走向世界巔峰之後。
1929年的美國，1990年的日本，都已經是當時世界大國中最發達的一員，產業競爭力強大，看似無堅不摧。但危機往往就此而孕育。
因為這個時候的社會生產力提升將不再能夠依靠「轉移」來獲得，於是增速逐漸停滯，再也無力追上膨脹的泡沫，在慣性作用下將泡沫吹向了無窮大。
1929年的美國，1990年的日本，房價泡沫事實上遠遠比今天的中國更加誇張。對比一下就知道了，1990年的日本，光東京都的地價就相當於全美國的地價，1920年代後期的美國，邁阿密市7.5萬人口中就有2.5萬名地產中介，兩千多家地產公司。
承認吧，今天的中國房價，雖然泡沫，但就整體而言，顯然還達不到美日當年的高度。以美日當年的泡沫程度來說，北上深的房價，對應的或許將是紐約房價的兩倍。
就是這么瘋狂的不可思議，就像6000點的A股，2000年的納斯達克，消滅10元股，市盈率千倍萬倍，雞犬升天。
之所以會達到這樣的瘋狂狀態，因為大國盛世，信心膨脹到了極點，股市、樓市、幾乎所有的資產市場都在漲，更加容易讓所有人都陷入迷失狀態之中。
只有極盛，才會狂妄，才會將危機推向萬劫不復，任何人都無法阻擋。與他們相比，中國目前的這點泡沫，仍然處於社會主義的初級階段。