1. 中糧地產要配股，10配3，股票會漲還是會跌，小散戶應該怎麼辦
中糧地產配股後股價很可能下跌，但對於持有的股東來說股票數量增加了，權益沒變；小散戶買入還是賣出要看情況。
有些股民一聽到配股以為自己會收到很多股票，超級開心。但其實這只是它們換了其他的方式來圈錢，這是正確的還是錯誤的呢？我給你們好好說下~
在講解之前，機構今天的牛股名單先給大家看一看，趁著還能看到，趕快記下：【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領殲神旦！！！
一、配股是什麼意思？
配股實際上就是上市公司因為自身需要，進一步把新股票發行給原股東，從而籌集資金的行為。換句意思來說，現在公司缺錢，想通過自己人來籌錢。原股東可以自行選擇認氏擾購或者不認購。
中糧地產的10股配3股，相當於說每10股有權依照配股價去申購3股該股票。
二、股票配股是好事還是壞事？
配股究竟好處多還是壞處多呢？這就要根據不同的情況去分析。
一般來說，配股的價格作一定的折價處理後，配股的價格是低於市價的。由於新增了股票數，那就得除權，所以說，股價會依照一定比例產生下降。
於沒有參與配股的股東的這些人來說，股價降低會導致他們出現損失。
參與配股的股東認為，股價正在下跌，還好股票的數量還是在一直增多，所以總收益權並未因此被改變。
另外，配股除權之後，最主要的就是牛市，很有可能會出現填權這種情況，股票恢復到原價，甚至是要比原價高的多，獲得收獲的可能性也是有的。
舉一個簡單的例子來說，在前一天的時候，某隻股票收盤的價格為十元，配股比例為10∶2，配股價為8元，那麼除權價為（10×10＋8×2）/（10＋2）＝14元。除權後第二天，若是股價漲高了，漲到16元，參與配股的股東可以獲得每股的差價(16-14=2)元。如果是這樣的話，其實還不錯。
對於股票分紅配股時間以及股東大會的舉辦時間，這些信息要怎麼知道呢？這個投資日歷，能讓你不錯過每一個重要的股市信息：A股投資日歷，助你掌握最新行情
三、 遇到要配股，要怎麼操作？
配股最終導致的結果是好還是壞？我們並不能一概下論，最關鍵的點就在於公司如何利用配股的錢。
有時企業配股問題常常被拿出來討論，它可能會被認為是企業經驗不善或倒閉的前兆，此時需要注意，或許會面對更大的投資風險，所以當你遇到配股的時候，搞清楚股票好不好很關鍵，這瞎差個公司是以什麼趨勢在發展。
要是不懂得怎麼看這股票未來發展趨勢，這里會教你，會有金融分析師來幫助你分析股票！【免費】測一測你的股票到底好不好？
2. 中梁控股集團是國企嗎
不是。中梁控股不是國企，而是民營企業。
拓展資料
中梁控股集團有限公司是為浙江省溫州市商人楊劍於1993年創建並控制。
2021年7月21日，中梁控股集團決定向河南省紅十字會捐贈100萬元，支援河南防汛搶險救災工作。捐贈主要用於保障當地群眾人身安全、捐款將用於保障受災地區人民群眾的生命安全、緊急救災物資采購等。
2019年7月16日，中梁控股集團有限公司在香港交易所主板掛牌，股票代碼為股票代碼02772。中梁控股開盤價為開盤5.6港元/股，截至9時50分，報5.59港元/股，漲0.72%，市值約197億港元。
2018年，中梁控股結轉收入為302億元，過去三年的復合增長率為210%。過去三年的毛利潤率在20%-23%之間。2018年，公司稅後凈利潤為25.26億元，凈利潤率為8.4%；扣除少數股東的凈利潤為19.3億元，與之對應的凈利潤率為6.4%。
2021年3月24日，中梁控股年報顯示，其2020年營收為659.4億元，同比增16.4%；歸母凈利潤37.43億，同比減少2.35%。
民營企業，簡稱民企、公司或企業類別的名稱，是指所有的非公有制企業。中華人民共和國法律是沒有「民營企業」的概念，「民營企業」只是在中國經濟體制改革過程中產生的。
民營企業，除「國有獨資」、「國有控股」外，其他類型的企業只要沒有國有資本，均屬民營企業。這個詞語在中國大陸和台灣地區甚為普遍。
其實，現今民營企業多數是私營企業(私企)，由於傳統共產主義反對私有制，中華人民共和國政府便將它們命名為「民營企業」。
還有一種觀點認為，應該以企業的資本來源和構成定義。企業的資本以民間資產(包括資金、動產和不動產)作為投資主體，即可稱之為「民營企業」。
3. 中梁控股2020年報：營收659億元 穩控杠桿高質增長
2021年3月24日，中梁控股（2772.HK）在線上舉行2020全年業績新聞發布會，董事長及執行董事楊劍，執行董事及聯席總裁陳紅亮，執行董事及聯席總裁李和栗，執行董事、首席財務官及副總裁游思嘉共同出席。
業績會上， 楊劍董事長表示，房地產行業作為中國經濟重要的支柱，2020年以來雖受壓，但表現強韌，穩字當頭。在此期間，中梁堅持務實有效的運營理念，順應國家政策及行業發展態勢持續穩健發展，綜合實力已躍升至全國房企20強第18位。 相信中梁有信心把握未來經濟與房地產市場的機遇，繼續穩居行業前20強，保持穩定的派息政策，持續為股東締造超額回報。
2020年，在疫情籠罩、金融及樓市政策調控升級的背景下，經過全體中梁人的努力，公司仍然保持了穩步前進、穩中向好的發展態勢：全年實現合約銷售金額1688億元，超額完成既定目標，同比增長11%，再創 歷史 新高；實現營業收入659.4億元，同比增長16.4%，其中凈利潤37.5億元。同時公司將派發末期股息每股32.5港分，全年股息48.8港分，派息率40%，持續高額回饋股東。
面對多變的市場環境，能活下來並活得好的企業，必須具備超強的韌性和抗風險能力。 過去的一年裡，中梁持續提升自身能力和優勢，兼顧發展速度與財務質量並舉。一方面，公司努力抓住市場反彈窗口，加速銷售、回款，全年現金流錄得正值；另一方面，公司嚴控債務規模，優化債務結構，凈負債率65.8%，現金短債比達到1.4倍，其中非受限現金短債比1.1倍，資產負債率79.9%，全年財務比率達標，為「黃檔」房企。
與此同時，公司持續拓寬融資渠道，新增境內ABS、境外銀行及其他借款等渠道，境內非銀行佔比降低，短債比進一步下降，債務結構合理。在此作用下，中梁平均融資成本降至8.5%，較2019年底下降0.9個百分點。
持續優化的債務結構、均衡向上的穩健發展吸引了不少國際大行對中梁的看好目光。去年以來，公司接連獲得銀河聯昌、中信里昂、華泰、安信以及中銀等多家知名券商分析師覆蓋。除此之外，中梁還獲得行業領先的信用評級。2020年12月，聯合資信授予中梁「AA+」主體長期信用評級，展望穩定。其表示，未來隨著在建和擬建項目的開發完成並實現銷售以及竣工交付面積和結轉收入的增長，中梁經營狀況有望繼續保持良好。
2020年，中梁應對區域經濟與政策變化，板塊輪動，繼續堅持全國化、全結構的投資布局策略，其中項目以中小型為主，可有效分散區域經濟風險。截至2020年底，公司總土地儲備約6510萬平方米，覆蓋23個省、直轄市和153個城市，共計480個項目，可售貨值約4800億元，土儲規模持續增厚。
同時，公司堅持三轉戰略,戰略聚焦杭州、溫州、寧波、合肥、無錫、天津、青島、成都等省會和都市圈內的核心一二線城市。尤其在今年，中梁積極把握疫情窗口期，以較低成本獲取了大量優質地塊。年報顯示，2020全年公司共新增117個項目，其中二三線佔比達到92%；堅持多元化拿地，佔比提升至30%，買地銷售佔比約40%；受益於城市能級提升，公司銷售均價提升成功至每平方米12500元，按年上漲21%。
這背後自然離不開人才的推動。 中梁是典型奉行「先人後勢」原則的房企，其深知，人才是公司最重要的資產。為了吸引並留住人才，中梁內部對人才進行分層分結構分類量化管理，並建立了一套完善的招募機制和人才培訓機制 ，即推出「新棟梁」、「非凡生」兩大品牌進行年輕幹部的招募培養，同時針對公司核心人才開辦細分條線的特訓班，為中梁發展練好內功、積蓄力量。
然而，中梁並不是簡單的管理型企業，在發展過程中，公司反復強調組織智慧，依靠班子領導、組織能力和系統建設，打造強大的組織能力。現階段房地產行業人才流動頻繁，尤其是高管變動頻率較高，但在這種機制下，公司核心高管層十分穩定，其中大部分高管在中梁任職時間超過五年。
近年來，房地產行業競爭加速，從「拼規模」進入「拼產品」階段。與規模之爭不同的是，產品力的比拼註定是一場漫長的馬拉松賽跑。秉持長期主義者的心態，中梁很早便認識到「產品力將成房企競爭關鍵」。中梁深知，品質提升是系統性工程，所有的精細考量都是為了品質交付。公司以長期思維、客戶思維、終局思維制定品質力建設藍圖，並在該藍圖下進一步通過精益運營提效率，快速提煉提升品質，重塑品質力品牌。
2020年4月，為匹配當前全結構布局下的不同客戶需求， 中梁將此前的「香、御、國」系全新升級為「星海、拾光、鎏金」三大系列，更好地滿足新時代人居生活。同年10月，中梁發布最新住宅產品研發成果——產品4.0，從「場景迭代」、「 健康 探索 」、「智慧賦能」三大維度出發，以「9+N社區美好模塊」為樣本完成了113個專項提升 ，為業主持續營造美好的人居環境。
迭代更新，這是源於中梁對市場客戶的一次次精準研判，更是對每處細節都秉持著超越行業標準的苛求。接下來，中梁還將通過開展品質「鍛造行動」，築造「梁匠工程」，從組織能力建設、專項提升行動、建造技術體系、優品標桿計劃、客戶價值傳遞等方面著力打造，同時通過供方能力提升、第三方飛檢、工程信息化管理等手段保證品質提升落地，從好房子到好生活，以穩定、可靠的品質保障，呈現超越期待的生活享受。
發展與責任並肩，中梁懂生活，懂客戶，更懂與生俱來的 社會 責任。2020年7月，中梁發布首份「ESG報告」，不僅傳遞出公司在ESG領域付諸的努力和實踐，更向 社會 表達出持續深耕這一領域的決心。2021年3月23日，中梁宣布正式成立ESG委員會，以不斷提升環境保護、 社會 責任和治理水平，推動企業長期可持續發展。
截至目前， 公司旗下公益品牌「書香中梁」的足跡已遍布青海、西藏、雲南、江西等15個省市地區，為78所偏遠或有需要的學校的孩子們帶去了溫暖，近百萬本公益好書上架，惠及學生數萬人，受到行業和 社會 的廣泛好評。
與此同時，公司積極 探索 綠色建築，積極推動節能減排，在開發過程中堅持選用節能環保材料、採用新環保工藝。截至2020年底，公司共超過300個項目為綠色建築(包含綠色建築認證或評級)，綠色建築總建築面積超過4,500萬平方米。
每一段征程的結束，都意味著新征程的開始。 2021年，是國家「十四五」規劃的開局之年，也是中梁「二五戰略」和「十年規劃」的開局之年。 在緊隨國家戰略，發力業績「第二曲線」的大背景下，中梁的決勝大幕已然開啟，站在新的起點，更偉大的奇跡等待我們去創造，更光輝的未來召喚我們去開拓。
4. 房地產股票有哪些
房地產板塊龍頭股票有：
萬科A(股票代碼000002)：萬科企業股份有限公司的主營業務為房地產開發和物業服務;公司主要產品及服務為房地產、物業管理、投資咨詢
金地集團(股票代碼600383)：金地(集團)股份有限公司主營業務為房地產開發與銷*，經營模式以自主開發銷*為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。
保利地產(股票代碼600048)：保利發展控股集團股份有限公司是一家專注於房地產開發及銷*的大型企業集團。經過27年的穩健發展。
中糧地產(股票代碼000031)：大悅城控股集團股份有限公司的主營業務為房地產開發、經營、銷*、出 租及管理住宅、商用物業、工業物業
金融街(股票代碼000402)：金融街控股股份有限公司是一家主營房地產開發與銷*的控股公司，主要從事房地產開發、銷*商品房、物業管理等業務。
陸家嘴(股票代碼600663)：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司致力於上海陸家嘴金融貿易區的開發建設.陸家嘴金融貿易區是中國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發區。