『壹』 麻煩專業人士幫幫忙解釋一下股票與房地產的一些話
1.房地產是個周期性行業。
你所指的房地產周期幾個字以及本輪房地產周期，這兩個片語是要帶到原文或者語境里才可以解讀他具體指的什麼。
因為房地產周期可以指開發周期，發展周期，盈利周期，政策對房地產的影響也形成周期。所以沒法解答您前兩個片語。
2.藍籌股平均31倍的市盈率已經不便宜。
首先這句話不是絕對的，只是一個人發表的見解，那麼你提出這個問題的原因是想讓我們解讀一下他為何如此說是嗎？
我想大概他是對比了美國標普500的平均市盈率 所以認為國內A股的藍籌股平均31倍還是比較高的。所以他說已經不便宜。某種程度上（注意，某種程度上，只為了解讀他的話）簡單的理解市盈率的話，市盈率越高代表該股已經離實際價值越遠。
3.信用擴張是個中性偏好的詞語。與之很相似的是信用膨脹。
下附一段轉帖的文章試著解讀下：
信用擴張是現代經濟發展的必然要求，它的好處毋庸多言。但必須清醒地認識到，信用擴張是一把雙刃劍，它在促進經濟發展的同時包含著巨大的危險。這是因為，在信用擴張的過程中，信用市場上對信用的濫用和各種投機行為很容易引發信用膨脹，即信用市場上的價格已經不能反映經濟運行中真實的經營績效，完全是信用濫用和投機的結果。二戰以後，國際資本流動和金融自由化獲得了巨大的發展，這些措施在優化資源配置的同時也在世界范圍內加劇了信用膨脹，造成了世界經濟的不穩定。
一些事實說明了信用膨脹的嚴重程度。從金融資產的數量看，1998年全球股票市值和債券余額已達到60萬億美元，衍生金融工具櫃台交易額為80萬億美元，遠遠超過了實體經濟。而且，無論是發達國家還是發展中國家，金融資產的增長速度都高於gnp增長速度2—3倍。從世界經濟的格局看，美國的gnp只佔世界的25%，但外匯交易中美元佔了90%，美國的股值和債券余額佔全球50%，這說明美國在全球金融市場中的地位大大超過了其實體經濟在全球的地位。從國際金融市場的的參與者看，市場的主體是機構投資家，他們更重視短期的收益，這使得金融市場的交易活動與實體經濟的偏離越來越大。
信用膨脹的結果是虛擬經濟具有巨大的不穩定性和脆弱性，而這又會對實體經濟產生災難性的後果。信用是建立在人們對未來償付能力的預期上的，它反過來也在不斷加強這種預期。信用膨脹缺乏實體經濟的有效支持，高漲時它會把金融資產的價格推得很高，然而一旦人們的預期出現問題，就會引起信用鏈條的連鎖反應，造成整個信用體系的崩潰，最終使得實體經濟也陷於癱瘓。
具體地講，虛擬經濟會從下面幾個方面影響實體經濟。首先，虛擬經濟大大增加了實體經濟運行的不確定性和風險。企業經營要面臨匯率、利率、股票價格的波動，虛擬經濟的發展使得波動的原因不僅來自宏觀經濟的變化，更受到金融市場投機活動的影響。其次，虛擬經濟的虛假繁榮會掩蓋實體經濟運行中存在的供求失衡和結構性問題，誤導投資者擴大投資和消費，進一步刺激虛擬經濟的增長，造成經濟過熱和金融泡沫。又其次，實體經濟和虛擬經濟兩元市場的格局會造成兩個價格信號。在雙重價格體制下，投資者追求利潤的理性會扭曲資源配置，造成市場失靈；同時，通貨膨脹從商品市場轉向資本市場，可能形成隱性通貨膨脹。再次，金融市場對實體經濟的偏離會誘發投機炒作活動，減少生產性資金，隱含鼓勵分配、壓制生產的制度誘導，形成惡性循環的路徑依賴。最後，東亞金融危機的事實也告訴我們，虛擬經濟崩潰以後社會穩定和國家經濟安全會受到極大的損害。
4.金融穩定是指一種狀態,即是一個國家的整個金融體系不出現大的波動，金融作為資金媒介的功能得以有效發揮,金融業本身也能保持穩定、有序、協調發展，但並不是說任何金融機構都不會倒閉。
世界銀行的研究表明，自20世紀70年代以來，共有93個國家先後爆發117起系統性銀行危機，還有45個國家發生了51起局部性銀行危機。促進金融穩定日益成為各國中央銀行的核心職能。而我國在加入世界貿易組織以後，金融體系面臨巨大的挑戰和新的風險，維護金融穩定已經成為促進經濟增長的關鍵因素，是國民經濟健康穩定發展和社會長治久安的保障。
可瀏覽網路對金融穩定的解釋。
http://ke..com/view/1508174.html?wtp=tt
『貳』 證券市場和股票市場有何區別
證券市場與股票市場區別：
證券市場是市場經濟發展到一定階段的產物，是為解決資本供求矛盾和流動性而產生的市場。證券市場以證券發行和交易的方式實現了籌資與投資的對接，有效地化解了資本的供求矛盾和資本結構調整的難題。在發達的市場經濟中，證券市場是完整的市場體系的重要組成部分，它不僅反映和調節貨幣資金的運動，而且對整個經濟的運行具有重要影響。
股票市場是已經發行的股票轉讓、買賣和流通的場所，包括交易所市場和場外交易市場兩大類別。由於它是建立在發行市場基礎上的，因此又稱作二級市場。股票市場的結構和交易活動比發行市場（一級市場）更為復雜，其作用和影響力也更大。
證券是多種經濟權益憑證的統稱，因此，廣義上的證券市場指的是所有證券發行和交易的場所，狹義上，也是最活躍的證券市場指的是資本證券市場、貨幣證券市場和商品證券市場。是股票、債券，商品期貨、股票期貨、期權、利率期貨等證券產品發行和交易的場所。
『叄』 能詳細的說一下，股票、房產、期貨、基金、外匯、銀行理財產品等與國內現貨的對比區別嗎
股票、權證、紙黃金、外匯、期貨、債券、基金、房
地產、保險與現貨黃金之間的區別
一、股票和現貨黃金的區別
1、從成交量來看，股票每天的成交量1000-2000億人民幣；黃金市場每天的成交量2萬億美元。
2，從交易時間來看，股票是4小時交易，黃金是24小時交易。
3、從交易規則來看，股票只能買漲，黃金可買漲買跌。換句話說就是股票只有漲的時候可以賺錢，跌的時候不能賺，現貨黃金漲跌都可以賺錢。
4、從交易品種來說，股票有一千多支，選股比較麻煩，黃金產品單一，比較容易分析。
5、股票做的是海內市場，容易受莊家操控，現貨黃金做的是國際市場，由於成交量極大，所以裡面沒有莊家，市場更加公平透明。
6、上市公司可能因經營不善而清盤，化為烏有；黃金則永遠存在，而且一直是國際貨
幣體系中很重要的組成部分。
7、股票是100%的資金投入，黃金是10%的保證金投入。股票沒有杠桿，1000塊錢就只能買1000塊錢的股票，現貨黃金100倍的杠桿，可以把資金放大100倍使用，可以放大收益。
8、股票是T+1，今天買明天才能賣；黃金是T+0，當天買賣，即時成交。
二、權證和現貨黃金的區別
1、權證有漲跌停限制，黃金沒有；
2、權證有到期日，黃金不受時間限制；
3、權證標的資產種類繁多，黃金產品單一。
三、紙黃金和現貨黃金的區別
紙黃金是國內各大銀行推出的一個投資理財產品，跟現貨黃金比較，它不能做空，只
可以做多，而且沒有杠桿比，不能實現以小博大。
四、外匯和現貨黃金的區別
1、外匯每天的價格波動小，黃金價格波動大；
2、外匯種類多不利於分析，黃金品種單一；
3、外匯市場每天的成交量比黃金大；
4、外匯市場存在操縱的情況；
5、外匯的交易商大多在國外，以美國居多；現貨黃金的交
易商大多在香港
五、期貨和現貨黃金的區別期貨做的是國內市場，同股票市場一樣，裡面有莊家，也
存在信息不對稱的問題，散戶在裡面處於極其不利的位置，另外期貨的交易時間很短，一般為4小時；現貨黃金內沒有莊家，每天24小時交易，不存在需要交割結算。即時成交。資金即時到賬。
六、債券與現貨黃金的區別
1、收益不同。債券是獲得利息收入，利息固定；黃金是從價格差獲利；
2、流動性來說，債券有1年內的但多數期限較長，有的達到幾十年之久，變現慢；現貨黃金可隨時變現。
七、基金與現貨黃金的區別
1、基金是把錢交給別人去理財，不能自已控制；黃金投資可以完全由自己來把握；
2、股票型基金和大盤是同漲同跌的關系；
3、債券型基金收益低；
4、基金流動性差變現能力差，投資周期長；黃金變現快。
八、現貨黃金與房地產的區別
1、房地產投資金額巨大，手續繁雜，現貨黃金資金投入小，交易手續簡單，
T+0即時交易；
2、房地產投資期限長，以每月租金或賣出地產後收益，現貨黃金即時買賣，隨時獲利；
3、房地產受國家政策、交通等因素影響，現貨黃金全球交易，無莊家操縱。
九、現貨黃金與保險的區別
保險需100%的資金投入，投資期限長，投資回報高於存款，低於股票或黃金投資，交易靈活性差，變現不易，解約損失較大，受公司狀況影響，不存在技術分析指導獲利，對此現貨黃金方面在上述比較中已做詳細解釋。
現貨黃金與股票債券基金外匯的區別
1.股票屬於區域性市場，黃金是國際市場。
2.股票容易受莊家集團控制。
3.黃金市場每天的成交量比股票打很多《3萬億美金：150億人民幣》。
4.從交易時間來看，股票是4小時交易，黃金是24小時交易。
5.從交易規則來看，股票只能買漲，黃金可以買漲買跌。
6.股票有漲跌限制（A，B股10%）黃金沒有
7.股票沒有杠桿，黃金的杠桿為1:10等等，利潤豐厚。
8.從品種來說，股票有兩千多支，選股比較麻煩，黃金產品單一，比較容易分析。 9.上市公司因為經營不善而清盤，化為烏有;黃金則永遠存在，而且一直是國際貨幣體系中很重要的組成部分。
10.股票是%100的資金投入，黃金是%10的保證金投入。
11.股票是T+1，黃金是T+0. 黃金於債券
1.收益不同，債券是活的利息收入，利息固定；黃金是從價格差獲利。
2.流動性來說，債券有1年內的單多數期限較長，有的達到幾十年之久。變現滿，現貨黃金可隨時變現。
權證與現貨黃金的區別
1.權證有漲跌停限制，黃金沒有。
2.權證有到期日，黃金不受時間限制。
3.權證的標的資產種類繁多，黃金產品單一。
外匯於現貨黃金的區別
1，外匯每天價格波動小，黃金價格波動大。
2.外匯種類繁多不利於分析，黃金品種單一。
3.外匯市場每天的成交量比黃金大。
4.外匯市場也存在操縱的情況。
基金於黃金現貨的區別
1.基金是把錢交給別人去理財，不能自己控制；黃金投資可以完全由自己來掌握。
2.股票型基金和大盤是同漲同跌的關系。
3.債券型基金收益低。
4.基金流動性差變現能力差，投資周期長；黃金變現快。
5.找好的投資公司或者正規的金融機構，避免被騙。
黃金投資俗稱炒金，是通過對黃金及其衍生物進行購買，儲藏及銷售等過程來獲得財產保值，增值及盈利的行為。其中，中國大陸和香港投資者主要是以投資倫敦金（國際黃金現貨）為主。黃金投資已進入黃金時代，炒黃金就像炒股票那樣簡單，單比炒股票更容易賺錢，更突顯財富效益。
『肆』 比較分析房地產投資價值和市場價值的異同
房地產市場價值是客觀的價值，也就是說這棟房子應該值多少錢就該值多少錢，不會因為個人的喜好而改變。
投資價值是對特定的投資者而言的，如果他對一個項目的預期收益是樂觀的，那麼就會賦予這個項目很高的價值，如果對這個項目的預期收益是悲觀的，那麼就會認為這個項目的價值低。
投資價值取決於特定投資者對未來的預期，不同的投資者對於一個相同的房地產投資項目所賦予的投資價值可能是不同的。
(4)請分析房地產市場與股票證券市場的區別擴展閱讀；
同一般投資相比，房地產投資具有以下特徵：
一、房地產投資對象的固定性和不可移動性
房地產投資對象是不動產，土地及其地上建築物都具有固定性和不可移動性。不僅地球上的位置是固定的，而且土地上的建築物及其某些附屬物一旦形成，也不能移動。這一特點給房地產供給和需求帶來重大影響，如果投資失誤會給投資者和城市建設造成嚴重後果，所以投資決策對房地產投資更為重要。
二、房地產投資的高投資量和高成本性
房地產業是一個資金高度密集的行業，投資一宗房地產，少則幾百萬，多則上億元的資金。這主要是由房地產本身的特點和經濟運行過程決定的。
『伍』 什麼是 證券市場，什麼是股票市場，它們之間有什麼區別和聯系
證券市場是證券發行和交易的場所。從廣義上講，證券市場是指一切以證券為對象的交易關系的總和。從經濟學的角度，可以將證券市場定義為：通過自由競爭的方式，根據供需關系來決定有價證券價格的一種交易機制。股票市場即股市，是已經發行的股票轉讓、買賣和流通的場所，包括交易所市場和場外交易市場兩大類別。股票市場一方面為股票的流通轉讓提供了基本的場所，一方面也可以刺激人們購買股票的慾望，為一級股票市場的發行提供保證，股票市場的交易價格能比較客觀的反映出股票市場的供求關系，也能為一級市場股票的發行提供價格及數量等方面的參考依據。
『陸』 請教一下——房地產、證券和股票
房地產，證券，股票，甚至包括現金（各種貨幣，就拿人民幣和美金打比方）在不同時間有著不同的價值。就好比同一條馬路上的5量汽車，有的向前甚至，有的向後貶值，即使有的同方向但是速度不同。所謂的投資理財就是要想辦法通過換車等手段始終坐在最前面的一輛。別坐在最後的。
『柒』 保險與房地產證券三者的比較
銀行、證券和保險逐步融合的趨勢。因為銀行、證券和保險三者之間在運營上存在較大的差別,具有統一性,能被各方面接受並有意義的新的監管工具的開發構建!是國家金融體系的三大支柱銀行、證券和保險三者之間的聯盟分析
1995年5月，中國人民銀行行長戴相龍針對我國券商出現的融資窘境，提出兩點改革措施：一是允許有條件券商進入銀行間同業拆借市場和債券回購市場；二是允許有條件的證券公司通過服票質押向銀行借款融資(《金融研究》1999年第10期。)1998年，保險公司獲准參與銀行間債券市場。1999年，中國保監會又出台了關於保險公司購買中央企業債券的管理辦法，把保險公司與券商聯系起來。經過幾年的改革，銀行、證券、保險之間逐漸給我們拓展了聯盟的輪廓，開創了金融新時代。
一、銀行、證券、保險聯盟的可行性分析
制度創新是現代金融發展的主要因素之一。中國即將加入WTO，金融業對外開放的步伐會進一步加快，中資金融機構若欲在競爭中立於不敗之地，必須繼續改革金融體制。同時，針對我國證券與保險公司自身原因，建立銀行、證券、保險聯盟是很必要的，也是可能的。
(一)券商融資渠道狹窄。券商作為金融企業，從事著發行上市公司股票的承銷業務；從事著為企業兼並收購充當策劃顧問的並購中介業務；從事著以自己的資金買賣證券，獲取利潤的自營業務，也從事著收取傭金，促成投資者完成交易的經紀業務。這些註定了對資金有龐大的需求。外源資金更少。按照過去規定，我國券商不能向銀行貸款，不能發行債券，不能在銀行間同業市場上進行國債回購。事實上，券商只有一條外部融資渠道，只能在銀行間同業市場上進行為期一天的拆借，這種隔夜拆借，猶如杯水車薪，對券商的長遠發展作用極小。
資金拮據使券商面臨風險。券商風險是指由於資金籌措和運用所產生的風險，即由於不確定性引起的券商在資金籌集和運用中形成損失的可能性，表現為：(1)流動性風險，指券商由於流動性比率過低而使其財務結構缺乏流動性，在經營不利時，由於金融產品不能迅速變現，券商缺乏足夠的流動資金而陷入財務周轉危機。據統計，到1996年底，中國十大證券公司中，流動性比率無一接近90％，而美國的摩根這一比率為98％。(2)資本充足性風險。我國對券商的凈資產負債比率的最高限額為10:1，而一些中小券商的凈資產比率過高，一旦經營困難，這些券商將首先陷入資不抵債，甚至面臨較大的資本充足性風險。
(二)保險金需要拓寬渠道。隨著國民收入的提高及國人保險意識的加強，中國保險業在最近幾年已取得長足發展，各保險公司的保費收入每年都呈大幅度增長之勢。1997年我國保費收人1072億元，較19％年增長20％，1998年我國實現保費收入1247億元，較上年增長14％，增長速度是非常快的。據有關部門預測，中國保險業總收入在2000年以前，將有可能突破2000億元人民幣，其市場潛力在規模上高達2500億元人民幣。如此龐大的資金面臨著資金運作方式的限制，投資收益同公司競爭的加劇和投資者對保險投資回報率要求提高的矛盾。長期人壽保險資金具有儲蓄性和預期交納保費延期給付兩個基本特點。由於繳費與給付時間間隔較長，保險公司為了保證幾年甚至幾十年的給付，滿足保戶預期需要，就必須使保險資金能夠保值和增值。因此，使保險資金能夠保值和增值是保險自身的需要，而保值和增值的根本途徑在於充分運用保險資金，拓寬保險資金的投資渠道。
長期以來，我國保險資金的運用渠道受到限制，只能在銀行存款，近2年有所放寬，也僅限於買賣政府債務和金融債券。因此，在我國，存款和國債利息與保單預定利率之差就成為保險公司收入的主要來源。盡管目前保險公司投資國債的比例擴大，但由於國債的規模本身小，制約了投資的規模和比例，資金投放於銀行的仍佔一定比例。這樣，自1997年以來，隨著銀行儲蓄存款利率的七次下調，給保險公司帶來很大損失。長期以來，將動搖保險公司的償付能力。隨著世界經濟一體化的發展，中國加入WTO的步伐正在加快，這就要求成員國按世界貿易組織規則出牌，即中國的保險業要加快開放步伐。降低收益標准和提高投資收益，從而在強手如林的保險業中提高自己的核心競爭力。要解決由於銀行存款利率下調而使保險資金利差縮小甚至倒掛的現象，只有通過有效的多渠道的資金運用，提高資金收益率才是解決保險公司利差倒掛以及今後保險公司長遠發展的關鍵。在市場經濟較為發達的國家，保險業積聚和融資的能力僅次於銀行業，如美國保險公司業務量占其金融市場業務的三分之一以上。因此，從長遠發展來看，中國保險業的資金運用無論從形式上和手段上都需要有一個大的發展。
(三)銀行業務范圍需拓寬。2000年開始，金融監管機構鼓勵商業銀行和保險公司進行業務創新和代理業務。銀行業務針對保險業務和證券業務，可在以下幾個方面來拓展：
1．國外銀行保險業務80％以上是通過市場中介，即代理經紀人辦理的。我國也要充分利用銀行業務多，面廣，人員素質相對較高，對保險業比較熟悉的特點，大力發展代理保險業務。
2．隨著電子網路技術的發展，銀行和保險業可以分享網路資源。保險公司可以選擇使用銀行擁有的客戶資源和信息庫，銀行可以擔任保險公司的財務顧問和為基金提供託管服務。
3．保險公司可為銀行產品如消費信貸，個人按揭貸款及汽車按揭貸款等提供保險服務。
4．保單作為一種有價證券完全可以用於銀行貸款的有效質押，儲蓄存單如何和保單結合，和基金結合也可研究。
5．在融資業務方面，保險公司是銀行的存款大戶，將來可能成為銀行金融債權的主要投資者，銀行和保險公司之問可通過拆借，債券回購等方式融通資金，提高資金的流通性和收益率。
6．銀行和證券可以交互營銷，共享營銷網路和客戶資源，銀行有廣泛的客戶基礎和分支網路，可以利用現有網路進行證券業務、基金業務和保險業務的發展。
二、證券、保險、銀行聯盟方式分析
通過以上三者之間聯盟的可行性分析，我們有必要提出聯盟具體方式。
(一)保險資金與證券市場聯盟方式的選擇。自1997年以來，人民幣儲蓄存款利率已下調7次，其中，一年期銀行存款利率降幅達7％，三年五年期存款利率也有相同幅度的下降，降幅之大，前所未有。與現行的銀行存款利率相比，保險公司已出現明顯利率倒掛現象，保險資金的運用環境每況愈下，保險業的經營出現了從未有過的困難。拓展長期人壽保險資金運用渠道的呼聲在業界日益高漲。同時，中國證券市場卻依然存在規模不大，缺少穩定的資金來源等問題。如何解決上述問題，已為政府及證券業人土所關注，並成為管理者急待解決的問題。
我國保險資金投資方式可採取以下方式：
1．實行資產負債比例管理。按資金使用周期確定保險資金合理使用結構，確保資金安全高效。把未到期責任准備金，未決賠款准備金等短期負債進行短期高清嘗力投資業務，如商業票據；將屬於中長期負債的人身險准備金除少量用於應付流動性的不規則變動外，大部分均可用於中長期投資，如政府債券、金融債券、企業債券等；將總准備金和承保盈餘這種最適合的中長期投資的資金，可購買二級市場優質股票、不動產和抵押貸款等。
2．保險公司直接購買證券基金。即在一級市場和二級市場認購或購買各種證券投資基金，同級保險業務主管部門應嚴格限定投資比例，確保保險資金的安全高效，保護投資者的利益。
3．建立證券投資保險基金。證券投資保險基金是目前資本市場較發達國家解決保險公司資金投資渠道的一個主要運作方式。考慮到我國的實際情況，可讓符合條件的保險公司建立證券投資保險基金，規定其發行的資本金額以其總資產的一定比例來確定，其方式可由證券公司和信託投資公司發起建立新的保險基金管理公司，也可選擇已成立的基金管理。
(二)銀行與保險公司聯盟方式的選擇。中國保險市場一旦對外開放，外資保險公司憑借其資產實力，營銷手段，管理技術等方面的優勢，必然給中國民族保險公司帶來沖擊。隨著保險公司資金運用方式的增加和風險意識的提高，保險業和商業銀行的合作不再限於單純代收保費和爭取存款，主要有以下幾個方面：
1．資金合作方面。目前，國務院宣布保險資金可通過證券投資基金間接進入股市，人民銀行也作出商業銀行可以試辦對保險公司協定存款的決定。就壽險而言，壽險給付不象財產險和責任險那樣難以預料，投資的策略主要著眼於價值的長期穩定增長，因此對商業銀行開辦的協定存款業務反映積極。而且保險公司在與國際慣例接軌的過程中，必須避免資金集中擺布的風險，會從四大商業銀行轉移一部分資金，銀行要抓住這一時機，並充分運用開辦協定存款這一有力手段，與壽險公司開展資金方面的合作。
2．業務合作方面。國外人壽保險產品已完全由以儲蓄型產品為主向以投資型產品為主的經營轉變，國內壽險公司正在進行品種創新的探索和努力。最近，壽險公司推出一種非常有吸引力的產品，由於這種產品在保險保障基礎上所具有的獨特投資理財功能，吸引了一批有投資意識的投保人，銀行應在品種開發和營銷方面，結合私人理財業務的開展，加強與壽險公司的協作。同時，我國商業銀行可利用網點優勢，大力開展保險代理業務，增加保險資金的存款和相應的營業收益。
3．技術合作方面。銀行應利用壽險公司引進國外先進管理經驗和營銷方式，加快技術創新的機會，採取與壽險公司發行聯名卡等方式共同開發技術支持系統，拓展電話銀行和網上銀行業務，建立雙方長期互惠互利的合作關系，爭取兩家共同的客戶群體。
(三)銀行與券商聯盟方式的選擇。目前，銀行與券商合作開展投資銀行業務方面有了良好的開端，在搭橋貸款方面積累了成功經驗，在證券交易清算方面，銀行可以申請證交所的清算資格。我國銀行在發展以上業務的基礎上，要從更廣闊的領域上拓展銀行及投資銀行業務：
1．發展資產證券業務。資產證券業務是將在當前和未來產生收入現金流的金融資產轉變為在資本市場上可以銷售和流通的證券的過程。在證券交易過程中，原始權益人(發起人)將資產出售給為證券化目的而成立的載體(發行人)，發行人以此資產所產生的現金作為抵押，向投資者發行可以在二級市場上流通的資產支持證券，用以購買原始權益人所轉讓的資產，載體受託人以擁有的轉讓資產所產生的現金流量用於支付投資者。該業務可提高銀行資產的流動性，為銀行的資產負債管理提供新思路。銀行可為證券公司提供證券化的資產，並進行證券化資產的評估和方案策劃，而證券公司則可在總體策劃，交易工具的策劃與創新和證券化資產的交易方面發揮作用。
2．發展基金託管業務。目前，我國基金業得到很大發展，如股票市場的證券投資基金，社會上的福利基金，社會保障基金已轉入市場化的運作，出於信用上的考慮，這種基金非常希望銀行的進入。具體做法：基金與券商簽訂基金管理協議，同時要求券商在銀行開立託管賬號的變動和運作情況，以防範風險，銀行可以對此業務進行探索，利用銀行的賬戶管理功能和信用為客戶和券商搭橋，從中收取手續費，同時也能增加存款。
3．與上市公司融資業務。公司在提出周轉資金需求時，銀行可提供有證券公司擔保的搭橋貸款，為上市公司提供募股的收款、結算等業務；公司在借殼或買殼上市的過程中，銀行可配合證券公司幫助借殼或買殼公司在資本市場上選擇殼源公司並幫助策劃運作方案，在國家允許的范圍下，為借殼或買殼公司提供資金和項目信息方面的支持；上市公司進行配股時，證券公司作為配股承銷商，銀行可參與配股方案的設計和配股項目的推薦，提供有擔保的搭橋貸款和配股資金的收款業務；公司進行兼股時，銀行可提供兼購項目的推薦和杠桿融資等業務。
三、結束語
當巨額銀行信貸資金尋找不到貸款對象，當商業銀行存款利率一降再降，整個資金市場明顯出現供大於求的局面對，券商的融資卻發生了危機；我國保險公司的保費收入每年都大幅度增長，龐大的資金卻因融資渠道狹窄，不能充分的保值或增值；同時，我國商業銀行業務面窄，未能充分發揮其網路面廣，信息量大的特點。銀行、證券和保險三者之間在資本市場上相互矛盾，相互補充，因此，可以找到一條行之有效的鏈條，把三者聯系起來，充分發揮它們自身的優勢。（國研信息）
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
『捌』 房地產投資與投機的區別
投資和投機在經濟學上是兩個不同的行為，經濟學中的「投資」一般是指投入資金或者有價證券購買財物，然後進行生產、服務等經濟活動，最終從這些經濟活動中獲得收入、利潤的過程。投機通常用於那些期望從價格變化中獲利的證券、商品和外匯買賣活動。兩者從本質上來講是相同的，目的都是為了獲得利潤。但投機更具冒險性，投機只有靠價格變動才能產生利潤或獲得資金收益。也就是說不具冒險性或低冒險性的投資行為，如購買保險、國債等經濟行為算作投資而不是投機。
房地產市場投資與投機，是投資與投機經濟行為客體的具體化。房地產投資是指經濟主體以獲得未來的房地產收益或資產增值為目的，預先墊付一定數量的貨幣或實物，直接或間接地從事或參與房地產開發與經營活動的經濟行為。房地產投機是指購買房地產卻不自用或出租給他人使用，而是以等待下次出售賺取買賣差價為目的的行為。
房地產投資對房地產市場的發展起著重要的作用，而房地產投機既具有有利經濟發展的一面，又具有破壞經濟健康發展的一面。因此不能僅僅從對經濟的影響來區分房地產投資於投機，分析區別房地產市場投資與投機時，可以從本質區別出發，結合房地產市場的特點進行討論。區別如下：
一、 投資需要和投資理念
房地產投資通過長期持有以獲得穩定收益。其投資看重的是房屋未來的保值和升值能力，或通過出租獲取長期穩定的租金回報能力，以房地產內在的價值分析為基礎，考慮房地產投資環境、經濟發展趨勢等多項因素，一般不受短期的利益沖突而迅速改變；
房地產投機則完全是以獲取高額利潤，甚至暴利為目的，並不對房地產本身的使用價值或其盈利能力感興趣。它著眼於短期的價差回報，是短期的資本狩獵行為。投機以技術面和消息面為分析基礎，受投機時點和市場價格的影響大，缺乏理性，它不以長期內在價值分析為主導，而是利用時間差和價格差快進快出，投向機會，所以回報的波動性較大，風險也較大，有時會造成市場較大動盪。
二、 投資對象
房地產投機的對象主要為實物資產，即房地產置業或土地；房地產投資的對象從廣義上講，除了實物資產以外，還包括房地產資產權益，如購買房地產企業發行的股票和債券，以及購買房地產支持的證劵和債券等。
但在市場上也存在一些新型的投機對象，如炒號等。"炒號"是指開發商在未取得銷售許可證之前提前放號，投機者以很少的定金為資本，獲得房產的優先認購權，再將其售出，賺取利益。炒賣的是一個機會，而不是一個實體物質。
三、 獲利方式
與投機的本質相同，房地產投機只有通過價格的變動才能獲得利潤，依靠的是房地產價格的浮動和土地的增值。它抓住商業物業，特別是高檔現房物業在城市發展中的升值空間，通過賺取買賣差價獲得利潤。也有投機者利用發展商低開高走的銷售策略，在期房階段以低價購買房產，通過期房到現房轉變的整體價值升值，從中牟利；
而房地產投資的獲利方式具多樣性，從本質上看，房地產投資涉及房地產的開發，經營、管理等多個階段。因此房地產投資並不僅僅依靠銷售房產賺取利潤，可以通過建造、經營、出租、混合型等多種方式獲得利潤。例如，萬達房地產公司經營模式並不只靠出售旗下房產，公司通過建造、經營購物中心、萬達影院等方式收取高額租金和經營收入從而獲利。
四、 資金佔用時間
房地產投機通常是短期行為，通過短期市場上房地產價格的浮動和土地增值賺取高額差價，資金佔用時間短，流動速度快；
房地產投資通常是長期行為，可涉及房地產開發、經營、管理、服務和消費多項等程序，資金佔用時間長，可流動性相對較小。
五、 資金投入時機
對於成熟的房地產市場，房地產市場景氣，資本增值潛力較大而風險相對較小，投資者相對理性，投資佔主導地位；
在市場不成熟的發展初期，投機比例更大一些。隨著市場的成熟，相關法律法規的不斷完善，投機比例將下降，投資比例將上升。
六、 風險與利潤及操作手法
房地產投資風險相對較低，相對穩健，一般來說，房地產投資人希望通過風險組合來分散降低風險，短期內收益率相較投機較少，但從長遠來看，投資的成功率要大於投機；
與此相反的是，房地產投機屬短期行為，受價格影響較大，投機者傾向於承擔高風險從而在短期內獲得高利潤，所以廣泛運用財務杠桿而較少運用投資組合來分散風險。成功的投機者較善於審時度勢,但即便如此,也很難保證持久地獲得成功。