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買股票未分配利潤 2025-03-16 18:17:56
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商鋪股票基金

發布時間: 2023-01-21 16:24:18

A. 除了炒股還有什麼投資理財的方式

數字交易投資呀,UEEX主要就是數字投資,收益還很穩定呢,我就拿來賺點零花錢。

B. 學會用錢賺錢,才能走得更遠

最近聽了一個故事,對我啟發很大。

在這里,我給大家一起分享一下。

從前有一個窮人,天天在抱怨,為什麼我這么窮,還要干這么累的活,為什麼富人天天不幹活,日子還過得這么愜意。上天真是太不公平了。

有一天,佛祖聽到了他的抱怨,來到他的家裡。問他,那你想怎麼樣。

窮人說,我要富人和我一樣窮,一樣干這這些臟活、累活。

佛祖答應了,說著,就把一個富人變成了和他一樣的窮人。並對他們說,我給你們每人一座煤山。限你們一個月挖完,你們挖的煤所產生的收益都歸你們自己所有。

窮人聽了很高興。

畢竟,干習慣了苦力活的窮人,挖煤對他來說,簡直輕而易舉。

第一天就挖了兩車煤。於是,他拉到集市上賣了錢,把賣煤的錢全部買了好吃的回家和老婆、孩子一起享用美食。

以後的日子,天天如此。

富人自從變成了窮人之後,也開始挖煤。

相反,富人由於沒干過體力活,挖煤挖得非常費力。好不容易,挖到天黑,才挖到半車煤。

他把煤拉到集市賣了錢後,就買了幾個饅頭來填飽肚子,剩餘的錢先放了起來。

第二天,富人早起後,並沒有急著去挖煤,而是去了集市逛了逛,回來時,帶了兩個五大三粗的漢子來到煤山。

而富人此時就在旁邊對這兩個大漢指來指去。一天下來,就挖了五車煤。

往後幾天,富人又在集市上招了好些人。

不到半個月的時間,富人的煤山已經挖完了,而窮人的煤山一半也沒挖到。

富人用賣煤的錢又用來做其他生意及打理關系。

慢慢地,富人從一無所在,又回到了原來的生活。

那個窮人還是一個窮人,只是再也不抱怨了。

這雖然只是一個故事,卻時刻在啟示我們,人窮不可怕,心窮才可怕。

我們應當充分利用好我們手裡的每一分錢,讓它發揮最大的價值。

學會用錢賺錢,方能立於不敗之地。

有人說,人只有兩只腳,而錢有四隻角。

所以,人永遠跑不過錢的速度。

有人說,用錢賺錢,無非就是投資嘛。

話雖如此,但會投資也是一種技術活,並不是所有人去投資,最後的結果都是賺得盆滿缽滿的。

絕大多數人投資的結果,不僅沒賺錢,反而血本無歸。

不管你是投資房地產、商鋪,還是投資股票、基金

當你想要去投資時,切記以下五點:

1.你對這個行業運作是否了解。

2.你是否有自己的投資規劃。

3.你是否有一定的抗風險能力。

4.你是否會持續學習、關注行業新聞,提升投資能力。

5. 用閑錢投資。

當你把錢投資在書籍中,你獲得了一定的知識量。

當你把錢投資在人際關繫上,你獲得了一定的人脈。

當你把錢投資在提升自己能力時,你獲得了一個全新的自我。

當然了,不管你投資哪方面,最重要的還是投資自己,收益最大。

只有自己足夠優秀了,賺錢就是一件很簡單的事了。

有句話,也許很多人聽過,「20歲靠體力,30歲靠能力,40歲靠人脈,50歲靠資本。」

20歲時初入社會,一無背景,二無能力,三無人脈。典型的「三無」人員。此時,想要賺錢,只有付出體力勞動來換取金錢。20歲開始,你應該想想去提升自己的能力。

到了30歲,已成家了,如果還和十年前一樣,靠體力賺錢,就應該好好想想自己的過錯了。

當自身有一定的能力時,吸引了大量優秀人才,應打造屬於自己的人際關系圏。

等到了40歲,人生分水嶺已經到來,你是一個擁有什麼價值的人,你身邊的人脈也擁有同等的價值,人脈的本質就是價值交換。

當你年過半百,成功的上半生,自然會使你的財富水漲船高。

當你有10萬,你想要賺10萬,這個很難,當你有100萬時,再想要賺到10萬,就比較容易了,當你有1000萬時,要賺到10萬就非常容易了。

學會用錢賺錢,不僅要形成多條收入渠道,更要珍惜手裡的每一分錢。

世界是公平的,人心是現實的,卡里的余額決定了你能走多遠。

 

C. 我欠銀行錢無力償還怎麼辦

欠銀行無力償還時,可以先與銀行協商處理,要求分期還款,也可選擇其他財產性權益進行抵消。當欠款人不願意協商時,銀行可去法院起訴,銀行等贏得訴訟判決後,可以向申請法院強制執行欠款人的其他財產(包括欠款人名下汽車、房產、商鋪、存款、股票基金等)。如果法院在強制執行過程中發現欠款人沒有其他財產可供法院強制執行,法院會終止或中止本次執行,當欠款人將來有可供執行的財產時,那麼法院可恢復執行程序。

法律分析:欠銀行無力償還時,可以先與銀行協商處理,要求分期還款,也可選擇其他財產性權益進行抵消。當欠款人不願意協商時,銀行可去法院起訴,銀行等贏得訴訟判決後,可以向申請法院強制執行欠款人的其他財產(包括欠款人名下汽車、房產、商鋪、存款、股票基金等)。如果法院在強制執行過程中發現欠款人沒有其他財產可供法院強制執行,法院會終止或中止本次執行,當欠款人將來有可供執行的財產時,那麼法院可恢復執行程序。當發生欠銀行錢無力償還時,欠款人需要主動和銀行進行協商,要求分期還款或者其他財產抵消。如果不協商,銀行可以向法院進行起訴,等待法院判決,用其名下其他財產執行,若無其他財產,等待將來有財產時再恢復執行,或者法院可向有關單位查詢被執行的其他財產,並有權利作出裁定。債務人應當積極提出解決方案,盡早與銀行達成協商,避免在被動的催收的過程中,平添更多不必要的損失。

法律依據:《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

D. 請問投資債券型基金好還是投資商鋪或者住宅好

如果平時沒什麼想法 可以貸款買個商鋪 個人認為你既然因為貸款買了商鋪 應該有還貸款的壓力 可以給你一種促進作用 商鋪基本不會虧的 當然你覺得想做點什麼 可以拿十萬去投資一點小本生意 有足夠的眼光和頭腦 也能滾雪球一般

E. 高收入會導致高儲蓄率嗎

不會,儲蓄率高的原因是,沒有保障,沒有安全感,所以錢要存起來應急,
而收入高的話,就不會出現應急沒有錢的情況,所以儲蓄率反而會下降

F. 為什麼說投資商鋪比炒股、炒基金這類方式風險更低。

打開天窗說亮話,二者的風險不好評估。基金的未必比股票低。
但是,一般情況下,基金要穩定一點,原因是,風險分散。
基金是用來再次投資的,它投資於股票市場,債券市場,貨幣市場!
建議網路搜索自選基,自選基都有

G. 為什麼說買商鋪是現階段最好的投資

1、投資靈活:購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。 與投資黃金珠寶相比,一則大眾購商鋪都能鑒別商鋪的好壞,而購買黃金珠寶難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;二則商鋪有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可自主經營或租賃經營。黃金只是一種奢侈的消費品,且就目前的黃金市場來說,國際金價已經到了一個相對的高位,即將有一個回調的過程,現在買黃金就有可能被套住。在通貨膨脹的壓力下,購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式(wangpuonline)。
2、投資風險小:股票市場變數較大,且勞神費力。 投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著,時時留心,生怕下跌,既勞神又費力;漲了還好,一旦被套牢,牽連全家,讓人身心俱疲,雞飛蛋打。尤其最近一段時間,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經歷後,紛紛退出股市,轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著,是實實在在的東西,何況商鋪還能帶來雙重收益,每年可收房租且房租遠遠高於銀行利息(商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%),而且隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。
3、投資回報率高:較低的存款利率,會導致資產縮水。 由於長期保持較低的銀行存款利率,物價在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來越不值錢),貨幣貶值找不到其他對沖的方式,那麼只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值(wangpuonline)。

4、商鋪是越老越值錢。 二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜,因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了,一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期,一旦商圈成熟以後商鋪的租金就會逐年增長,商鋪就會越來越值錢,所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法。再加上二手房市場以住宅房為主,二手商鋪非常少,因為已經是成熟的商鋪了,很少有人捨得拿出來賣,所以商鋪是越老越值錢。

5、商鋪成熟有聚合效應。 成熟商鋪的商圈有很強的聚合效應,具體從兩個方面來說明問題:一、經營者。成熟的商圈會吸引很強的人氣,雖然商鋪的租金相對來說比較高,但還是會吸引各方的經營者去經營,使這個商圈越做越旺。二、消費者。商家越多、商圈的人氣越旺,消費者越愛扎堆去消費。通過這種聚合效應互相融合互相推動,使得商圈和商鋪越做越旺。

6、商鋪屬於耐久商品,穩定性高。 商鋪使用壽命在幾十年以上,買商鋪,不僅不掉價,還會更值錢,對於商鋪這種價值較高的固定資產,人們往往傾向於買漲不買落,別看買商鋪一出手就是幾十萬塊錢,而錢並沒有消失,只不過由鈔票轉化為固定資產,在需要用錢的時候,每年有豐厚的租金進賬或者把商鋪一賣,錢就回來了。買商鋪的人嘴上抱怨房價太高,實際上他們內心希望在購房之後,房價繼續上漲(wangpuonline)。

7、商鋪租金可做養老金、旅遊、或教育子女費用來源。 商鋪作為一個穩定的投資產品隨著租金的不斷提高,可以每年不斷地為投資者提供可觀的現金流。這樣一個每年源源不斷的現金可以作為投資者的子女教育費用,也可以在投資者年老時作為一個穩定的養老和旅遊的資金保障,解決了很多投資者的後顧之憂。

8、租金的遞增保證了租金的長期受益。 隨著商鋪的成熟,租金會逐年遞增,同時眾多商鋪組成的商圈也越來越成熟,成熟商鋪的房租每年可達5%—10%甚至高達20%遠遠高於住宅房的租金(1%—3%),5—10年的租金就可以收回投資成本,隨著租金的上漲,商鋪也在不斷增值。
9、黃金地段(如市中心)商鋪有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點。 每一個城市都有自己的商業坐標,比如北京的王府井、上海的南京路、廣州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口、萊蕪的鳳城大街。它們都是城市中古老的中心商圈,無論世事如何變遷、商圈如何更替,這里的商鋪始終都在樂呵呵地賺錢。即使店鋪轉手價、租賃價逐年上揚,無數的商家還是打破頭皮相爭,只為在此擁有一席之地。這些黃金地段的商鋪建完了、賣完了,就沒有了,別的地段雖然價格低但還是替代不了黃金地段商鋪的。所以黃金地段的商鋪就有著唯一性、稀缺性、不可復制性的特點(wangpuonline)。

10、一鋪養三代。 好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金,還可以像傳家寶一樣,一代一代的傳下去。因為商鋪越老越值錢,時間越長租金越高,商鋪價格也會跟著租金水漲船高。這樣留給子孫的就是一棵搖錢樹,一隻財富取之不盡的聚寶盆。 眾多房產投資商看來,所謂「一鋪養三代」,是指商鋪投資具有以下一些優點: (1)投資商鋪具有穩定性,風險少。 (2)商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格。相反,好的商鋪會因商圈的發展成熟而不斷升值。 (3)商鋪具有高回報率,平均比住宅高出5個百分點。 (4)商鋪具有投資潛力,目前在國內,商鋪投資的概念還未全面普及,價格還有較大的空間。

11、目前沒有更好的投資渠道。 目前國內的投資渠道有:銀行存款、股市、期貨、基金、黃金、收藏品、房產。 銀行存款利率最近保持很低水平,隨著CPI指數超過了3%中國的負利率時代已經來臨,隨著物價的不斷上漲通貨膨脹不可避免的就要來到,存在銀行里的資金會越來越縮水。 股市、期貨、基金風險很大,尤其是最近一段時間行情暴跌,給很多投資者造成了很大的損失。 黃金只是一種奢侈的消費品,且就目前的黃金市場來說,國際金價已經到了一個相對的高位,即將有一個回調的過程,現在買黃金就有可能被套住。 收藏品要求投資者有很強的專業眼光,因為這個市場魚龍混雜,一不小心就會受騙,花很大的價錢買回一個不值錢的贗品,會給自己造成很大的損失。 房產是人們普遍認為可以抵禦通貨膨脹的一個投資產品,尤其是好的商業地產可以讓你的資產保值、增值。這也是為什麼最近投資商業地產的人越來越多的原因(wangpuonline)。
12、大量炒房客已棄宅轉戰商業地產,商鋪升值空間大。 本次國家對房地產市場的調控主要是針對住宅房的,目的是通過緊縮的銀行信貸和嚴厲的稅務政策對大量投資和投機、炒作住宅的炒房客進行打擊,把他們擠出住宅市場,使住宅房的價格回歸到一個理性的狀態。目前國家房地產新政通過一個月的實施已經取得了初步的效果,大量的炒房客已經放棄住宅房市場把目光轉到了受國家房地產調控政策影響小,同時有穩定租金回報的商鋪。尤其值得注意的是有著房地產市場「風向標」之稱的溫州炒房團已經大規模的撤出住宅市場,並且在大量的購買商鋪,所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有很大的空間的。

13、現在國家政策調控的是住宅房,而不是商鋪。 2010年歲初,**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施,從「國四條」、「國十一條」、「國19條」,再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」,隨著國家宏觀調控政策的密集發布,樓市市場觀望情緒加重,住宅房銷售跌至冰點。目前國家對住宅市場調控的目的是:把大量的投資、投機客擠出住宅房市場,讓住宅房的價格回歸到理性,實現老百姓 「居者有其屋」的目的。而商業地產不在此次政策調控的范圍之內。

14、目前國內很多大型開發商轉戰商業地產。 自去年年底以來,很多大開發商都開始將目光齊齊對准商業地產。為了趕商業地產這個「蜜月期」,包括萬科、華潤、首創、合生等知名住宅的開發商,都紛紛加緊了全國范圍內「圈地」布局商業綜合體的步伐。 2010年歲初,**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施,樓市市場觀望情緒開始加重。但凱德置地、萬科、綠地、保利地產等品牌房產商卻逆市紛紛開始抄底商業地產。據報道估計,「抄底」涉及資本至少在1000億元以上。 在住宅市場泡沫「一觸即炸」的形勢下,商業地產的稀缺性和收益率等種種利好便清晰顯現。這似乎都在昭示著一個信號:商業地產越來越受到關注,商住倒掛現象即將消失,商業地產春天將至。對廣大商鋪投資愛好者來說,相比高位運行的住宅市場,尚處在起步階段的商業地產不得不說是一個絕佳的投資契機(wangpuonline)。

15、商鋪是一種生產資料,投資性產品。 房地產業分為住宅地產和商業地產兩部分。 住宅地產是生活資料,是一種消費品。近幾年,尤其2009年部分城市商品住宅價格快速上漲,導致普通居民購房的難度越來越大,同時土地供應、住宅開發、銷售等環節存在諸多不合理、不完善的地方。於是,社會上質疑、批評住宅市場化的聲音越來越大。投資和投機住宅的需求推高了房價,就會抑制和剝奪人們居者有其屋的權利,此時就需要政府出面,對住宅市場進行調控,將住宅價格調控至合理的價格,實現「居者有其屋」的目標。 商鋪是生產資料而不是消費資料,和住宅截然不同。商鋪就是一個投資性產品,對生產資料的佔有,一般是大資本家、大企業、中小企業、小生產者這樣的排序。目前,大投資者佔有這部分市場已經成為趨勢,並且隨著房地產市場的成熟,開發商對商鋪也會傾向於「持有」、即只租不售的策略,中小投資者的機會今後將越來越少。
16、目前商鋪的價值被低估了,有個補漲的階段。 近半數的投資客認為,相對於住宅而言,商業地產價值是被中度低估的。目前住宅和商業存在價格倒掛的問題,這也是基於整個市場環境決定的。前幾年投資客都把眼光盯著炒住宅,使得住宅房價格一直在大幅度的上漲,而商鋪雖然這幾年也在漲但相對於住宅來說價格上漲的幅度要小得多。 新的房改政策出來後,對於商鋪未來的價格提升應該是有個非常好的推進,因為市場發展逐步趨向於規范化,商鋪的經營以及對商鋪的經營和商業地產經營的政策也給了利好的支持,所以未來商業地產價格的提升、價值的提升一定是有空間的。

17、可供開發商業地產的土地將越來越少。 我國的國情是人多地少,要用有限的耕地養活13億人口,所以18億畝耕地是國家的土地控制的紅線,每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標。 今年整個用地指標和去年基本持平,但國家為了實現讓老百姓「居者有其屋」的目的加大了住宅房建設用地比例,尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升,這就擠佔了商業地產的土地開發指標。而且今後幾年國家的這種土地政策還將會延續下去,這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少(wangpuonline)了。

18、市場上很多熱錢紛紛湧入商業地產。 在國內,由於今年年初**政府連續出台了系列調控房地產市場的政策措施,從「國四條」、「國十一條」、「國19條」,再到最近「新國十條」以及京版的「京11條」,隨著國家宏觀調控政策的密集發布,大量投資、投機住宅房的炒房客離開了住宅房市場,紛紛湧入了商業地產市場,目前在大量的購入商鋪。 在國際上,由於美國的次貸危機和歐洲的債務危機爆發造成國際上的投資環境惡化大量的海外熱錢正在尋找新的出路。近幾年國際上關於中國人民幣升值的呼聲和升值的預期越來越高,嗅覺靈敏的國際投資者紛紛將海外熱錢投向中國,尤其是投入我國的房地產行業,國外基金進入中國商業地產的跡象越來越明顯,不同於早前的「單打獨斗」,他們開始與國內商業巨頭合作。

H. 我朋友有個商鋪要賣110萬。但是客戶只有60萬。具體辦貸款步驟是怎麼樣的

要貸款是一定要先過戶,要不然辦不了貸款,
先簽房屋賣買合同,然後去房管局登記辦理過戶手續,同時要去房產評估公司估計,去稅務部門交稅,去土地局辦理土地證過戶手續,去銀行辦理貸款,稅么估計三萬左右,地方不同,稅率不同,如果不能一次情付款,做為賣方,要注意的事有:一,對方資金信用問題,這個不重要,一般情況是買方要注意賣方的資信問題,二,賣買時銀行貸款好不好辦,也就是銀行貸款指標有沒有,再好是有銀行有熟人去咨詢一下,要不然過戶了,銀行貸款辦不下來,對方就沒錢付你啊,或者貸款下來時間過長,對於賣方也不合算.這一點很重要,有時對方確實沒有錢,這個事先也已經告知賣方了,但是由於銀行的原因,貸款確實辦不下來,也沒有辦法啊, 如果實在不放心,就找個能一資性付款的買家吧,那怕價格少幾萬也安心啊.
至於走飛機,不付餘款,那到不會,因為跑得了和尚跑不了廟啊,必竟房子還在么,你可以起訴的,這個對買方是絕對不利的,這點也是不用擔心的,
賣方要擔心的就是第二點,銀行貸款貸不下來,所以銀行貸款好不好辦,何時能辦是你要關心的問題,或者在簽訂賣買合同時註上這一條,如果銀行貸款辦不下來,一要求對方付利息,二房子等余額付清時交由買方管理,期間房子由賣方管理,所得房租什麼的,給賣方.
還有一點,房子出售時是110萬,評估機構評估的價格不一定是110萬,那麼銀行能貸的款也不一定有50萬,

I. 銀行商鋪抵押貸款條件有哪些

商鋪抵押貸款需要得手續和其他商品房抵押貸款的手續基本相同;\x0d\x0a一、房屋抵押的申請條件:\x0d\x0a1.房屋性質;住宅,寫字樓,別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內\x0d\x0a2.抵押人(年齡正常值18-65周歲)並且身體健全\x0d\x0a3.抵押人徵信近24個月不得連累6\x0d\x0a4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單,二套房產,股票,基金等)\x0d\x0a5.實際用款用途明確\x0d\x0a二、准備資料:\x0d\x0a1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身需開單身證明)\x0d\x0a2.借款人婚姻狀況證明及復印件\x0d\x0a3.家庭房產、車產權屬證件及復印件,其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)\x0d\x0a4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業務章)\x0d\x0a5.工作單位收入證明\x0d\x0a6.家庭民間借貸條等證明材料\x0d\x0a7.評估報告\x0d\x0a三、房屋抵押貸款的流程:\x0d\x0a1.提交材料\x0d\x0a2.簽署銀行文件\x0d\x0a3.房屋評估\x0d\x0a4.銀行審核通過\x0d\x0a5.銀行放貸\x0d\x0a6.抵押登記\x0d\x0a7.按月還貸

J. 請問如果我有50W要如何理財(投資股票基金門面等等)

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以上是我對《請問如果我有50W要如何理財???(投資股票?基金?門面?等等)》的回答,望採納~
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