Ⅰ 房屋抵押貸款去買基金是否劃算
一般情況下不劃算，因為因為房貸是復利計算的，而基金可以從某種程度上看成是單利計算，況且基金也是有一定風險的，不一定總是能夠達到你的預期受益率。
但是一般銀行只能有三次提前還房貸的機會，沒有達到一定的數額一般也不會還房貸的，所以沒有達到數額前還是應該做點基金的。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件
備註：離婚（含喪偶）未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
申貸要件
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
個人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。
需要條件
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
住房抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意願的歷史證據，如果信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
Ⅱ 我是新手，我准備把房屋抵押到銀行10萬元，買基金，這么做是否合適。風險是否大
很大膽的做法哦，看你的承受能力了，我還是建議你保守點，這樣風險實在不小。
Ⅲ 基金現在很好，我賣房子買基金的計劃可行嗎
我並不想說什麼基金方面的技巧，我只想說一點
你傾家盪產的值嗎？
投資，什麼叫投資？在你有餘力的情況下，拿出一部分來投資，這是可行的，但是你要孤注一擲，不但對你不好，對你的家庭也不好。
你的房子現在每年收入是穩定的，你在你的穩定收入裡面拿出一部分來投資，這不是很好嗎？何必要全部的投入呢？莫非真的是想投的多賺的多嗎？
你認為你為一直賺下去嗎？基金會一直賺下去嗎？事情總是在你的理想狀態下進展嗎？
我想你再問問自己這些問題後回明白改怎麼做的。。。。
我家裡沒經過我同意，也拿出一大部分錢去買基金，然後基金跌一點我的心都跟著盪漾。。。。呵呵，下一部在利好的情況下我准備抽出一部分來，留下30%-50%在裡面滾動！！我寧可不賺錢，也絕對不賺股票的最後一筆錢！！！
這只是我的看法，不一定適用你啊，或許你家房子多，隨便一處都是100多W，那你隨便玩咯！哈
Ⅳ 貸款能買基金跟股票嗎
貸款當然不能拿去買基金和股票了。你既然都貸款了，那說明你的經濟狀況並不是很好。而要去買基金和股票屬於長線的投資。賺了錢還好說，如果是虧了，那怎麼辦？投資基金和股票一定要是閑錢。即便是他有所虧損，你也可以有錢來補倉。不要用力比較著急用的錢去干這些事情。
Ⅳ 房子做抵押貸為什麼要買基金
房子做抵押貸款的時候一般會要買基金的用基金可以做抵押貸款的抵押物。
Ⅵ 銀行貸款可以炒股嗎銀行貸款可以買基金嗎
當股市行情比較好的時候，有不少人都是會比較的眼紅，其次就是當股市虧損的比較嚴重的時候，有的投資者就想通過抄底的方式來轉回之前虧損的錢，但自己身上沒有錢的時候，就會想到銀行貸款了，那麼銀行貸款可以炒股嗎？銀行貸款可以買基金嗎？為大家准備了相關內容，以供參考。銀行貸款可以炒股嗎？
銀行貸款不可以炒股。個人想要從銀行申請到貸款，一般可以採取兩種方式，分別是抵押貸款、信用貸款，一般來說，抵押貸款會比較容易貸款到，而個人信用良好只是其一，借款人只有通過銀行的全面信用評估，審核通過之後才能獲得信用貸款。
但是要注意的是在銀行申請貸款的時候，會有一個協議會明確的說明借款人不可以將貸款用於投資領域，所以如果銀行發現借款人將貸款用於炒股，就必須承擔嚴重的後果，而且還會影響自己的個人信用，當銀行發現以後是有可能直接將貸款金額收回來，並且還有可能會追究法律責任。
銀行貸款可以買基金嗎？
銀行貸款不可以買基金。銀行貸款明確的說明借款人不可以將貸款用於投資領域，而基金也是屬於一種投資行為，所以是不可以用來買基金的，基金和股票都是屬於有風險的投資，銀行不給貸款，也是害怕投資者虧損後卻無力償還的情況，所以一般不建議貸款炒股和買基金。
Ⅶ 房屋抵押貸款用途
房屋抵押貸款可支持的用途有很多，包括裝修、旅遊、購車、購買耐用品、醫療等各個消費領域，但規定不得用於買股票信託等投資行為，具體可以分為以下二類：
第一類：用於日常消費。為了支付消費行為而把房屋抵押獲得資金，范圍包括房屋裝修、購車、留學、旅遊、購買大額耐用品等都屬於個人日常消費用途。
第二類：用於企業經營。為了獲得資金而把房屋抵押，可以用於購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金等合法生產經營活動用途。
此外，購買商品房無法一次性支付，用已有房屋抵押貸款來支付房款一定程度上是可行的，具體需要咨詢信貸員。
(7)房子抵押去買股票基金擴展閱讀：
房屋抵押貸款申請資料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）。
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押需要的材料有：房屋產權證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關貸款銀行規定的其他資料。
房產抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。
想要辦理房產抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：
1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記錄等。
2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。
優點：
1、利率相對較低。由於有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。基本上能夠滿足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。