房產贈與

Ⅰ 房產贈與過戶所需費用有哪些

在進行贈與過戶需要有受贈人交納個人所得稅1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標准都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。
1、簽署確認書：贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意願。
2、進行房產評估：房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證：贈與手續不同於房屋買賣，建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費：房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產質而定。
5、房產證過戶：房產證過戶時辦理贈與手續的較後一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。

Ⅱ 房產贈與需要什麼手續

房產贈與需要的手續簡述如下。
1、首先需要簽訂贈與合同，贈與合同由贈與人與受贈人共同簽訂，但是贈予人需要具有完全民事行為能力。
2、繳納相關稅費，贈與人和受託人拿著房屋所有權證書、房產贈與合同到稅務部門繳納相關的稅費，比如契稅、個人所得稅等。
3、進行贈予公證，持相關的資料及證件，到房產所在公證部門來辦理贈與公證手續。
4、辦理過戶手續，房產所有權的轉讓經依法登記，方才發生法律效力，因此你應當攜帶相關的證件及相關資料，到房地產相關部門申請變更登記，辦理過戶手續。
走完以上四大步，贈與手續基本上也就完成了。