⑴ 我國房地產業發展現狀如何如何才能買到又便宜又好的房子
我國房地產業的發展現狀呈現出一些顯著特點。首先，根據智研咨詢發布的數據，今年前四個月，全國前100名房企的土地購置面積大幅下降了26.6%。其中，前50名房企的土地購置面積下降了31.2%，而前10名房企的土地購置總面積佔到了前100名房企的30.0%，這一比例較前三個月基本持平並略有上升。其次，前20名房企的土地購置面積呈現出明顯的梯次分布，其中中國恆大購置的土地面積超過710萬平方米，處於領先地位。綠地控股、碧桂園、新城控股、保利發展和中南置地等企業處於第二梯隊，而其他13家企業的土地購置面積位於200-300萬平方米之間。在土地購置金額方面，保利發展、香港置地和中國恆大位列前三。今年前四個月，前10名企業的土地購置總額達到了2400億元，占前50名企業的37.8%。保利發展和中國恆大在土地購置上表現積極，分別升至首位和第三位。這三家企業的土地購置金額都在300億元以上，差距不大，保利發展以微弱優勢位居第一，中國恆大則以310億元的購置總金額排名第三。
那麼，如何才能購買到既便宜又優質的房子呢？首先，提前預訂是一個有效策略。在房價快速上漲的時期，項目從內部認購開始，價格會隨著公開認購、開盤和二期開盤等階段逐步上升，因此，如果你看中了某個項目，應該在其剛剛開始內部認購時盡早預訂，這樣才能拿到較好的價格。其次，等待尾盤也是一個不錯的選擇。通常情況下，樓盤銷售到尾盤時，開發商可能會推出一些優惠措施。雖然尾房的選擇餘地可能不如開盤時大，但仍然有機會以優惠的價格購買到合適的房源。此外，辦理VIP卡也能帶來一定的好處。樓盤開盤前，開發商通常會發行一定數量的VIP卡，持卡者通常可以享受到至少2至5萬元的優惠，有的VIP客戶還能優先選房和獲得贈送的面積。最後，關注促銷活動也是一個有效的方法。經常關注心儀的房產項目的最新動態，通過電話或實地考察了解預售期間的優惠活動，可以幫助你抓住購買時機。許多項目為了測試市場反應和吸引人氣，會舉行各種購房折扣、贈送車位或物業等優惠活動。
⑵ 房地產行業就業現狀及前景
房地產行業就業的現狀和前景與經濟環境、市場需求以及政策調控等因素密切相關。
以下是對房地產行業就業的一般觀察和概述：
現狀：
1、大規模的房地產開發項目和市場需求，為房地產行業提供了大量的就業機會，尤其是在城市化進程和人口增長較快的地區。
2、房地產行業涉及到多個領域，包括房地產開發、建築設計與施工、銷售與營銷、物業管理等，為不同專業背景的人提供了就業機會。
前景：
1、隨著城市化進程的推進和人口集聚，房地產行業的需求仍然存在，尤其是在二三線城市以及新興城市地區。
2、隨著城市更新和土地資源的調整，房地產行業可能出現從傳統住宅開發向商業地產、產業地產、旅遊地產等多元化發展的趨勢，這將為相關行業提供新的就業機會。
3、同時，隨著城市的可持續發展和生態環境的重視，綠色建築和可再生能源的應用也將成為房地產行業的重要方向，相關的綠色建築設計、能源管理等領域也可能出現就業增長。
盡管房地產行業就業前景看似積極，但需要注意的是，該行業經歷著政策調控、市場周期和金融因素等多種影響，就業形勢可能會有波動。
此外，隨著智能科技的發展，數字化和自動化技術也將在房地產行業引發變革，可能對就業需求產生一定影響。
總的來說，房地產行業就業的前景取決於市場需求、政策環境和行業轉型等多種因素，需要根據具體情況進行評估和預測。