Ⅰ 小區內可以開店做生意嗎
小區住宅房可以開店，依據《個體工商戶條例》第二條規定：有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商戶的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵害。
一、要看該房屋產權證上登記的房屋用途是什麼。若為居住用房，則不得用做商業用途，不能開公司。若是商業用房或混用房，則可以。不同用途之間的房屋可變更（房屋用途），由當地房屋土地管理部門主管。如果明確是居住用房，正常情況下工商是不予注冊的，所以你家9樓的可能是無照的，可向工商舉報。其他途徑，如投訴到物業公司、房管部門也是好的方法，還有求助媒體也可以，當然你先要把該「公司」的性質打聽清楚。
二、無論是業主還是使用人，不能隨意改變房屋的使用性質，居住的住宅不能經商，如果要改變住宅房屋居住性質的，需要經過與之有利害關系的業主的同意。即是可以開辦的，但要經過與之有利害關系的業主的同意，和取得相關的執照。
三、申請辦理《營業執照》時，工商部門要對經營場所進行審查，如果租房協議上寫的房間用途是用於"居住",就不屬於商業用房，不符合辦理執照的條件。
四、如果是一層住戶自己在家開店，就要辦理相關手續和備案，一般這種情況違法的比較多，因為住宅性質被業主改變，基本上很多業態無法申請到合法手續。
法律依據：
《民法典》第七十七條
業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。