Ⅰ 上海市陸家嘴湯臣一品的房子貴嗎
你說呢？
北上廣深這些地方的房價
何況陸家嘴還是上海那麼繁華的地段、
買湯臣一品的房子 非富即貴 還有很多明星也住那邊
Ⅱ 湯臣一品房子多錢
上海湯臣一品，共四棟超高層，前面兩棟一線江景均價現為30萬一平米，後面觀江稍有遮擋的均價20萬元一平米。目前在售建面約595㎡大平層和767㎡復式，總價約2億元/套起，具體一房一價，以實際報價為准。
湯臣一品房子戶型：
1、A1戶型
湯臣一品A1戶型面積有434m平方米，是8室4廳的設計，房子是南的，層高大概在2.9米高，屬於奢華型的大平層設計。
該戶型內部設計了私人電梯廳，保障了住戶的乘梯舒適度，各個功能空間中主卧和客廳都是朝南的，有著非常好的採光，餐廳與廚房是一體化的設計，而廚房是中西合並式設計，卧室中都有設計衛生間和步入衣櫥，保障了私密性。
2、A2戶型
湯臣一品A2戶型的房子是8室3廳的設計，面積有767平方米，同樣是朝南的，不過房子是復式的設計，單價大概要270000元/平方米，各個功能區分隔明顯，特別是書房、卧室這些功能區會與活動功能區相隔開一些。
3、B戶型
湯臣一品B戶型的房子是6室2廳的規劃，也是朝南的，其建築面積有597平方米，是大平層設計，整體設計奢華，內部設計了私家電梯廳，還有超大落地觀景陽台，非常的舒適，其總價大概在16119萬元左右，目前已經售完了。
Ⅲ 上海湯臣一品平均房價是多少 求解
上海湯臣一品現在的房價是18萬/平米，歷史上平均房價是13.8萬左右。
Ⅳ 上海湯臣一品房子為什麼那麼貴 建了幾十年了 就因為地段好
房子的第一價值就是地段，第二價值是環境，第三價值是配套設施。
Ⅳ 湯臣一品的房子有什麼好為什麼這么貴啊
湯臣一品的房子房子貴在於地段，房子配飾電器都用高檔器材裝飾。
湯臣一品正坐落於黃浦江270度轉角處,屬浦東看江最佳的位置。在這個陽台上，可以將全上海最繁華，最有價值的景色盡收眼底。
廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau,Gaggenau強調的是量體裁衣式的獨特技術，其電器產品也以節約能源而受到富人們的歡迎。 湯臣一品採用的是防彈銅門和防彈窗,在門上鐫刻著經典的西方植物圖案，同時各個細部還鑲嵌有水晶，主人入室全憑指紋。
Ⅵ 湯臣一品的價格現在是多少
直到近日，在上海的網上房地產信息網上，湯臣一品的銷售額還是零。 每平方米１５萬元人民幣的售價讓上海乃至中國所有的豪宅都黯然失色，「這是收藏品，不是單純的房屋。」 湯臣集團總經理徐彬認為能夠擁有那２２０套豪宅的人都是有眼光的收藏家，他可以坐擁２７０度的浦江夜景。 究竟什麼人會住進湯臣呢？據湯臣集團總經理徐彬透露，湯臣一品的目標對象是世界巔峰的傑出人物，位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪是他們鎖定的主要客源。 在浦東小陸家嘴濱江大道旁的該盤，佔地總面積逾２萬平方米，綠化面積１.１６６ 萬平方米，由２幢４０層和兩幢４４層超高建築構成，總建築面積１４.１９ 萬平方米。目前試探性開盤的是其中１幢４４層公寓樓，共有７４套三梯一戶全裝修公寓，每套面積４３４至１２００ 平方米。 「它已經接近香港頂級豪宅的價格，如要比較上海和香港的生活成本，甚至比香港還高。」上海中原地產中介部副總經理李錦德稱。 地段暴力 「除了地段以外，我不覺得湯臣一品的裝修能值這個價。」一位今年剛在北京賣出最頂級豪宅的開發商參觀湯臣一品的樣本房後感嘆。 地段，地段，還是地段，這是房產開發和價格的核心，湯臣能將一品放在收藏品的地位，也就是因為其地段的特殊，「就像香港太平山上３０萬一的豪宅，能夠一覽無余香港的夜景，有錢都買不到了。」李錦德認為這是湯臣一品的底氣。 仔細看來，這個號稱「臨江第一排」的樓盤，實際上距離黃浦江邊才５０米左右——僅僅隔著一條濱江大道。 但是湯臣一品的確是在賺錢，湯臣公司年僅２２歲的執行董事湯珈鋮坦言湯臣一品獲利頗多，他說他很佩服父親當時看準了這塊獨一無二的地盤。 記者從上海土地資源管理局了解到，１９９４年陸家嘴的地價並不高，以湯臣一品７.０７的容積率來估算，拿地價格應在每平米１００００元左右，而在「湯臣一品」邊上的盛大金磐的售價最高為６００００元/平方米，其土地是２００２年取得的，容積率３.５。 業內人士估計，按目前呈現的模樣，建築的成本不會超過１００００元/平方米，前期加配套不超過２０００元/平方米，把一些管理費和營業稅等等加進去，綜合成本在３００００元/平方米以內。 湯珈鋮介紹，湯臣一品是超前定價，其市場在於未來的升值空間。就像古董一樣，賣掉了就不會再有。與香港豪宅最高價相比，湯臣一品的價格僅１/３，只能算是中高位。現在宏觀調控，湯臣一品的價格是最低的，日後定會上漲。 據統計，中國的豪宅價格平均為４００００元/平方米，也許要在１０年以後才能達到１１００００元/平方米，這是一個提前走入未來的樓盤。 當然，價格可以提前進行未來時，但是不是可以像古董一樣代代相傳？「湯臣一品」的土地出讓時間是從２０００年１０月１０日起算到２０７０年１０月９日止，２００６年底交房，因此你真正擁有它的時間是６４年。 誰來買單 湯臣一品的建築造型的設計觀念源自玉器，而頂部以中國漢唐盛世國家一品大員的官帽為冠，似乎也昭示著來買它的人既富且貴。 湯臣一品的售價介於每平方米８萬至１５萬元，每套總價最低也在３０００萬元以上，而最高總價達到１.８億元。 要去看湯臣一品的樣板房，不僅要填登記表附上名片預約時間，還要預付兩百萬元定金。在申請表上，要清晰地寫上你的公司注冊資本，少於４０００萬元的就可以直接淘汰了。據售樓小姐稱，一次只能安排一位客戶看房， 「前來預訂湯臣一品的客戶身份地位都有其特殊性，對於這類客戶而言，安全和隱私是必須要保證的。」 有誰曾經看過湯臣一品不得而知，但據湯珈鋮透露，他們將邀請福布斯富豪榜上的人物和香港７００多家上市公司的老總前來參觀，這個湯臣家的小公子現在到處在為湯臣一品造勢。 徐彬說對湯臣一品的銷售周期做好了心理准備，「畢竟湯臣一品不是普通的住宅，其銷售不能以今天賣了多少套，明天賣了多少套來計算的。」 在內地，豪宅的業主就如八卦明星般讓人好奇，北京的一個豪宅就明確禁止明星入住以避免影響業主的隱私。因此，許多豪宅從銷售開始就對業主的身份諱莫如深，以至到最後究竟有沒有人入住也成了一個謎。 如上海紫園的１.３億元的別墅雖然傳聞被一身價不菲的神秘商人買下，卻因為３年以來遲遲沒有露面而讓人無法不對傳言的真實性頓生疑惑。 湯珈鋮之前在媒體上的公開表示也被業界疑慮為銷售不善的伏筆，他曾表示：由於陸家嘴CBD「嘴尖」臨江地段的「稀缺性」，促使其有意向將一大部分房源保留，並將以酒店式公寓對外租賃的形式進行經營。
Ⅶ 為什麼湯臣一品的房價能賣到一平方米13萬左右
房子的價格主要取決於房子的位置、樓層、小區配套設施、物業等等問題。而且他的定位是超級奢侈品,面向超級富豪不是一般的富豪,住在這里是身份的象徵。硬體設備和環境已經定位自然讓它的房價也是會貴的離譜。
湯臣一品：由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位於上海市陸家嘴濱江大道旁。佔地2萬多平方米，總建築面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會組成，最高樓層為44層，高度達153米。湯臣一品以單價13萬/平方米的成交，創造了中國豪宅的最高天價。
Ⅷ 2016年上海湯臣一品現在房價最高多少
25萬一平方