『壹』 在濟南目前買二手房合適嗎
先不要買，全國房價都在降，濟南二手房已經在下降了。房市和股市一向是聯動的，股市反映的比房市早，看看現在的股市吧，現在買房等於是6000點買股票。房地產至少有50%的下跌空間，而且房價一旦下跌，成本價根本不會是底價。房地產企業現在還是暴利，每一次房地產的動盪，都會有企業破產，從暴利到破產，這中間的差價會是多少？自己算算吧。
『貳』 濟南學區房二手房房價大漲 買學區房要注意啥
學區房當然要交通便利，離市場近，物價等等因素，
房屋過戶費用
繼承主要費用繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
『叄』 濟南二手房裝修價格
我一個朋友裝修的價格給你說說：78平
刮膩子
再加上刷一層
立邦
的
乳膠漆
：1500元
走線：500
換門：他家是六個門：5000
向你們這個，要是不追求名牌的話，一萬多點應該就差不多
當然不包括換木地板或者瓷磚
『肆』 在濟南市區裡面如果想買個二手房的話，大概的價格有多少
跟地段有關系，段店、西沙的二手房自然不能同泉城廣場周邊的二手房相比了！泉城廣場周邊的二手房，尤其是佛山苑、棋盤這幾個小區，現在已經可以賣到6、7000一平米了。二手房房子大小跟房價沒有什麼太直接的關系，主要還是看地段！目前濟南來說，佛山苑、棋盤、正覺寺、明湖這些地方的二手房是最緊俏的，地理位置也是最好的！
『伍』 濟南二手房價格還會再降嗎
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
『陸』 濟南哪裡的二手房比較受歡迎
濟南歷下區的誠基中心二手房房源比較多，而且濟南誠基中心的房子交通便利，又都是精裝修，很受購房者的歡迎。
『柒』 濟南的二手房哪裡的好急求
買賣途徑
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網路兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!
2、房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網路獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網路這個平台匯聚到經紀公司的。
『捌』 21年1月濟南新房二手房價格微漲，難道二手市場的春天來了
房子一直以來都是我們生活的剛需，隨著社會的發展，這種剛需更是明顯，尤其是對於異地成家的人，他們要想在這里安家，所以他們就必須在這里買房，然則隨著市場需求量的大增，新房的價格對於很多人來說都是可望不可及的，所以很多人都把眼光投向了二手房，這樣自身的壓力將得到改善，在過去的一年裡，因為受到疫情的影響，全球各行各業都受到了很大的影響，自然房價也是一樣，而二手房表現的尤為明顯，下降很嚴重，然在21年1月份據相關報道濟南新房二手房的價格卻是出現了微漲的局面，難道二手市場的春天來了，個人並不這么認為，個人覺得房地產市場的春天已經過去了，現在的局面最多是維持，偶爾可見的微漲，但更多的時候還是處於一種平衡狀態。其實在我們日常生活中，購買二手房的現象非常普遍，那麼我們該如何選擇，才能拿到一個價格最低的二手房呢？下面大家一起來簡單的了解下。
買房是一件很辛苦的事情，但是也希望大家能夠耐著性子，慢慢來，只有這樣我們才能買到我們真正想要的房子。