❶ 蘇州現在是什麼情況聽說出新的政策了
2019年7月24日確實傳來了蘇州限售新政的新消息，具體可以拆解成如下的情況，您簡單了解一下。
1、外地戶口，滿2年社保才能購房。
范圍對象：是非本市戶籍居民家庭，在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房；
購房條件：應提供自購房之日起前3年內，連續繳納2年及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明；
社保及個人所得稅繳納范圍：是指在蘇州大市范圍內，包括蘇州市區（姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區）及崑山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。
2、新房限售三年。
范圍對象：是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的新建商品住房實施限制轉讓措施；
新房轉讓條件：自本意見實施之日起，市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目，包括已經取得預售許可尚未申請草簽的商品住房，購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；
3、二手房限售五年。
范圍對象：是對蘇州市區即姑蘇區、吳中區、相城區、吳江區、蘇州高新區、蘇州工業園區范圍內的二手住房實施限制轉讓措施；
二手房轉讓條件：自本意見實施之日起，二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。對買賣雙方已完成草簽並已提交限購核查的、買賣雙方已簽訂認購協議或購房合同並能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行、支付寶、且在2019年9月30日前將上述材料提交交易管理部門備案的，仍按原政策執行。
4、加大土地供應，繼續「限房價、限地價」
政策重點：加大土地供應保障力度，嚴格執行住宅用地供應計劃，保障土地市場供需適度。嚴格施行購地自有資金申報核查制度，競買企業應說明購地資金來源並作出承諾。住宅用地出讓競買保證金調整為30%～50%區間設置，具體在出讓公告中設定。競得人申報自有資金不實的，取消競得資格沒收保證金或終止出讓合同沒收定金，並將競得人相關違法違規行為納入企業誠信系統。住宅用地鼓勵實行「限房價、限地價」出讓方式。
5、加強住房信貸稅收管理。
政策重點：加強房地產信貸宏觀審慎管理，在嚴格執行差別化住房信貸政策基礎上，金融監管部門聯合督促銀行機構將新增貸款中房地產貸款佔比控制在合理水平；對明顯存在違反宏觀調控政策的，依法依規採取相應監管措施。加大對房地產開發項目土地增稅預征和清算環節管理力度，實施預售備案價格預警線管理。全面應用房地產價格評估技術，加強存量房交易合同監管和稅收征管。
❷ 蘇州現在的購房政策是怎麼樣的
724新政頒布後分兩種情況，第一，外地戶口的話，要在近三年內連續繳納兩年的社保，可以在蘇州購買一套住宅。第二，本地戶口的話，可以在蘇州購買三套住宅
❸ 蘇州限購新政的變化
一、蘇州6區（姑蘇、園區、新區、相城、吳中、吳江）+崑山、太倉2市，一年限購變二年，要求非蘇州大市戶籍人士，近3年內連續繳滿2年社保，才能取得房票
二、蘇州限售區域，由原來的園區，以及新區部分區域（獅山街道），擴大到6區（姑蘇、園區、新區、相城、吳中、吳江）全部區域。
三、蘇州市轄6區二手房限售的網簽大限日為2019年9月30日，在此之前已草簽或認購，並能提供已支付部分定金、首付或部分房款憑證的，按原政策執行。
❹ 蘇州724新政細則是什麼
蘇州市政府24日晚出台進一步完讓善房地產市場平穩健康發展的工作意見，明確自25日起，從用地出讓、居民購房、住房轉讓、信貸稅收四方面合理引導住房需求，抑制投機炒房，穩定市場預期。
限購方面，蘇州市明確，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、崑山市、太倉市范圍內申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。
限售方面，蘇州擴大住房限制轉讓實施范圍，即蘇州市區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起滿3年後方可轉讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動產權證滿5年後方可轉讓。
❺ 蘇州落戶2021新政策
累積分值達到落戶達標積分值的，准予戶籍遷入本市。
非本市戶籍的流動人口持現居住地居住證，可以前往居住地鎮人民政府（街道辦事處）的流動人口積分管理受理窗口提出積分落戶申請。
本市戶籍的流動人口申請參加戶籍所在地之外的縣級市、市區積分落戶的，以公安機關流動人口信息登記為居住依據，無需居住證。申請積分落戶的申請人還需同時符合下列條件：
（一）在現居住地所屬市區或者縣級市區域內參加社會保險；
（二）在現居住地所屬市區或者縣級市區域內連續合法居住一年以上（含一年）；
（三）在現居住地所屬市區或者縣級市區域內具有合法穩定住所（含租賃）。
(5)蘇州新政擴展閱讀：
相關材料的具體形式如下：
（一）身份證件是指在有效期內的中華人民共和國居民身份證或者臨時居民身份證。
（二）戶籍證明是指居民戶口簿、加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或者電腦列印加蓋公安派出所戶口專用章的證明（填寫戶主及戶主關系、姓名、身份證號、民族、性別、出生年月、戶籍地址等項目）。
（三）婚姻狀況材料是指結婚證、離婚證（附協議書）、法院調解書或者法院判決書。
（四）家庭成員關系材料是指戶籍檔案資料、居民戶口簿、結婚證、出生醫學證明、親子鑒定書、收養證或者公證部門出具的關系公證書等。
（五）合法穩定住所（含租賃）材料是指不動產證、房屋所有權證、宅基地證、公有住房租賃證或者租賃登記備案憑證。
（六）合法穩定住所（含租賃）所有權人或者用人單位同意落戶聲明是指直系親屬房屋的所有權人、房屋共有產權人、租賃房屋產權人或者用人單位同意落戶聲明。
❻ 蘇州人才新政：放寬落戶限制 20%商品房人才優先購買
近日，蘇州官方人才政策發布平台表示，為展示蘇州引才留才的誠意，發布《姑蘇人才「青春無憂」計劃》，涉及落戶門檻、租房補貼、人才優租房、創業項目補貼等18條舉措，簡化落戶和居留流程，各區新房領證20%房源，滿足人才家庭首次購房。
據觀點地產新媒體了解，上述計劃中，關於放寬青年人才落戶限制，本科學歷及學士學位以上人員，在人事檔案轉入後即可「先落戶後就業」。此外，大專學歷或國家職業資格(職業技能等級)三級，且年齡不超過35周歲、交滿6個月以上社保的人員亦可申請辦理落戶。
在完善人才居住保障方面，計劃表示，將籌建人才優租房，加大對全日制碩士及以上研究生、符合各地緊缺專業目錄的全日制本科畢業生等青年人才的配租比例，租金應低於同類區域市場平均租金，優惠租賃期限一般不超過3年。
此外，還將籌建「青年人才驛站」，為來蘇就業創業的青年大學生提供短期免費住宿、就業咨詢等綜合服務。3年內建成不少於10萬套人才公寓，布局不少於30個「青年人才驛站」。
對產業發展急需引進的全日制碩士及以上青年人才先行給予一次性生活(租房)補貼，其中博士不低於5萬元/人，碩士不低於3萬元/人。
在購房方面，上述計劃稱，將擴大人才優購房規模，鼓勵各地新建商品住宅項目按不少於項目檔期預(銷)售許可住房套數20%的比例，優先滿足人才家庭首次購房。
在蘇州市就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上，符合蘇州市人才認定標準的，或經市人才辦認定的高層次緊缺人才和特殊人才家庭可享受1次優先購房服務且僅限購買1套住房。
❼ 蘇州新政對蘇州戶口有什麼直接影響
目前暫時是限售方面，新房三年限售，二手房五年限售；而且新政出台後各樓盤可能有清退房源，購房者可以關注這一塊。
❽ 蘇州新政實施後首付比例是多少
蘇州限購新政頒布後是對新房和二手房進行了限購政策
本地戶口無影響，可以直接購房，新政升級的是針對於外地戶口的購房者，由原來2年內累計12個月社保升級到3年內累計24個月社保或者納稅記錄證明。
對於首付比例沒影響，還是按照無房無貸款，首付3成，有貸款記錄結清首付5成，有貸款記錄沒結清首付8成，本地戶口購買第三套房需要全款。
❾ 新的蘇州房產新政是什麼情況呢
蘇州7月24號晚上頒布新政，關於兩方面的。一、外地戶口的購房條件由之前的近兩年內累計一年社保或者個稅變為近三年內連續繳納兩年社保或者個稅；二、限售區域由之前的園區獅山擴展為整個蘇州六大區，新房房產證到手三年後可以出手，二手房房產證到手五年之後可以出售。