天津土地交易中心_天津土地交易中心的機構職能

⑴ 天津市國土資源和房屋管理局的領導分工是怎樣的

天津市國土資源和房屋管理局的領導分工方面，由於可能隨時會有人員變動，建議您查看天津市國土資源和房屋管理局的官方網站來詳細了解，以下為步驟：

第一步：打開天津市國土資源和房屋管理局的官方網站：網頁鏈接，點擊中間紅框裡面的「機構設置」。

天津市國土資源和房屋管理局

聯系電話：022-23300613

辦公地址：天津市和平區曲阜道84號

工作信箱：[email protected]

⑵ 天津河西吳家窯大街31號森淼公寓旁邊的空地是軍事用地，現在是在土地中心進行土地交易嗎

軍事用地誰敢啊，除非改變了土地性質

⑶ 天津津南區鹹水沽的拿地價格是多少呢

津南（掛）2016-03號地塊迎來摘牌，經過267輪長達1個多的廝殺，恆大以總價42.6億元競得此地，住宅商服部分樓面價15661元/㎡。

該地塊是鹹水沽板塊今年第二次出讓的宅地，同樣非常搶手，吸引了中鐵建、榮盛、天成、正榮、聯發、華遠、旭輝、龍湖、招商、恆大、萬科、新城和寶能等13家大牌房企到場。

下午14時許，房企代表陸續抵達土地交易中心，現場人滿為患，十分熱鬧，對鹹水沽地塊的重視程度可見一斑。拍賣開始前，天津土地交易中心電子屏上已經出現了2個報價。14點40分，拍賣時間已到，拍賣大廳的大門還遲遲沒有打開。十五分鍾後，拍賣才正式開始，由寶能報出的10.262億元起拍，聯發直接將價格報至11億。河北企業率先發力，榮盛、天成交替叫價，與寶能上演三國殺。競價第48輪，華遠接棒天成。總價來到22億，場上只剩下榮盛和寶能繼續彪價。樓面價破萬，中鐵建、龍湖、恆大相繼加入戰圈，場上又變成恆大和寶能的廝殺。總價突破40億，場上只剩下中鐵建和聯發；價格突破42億，恆大卷土重來，直接以42.6億拿下該地塊。

⑷ 天津市土地招標拍賣掛牌程序流程是怎麼樣的

拍賣程序與規則如下：
一、發布拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發布。
二、競買人報名提出申請並提交資格身份證明文件，交付履約保證金;
三、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、核驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書;
四、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：
1、拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少於三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣;
2、競買人顯示應價牌，主持人點算競買人;
3、主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;
4、主持人宣布起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明;
5、競買人按規定的方式和要求應價;
6、主持人確認該應價後繼續應價;
7、主持人連續二次宣布最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣布收回拍賣標的，停止拍賣;
8、主持人宣布最高應價者為競得人。
五、拍賣成交後，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。
六、競得人應按規定繳納交易服務費並按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。
七、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束後3個工作日內全額退還(不計息)。
八、競得人有下列行為之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：
1、競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;
2、競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;
3、競買人、競得人的採取行賄、惡意串通等非法手段競得的;
4、法律、法規規定的其它違約情形。

⑸ 天津市東麗區房管局的地址

天津市東麗區房管局已整合為東麗區住房和建設委員會，地址是天津市美年廣場2號樓309。

東麗區住房和建設委員會主要職責：

一、貫徹執行國家和本市有關住房和城鄉建設的法律、法規、規章和政策，擬訂相關規范性文件草案、政策文件和標准，並組織實施和監督檢查。

二、負責編制住房和城鄉建設相關行業發展規劃。負責編制相關市政基礎設施專項規劃。會同有關部門擬訂市政基礎設施(協助配合區相關部門做好與土地資源整理相關的市政配套基礎設施工作)近期建設規劃和年度建設計劃，並組織實施。

三、承擔城鎮低收入住房困難家庭住房保障責任。擬訂住房保障相關政策，並組織實施。貫徹執行全市住房保障中長期發展規劃，制定本區年度計劃，並組織實施。

(5)天津土地交易中心擴展閱讀

東麗區住房和建設委員會的內設機構職能：

一、工程建設管理處。研究擬訂本區建築工程施工許可、竣工聯合驗收方面的規章制度。負責職責范圍內的建築工程施工許可證的審核發放及監督管理、竣工聯合驗收統籌協調工作。指導和監督各區建設行政主管部門施工許可、竣工聯合驗收工作。

二、重點工程協調處。參與編制本區重點工程建設計劃，負責重點工程建設的組織協調和監督管理工作。掌握重點工程項目建設動態、前期工作進展、建設過程中的主要問題，並提出解決問題的意見和建議。

⑹ 天津土地交易中心的機構職能

負責人：孫凱
主要職能：
1．負責交易中心的政務和黨務管理工作，保障中心主任、書記指揮系統暢通有效；
2．負責中心行政公文登記、管理和事物性文書管理與文秘工作，負責中心行政、黨務會議的組織和秘書工作，負責編制上報中心季度、年度工作總結和定期的工作簡報等工作；
3．負責公文運轉、機要交通、保密文件等工作，負責承辦、落實並督辦由局黨委、局行政和業務部門部署的各項工作，負責公文和業務文件的登記和送達工作；
4．負責中心及中心承辦的各類會議的組織、主要領導講話的起草和秘書工作；
5．負責中心、支部各種決定、決議、紀要及領導批辦事項的落實、督辦；
6．按照中心主任的決策意見，擬定人事調配方案，辦理人員調配招聘工作及相關手續，負責中心人員聘用合同的擬定和管理工作，及時填制報送有關的統計報表，負責中心人員人事檔案的管理工作；
7．負責管理單位的公章、印鑒、證書、執照和有關的合同、協議文本，負責中心辦公文件列印、編輯、發送和歸檔工作，負責建立業務案卷的電子文檔及業務檔案的管理工作；
8．負責中心辦公環境和職工生活的後勤保障工作，管理單位機動車輛、辦公設備、辦公用品的購置、保管、檢查、維修和報損工作，安排機動車輛的出行與調配，管理交易市場、辦公環境秩序；
9．負責中心的安全綜合治理工作，制定各崗位的安全防範、保密措施，落實安全教育和安全檢查方案；
10．負責對外協調聯絡、信訪接待工作，建立良好的社會公共關系和交流聯絡渠道；
11．承辦領導交辦的其它工作。負責人：尚廣月
主要職能：
1．負責土地有形市場交易大廳的業務接待，房地產政策法規咨詢，辦理公開出讓、協議出讓和租賃等項目的進件手續及登記工作；
2．負責劃撥土地補辦出讓手續的預審前期准備工作；向有關部門提供預審項目信息，匯總各部門意見，提交主任業務辦公會審議，草擬預審意見、核發預審前期准備意見通知書，以及預審項目進度的登記；
3．負責收取局駐天津市行政許可服務中心窗口轉交易中心業務案件，審核進件材料是否齊備、有無查封抵押等問題，對審核無誤的業務案件按照規定時限及時進行流轉；
4．負責掛牌出讓國有土地使用權項目在土地有形市場的公告信息的發布，並錄入更新顯示掛牌價格，意向競買人資格審查、掛牌現場報價電子信息系統的操控工作；
5．負責交易中心辦理的全部土地有償使用項目的土地、房屋權屬證件登記收存工作；
6．全面落實市局窗口建設服務規范；
7．配合其他部門做好土地市場的招商引資工作；
8．配合其他部門完成中心承擔的各項經濟指標；
9．領導交辦的其他工作。負責人：談瓊
主要職能：
1．負責辦理中心城區各類經營性用地的土地使用權招標拍賣掛牌出讓手續，包括對地塊的現場踏勘，擬定和上報土地出讓方案、擬定並發布招標、拍賣、掛牌出讓公告，擬定招標、拍賣、掛牌文件，在市土地有形市場組織實施土地公開交易活動，擬定和上報《國有土地使用權出讓合同》，負責簽訂合同的相關工作；
2．負責中心城區以外各區縣經營性土地統一入市交易及相關工作。包括擬定並發布招標、拍賣、掛牌出讓公告，擬定招標、拍賣、掛牌文件，在市土地有形市場組織實施土地公開交易活動；
3．負責辦理中心城區土地使用權協議出讓手續，包括現狀房地產土地使用權出讓、實施建設的劃撥土地補辦出讓、停緩建項目土地出讓、底商項目土地出讓，核實辦理要件及房地產的抵押、查封情況，擬定和上報土地出讓方案、《國有土地使用權出讓合同》等文件，負責簽訂合同的相關工作；
4．負責土地協議出讓的前期准備工作，包括現場踏勘，核實房地產權屬情況、違章建築及臨時建築情況，下達測量定線條件、土地價格評估條件等工作；
5．負責辦理現狀房地產項目土地使用權租賃手續，擬定和上報土地租賃方案、《國有土地使用權租賃合同》等文件並負責簽訂合同的相關工作；
6、負責辦理中心城區土地使用權作價出資手續。擬定上報土地使用權作價出資方案，作價出資決定書等文件及相關工作；
7．負責辦理土地轉讓手續，擬定和上報土地轉讓合同並負責簽訂合同的相關工作；
8．負責辦理土地合同條款變更手續，擬定和上報土地補充合同並負責簽訂合同的相關工作；
9．負責領導交辦的其他工作。負責人：李金鋒
主要職能：
1．負責市局土地出讓項目的合同後期管理，開發建設情況調查和檔案登記的工作；
2．跟蹤土地出讓合同履行過程，督促土地受讓人履行合同的工作；
3．受理出讓合同使用權終止、續簽和相關申請事項的調查和登記的工作；
4．監督土地受讓人按時交納出讓金，追繳拖欠的土地出讓金的工作；
5．負責出讓項目電子地形返圖的工作；
6．配合土地利用處，完成合同違約行為的調查報告和處理意見的工作。負責人：李金鋒
主要職能：
1．負責交易中心業務案件的綜合統計工作；
2．負責經營性土地供應計劃編制工作；
3．負責納入土地供應計劃地塊的跟蹤協調工作；
4．負責工業用地出讓程序的編制工作；
5．負責全市工業用地公開出讓的出讓公告起草、出讓文件起草、現場組織工作；
6．負責參與土地信息新聞發布會的前期籌備工作；
7．負責土地市場的政策研究與市場分析工作；
8．領導交辦的其他工作。負責人：邱敏
主要職能：
1．負責組織中心財務預算的擬訂和財務預算的管理，並接受授權執行監督；
2．負責中心的資產管理並參與資產盤點工作；
3．負責中心財務收支會計核算以及財務分析工作，負責編制、匯總中心年度財務決算；
4．負責擬訂中心財務管理制度，經審定核准後執行監督；
5．負責中心財務管理及稅收申報、分析工作；
6．負責土地招拍掛保證金的收取、退還及轉帳；
7．負責國有資產投資管理，參與組織籌資融資；
8．負責工資津貼發放、社會保險及公積金繳納工作。

⑺ 天津津南區的拿地價格是什麼情況呢

津南（掛）2016-03號地塊迎來摘牌，經過267輪長達1個多的廝殺，恆大以總價42.6億元競得此地，住宅商服部分樓面價15661元/㎡。

鹹水沽的崛起！底價成交魔咒被打破

上述摘牌地塊編號為津南（掛）2016-03號宗地，位於津南區鹹水沽鎮，四至為：東至二八公路，南至聚祥道，西至雅潤路，北至誠信里，土地用途為城鎮住宅、商服、科教、街巷。起始總價為102610萬元，刨除交通、科教類規劃後，住宅商服類建築，起始樓板價約合3772元/㎡。該地塊出讓土地面積195154.8平方米，包括8個子地塊，其中3宗為居住用地、2其餘2宗為交通場站用地和1宗科教用地

⑻ 在天津市國有產權交易中心進行房產交易,可以貸款嗎

二手房交易十大注意事項：
一、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰：二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
四、交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
五、福利房屋是否合法：房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、市政規劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
七、物管費用是否拖欠：有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
八、單位房屋是否侵權：一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規：有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確：二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

⑼ 著急! 天津的土地證在哪裡辦理

天津市國土資源和房屋管理局 23311510
地址：和平區曲阜道84號

天津市房地產登記發證交易中心 23146601
地址：和平區成都道106號

天津市和平區房地產管理局 23117420
地址：和平區長沙路95號

天津市河東區房地產管理局 84122065
地址：河東區七緯路106號

天津市河北區房地產管理局 26293583
地址：河北區金緯路與中山路交口金正公寓3號

天津市紅橋區房地產管理局 27575578
地址：紅橋區芥園道康華里12號樓

天津市河西區房地產管理局 28362150
地址：河西區黃浦路2號

天津市南開區房地產管理局 27022084
地址：南開區三馬路205號

天津市東麗區房地產管理局 84375871
地址：東麗區先鋒路19號

天津市西青區房地產管理局 27921022
地址：西青區西青道409號增6號

天津市北辰區房地產管理局 26826841
地址：北辰區果園北道

天津市津南區房地產管理局 28522040
地址：津南區鹹水沽

天津市塘沽區房地產管理局 62016835
地址：塘沽區福建北路1189號

天津市漢沽區房地產管理局 67123912
地址：漢沽區東風路

天津市大港區房地產管理局 63219538
地址：大港區振興路18號

天津市武清區房地產管理局 29382055
地址：武清區楊村鎮新華南路

天津市寶坻區房地產管理局 82653582
地址：寶坻區城關鎮南關大街

天津市靜海縣房地產管理局 28942178
地址：靜海縣勝利路41號

天津市寧河縣房地產管理局 69592263
地址：寧河縣蘆台鎮光明路72號

天津市薊縣房地產管理局 29123788
地址：薊縣中昌北路5號

天津經濟技術開發區房地產管理局 25204177
地址：天津市開發區第一大街

天津港保稅區房地產管理局 25761832
地址：天津市保稅區通達路61號

天津新技術產業園區房地產管理局 23709394
地址：華苑產業園區華天道6號

⑽ 天津土地交易中心怎麼樣

簡介：天津土地交易中心是天津市政府設立的全市唯一的土地有形市場和土地交易專門機構，成立於1995年6月25日，主要負責組織實施全市11919.7平方公里國有土地使用權出讓、租賃工作，辦理土地使用權轉讓、出租手續，收集、分析和統一發布各類土地出讓、交易信息，提供規范的土地洽談、招商、交易場所。中心下設綜合辦公室、前期接待部、土地交易部、合同監管部、計劃部和財務部共六個部門。
法定代表人：李松
成立時間：1995-09-15
注冊資本：200萬人民幣
工商注冊號：120000000023652
企業類型：全民所有制
公司地址：天津市河西區黃浦南路81號B座

天津土地交易中心

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