A. 公寓樓40年產權到期後怎麼辦
公寓40年產權到期後處理方法如下：
1、土地使用者向土管部門提交續期申請書獲批準的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費；
2、未申請續期的，土地使用權將被國家無償收回；
3、土地使用者提出續期未被批準的，國家無償收回土地使用權，會對房產殘余價值補償。
產權和所有權的區別是什麼：
1、證件的區別。房地產權證就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權；
2、部分不同。辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有錢和土地使用權的部門；
3、使用期限不同。房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬於私人財產權的一種，使用時間是永久性的。
【法律依據】：：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
B. 公寓產權40年後怎麼辦
一、公寓產權40年後怎麼辦
1、公寓產權滿四十年後會自動續期。可以由業主提出，補交土地出讓金，也就是補交成本價的差額。因為房屋的所有權是永久的，如果不續簽的話，國家會收回土地使用權，所以用戶不能繼續使用該房屋。
2、法律依據：《中華人民共和國民典法》第三百五十九條
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、40年產權公寓到期怎麼續期
40年產權公寓到期續期方式如下：
1、公寓40年產權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿後，若土地使用者要繼續使用土地，應當至遲於屆滿前一年申請續期，且除了根據社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批准。經批准予以續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金；
2、國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，就能取得在該年期內使用土地的權利，也就是取得了相應年期的土地使用權。
C. 公寓房40年產權到期怎麼辦
公寓房40年產權到期的處理方式具體如下：
1、根據《中華人民共和國民法典》的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理；
2、非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理；
3、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
《中華人民共和國房地產管理法》第八條
土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
第九條
城市規劃區內的集體所有的土地，經依法徵收轉為國有土地後，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規定的除外。
D. 公寓房產權40年到期後怎麼辦
一、公寓房40年產權到期怎麼辦
1、公寓房40年產權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。商業、旅遊、娛樂用地執行的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續期申請。
2、法律依據：
根據《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條規定
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、四十年產權拆了怎麼賠
法律分析：四十年產權拆了的賠償是按照房屋所有人與征地機關或拆遷的企業簽訂的拆遷安置協議來賠，一般包括拆遷房屋價值的補償、搬遷安置費、停產停業損失的補償等。
法律依據：根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定， 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
公寓房40年產權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。商業、旅遊、娛樂的土地使用年限為40年，屆滿時可以提前一年提出續期申請。