㈠ 為什麼木鳥民宿和其他收費不一樣
收費標唯棗亮准與其他民宿不一樣
國家並沒有對民宿的收費標准做出統一規定，所以不同的民宿是可以有著不一樣的收費標準的
木鳥民宿是北京愛游易科技有限公司旗下獨立運營的短租岩猜房和日租房在線預訂平台，於2012年5月在北京成立。木鳥短租房源除城市民居外涵蓋別墅、海景房、四合院等，覆蓋全國大部分城市。木鳥短租給旅遊者多樣化的住宿選擇，同時平台完善指寬當地房東增值服務功能，實現旅遊者最本土化的旅行體驗。
㈡ 木鳥民宿如何託管房間
7月12日，國內領先的民宿短租平台木鳥短租正式宣布開通房源全託管業務，為房東提供專業化運營支持。這是木鳥短租繼推出具有行業標桿意義的「四木房源」後的又一大動作。
據了解，木鳥短租房源全託管業務主要服務於缺乏運營經驗的新手房東以及沒時間打理房源的房東，為其提供房源出租、軟裝設計、布草洗滌、渠道推廣、線上咨詢、線下接待及其他服務。
伴隨著旅遊消費升級，越來越多的人在出行時選擇住民宿。2017年我國共享住宿市場交易規模約145億元，參與人數約為7800萬人，共享住宿平台的國內房源數量約300萬套，共享住宿行業已經吸引了越來越多的進入者。
共享住宿作為一種新型住宿業態，在發展中也存在著一些困難。「平台上超過60%的民宿消費者對高品質房源的認可度更高，但我們在與房東的溝通中發現，沒時間打理房間、缺乏專業的知識和運營經驗、不知道如何推廣房源成為目前大多數房東經營民宿生意麵臨三大難題。一端是對高品質房源的迫切需求，一端是知識經驗缺乏的運營焦慮，如何才能平衡?為了盡最大可能滿足用戶需求，使得供需雙方同步增長，我們決定開展全託管業務。」木鳥短租相關負責人如此脊如說到。
經過近6個月的考察、調研、試運營鄭野畢，木鳥短租現已開通北京、上海為試點的房源全託管業務。加入全託管服務的房源喊芹將由木鳥短租成熟的房產運營團隊進行管理，統一軟裝設計、布草洗滌，同時承擔房源線上咨詢及線下接待等服務，形成一站式管理運營服務體系。
木鳥短租房源全託管業務一方面最大程度地降低房東的運營成本，另一方面將為市場輸出大量優質房源，這勢必會完善在線短租行業生態鏈，推動共享住宿行業在國內的進步和發展。
共享經濟的用戶下沉與精細化運作已經成為企業競速的新賽道，創立更高標準的住宿服務是木鳥短租從橫向拓展至縱向挖掘戰略轉移的主要目的。木鳥短租創始人兼CEO黃越表示，「我們始終相信只有高品質高性價比的住宿服務未來才能成為用戶的不二之選。」
㈢ 《木鳥短租》的常見問題匯總及解決辦法
在使用木鳥短租時，我們難免會遇到一些麻煩，比如怎麼注冊？怎麼退租？怎麼訂房等等一些問題。今天我也整理了與喜愛木鳥短租的常見問題匯總，以及具體的解決辦法，希望能夠幫助到大家。
木鳥短租常見問題有哪些？
木鳥短 租房 東指南
1、我如何發布房間?
首先在注冊類型裡面選擇「我要發布房間」，注冊成為會員，即可免費發布房間（格局、價格不同的房間為一個標攔宴孫題， 增加您的房間數量，吸引客戶）。
2、木鳥短租app注冊時候需要注意什麼？
請真實簽寫你的資料，電子郵件和手機號是您以後收取和核對訂單的重要方式；手機號一旦注冊不能更改。
3、木鳥短租app如何編輯我的房間？
注冊完成後，進入用戶中心，點擊發布房間，先初步簽寫房間的位置以及鍾點房、日租價格。進入「管理房間」點擊編 輯。上傳你的房間照片，認真簽寫您的房間內容。（只有上傳了圖片才能通過審核！）
4、木鳥短租app編輯房間需要注意什麼？
上傳的照片盡量符合620×465像素大小，以保證圖片的清晰度；「入住期間取消條款」必須認真簽寫，以作為產生糾紛 後的處理憑證。「點評返現獎金」可根據您的促銷力度，自由簽寫，折扣越高越能吸引客戶；寫鍾點房價格如：100元/3 小時，用戶預訂時間如果超過3個小時，則自動提醒用戶預訂日租;
5、木鳥短租app交易規則怎麼回事？
網站規定房客入住期間的基本交易條款，房間列表裡都有顯示，如果產生糾紛，需要按照交易規則條款來執行。愛游簡鏈愛 游易日租網將盡力協助用戶與房東之間進行協商解決。
6、木鳥短租app編輯完房間為什麼需要審核？
本著對房東負責，對網站負責的原則，要對房間的真實性及准確性進行初步的核對。對房間簽寫不符合的地方及時與房 東溝通，予以糾正。審核期限不超過1日。請發布房間後立即編輯自己的房間，上傳圖片，加快審核時間。
7、木鳥短租app日歷是用來做什麼的？
日歷是對你的房間是否可以出租的管理，假如是已經有人預訂出租的房間，你可以添加標注。以提醒用戶不要預訂。所 以請房東及時更改房間日歷。
8、木鳥短租app如何收取我的訂金？
房客一旦入住，日租房為24小時之後也就是第二日的中午12點，鍾點房按照預訂的時間結束時間，頁面將自動出現「收 取租金」.網站扣除服務費及點評返現金額後自動返到「我的祥岩租幣」。
9、木鳥短租app網站服務費用是多少，點評返現費用是多少？
網站對每一筆日租及鍾點房的總額收取10%的服務費用，點評返現是房東自由設定的占房價總額的百分比，原則上不低 於1%，建議您提高返還比例，吸引更多的客戶。（作為用戶評價的費用，入住期滿後由網站自動扣除，用戶評價後自動 返還到用戶賬戶）。
10、木鳥短租app如何查看訂單？
點擊「訂單管理」，可以查看訂單的狀態。用戶入住前可以取消訂單，入住後如果申請退款，必須經您的同意，入住 結束後，點擊「收取租金」，費用會自動轉到「我的租幣」。
11、如何讓我的房間排到前面？
您可以進入「房間管理」點擊您要「刷新」的房間，每天只能刷新一次吆。
木鳥短租房客指南
1、木鳥短租app如何預訂房間？
首先在注冊類型裡面選擇「我要預訂房間」，注冊成為會員，即可選擇合適的房間。
2、木鳥短租app注冊時候需要注意什麼？
請真實簽寫你的資料，電子郵件和手機號是您以後收取和核對訂單的重要方式；手機號一旦注冊不能更改。
3、木鳥短租app預訂房間時候需要注意那些？
對於您要選擇好的房間，除了查看基本的配套設施及價格外，還要認真查看房東的「取消訂房條款」的規定，便於不必要的糾紛。查看「用戶滿意度」，了解這個房間的以前的用戶評價情況。查看房間日歷核對你要訂房的日期是否已經出租。
4、木鳥短租app如何與房東取得聯系？
點擊房間列表裡的右側在線聯系，通過在線QQ或者電話與房東取得聯系，了解房間的是否出租情況，了解清楚後及時下單預訂。您和房東手機都會收到預訂成功的訂單號。
5、木鳥短租app如何取消訂單？
如果你旅途有變，您可以點擊「申請退款」。
6、木鳥短租app如何評價，評價返現是什麼意思？
入住結束後，在「訂單管理」中，您將看到「我要評價」，請在一個月內客觀評價您入住房間的情況，便於房東改進，而且無論好評與差評，您都將收到房東規定的評價金額，並返還到「我的租幣」。
7、在木鳥短租預訂房間需要支付多少費用，有沒有額外支付其他費用？
您只需要根據房東設置支付房款總額20%、50%或全額的訂金即可，除支付房款訂金之外無須支付任何其他費用。
8、我在木鳥短租訂房能有什麼優勢呢？
是的，房客預先支付房款訂金到木鳥短租，將確保你房東給你預留房間，只有你住宿24小時後，房東才能收取訂金，木鳥短租為您的旅行解決了後顧之憂，您可以安心的居住。「點評就返現」也將得到不同於直接訂房的超低折扣優勢。
9、木鳥短租app如何收藏房間？
在搜索列表頁或詳情頁點擊「心形圖標」或點擊「收藏按鈕」即可收藏房間。收藏之後在「個人中心—我的收藏」中可查看已收藏房間列表。
共同關注
1、租戶入住的憑證是什麼？
用戶預訂房間付款後，房東與用戶的注冊手機都會收到相同的房間訂單號，請以此為入住的憑證。
2、木鳥短租app如何提現？
進入「我的租幣」，點擊申請提現，簽寫申請體現金額，滿200元可免費提現，如果低於200元強制提現，收取銀行轉賬手續費每筆2元。我網站客服人員將在2日內為您處理，如果遇到節假日時間順延，請耐心等待。（1個租幣=1元）
3、簽寫收款方式需要注意什麼？
只能簽寫一個收款方式，建議優先選擇財付通或者支付寶，轉賬速度快 。
4、完善個人信息需要注意什麼？
簽寫你的QQ，和備用電話以防止您的電話不通時聯系。
5、為什麼沒有收到手機的確認碼或者訂單號簡訊？
很有可能是手機信號或者當地的通信運營商緣故，你可以稍後重試注冊，或者聯系在線客服幫你解決。如果手機沒有收到訂單號，您可以在用戶中心裏面進入訂單管理，查看訂單號，並記下用於核對！
6、網站有五種退款協議：
協議一：
1、入住三天前中午12:00之前申請退款，全額退款；
2、入住三天前中午12:00之後至入住日當天12點之前申請退款，扣訂金總額的一半；入住日當天申請退款，不予退款；
3、入住之後提前退房的，扣除剩餘房款的一半。。
協議二：無條件退款。
協議三：
1、付款後不提供退款。
2、入住之後提前退房的，扣除剩餘房款的一半。
協議四：
1、入住一天前中午12:00之前申請退款，可全額退款；
2、入住一天前中午12:00之後至入住日當天12點之前申請退款，扣訂金總額的一半；入住日當天申請退款，不予退款；
3、入住後提前退房的，扣除剩餘房款的一半。
協議五：付款後不提供退款。
糾紛處理
1、網上預訂成功到店沒有房間了，或是房東私下漲價，怎麼辦？
這都屬於房東違約行為，請您及時與木鳥短租客服人員聯系。我們會盡全力幫助您及時地找到附近其他同等價位的房間，或退還全部預訂費用，並給予相應賠償。（賠償金額不超過訂單首晚房費的30%，且總金額不超過200元人民幣）。
2、房東提供的房間與圖片不符如何處理？
在您入住時如發現房間與圖片描述嚴重不符，請您及時將房東提供的房屋進行拍照（要求與網站上顯示的照片同角度），並立即與木鳥短租客服人員聯系。我們將視情節根據木鳥短租的投訴處理流程標准以及木鳥短租房客保障計劃進行調查處理。
3、網上預訂成功後卻無法聯系房東，怎麼辦？
在房客登記入住狀態前，木鳥短租都會保管房客預付的房款。因此，如果當您抵達目的地即將入住時卻無法聯繫上房東，請立即致電木鳥短租的400客服電話，我們將凍結該筆房款。如此一來，房東不會得到任何資金，同時還會受到網站嚴重的處罰。我們會盡全力幫助您及時的找到附近其他合適的住房，或是退還全部預訂費用。
4、房東房間衛生環境很差怎麼辦？
在您入住時如出現衛生環境過差影響您正常入住，建議您及時與房東溝通解決。如有必要請及時與木鳥短租客服人員取得聯系，我們會在第一時間介入調解，為您解決問題。
5、請注意：
做為第三方交易平台，您在木鳥短租上的交易過程中與其他會員發生交易糾紛時，一旦您或其他會員任一方或雙方共同提交木鳥短租要求調處，則木鳥短租有權根據單方判斷做出調處決定，您了解並同意接受木鳥短租的判斷和調處決定，且木鳥短租不對糾紛調處決定承擔任何責任。若您不同意或不接受木鳥短租的調處決定，或者接受木鳥短租的調處決定後反悔的，您有權通過法律途徑解決，所有法律後果均由您與對方當事人承擔，木鳥短租不承擔任何法律責任。
㈣ 北京日租房去哪個網站
【算一算你家裝修要花多少錢】
很多到北京旅遊或者是出差的朋友，為了居住得更加的舒適、自由，都會選擇租賃日租房居住，為了更快的租賃到日租房，很多朋友都會選擇在網上尋找日租房，那麼北京日租房去哪個網站呢？下面和小編一起來學習一下吧。
一、北京日租房去哪個網站
1、途家網
途家網是一家高品質服務式公寓的預訂平台，可以為租房人提供旅遊聖地的度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務，從而幫助租房人快速的找到適合的日租房。還可以為租房人提供優質的度假新體驗，又可以為房東提猛銷供靈活的閑置資的產託管增值服務。
2、木鳥短租
木鳥短租是北京愛游易科技有限公司旗下的一家獨立運營的短租房、日租房在線預訂網站，如果要在北京找日租房的話，那麼去這里就是非常不錯的選擇。木鳥短租是於2012年5月正式上線的，擁有上萬的真實房東，業務范圍目前已經覆蓋了我們國內392個城市。在2015年07月木鳥短租就已經宣布完成A輪融資6000萬元。
3、小豬短租
小豬短租可以為租房人提供高性價比的日租房、短租房的住宿服務。小豬短租是分享經濟的代表，一直致力於為房東和租房人搭建一個誠信、有保障的在線溝通和交易平台，可以幫助訪客結交更多的朋友，並且可以從他們那裡了解到當地的交通、旅遊、美食等相關信息，這比住在酒店會更有趣很多。
二、北京日租房有什麼優點
1、北京日租房的房間所使用的床單被套使用的都是高檔的居家溫馨，拋棄了酒店那種純白的單調。有些日租房完全可以根據租房人自己的習慣和喜好來生活，可以就像在家一樣洗衣、做飯，完全不需要擔心飲食的差異問題。
2、北京日租房可以根據租房人的旅遊時間的長短進行靈活租賃，租房人可以隨意安排和調整自己的旅遊行程，而且租房非常簡單容易，退房也非常快捷。在租房人入住日租房的期間，還會提供很多人性化的貼心服務，特別是在旅遊景點的介紹方面表現得非常鮮明。
以上就是小編對北京日租房去哪個網站的知識介紹，希望您可以幫助到需要在北京租賃日租房的朋友。北京日租房的租賃市場是非常火爆的，所以房源信息非常緊張，為了更毀知局快的找到合適纖讓的日租房，應該選擇靠譜的租房網站進行查找。
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