1. 什麼叫城市綜合體
城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」陵孫衡（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。
將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
(1)城市綜合體擴展閱讀
城市綜合體，最重要的是節約尺做資源、創造資源讓生活更加舒適。
一是宏觀上綜合土地利用資源，避免資源浪費；
二是功能設施的綜合，怎樣使整個社區更有活力；
三是消費資源的綜合，怎麼通過搭配使得人們在日常的生活中共享消費資源；
四是綜合建築體系的資源，從設計的角度和開發商的角度來講，這是很重要的一個環節。在設計規劃過程中，各種功能集中，以不同的功能組合來獲取更多的機會，創造更多的價值。
在北京，被人們熟知的國貿大廈、萬達廣場、大悅凱態城都是屬於城市綜合體的范疇。直觀的理解，城市綜合體最大的好處就是將寫字樓、酒店、公寓等功能集中在一起，而由於各個功能使用的時段不同，使得城市綜合體一天24小時不停在使用中，永遠是充滿活力、熙熙攘攘的狀態。
而從城市的角度來講，所有的東西放到一塊就可以做到一站式的服務，一站式服務促使人們每天出行的效率增加，在同一個地方住、辦公、娛樂、健身等，不需要到處跑。
拉德芳斯，被業內視為「世界上第一個城市綜合體」，是一座集辦公、商務、購物、休閑、居住為一體的宜居大都會。據悉拉德芳斯GDP總值曾達到2465億美元，占巴黎總比例的20%，已成為全法國乃至整個歐洲規模最大、最集中的商務辦公區之一。
2. 怎樣描述城市綜合體
怎樣描述城市綜合體
「城市綜合體」就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
典型特徵
超大空間尺度 城市綜合體是與城市規模相匹配，與現代化城市主幹道相聯系的，因此室外空間尺度巨大，一般均具有容納超核攔大建築群體和眾多的生活空間。由於建築規模和尺度的擴張，建築的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。
通道樹型交通體系 通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建築群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內交通等設施以及建築內部的交通系統有機聯系，組成一套完善的「通道樹型」（Aess Tree）體系。這種交通系統形態打破了傳統街道單一層面的概念，形成豐富多變的立體街道交通空間。
現代城市景觀設計 應用現代城市設計、環境與行為理論進行景觀與環境設計是城市綜合體的重要特徵。運用對建築群體的深度表現打破傳統建築立面概念，通過標志物、小品、街道傢具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。使建築群體成為景觀的主體，同時又承載著城市文明與經濟發展的歷史責任。
高科技集成設施 城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的 *** 。其先進的設施充分反映出科學技術的進步是這種建築形式產生的重要因素。室內交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯網電腦等組成；安全系統通過電視系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳呼系統的設置和分區得以保證。
地標式的城市建築 城市綜合體一個顯著特點就是均在所在城市矗立了地標式建築。如超高層酒店：濟行兆南萬達廣場180米高超白金五星級酒店；又如高層地標式雙塔：無錫萬達廣場白金五星級酒店及酒店式公寓組成的玻璃雕塑雙塔等。
發展歷程
1.開發背景
現代都市中，習慣快節奏的人們需要在一個方便、快捷、經濟、集多種功能於一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作，於是城市綜合體便應運而生。
城市聚集產物
城市綜合體的出現是城市形態發展到一定程度的必然產物。因為城市本身就是一個聚集體，當人口聚集、用地緊張到一定程度的時候，在這個區域的核心部分就會出現這樣一種綜合物業。 ① 城市形態的表現 在城市核心區域為了降低綜合商務成本而為之，比如在一幢高層建築內 *** 辦公、餐飲、商業等服務場所的獨棟式綜合建築體。這種綜合建築體也屬於城市綜合體。 ② 經濟形態的表現 隨著開發商開發規模的不斷增大，規劃了辦公、居住、商業設施等多種獨立場所，並通過一個連廊或其它各種形式將它們聯結在一起，形成新型的獨立式的城市綜合體。
2.催生條件
優越的地段和區域催生了城市城市綜合體依地段而生，城市一般都在CBD區域就會出現高檔次的復合建築樓群。其功能不能是單一的，而是復合性的，從這一點來看，CBD本身就是一個龐大的綜合體。如北京萬達廣場就是一個典型的CBD區域的城市綜合體。 依北京的CBD規劃方案為例，CBD整個建築規模控制在1000萬平方米之內，寫字樓約佔50%左右，公寓佔25%左右，其它25%為商業、服務、文化及娛樂設施等。從一個大的綜合體理念開始，再通過一個個小的綜合體的建設，最後形成一個大的綜合體，共同促進CBD的整體建設。
3.市場需求旺盛
由於目前城市客群大多從事腦力勞動，具備一定的物質基礎，有追求高檔住宅的能力與強烈的意願，並且一般受過良好教育，具有較強的專業知識和職業能力及相應的家庭消費能力，因此，大多追求生活質量，嚮往高品質的生活。
首先，表現在對物業的交通、樓宇硬體設施（電梯、空調）以及物業管理水平等要求較高； 其次，要求合理的物業生態景觀規劃。雄居城市商務中心的中產階層，白天必須面臨城市的「水泥森林」城堡，高樓大廈、車水馬龍所帶來的壓抑、浮躁，其緊張心態只有在工作之餘才能得到釋放。
因此，如果選擇居住在城市中心，就必然要求物業具有合理的業態規劃，能夠在這里休閑放檔氏租松，體味生活的樂趣。因此，集公寓、商場、休閑、娛樂、主題公園於一體的城市綜合體物業的需求漸成熱點。而綜合體建築模式就是在這樣的背景下應運而生了。
綜合起來就是一句話可以從綜合體的形成原因，發展歷程、特徵等方面來分析
城市綜合體設計公司怎樣才能為城市綜合體設計客戶創造價值?
城市綜合體設計公司之一的廣東天霸設計對城市綜合體設計有自己的想法與深刻理解，認為只有很好的將城市綜合體設計理論與實踐結合，具有豐富的城市綜合體設計經驗，能參與並獨立完成數以千計的大型城市綜合體設計工程項目的城市綜合體設計公司，才能為客戶創造價值;
若城市綜合體設計公司擅長團隊建設、團隊管理、項目策劃、項目統籌，主張參數化、可持續設計手法，並融合文化內涵的特色，自然能提升城市綜合設計空間的生命力和延伸力。
城市綜合體設計客戶怎麼選擇和比較城市綜合體設計公司？
你好，辨別城市綜合體設計公司的方法確實有不少，鑒於您希望得到最簡單實用的方法，廣東天霸設計疑問解答我就從起決定作用的關鍵幾點說起吧。
1.看城市綜合體設計公司服務態度，了解整體品質。
2.看設計案例和設計效果圖，了解該城市綜合體設計公司的業務能力。
3.看工作流程和保障措施，了解管理制度，了解其是否能安全保障施工投建。
4.看工地現場，了解其施工標准，是否施工現場透明化。
5.看裝修報價，了解報價的透明程度，對比市場報價有何區別。
報價接進合理的公司才可信，鑒於城市綜合體設計公司競爭激烈，有些公司迫於形勢降低了工程報價，為了達到盈利的目的，往往犧牲設計、施工、服務質量為前提，所以城市綜合體體設計客戶切勿走入低報價誤區。
城市綜合體翻譯為英文
urban plex
城市綜合體用英文怎麼說？
city ples
城市綜合體對商圈的影響
城市綜合體對商圈的影響是城市綜合體助力商圈形成。
首先，城市綜合體是集購物、休閑、娛樂為一體的一站式消費場所，通過其強大的輻射作用成為聚集人氣的保障。同時，依靠承租收益獲取長期穩定的現金流，在達到一定條件後，進行資產打包上市融資，作為緩解企業資金壓力的手段。
其次，酒店是城市綜合體重要的贏利物業，其增加了流動居住人口的貢獻，且通過夜間服務，延續城市活力。而寫字樓作為高端商務人群的工作場所，則為購物中心和公寓供應了眾多潛在客戶。
另外，住宅是城市綜合體中最基礎的成分，在實現項目的快速變現的同時，為購物中心提供最穩定的消費群體。最終利用城市廣場將各組成部分聯系起來。各業態自身的特點決定了其在城市綜合體中扮演的角色，而各業態間相互關系成為影響城市綜合體業態組合的重要因素。
哪些城市綜合體正在改變城市
哪些城市綜合體正在改變城市？
「城市因你改變」，日前，浙江日報推出「2011改變城市的十大綜合體」評選活動。未來杭州商業地產多點開花，其中不乏亮點項目。本報今起特別推出值得關注的杭州新商業地產綜合體項目。
錢江新城：CBD價值凸顯
今年，某個位於錢江新城的商業地產項目還沒有正式開盤，來訪的客戶量就已經很大，項目整層銷售，總價基本上3000萬元以上，高的達到4000萬元，這樣大資金量的購買力，可以很明顯看出該區域商業地產的成長性。
杭州可能沒有哪個區域像錢江新城那樣，有高密度、高定位的商業地產項目，它已經成了眾多外資銀行、保險、期貨、咨詢等金融業上下 *** 業以及IT等行業集群入駐地。目前該板塊已經完成基礎設施建設，實施景觀綠化100多萬平方米，13個 *** 投資公建項目，30多家企業集團落戶。隨著教育、商業等相關配套的持續跟進，入駐企業的增加，錢江新城的板塊價值會進一步凸顯。
推薦項目：中豪五福天地
接近錢江新城核心區，形成錢江新城30萬平方米都市 *** 體，其寫字樓部分為1500平方米的整層辦公空間，同樣面對大企業，意在打造大企業戰略升級平台。建成後將成為融合體驗、商業、辦公、酒店、居住於一體的東部極具活力的創意、創業、多元文化街區。
泛海國際中心
錢江新城核心區域內，距離市民中心約800米，這是一個由高智能化的國際商務大廈、超五星級的國際大酒店和兩幢豪華酒店式公寓組成的綜合體項目。其中國際商務大廈約17萬平方米，分成A、B、C座。目前在售的是國際商務大廈A座，整層出售，每層建築面積在15000平方米左右，均價3.67萬元/平方米。已預售70%左右，剩餘房源為9~16層。
大城西：蓄勢待發
城西用了近十年的時間來自然形成區域商圈形態。
城西是杭州目前最大的CLD，聚集了眾多高品質社區，城西人口具有高密度、高消費力的「雙高」特點，是杭州中產階層的主要居住地。人均年可支配收入比同期杭州市區的平均收入多出萬元以上，蓄積著巨大的企業商務消費動能。
推薦項目：浙商財富中心
位於古墩路和天目山路交匯之處，占據城西核心區域。為客戶提供能與浙商500強零距離接觸的大商務平台。共規劃4幢10—12層的建築，分成寫字樓、酒店、商業、藝術中心多種經營業態，其中辦公面積5萬平方米。
同人廣場
位於杭州市西湖區，總建築用地面積約為17990平方米，該項目為融高級辦公及配套服務設施為一體的大型綜合性建築群，項目分南北區兩個區塊，北區由A、B兩座板樓組成，一至四層位配套商業用房，四層以上為精裝小戶；南區由C、D兩座東西向板樓組成，其中C座由二層裙房商業和商務辦公用房組成，D座位配套社區醫院。
城市綜合體設計公司提供的6S服務涵蓋哪些城市綜合體設計環節？
6S服務涵蓋城市綜合體設計的每個環節，城市綜合體設計專家全程把關，安全放心，以廣東天霸設計6S服務為例，城市綜合體設計服務包括以下環節：
設計方案個性化，創意空間、引領潮流;
資金安全，規范項目、費用核對;
材料安全，提供渠道、價值保障;施工安全，全程跟蹤、質檢監督;
燈光設計，環保品質、價格合理;竣工驗收，行業標准、分項驗收。
成都青龍場的城市綜合體
建在什麼地方
哪種業態適合城市綜合體？
集商業、住宅、寫字樓、酒店為一體的建築形態的 *** 體就是綜合體；
如紐約曼哈頓，北京的華貿中心，北京萬達廣場。惠州的佳兆業中心等等
3. 什麼叫城市綜合體
問題一：城市綜合體是什麼意思 CDB?沒聽說過啊。這個是「國家開發銀行」的簡稱。
是不是打錯了，應該是CBD吧
中央商務區（Central Business District，簡稱：CBD）指一個國家或大城市裡主要商業活動進行的地區。其概念最早產生於1923年的美國，當時定義為「商業會聚之處」。隨後，CBD的內容不斷發展豐富，成為一個城市、一個區域乃至一個國家的經濟發展中樞。 一般而言，CBD高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢等多種功能，並配以完善的市政交通與通訊條件。世界上比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環等等。
問題二：什麼叫城市商業綜合體 您好，所謂的城市商業綜合體，就是集中了公寓、會議中心、休閑娛樂、住宿、辦公、展覽、餐飲、商業、文化、交通、購物等城市主要功能活動的大型建築綜合體，也就是一站式服務，很多功能相互依存，相互輔助，能夠高效地龔綜合地為客戶提供服務，以此打造成一個中心地帶，形成商業圈。被人民形象地稱為「城中之城」。
問題三：城市綜合體到底是個啥 當然不是，從意義上給你講你就會明白，CBD的意思是中央商務區，而城市綜合體是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
問題四：「城市綜合體」出現的意義是什麼 自1980年代開始商品房開發以來，中國內地的商業地產市場在經歷了傳統的街鋪、專業市場、購物中心、步行街業態以來。當前中國商業地產市場的發展已經進入了一個全新的規則時代。商業地產的開發與經營不再遵循傳統的操作模式，已經由簡單的物業買賣關系，上升到持續經營管理規劃的戰略高度。「城市綜合體」為大型城市改造項目和大型商業地產帶來全新價值精神和經營價值觀卡拉揚國際花園管理集團總經理兼首席策劃總監李海湖認為：在為城市物業提供全新的經營管理模式的基礎之上，在提升物業價值上，在物業增值和保值能力上，在解決商業地產的物業均好性、顧客停留、顧客慾望，在解決招商和持續經營的難題方面。「城市綜合體」的產生，為城市價值的提升和城市功能的完善注入了更大活力和影響力，為大型城市改造項目和大型商業地產經營項目帶來了全新的價值精神和經營價值觀。「城市綜合體」是滿足城市綜合經濟需要的開放型建築所謂「城市綜合體」，是將城市中商業、辦公、居住、酒店、餐飲、會議、文娛等城市生活的三項以上功能在空間上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互補益的能動關系，從而形成一個開放型、多功能、高效率、復雜而統一的綜合體。「城市綜合體」代表了城市商業值增長的新需求首先，規模較大。一般的「城市綜合體」的建築面積都在30萬至80萬平方米，在城伐規劃建設中扮演著重要的角色；其次，功能強。通常「城市綜合體」都包括大型商業中心、五星級酒店、寫字樓及大型公寓，幾個功能相互支持形成整體態勢，如酒店、公寓、商場為寫字樓的良性發展提供了硬體配套、形象和人氣的保障，寫字樓則為酒店、公寓及商場提供了客源。李海湖說：從城市發展的階段來看，城市信息、資金、商務溝通為主題的現代服務功能佔有重要位置。商業、商務、信息交換頻繁，各類功能的疊加和復合成為必然的趨勢。城市經濟價值的需求，必然要求與之相匹配的滿足城市經濟需要的建築，「城市綜合體」便應運而生。李海湖認為：從開發商角度研究看，開發「城市綜合體」，一方面，可以快速聚集大量資產；另一方面，由於「城市綜合體」中的住宅、公寓部分及寫字間部分可以出售變現，為商業部分及酒店部分提供資金保障，使開發商可以通過開發「城市綜合體」獲得商場及酒店等長期投資收益，是獲得大量不動產的新方式。
問題五：什麼叫商業綜合體？和城市綜合體的區別？ 商業綜合體穿酒店、公寓、寫字樓、等40年產權的商業用地組成的，二城市綜合體是含住宅、交通、旅店等這些組成的。
問題六：城市綜合體有哪些特徵 超大空間尺度
城市綜合體是與城市規模相匹配，與現代化城市主幹道相聯系的，因此室外空間尺度巨大，一般均具有容納超大建築群體和眾多的生活空間。由於建築規模和尺度的擴張，建築的室內空間也相對較大，一方面與室外的巨形空間和尺度協調，另一方面則與功能的多樣相匹配，成為多功能的聚集焦點。
通道樹型體系
通過地下層、地下夾層、天橋層的有機規劃，將建築群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來，同時又與城市街道、地鐵、停車場、市內交通等設施以及建築內部的交通系統有機聯系，組成一套完善的「通道樹型」（Access Tree）體系。這種交通系統形態打破了傳統街道單一層面的概念，形成豐富多變的立體街道交通空間。
現代城市設計
應用現代城市設計、環境與行為理論進行景觀與環境設計是城市綜合體的重要特徵。運用對建築群體的深度表現打破傳統建築立面概念，通過標志物、小品、街道傢具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環境。使建築群體成為景觀的主體，同時又承載著城市文明與經濟發展的歷史責任。
高科技設施
城市綜合體既有大眾化的一面，同時又是高科技、高智能的 *** 。其先進的設施充分反映出科學技術的進步是這種建築形式產生的重要因素。室內交通以垂直高速電梯、步行電梯、自動扶梯、露明電梯為主；通訊由電話、電報、電傳、電視、傳真聯網電腦等組成；安全系統通過電視系統、監聽系統、緊急呼叫系統、傳呼系統的設置和分區得以保證。
地標式建築
城市綜合體一個顯著特點就是均在所在城市矗立了地標式建築。
問題七：綜合體是什麼意思建築綜合體 由多個使用功能不同的空間組合而成的建築。又稱建築綜合體。分單體式（單幢建築）和組群式（多幢建築）兩種類型。
4. 城市綜合體是什麼意思
城市綜合體是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的城中之城。它們的功能比狹義手喚好意義上的城市綜合體少，根據不同功能的側重有不同的稱號，但是鏈好可以都屬於城市綜合體。
大型城市綜合體適合經濟發達的大都會和經濟發達城市，在功能選擇上要根據城市經濟特點有所側重，一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是最基本的組合。城市綜合體與多功能建築的差畢鉛別在於，多功能建築是數量與種類上的積累綜合，這種綜合不構成新系統的產生，局部增減無關整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優化組合，並共同存在於一個有機系統之中。
5. 什麼是城市綜合體，有哪些設計特點
城市綜合體是指將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
城市綜源禪合體設計特點
1、多功能的城市開發：城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發。一般的城市開發商主要集中在某些單一功能的開發上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發、純商業開發、或者純酒店或寫字樓開發等。
2、街坊式的街區布局：在當代城市化進程中，許多城市的歷史風貌正被一點點地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點點地割裂。為此，城市開發商需對保護城市的文脈，保護歷史形成的街區，城市記憶，城市尺度，路網格局，商圈等予以足夠的關注，對擬改造項目芹缺及城市的歷史及現狀進行分析，把握城市規雹首塵律，解讀土地價值。
3、開放式的城市空間：我們在城市綜合體規劃設計中的另一大特點是創造開放式的城市空間。城市綜合體設計是以較高密度和高容積率的設計手法將多種功能的建築空間集中布置，這種集中布置規劃手法使項目規劃或布置大型市民活動廣場等公共開放式活動或綠化城市空間成為可能。
6. 什麼叫城市綜合體
1、城市綜合體(英文：HOPSCA，即：Hotel、Office、Park、ShoppingMall、Convention、Apartment，經在英文網路上查詢考證後，這個說法僅見於國內廣告。英語中通常用complex指代這個含義，如MarinaCitycomplex)是以建築群為基礎，融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住岩旁顫宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的「城中之城」（功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體）。但是隨著時代的進步，越來越多源於粗敗城市綜合體運作模式的綜合體建築不斷演化出來，它們的功能比狹義意義上的城市綜合體少，根據不同功能的側重有不同的稱號，但是可以都屬於城市綜合體。
2、城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為「城中之城」。
3、大型城市綜啟慎合體適合經濟發達的大都會和經濟發達城市，在功能選擇上要根據城市經濟特點有所側重，一般來說，酒店功能或者寫字樓跟購物中心功能是最基本的組合。
4、城市綜合體與多功能建築的差別在於，多功能建築是數量與種類上的積累綜合，這種綜合不構成新系統的產生，局部增減無關整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優化組合，並共同存在於一個有機系統之中。