房貸貸款利率

1. 現在房貸利率是多少

1、短期貸款：六個月以內（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為飢判2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是現在房貸基準利率是多少2022年相關內容。

不同的貸款方式貸款的利率是不同的，其中公積金貸款的利率相對來說會比較低，而且貸款的年限越長，貸款的利率也就會越高，各銀行都是在央行基準利率上面浮動的。為了幫助大家了解具體內容，下文就2022年各大銀行房貸貸款利率為大家進行詳細的說明。

2022年，央行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸逗橡款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。

一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。

然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。

我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀山肢旁行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。

2. 個人住房貸款利率是多少

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現在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關注個人住房貸款利率的問題，那麼個人住房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看相關內容介紹吧。
個人住房貸款利率是多少
1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，猛銷據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期毀知局使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。
3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。
4、最新商業貸款基準利率具體如下所示：
各項貸款
單位：%
六個月
4.35 一年
4.35 一至三年
4.75 三至五年
4.75 五年以上
4.90 5、商業房貸首套房利率(首付最少3成)
單位：%
常見批出利率
1.1倍 (5.39%)
最低利率
1.1倍 (5.39%)
最高利率
1.2倍 (5.88%)
註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調網)。最多貸7成（首付最少3成）
6、商業房貸二套房利率(首付最少3成)
目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時
與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成（首付最少3成）
常見批出利率
1.2倍(5.88%)
最低利率
1.1倍(5.39%)
最高利率
1.3倍(6.37%)
7、公積金貸款利率
貸款期限
貸款利率
5年（含）以內
2.75%
5年以上
3.25%
8、公積金二套房貸款利率
貸款期限
基準利率
1.1倍基準利率
5年（含）以內
2.75%
3.025%
5年以上
3.25%
3.575%
以上就是關於個人住房貸款利率是多少的詳細介紹，希望可以幫助到大家。由於貸款金額、貸款期限不一樣，所以個人住房貸款利率也會有所不同，具體的個人住房貸款利率應該咨詢當地的貸款銀行。

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3. 房貸基準利率是多少

近幾年，受樓市限購政策的影響，各地銀行對房貸貸御答雀款的基準利率都有所調整。
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那麼現在房貸基準利率是多少呢？買房哪種貸款更劃算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！
房貸基準利率是多少：
目前銀行公布的貸款基準利率
一、商業貸款利率
0-6月(含6月)4.35%
6月-1年(含1年)4.35%
1-5年(含5年)4.75%
5-30年(含30年)4.90%
二、公積金貸款利率
5年以下(含5年) 2.75%
5年以上 3.25%
買房哪種貸款更劃算：
1、分階段還款方式
這種還款方式更適合現在的年輕人，由於工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年後收入增加，經濟穩固，還可以選擇其他還款方式。
2、等於本金還款方式
這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還舉侍款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。
3、等本金和利息還款方式
這種還款方式比較適合收入穩定的人群，在還款時將貸款的本金加到總利息當中，然後平均分攤到每個月。而作為還款人，要每個月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。
4、每季度支付一次性還款方式
這種還款方式比較適合商業活動人士，在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。
文章總結：好了，關於房貸基準利率是多少以及買房哪種貸款更劃算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

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4. 最新房貸利率是多少

2022年10月20日更新：

2022年10月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

註：以上LPR在下一次燃賣發布LPR之前有效。

2022年9月20日更新：

2022年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年8月22日更新：

2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

2022年7月20日更新：

2022年7月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年6月20日更新：

2022年6月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年5月20日更新：

2022年5月20日貸款市場虧段輪報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

2022年4月20日更新：

2022年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年3月21日更新：

2022年3月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年2月21日更新：

2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

2022年1月20日更新：

2022年1月20日貸款市場報銷信價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。

5. 現房貸利率是多少

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大家都知道現在人在買房的時候會選擇貸款方式，但是真正利率是多少，相信很多都不是很了解，所以在購買前最後去了解一下，這樣才知道它的大概范圍。下面小編就來給大家介紹一下現房貸利率是多少。
1、目前來說公布貸款基準年利率：比如說像0-6個月(含6個月)，那麼它的年利率：4.35%;如果是在6個月-1年(含1年)，那麼它的年利率就是在4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;其實要知道像貸款利率這個也是要結合了您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等這些因素來進行綜合的定價，同時這個也是要經辦網點審批後才能確定。
2、如果是公積金貸款利率它從2015年10月24日這個時候已經開始進行了調整並實施的,比如說五年以上公積金貸款利率就是在3.25%,如纖讓果是按照了月利率為3.25%/12,如果是在五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,可以說這個全國都統一的。
3、商業貸款:就是要從多方面來看，比如說要從它的利率與用途，同時你還要了解它的貸款性質，還有跟你貸款期限、政策這些方面都是有關系的。國家規定基準利率,這種也是要根據各個銀行的因素來進行確定貸款利率差別,比如說在基礎上上浮或下浮。
4、現行基準利率不能是從2012年7月6日這個時候進行調整的，它也是根據它了種類種年利來定:①短期貸款六個月(含)5.6%;②六個月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
總結：關於現房貸利率是多少相關內容就介紹到這，以上也詳細介紹了它的利率，其實要知道影響的猛銷因素還是比較多，它是根據了你申請的條件毀知局來定。

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6. 房貸利率是多少

銀行房貸利率如下：
1、短期貸款：一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率：五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%，五年以上的貸款利率為3.25%。
(6)房貸貸款利率擴展閱讀：
房貸利率怎麼算
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
2、等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利指鄭息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘襪逗沖本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
3、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息
4、每月本金=本金/還款月數
5、每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
6、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
7、需要注意的是：各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。
8、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠告殲政策。