『壹』 為什麼媒體總說2017房價下跌
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城判老市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、掘握升通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化至少還要十年左右。房價少看也得漲10年。10年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下皮塵跌。
『貳』 2017年房價真的會下行嗎
要說剛剛過去的2016年，最火爆的當屬樓市了。沒成想，2017年春節樓市開年竟然迎來一個冷清的局面。
不管怎麼樣，綜觀一二線城市數據，2017年春節假期樓市成交量同比的確出現了下滑，而且幅度都比較大，多地保持穩中有降。
目前，市場人士最多的預測是，熱點城市樓市冷清趨勢可能會延續一段時間。關於今年房價是漲是跌，最普遍的觀點是，房價不會大跌。甚至有樂觀者預測，上半年短暫維持平穩之後，下半年房價將重回上升通道。
『叄』 2017房價曲線跌了嗎
18日，國家統計局公布的「2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況」顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大
在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。但國家統計局數據顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
數據顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。
易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為沖刺全年業績，在二三線城市密集推盤。入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。
業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善布局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
再怎麼跌也不會跌會成本。
『肆』 2017年中國房價會下降除非出現這些情況
近期土地市場的火熱，一掃樓市成交低迷的陰霾。隨著各地此猜梁雞年首拍的塵埃落定，我們發現房企拿地依然不減，不是已經收緊資金流向房地產行業了么？說好的房價要降呢？
顯然，自2016年國慶假期以來陸續出台的房地產調控措施對各地房屋交易量的限制效果正在顯現，但對樓市成交將放緩的判斷並未影響房地產企業的拿地熱情。
從目前依然高漲的拿地熱情來看，至少大型房企並未受到資金難題，尤其是對於一二線城市的土地。
一方面，土地屬於稀缺資源。另一方面，開發商仍看好中國樓市前景，因此拿地不會因政策收緊而放緩。對此，有業內專家指出，本輪政策緊縮不會對開發商的大戰略產生根本性變化，有實力的房企仍會集中到一二線；戰術上或會有一定調整，如加快推盤以准備下一輪拿地計劃等。
同時，資金收緊不假，但開發商今年的業績已經全面飄紅，龍頭房企紛紛上調年度銷售目標，總體來看，資金鏈的問題目前並沒有對房企造成過多的影響。
如果要深入剖析這個問題，房產吐槽哥認為應該從現實中來找答案。目前樓市房首付主要有以下幾類來源： 1、家庭多年積蓄； 2、親戚或朋友的借款；
3、房屋置換； 4、拆遷補償款； 5、機構貸款；
就目前的情況來說，北上廣深等一、二線城市已很難靠「多年積蓄」這種方式完成首付款的積累了；我身邊的一位朋友，老家是湖南湘潭市的，為了在北京買套90平的兩居室，賣森運掉了老家兩套房子，湊齊了300萬首付，並背上了300多萬的房貸。因此，買房的資金和大部分人的工資收入關系不大。
然而，正是類似這種資金源源不斷注入，熱點城市的房價才會如此堅挺。房價之高，早已脫離了實際工資收入的范疇，但卻絲毫不影響樓市的成交。這或許是個惡性循環，從某種程度上來說，今天的房價我們每個人都是推手之一。
那麼在什麼情況下，房價會下降呢？
1、 貧富差距趨近為零，各區域資源配置平衡。
這是一種理想狀態，類似於政治書本上面教的社會主義概念，你們懂的！其兆告次，不同城市各種資源一旦平衡，沒有地區優勢就沒有流動，城市之間很難出現規模化的流動，稀缺性沒了，某城市的房子也就被普通了。
2、 房子只是房子
社會公共資源不再是房產的屬性，房子僅僅是房子。就像今年中央提出的，「房子是用來住的，不是用來炒的！」
如果能做到，房價自然能回歸正常范疇。
3、 不可抗拒的因素
比如日本廣島長崎，核輻射人都不能生存了，自然也就沒有房價過高的問題。類似情況你們可以充分發揮想像。
（以上回答發布於2017-02-19，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
『伍』 北京二手房房價已下降超過13%了嗎
據報道，自去年「3.17新政」以來，北京市相關部門出台了20多項政策，從「3.17新政」到去年年底，北京二手房房價已經下降13%。
北京住建部負責人表示，今年，市住建委將堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，堅持調御亮控不動搖，持續保持房地產市場調控定力，在今年的供應上，將做好已供地項目的建設實施工作，盡快形成供應，做好2018年住房供地計劃的順利實施確保首都房地產市場平穩健康發展。
2018年將通過加快培育罩拆盯住房租賃市場，完善租購並舉的住房體系，貫徹落實租房新政，從加大租賃住房供應、建立監管平台、規范租賃關系、落實租物和賃賦權、加強行業監管等方面規范發展住房租賃市場，穩定社會預期，促進房地產市場平穩健康發展。
希望北京的房價可以保持穩定！
『陸』 「房產稅」將至 2017年房價要跌了
日前，國務院出台《關於創新政府配置資源方式的指導意見》出台實施，其中明確提到「支持各地區在房地產稅、養老和醫療保障等方面探索創新」，引起全國人民的關注與熱議。
在中央提出「房子是用來住的，不是用來炒的。」確定了房地產市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。曾經被認為是降低房價的「利器」房地產產稅再次進入人們的視野。一時間，不少人開始著急了，2017年樓市難道是要變天了？
房產稅和房地產稅一樣嗎？
關於房產稅和房地產稅的討論持續了很長時間，從2011年至今，每一次房價暴漲都會掀起房產稅的大討論。但討論的多了，很多人連房產稅和房地產稅都混淆了。
事實上，在我國的現行稅制體系中，並沒有房地產稅這一稅種，但有名稱相近的「房產稅」。房產稅開征於1986年，適用范圍較窄，僅限於單位和個人的經營性房地產，對個人住房則實行免稅，因此對百姓生活基本沒有影響。
而房地產稅，則是一個綜合性概念，即一切與房地產經濟運動過程有直接關系的稅都屬於房地產稅。包括房地產業營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。簡單一點說：「房地產稅」包含了「房產稅」，范圍更大。
從最直觀的感受看，房地產稅的徵收增加了個人持有房屋的成本，無疑和百姓生活與利益息息相關，為此備受關注。另外值得注意的是，在近兩年國家正式文件或相關主管部門的言論中，都是使用「房地產稅」這個概念。「房產稅」似乎已退居二線。
那麼，房地產稅在2017年是否全面推行呢？按照北京大學法學院教授、中國財稅法學研究會會長劉劍文的說法，本屆人大任期到2017年底，因此，預計房地產稅法最快將在2017年底前通過，慢的話可能會在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。
房產稅能否成降房價利器？
房地產稅作為最近一年大家討論地最為激烈的話題。普遍都認為房地產稅的出台有利於控制房價，這個深得民心的觀點，讓百姓對房地產稅的期望也越來越高。我們通常對於房產稅能夠抑制房價上漲的解釋是：有了房地產稅，持有多套房的成本將大增，准備購買多套房子的投機者躑躅不前和已經擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來，相當於增加了供應減少了需求，而一項商品供應量增加需求減少勢必引發它降價。那麼，房地產稅究竟能不能夠抑制房價上漲呢？
在這個問題上，新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康則沒有樊綱般樂觀，賈康表示，如果說房產稅跟房價沒有關聯，這個觀點不成立，稅負在住房的保有環節從無變有，會影響、引導方方面面有關主體的經濟行為及選擇，進而影響房價。賈康指出，房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。所以不能說房地產稅這一因素決定了房價。
而且，從經濟學的角度來說，影響商品的價格只有兩個根本因素：一是供求關系；二是貨幣供應。所謂供求關系，即某項商品需求多而供應少，則價格必定上漲；需求少而供應多，則價格必定下跌。所謂貨幣供應，即印了過多鈔票的時候，鈔票就不值錢，也就是通常所說的通貨膨脹，這個時候所有的商品都會不同程度地價格上漲。
那麼，開征房地產稅，是影響供求關系還是影響貨幣供應呢？不用說，肯定不是貨幣供應，因為能夠影響貨幣供應的，其實只有央行的印鈔機。那房地產稅真的能夠象人們所期望那樣，能夠改變整個商品房市場的供求關系嗎？答案顯然是不能，因為新房、二手房和租房三大塊構成了整體房地產市場。在房產剛性需求占據市場主導的今天，由於房埋模地產稅的徵收而可能釋放出來的一點存量房產，真的不足以起到降低房價的作用。
2017年，房價會下降嗎？
2016年，全國多個城市房價出現快速上漲，隨後而來的便是多地出台樓市調控政策，在中央提出「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位下，多地政府工作報告中明確將穩控房價作為調控明桐目標。
北京、上海、深圳等一線城市和南京、合肥等二線城市近期都曾表態，要控制房價過快上漲，維護樓市健康穩定。比如，北京市副市長陳剛表示，2017年北京市樓市調控目標是彎槐緩保持平穩健康發展，房價環比不增長；深圳市則堅持綜合運用金融、土地、投資等手段，有效降低高房價對實體經濟的「擠壓」影響；南京市市長繆瑞林也表示，通過落實穩控房價措施，擴大供地規模，加強市場監管，穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展。
市場預期2017年樓市調控將不斷加碼，業內普遍表示，未來中國熱點城市房地產市場持續收緊將是大概率事件，經梳理發現，目前，北京、廣州、重慶、青島、杭州、大連、珠海、天津等城市房貸政策相繼收緊，北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率全面或部分調整為9折，其中，杭州部分銀行首套房利率已提升至95折，重慶首套房貸利率由8.5折利率優惠改為基準利率。未來隨著隨著調控力度的加大，樓市的監管將會更加嚴格，預計今年樓市或出現持續降溫和房價回落。
（以上回答發布於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
『柒』 2017房價會下跌
2017年是房地產的關鍵年份，這一點應該沒有疑問了。
城市在人口、城市規劃等多方面的動向。比如北京在2017年大幅度增加自住房供給（1.5萬套），並且主要沿軌道交通分布。
2017年是關鍵年份，又是不確定性最大的年份，房地產「穩定器」的作用仍然重要，但房價上漲的的阻力越來越大。目前占據各大地產版塊頭條的基本上都不是啥利好的消息，房價上漲的信心在一點點被消融。如果維持目前的態勢，房價穩定或緩慢下跌的可能性很大，但如果葯不能停，意外也許會來臨。
就樓市來說，希望峰迴路轉的往往是最大的得利者和依賴者。
『捌』 2017年房價會跌嗎跌多少
2017年房價應該不會跌，但是房價上升速度會比2016年趨向緩和，房價上漲空間較大的城市依然集中在以北京、上海、廣州、深圳為主的四大一線城市以及雄安新區，其次，一些晌敬熱門的二線城市和區域中心城市也會有上漲的空間，比如：杭州、南京、廈門、武漢、合肥、包頭、大連、青島、西安、成都、重慶、鄭州等，三四線城市樓市總體仍然低迷。我個人建議買房子還是要看個人今後的打算，如果是為了炒房，那就要優先選擇諸如北上廣深以及杭州、南京、成都、包頭這些弊粗熱門的一二線城市，如果是剛性租謹鎮住房的話，那就不要計較房子到底是升值還是縮水，只要離爸媽近一點，或者離工作單位近一點就好。
『玖』 請問2017年後房價是否會成下降趨勢
很多謠言說自從2017年3月31日限購政策的出台之後，天津房價將會下降。但事實是政策出台後整體成交量雖有所下降，但是房價方面還是成穩步上漲趨勢，只是漲速稍緩慢。單從供需方面來看，天津的人口一直在增長，人口增加就意味著需求的增加，人口是最終支撐房價的根本，北京市這樣，上海是這樣，都是人口卜羨凈流入的城市，相反的是東北三省，近幾年一直都是人口凈流出，所以房價一直是穩定還有所下跌。所以，單從供需關系方面來分析天津型枯拍的房產市場的情況來看，房價長期來依然敗拍會走高，只不過成交量受政策影響波動性比較大。
『拾』 馬雲說2017年的中國房價即將大跌，是真的嗎
馬雲雖說不是地產人士，但是他說的每一句都被人津津樂道，奉為經典，包括關於房地產的。
馬雲說2017年的房價即將大跌，他的邏輯是，通過網購的發展可以削弱傳統商業的力量，當大家都選擇網購以後，傳統商圈的銷售量就會減少，進而商業地產的房價就會降低。他那句「如果房地產一直是我們的經濟支柱，我們將輸掉一代人的幸福」，也感動了塵知很多人。
最最後，夢達金融工作室要說的是，房價大幅度下降是不可能的，即使下降也會有一個合理的周期，最後房價還是回歸到理性的水平上。所以還是奉勸大家，沒買房子的抓緊買房子吧，有個自己的溫馨住所，何樂不為。
本文僅代表作者觀點，不代表網路立場。