1. 請問南沙的房子適合投資嗎
目前廣州的發展軌跡是東進西聯南拓北優---東進指的是向東發展，特指黃埔增城；西聯指的是聯合佛山共同發展；北優指的是優化花都從化等地區；南拓指的是拓展南沙。
一、政策層面：
南沙在2012年成為國家級新區；
2015年掛牌自貿區；
2016年成為廣州唯一城市副中心；
2017
二、地理位置&區位優勢：
1.廣州唯一的出海口；粵港澳大灣區最核心地段；
2.距離香港38海里，距離澳門41海里；航運時間約為一個；
三、交通層面：困如好
地鐵：4號線已開通；18、22號線已於2017年開建，預計2020年開通；規劃中15號環線即將動工；
高鐵橡拍：廣深港高鐵慶盛站已開通通車；
機場：大崗商務機場（規劃將建）
橋梁：鳳凰一二三橋、鳧洲大橋、虎門大橋、虎門二橋、明珠灣大橋
四、教育層面：
省一級：南沙小學、華師附小、二中、華師附中、廣州外國語學校等
五、醫療層面：
南沙中心醫院；中山大學附屬第一醫院、廣東省中醫院、廣州市婦女兒童醫療中心；
總結：粵港澳大灣區是國家政府著重發展的灣區，而南沙位於該區域的核心位置；政府政策的傾斜，基建配套的不汪鉛斷完善，正助力南沙快速發展。相比其他地區，投資南沙房子是優選。
2. 南沙的房子為什麼不能買
一是房產入住率低，底層商業建好了就沒人消費了。誰會入駐？生活肯定會方便。第二，投資者的第一目的是套利。只要房價稍微漲一點，他們就會想辦法脫手。這樣的房產不可能跑贏大盤。第一基耐，南沙不適合自住。離主城60多公里旦散，每天至少要花3個小時在路上。第二，南沙現階段處於泡沫搏遲春期。買就是站崗，聰明人肯定不會選擇現在買。你至少要等五年才能買到南沙。退潮的時候，你就知道誰在裸泳。
3. 廣州南沙區房子值得投資嗎
南沙真的是一個值得投資的地方。
早在1993年5月，國務院批准設立廣州南沙經濟技術開發區，2012年9月，南沙新區獲批為國家級新區。2014年，中國（廣東）自由貿易試驗區成立，南沙新區片區為其中面積最大的片區。2019年2月，南沙區被定位為粵港澳全面雀肆合作示範區。
國家級的利好，幾年就有來一次。從區位上來看，南沙是有優勢的。在粵港澳大灣區中，南沙正好處在珠江出海口，大灣區的地理中心，到廣州主城區、佛山、中山、東莞、深圳、珠海，如果開車，大概都是一個小時。
國家自貿區+國家新區的身份，賦予南沙更高級別的關照，以及更多的交通利好。在廣州市內，地鐵4號線已經開通了，18號線、22號線正在熱火朝天地建設，15號環線也在規劃中。
從城際方面來看，南沙港鐵路預計明年完工通車，深茂鐵路先行段（南沙）計劃年底前開工建設，而跨海通道方面，2024年，深中通道將開通，南沙有一個專門的支線。深圳最近提出「深圳外環尺歲好高速」向西的過江通道，直接連接南沙的龍穴島和萬頃沙。
再從經濟體量來看，南沙底子確實一般般，在廣州十一個區里排名倒數，但是增速還是很好看的，今年以來，南沙GDP增速超過天河區，領跑廣深。最新陵鉛出爐的三季度數據顯示，南沙區前三季度完成地區生產總值1151億元，同比增長10.3%。