1. 上海注冊物業管理公司需要什麼條件
目前上前差海注冊物業管理公司沒有特殊要求，和注冊普通公司一樣！
1、上海注冊公司的流程：公司查名--工商提交注冊材料（需要提交相關表格，法人股東財務身份證、經營地租賃合同等材料，如無實際辦公地址的可找代理公司提供）--領取營業執照正副本--刻章（公章、財務章、法人章、發票專用章）--銀行開立公司基本賬戶--新辦企業稅務報到--申請一般納稅人（根據實際需要）--核定發票--申請稅控設備--領取發票--每月按衫飢時記賬報稅。
2、上海注冊公司的費用：目前工商已取消相關證照的工本費，注冊資本也已改成認繳制，因此這方面無任何花費，一般普通的章幾十塊一個，銀行開戶不同銀行年費會不太一樣，同一銀行不同網點，不同客戶經理費用也會有很慧塌皮大差別，建議多咨詢幾家，當然如果有熟悉的朋友幫忙推薦更好，如果沒有熟悉的也可以找代理公司辦。
以上內容希望有所幫助，如在注冊公司過程中遇到任何問題的歡迎隨時交流，祝生意興隆！
2. 注冊物業公司需要什麼手續和條件
注冊物業公司的條件：1、有物業管理的專業型昌人員；2、資質注冊資本在50萬元以上等。程序：帶齊注冊設立物業公司的材料到當地的房產主管部門申請設立登記。資料：企業營業執照、物業企業資質證書、企業法人代表身份證復印件、組織機構代碼證書、物業管理合同、招投標備案表等。【法律依據】
《中華人民共和國公司法》第二十九條股東認足公司章程規定的出資後，鬧租灶由全液扮體股東指定的代表或者共同委託的代理人向公司登記機關報送公司登記申請書、公司章程等文件，申請設立登記。《物業管理條例》第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關部門建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強行業誠信管理。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
3. 注冊物業公司需要什麼手續和條件
注冊物業公司需要哪些條件
1.股東符合法定人數;一般有限責任公司注冊的股東限定為二個以上五十個以下;一人有限責任公司注冊的股東限定為一名自然人股東或一名法人股東投資。
2.股東出資達到法定資本最低限額;
3.股東共同制定公司章程;制定有限責任公司章程，是設立公司的重要環節，公司章程由全體出資者在自願協商的基礎上制定，經全體出資者同意，股東應當在公司章程上簽名、蓋章。
4.有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構;有限責任公司注冊，除其名稱應符合企業法人名稱的一般性規定外，還必須在公司名稱中標明"有限責任公司"或"有限公司"。建立符合有限責任公司要求的組織機構，一般是指股東會、董事會、監事會、經理或股東會、執行董事、一至二名監事、經理。股東人數較多，公司規模較沖帶友大的適用前者，反之適用後者。
5.有公司住所;有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
6.申報的經營項目中需要前置審批的，應提供有關許可證。
注冊物業公司需要哪些手續
（1）企業名稱核准
在上海一窗通里操作，需要提前准備好這些材料：公司名稱，經營范圍，公司注冊資本，人員組成，聯系方式，股權關系等散槐。
（2）電子簽名
名字核准通過後，法人，監事與財務聯系人等都要在線簽字。
（3）辦理營業執照
自己或者委託本地園區工作人員到現場去領取營業執照。
（4）刻章
等執照出來後，可以到現場去刻制公章，法人章，財務章與發行閉票章。
物業公司注冊：https://www.91kaiye.cn/article-31512-1.html
4. 在上海怎麼注冊一家物業管理公司
一、物業管理公司的創建分為營業執照和資質申報兩個環節。
1。營業執照注冊一般為有限責任公司。注冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候為「暫定三級」（目前已經取消了臨時資質等級），一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從「三級」開始。三級的物業管理注冊資金為50萬元。營業執照你找當地的工商局先核名，然後開始工商登記、股權確認等一系列的程序。但成立過公司的人都知道，注冊一間公司的手續是非常極其繁瑣的，自己去辦理跑上10次、8次很正常，而且還不一定可以順利辦下來。所以，建議有些「錢」還是要給別人「賺」的。建議你找當地一家代理注冊的公司，花幾千元他們會幫你搞定一些，不用自己麻煩。如果樓主你沒有50萬的現金，他們注冊公司可以幫你代塹，注冊後他們會抽走資金。在廣東注冊一個50萬的物業公司，連代塹資金在內，10000元左右注冊代理公司會幫你搞定一切，你只需要配合提供資料就行了。工商登記、稅務登記、法人印鑒等他們會一並幫你搞定的。
這時值得提醒的就是：如果你是讓注冊代理公司搞定50萬的注冊資金的話，其實這錢是不存在的，因為注冊代理公司不可能「白」送你的，他們在你工商登記成功後，會將資金抽走的。所以在財務管理方面，應該是由樓主你或相關的股東向自己的公司借50元，簽下借條留檔，因為這50萬是根本不存在的，在財務管理需要交待資金去向。即公司發生問題時，如有債務方面的糾分時，需要按照股權份額承擔相應的風險。你的有限責任公司注冊資金為50萬元，即最大可能要承擔50萬元的風險。
二、物業公司資質申報條件，如下：
（三級資質）：
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，具有中級以上職稱的人員扮卜不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中襪缺缺級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統。
第六條 新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
（一）營業執照；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
第七條 新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，並設一年的暫定期。
第九條 申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：
（一）企業資質等級申報表；
（二）營業執照；
（三）企業資質證書正、副本；
（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；
（五）物業服務合同復印件告辯；
（六）物業管理業績材料。
即你領取了營業執照後，需要先到國土房管局物業科辦理「臨時資質」申報，他們會給你一年的時間。一年內你要辦理「臨時資質」轉「三級資質」。如果一年內，你沒有達到相關資質申報的條件時，你有兩條路可以選擇：
1）無資質承接業務，目前這類型占物業公司總數的30%左右。但給物業科查到的話，要罰款，如果和當地物業科關系搞得不好的話，還可能被吊銷「臨時資質」。
2）給專業公司代辦，有實力的物業管理公司代辦企業和物業科有關系（代辦理營業執照注冊的代理公司一般辦不了這項業務，因為需要和物業科和建設部有關系才辦理得，如果注冊執照的代理公司跟你說辦得了，要「小心被騙」。由於國家的相關部門很「那個」的，所以，有錢就能解決問題，在廣東，三級資質代辦需要4-5萬元出證。
三、
1、關於你公司的內部組織機構應該是你如何定經營方向才能決定的。常見的物業管理公司架構分為三種：直線職能制，事業部制、混合型架構。不同的架構模式適應不同的服務市場，故相應設定不同的專業部門。所以樓主你應該要了解你的物業公司的業務方面。用「專業」的眼光分析上述三種流行架構當中哪一種適合你公司本身才可以定出精確的部門組織，另外，哪些職能自己組建，哪些職能委託社會專業的公司，都直接決定了你公司的內部組織機構。
2、內部組織機構與你投入多少成本，如果維持公司總部的成本開支直接掛鉤，即不同的投入會有不同的結果，正規化的物業公司多達10多個部門，小型的物業公司幾個部門就組成了。這點沒有定論，需要樓主你自己認真核算成本的。另外，根據物業管理這個行業的經驗，「物業公司總部的支出應該與項目收入開支成本分計算，僅從項目攤分一定的合適比例」，這點是原則！請樓主你一定要注意了，因為這是兩個完全不同的「賬目」。
四、物業管理行業與其他行業不同，人力資源的配置是最講究「內功」的。物業公司總部的人員配置與接管項目的人員配套又是兩套分離的成本計算原則。最「陽光」的成本核算要考慮三大原則：人力成本支出、固定成本支出和變動成本支出，這三大支出都有一個最合適的「陽光比例」。所以如何策劃人力資源，既要配合階段性的發展計劃，又要不違反「陽光比例」，在實操時，要處處節省。且人力資源的配置又與內部的組織架構是直接「掛鉤」的，人力成本又要「對內對外」相比較。所以不是簡單安上「幾個部門」，請上幾個總監或經理就行的。這是「戰略」層面上的事情。
五、物業公司接管的項目當中，有些項目雖然表面利潤不高，但有很多收入是「外行人」根本不知道和掌握不到的。所以近年，很多人看到「物業管理」行業「有利可圖」和「長期飯票」，紛紛在這個「朝陽產業」裡面「挖金」。但要知道，真正的物業管理需要有「良好的內功和操作經驗」，而且物業管理本身是「高風險高責任」的行業，在眾多服務業當中，風險是排在第一位的。所以，除非有充足的准備和經驗，不然貿然入市的話，本人真心奉勸「慎之、慎之！」
5. 上海物業管理公司成立條件是什麼
一、 上海 物業管理公司成立條件是什麼? 物業管理公司的資質條件，主要是為界定譽團、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受託管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由於各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括： 1、物業管理公司擁有或受託管理一定建築面積的物業，如上海市規定的建築面積須在1萬平方米以上。 2、一定數量的 注冊資金 ，如上海市規定注冊資金須在100萬元以上。 3、有符合規定的 公司名稱 和 公司章程 。 4、有固定的辦公場地和設施。 5、有必要的管理機構和人員。 6、有符合國家 法規 政策的 經營范圍 。 7、能夠獨立承擔 民事責任 。 二、成立物業管理公司需要哪些材料? 內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料： 1、主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。 2、設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批准文件。 3、管理章程。 4、 公司法人代表 任命書或聘任書。 5、驗資證明。 6、注冊及經營地點證明。 7、擁有或受託管理掘罩物業的證明材料。 8、具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。 9、其他有關資料。 三、成立物業公司的流程是怎樣的? 一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件後，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續後才能對外營業。具體程序包括： 1、根據上述成立條件，准備材料和文件。 2、向所在地房地產主管部門提出申請。 3、向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。 4、到稅務部門進行稅務登記，以及到判虛鬧公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。 物業管理企業應當具有獨立的法人資格。縣級以上人民政府房地產行政主管部門應當根據物業管理企業的注冊資本、專業人員和物業管理業績等，對物業管理企業核定資質等級。物業管理企業應當按照核定的資質等級，承攬相應的物業管理業務。 綜上所述，隨著房地產市場的發展，目前物業管理公司發展的如火如荼，成立這類公司需要具備一定資質。硬性條件體現在注冊資本上，最少是100萬資金。並且要有具備專業職稱的管理人員，有管理物業方面的證明。經辦人准備好相關材料，通過資質審核後，就可以注冊成立物業公司了。