❶ 廣州買二手房需要什麼手續
隨著人們生活水平的提高，越來越多人想要買房，然而由於新開發的小區位置都比較偏，因此二手房受到了人們的喜愛，今天小編要為大家分享的是廣州買二手房需要什麼手續，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、廣州買二手房需要什麼手續
全款買廣州二手房需准備以下：
①准備好買房的房款。
②買賣雙方需升旁准備好：身份證、戶口本、結婚證、單身人群需到戶口所在吵山橡地開具單身證明、以及房產證的原件及房產證復印件。
③買賣雙方將准備好的房款到廣州市的銀行做資金監管。
④到廣州稅務機關報稅，一般5個工作日後到稅務機關打稅單交稅就好了。
⑤買賣雙方一起到交易大廳辦理過戶手續。
⑥一般5個工作日左右就會將新的房產證做好，到時候只需要去廣州的房屋交易所領取唯螞新的房屋產權證就好了。
⑦查詢房屋的水、電、煤氣、暖氣、物業的費用是否已繳納完。
⑧廣州二手房房款資金監管解封，交接鑰匙，搬家。
二、貸款購買二手房需提供資料
1.買方需提供二代身份證原件及5張復印件，賣方需提供1份。
2.買賣雙方都需提供戶口本及戶口本復印件。
3.買賣雙方需提供婚姻證明既結婚證復印件。
4.買賣雙方需提供銀行賬戶及復印件。
5.賣方需提供房地產權證及2份房產證復印件。
6.需提供房屋買賣的2份合同復印件和收入證明。
7.個人房產情況查詢證明原件。
小編總結：以上就是小編為大家分享的廣州買二手房需要什麼手續以及貸款購買二手房需提供資料，信大家看完以上的分享後也有相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
❷ 廣州二手房交易稅費到底是什麼
二手房交易稅費與二手房稅費有哪些呢?很多買二手房的人並不清楚，下面我們以答攔廣州為例，詳細說明廣州二手房交易稅費相關標准和計算方法。
1、契稅：報價3%。
根據最新的契稅政策，若方在廣州市轄區范圍內沒有登記在冊的房產，且該房產面積在144平方米以下，可以申請減免契稅，減免後，契稅實際稅率為：1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。
2、交易服務費：該房產建築面積每平方3元。
3、房屋登記費：住房為單位登記80元/件、個人登記50元/件，非住房為550元/件，經濟適用住房減半收取。
4、每本證印花稅為5元，印花稅：房屋價格的0.05%，增加一本證書按每本10元收取工本費。
5、房屋成交總額×0.5%;3年至5年：房屋成交總額×0.25%;5年或5年以上：免徵土地增值稅。
6、徵收營業稅，普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%;5年或5年以謹舉腔上：免徵;非普通住宅5年內：房屋成交總額×5.55%;非普通住宅5年或5年以上：差額祥衫×5.55%。
❸ 廣州市二手房買賣稅費是怎樣二手房買賣稅費如何算
二手房交易情況現在是越來越復雜，這其中問沖嘩題的數量也是得到了一些增加，許多人也開始慢慢的有了調查想法，但是二手房畢竟不同於一些普通房屋，這類房產的辦理交易會需要大家明白到很多，而其中經常會讓大家困擾的稅費也是最為緊要的一個，那麼廣州市二手房買賣稅費是怎樣？二手房買賣稅費如何算？
廣州市二手房買賣稅費是怎樣？
1．營業稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2．個人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非家庭一套住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有散肢行兩個條件：家庭一套住宅。購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4．契稅：（基準稅率3％優惠稅率1.5％和1％買方繳納）徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。
二手房買賣稅費如何算？
1．契稅：基準稅率3％，優惠稅率為1．5％和1％。普通住宅徵收比率為成交價的1.5％，非普通住宅為成交價的4％。具體徵收比率：90平以下的普通住宅（首套1％．二套3％）。90至140平普通住宅（首套1．5％．二套3％）。別墅等非普通住宅（成交價的4％）。
2．營業稅：稅率為5.5％。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
3．印花稅
第一種是比例稅飢吵率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05％，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1％，房產購銷合同，稅率為0.03％。第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
上述內容主要所描述的就是小編對於廣州市二手房買賣稅費是怎樣？二手房買賣稅費如何算的具體介紹，二手房現在的買賣之中牽扯到稅費的點有不少，但是稅費的了解不論是在哪裡都不會太困難，就是有一點的進行不會太簡單，剩下的也就是需要明白一些政策了，從而這種復雜的情況就會得到緩解。