『壹』 房價跌了會怎麼樣
如果跡昌中房價突然下跌，且沒有政府幹預的話，大概率會這樣：
首先是很多投機的人會直接放棄購買，一部分按揭買房的人發現自己貸款金額比房價還高，放棄還款，房子歸銀行，銀行進行拍賣，同時由於買方突然減少，地產開發商為了回籠資金，會大面積降價售房，進一步導致房價下跌；
注意，在這時候雖然有不少剛需會買入，但數量上比不上賣方；
然後銀行會開始大面積出現壞賬，一方面由於按揭客戶停止還款，另一方面由於地產開發商無法及時還款導致壞賬陡增；
銀行為了減少損失大幅提高風控，一方面加緊貸款的收回（全行業，不止地姿山產商），另一方面大幅減少貸款發出，中小規模企業尤其是民企資金鏈斷裂，大量破產；
同時民間貸款也會大面積出現資金緊張的情況，進一步加劇了破產現象；
再接下來由於大量企業破產，失業人數劇增，人均收入與生活水平大幅下降，原來買不起房的人離買房子的目標變得越來越遠；
最後，由於無業人員數量巨大，社會出現動盪，這一系列連鎖反迅兄應+惡性循環，所以政府在宏觀上是不會讓房價下跌的，但會讓房價停止過快上漲。
『貳』 房價下跌會導致什麼後果
1、心理壓力倍增
因為國內的一線城市均價超過700萬了，我們可以假設在國內的慎扮一線城市買套房，花費780萬，但是貸款花費了480萬。這個時候房價下跌了了一半，很可惜現在房子就不值那麼多錢了，只有390萬，但是別忘了，還有480萬的貸款還沒有還。如果不還貸款的話，銀行不但會將房子沒收，甚至還得賠償。
2、影響信用
房價下跌，已經有房貸的人會想，貸款的錢完全可以再買一套房子了，繼續還貸就很虧本了。但是不還貸的話，個人信用會受到影響，這樣也就讓更多的人信用受損。
3、房子難賣
有的人認為，買房主要是為了能升值和塌，特別是在房價上漲的時候，更能盈利。但是房價下跌，可能會想到既然房價低趕緊去買房，其實不然，這個時候房子連保值都談不上了，房屋的出手難度就更大了。房地產會打出賤賣的噱頭博取最後一把，但是房子不值錢買房人少，剩下的只會是爛尾樓。
4、影響經濟
房價下跌對國家的經濟會有影響，國內的消費主要是依附於房地產，國家的收入就會變少。房產的來源變少了，那和房產經濟有關的建材、家電和裝修等行業收入也會減少。甚至可能影響到銀行，因為房子沒有保值的效果了，轉而開始增加人民幣的發行量，那麼人民幣也不值錢了。
5、失業率增加
房價下跌，房地產行業收入減少，行業會優先考慮裁員，那麼失業率就會增加。要知寬棚灶道，現在房地產行業養活了多少個家庭，因為有房子人們會考慮裝修、買建材、家電設備等等，這些都是息息相關的。牽連的行業都會涉及到裁員潮。
貸款買房房價跌了怎麼辦
貸款買房如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。
如果房子的評估值低於貸款額，銀行會直接要求申貸人補足差額部分，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果申貸人拒不配合，銀行可能會直接收走房產。