⑴ 購房貸款新政策
5年以下（含5年）和5年以上利絕渣率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸並攜悄款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。2023年1月，鄭州、福州的首套房貸款利率下調隱友至3.8%。
⑵ 房貸新政策
房貸新政策如下：
①首付比例不能低於四成
人行、住房城鄉建設部發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》說明，對擁有1套住房且購房貸款未結清的居民家庭，為改善條件再申請商業性個人住房貸款買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體比例和利率水平由銀行業金融機構按照借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。二套房貸的首付比例由原最低六成下調為四成，改孝歲善性需求的購房門檻大為降低。公積金房貸的門檻也進一步調低。
②二手房增值稅免徵期縮為兩年
近日財政部、國家稅務總局發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，個人將購買2年以上的非普通住房對外銷售的，根據其銷售收入減去購買房屋的辯攜價款後的差額拿增值稅，將購買不足2年的住房對外銷售的，全額拿增值稅攜慎伏，個人將購買2年以上的普通住房對外銷售，免徵增值稅。
⑶ 房貸新政策詳情
房貸政策就是買房貸款的政策，是廣大人民非常關心的政策之一。在2023年政租肢府出台了最新的房貸政策，下面我們來看看最新房貸政策中的相關內容。
一、2023房弊銷世貸新政四大要點：
(一)二套房個貸首付比例由原先的不低於60%調整為不低於40%
(二)公積金貸款購首套房，最低首付款比例20%
(三)首套房結清貸款，公積金貸款購二套房，最低首付款比例30%
(四)個人轉賣普通住房營業稅免徵期限5年變2年
二、2023房貸新政策內容
《三部門關於個人住房貸款政策有關問題的通知》
中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會
1.繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房斗迅，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
2.進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》
1.個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
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