1. 跑電梯維保業務的朋友誰能幫助一下，業務的開展及跟蹤流程是怎樣的
維保業務鏈豎禪多數是安裝結束後進入質保期就開始接收了，當然質保期內是無償保養。有償保養就要無償結束前把合同續簽下來。開展就是這樣棚塵吧
如果想搶別人的梯子，就去掃樓，觀察電梯轎箱內的合格證什麼時候到期，如果纖茄快到期了，不妨去和物業談一下。
跟蹤就是合同簽訂前和物業負責人吃吃飯，送點東西，談下回扣，直到簽約
2. 從事電梯安裝及維修，需要什麼證件
從事電梯安裝和維保業務需要個人持有特種設備操作證，但個人不能承攬維保業務，必須單位承攬業務。
電梯維修工必須持有特種孫遲設備操作證才能上崗。
凡從事電梯等機電類特種設備（以下統稱滲凱啟機電類特種設備）安裝、改造、維修和電梯日常維護保養的單位（以下統叢如稱施工單位），必須取得《特種設備安裝改造維修許可證》，並在許可的范圍內從事相應工作。
按特種設備條例有關規定：只有三類機構可以從事電梯維保。1、電梯製造廠；2、電梯安裝公司；3、電梯維保單位。個人不能承擔維保業務。申辦設立上述機構，規模不同，費用自然也不同。同時，上述機構的設立條件中，有相應的人員結構要求。其中，會要求有一定的安裝維修人員，這些人員應具備相應的特種設備作業人員資格證書，個人考證相關的全部費用大概也就1500--3500元。取得資質後可在上述的某一機構進行安裝、維修、維保工作，但不能以個人名義承攬維保業務。
3. 電梯維保工把自己公司的維保業務帶走違法嗎
電梯維保工把自己公司的維保業務帶走違法。電梯維保工把自己公纖侍純司的維保毀咐業務帶走並轉移到其他公司是不合法的。這種談攔行為可能涉及到侵犯公司商業秘密、違反競業限制等法律問題。
4. 電梯保養多少錢 電梯保養流程解析
電梯的使用給我們的日常出行帶來了非常大的方便，不管是商場裡面的扶梯，還是高層住宅或者是辦公大樓裡面的電梯，都是人們日常經常要使用到的一種室內的交通工具，電梯的出現給了人們非常多的方便，但是電梯在日常的使用中也是需要保養的，那麼電梯的保養流程是什麼呢，還有就是電梯保養過程中要有多少花銷才夠呢?
在電梯保養之前，需要准備一些工具，像是活扳手，螺歲襲絲刀，還有鋼絲鉗和塞尺，卡尺，鋼捲尺等等。
電梯的保養流程
在電梯的保養過程中，首先需要保養得是電梯機房的設備保養，首先需要檢查的是曳引機，在檢查曳引機的時候，需要檢查曳引機的電動機潤滑部位的油位還有是不是有發生滲漏的現象昂。然後就是需要進行溫度的測量，使用溫度計來檢查曳引機減速箱和一些像是軸承之類的零件。
然後需要檢查的就是制動器。需要檢查的制動器的部位是制動器的間隙，並且要將制動器的鐵芯和銅套進行定期的清理工作。清理的時候，可以使用石墨粉或者是鉛筆粉將其進行充分的潤滑。
檢查完上述兩項以後，需要檢查的就是測速光碟和限速器了，這兩者是非常的重要的，要檢查測速光碟的安裝是不是牢靠，還有就是限速器的使用是不是靈活，需要定期進行測試。電梯的控制櫃也是需要檢查的，如果裡面的零件有所松動的話，需要進行修理，然後就是井道的檢查，像是轎廂，還有侯梯廳，以及轎門等等，都是需要檢查保養的，門機皮帶是需要保養的重點問題。
電梯的保養價格
電梯的保養價格現在是很透明的，首先扶梯的保養價格是四百元一個月，而客梯的保養價格根據樓層的不同是有不同的價格的，一般五層的客梯一台的保養費用是350元一個月，而6-10層的客梯，保養費用是450元一個月，十層以上到十五層的客梯的保養費用是在500元一個月，如果是在十六層以上的話，價格需要更高。
電梯維修保養的公司介紹
山東安通電梯維修機構
山東安通電梯維修機構，是中國電梯服務行業快速發展起來的一家電梯全方位電梯維修、電梯保養、電梯咨詢等電梯解決方案。能夠應對各類品牌電梯的相關故障。公司業務主要以電梯銷售、電梯安裝、電梯維修、電梯保養及運行為主。機構在電梯行業沉澱10餘年。
公司承蒙新老客戶的支持與厚愛，以公司科學嚴謹的工作精神，以我公司精湛快捷的服務質量，加倍努力工作，完成好廣大客戶交給我公司的電梯施工管理工作。贏得客戶一致好評。讓客戶安全、滿意、放心是公司永遠追求的目標。
公司注重職工質量意識、安全意識及素質教育，形成了良好的企業文化氛圍，取得了良好的社會效益。
許昌西繼電梯有限公司
數沒許昌西繼電梯有限公司成立於2001年9月，注冊資金8000萬元。公司現有許昌博瑪曳引機製造有限公司、許昌威瑪德機械製造有限公司、許昌西繼電梯安裝有限公司三個子公司。公司2007年被列為河南省50戶高成長型高新技術企業、重點後備上市企業。2008年被認定為國家重點扶持的高新技術企業，首批被薯雀納評為河南省誠信建設示範企業。
公司的主導產品有節能乘客電梯和節能自動扶梯。「西繼牌」電梯2006年被評為河南省名牌產品。節能乘客電梯2008年被列為國家康居示範工程選用產品。4.0m/s節能乘客電梯獲2008年省級科技進步獎。
公司非常重視技術創新工作，2004年組建「西門子電梯研發中心」，2007年被認定為省級企業技術中心，2008年被認定為「河南省電梯工程技術研究中心」，2009年被批准建設「高速節能電梯河南省工程實驗室」。
注意問題
機械部件：
1.電梯的曳引機需要油的潤滑。在曳引機的外罩上有兩個刻度，打開油嘴查看油應在兩個刻度中間，如果油低於下面的刻度，就表示應該給曳引機加油了，如果不加油，電梯長時間的運行就會得不到很好的潤滑，從而導致電梯曳引機和電動機的燒毀。電梯運行時間長了以後應該及時更換油，使曳引機始終保持清爽良好的潤滑。
2.電梯轎廂導靴的清洗和潤滑。大家都知道導靴在導軌上運行，導靴上面有油杯，要使電梯在運行中不產生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導靴，並且應打掃干凈轎廂的衛生。
3.電梯廳門和轎門的保養。電梯出現故障一般多在電梯廳門和轎門上，所以應注意廳門、轎門上的保養。一是門的上坎架上該加油地方加油，保持良好潤滑，電梯就不會在運行中和門的開啟中發出令人不愉快的聲音。注意電梯的安全觸板或光幕型的觸板開關線的檢查，因為電梯開關門的頻率較高，會使開關線受損，這就要求維保人員在每一次工作中必須要檢查，該換的就要提前換，不要讓用戶因門的問題對電梯產品質量產生懷疑。
電器部件：
電器部件大致分為控制屏、各安全迴路的電器開關等，它是電梯的大腦，是電梯的中樞神經，電梯的起動、運行和門的開關都由它主宰，所以在日常維保工作中一定要把它當做重中之中來對待。在工作中最好不要在控制屏內進行電梯迴路的短接。電梯門系統故障時，有人為了圖方便就把電梯的門給短接，以便查找故障，這樣做很危險，短接門出現的事故最多。
為什麼呢?如果一個人打開廳門把頭往裡面伸，這時電梯恰好往上或往下運行到此處，而廳門被短接電梯就不能停下來，於是事故就極可能發生。所以我們在日常的維保工作中千萬不要把安全迴路給短接了，如果一定要進行短接，就要查明哪個安全部件出了問題，需要短接哪個安全部件，而且保養或急修好了以後，一定要及時把短接線取掉。
電梯的保養價格每個地方都會有差別，而且找的人工的不同收費的方式也是不一樣的，而且根據電梯保養的項目以及維修過程中的具體事項，還會有額外的收費，電梯越大，樓層越高收費也就會更高一些。
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5. 電梯維保工作怎麼樣
1、電梯維保在2000年之前還可以，屬於高收入。
2、2000年之後至今收入在建築、機械等相關工種中屬於下降趨勢。
3、舉例說明：大公司一線城市在04年前後入職在2000左右，目前3000左右。
4、近年電梯需求量猛增導致了技術人員需求過快，而市場確實供不應求，但是也正由於梯量的猛增，使碼大得大量的技能、職業素養較低的人員參合到這個行業，使得這個行業良莠不齊從而導致工資普遍灶模叢拉低。大量的維保安裝單位如雨後春筍林立，惡性競爭更使得行業收入雪上加霜。
5、2014年1月1日新的電梯法規定以後電梯維保必需由廠家進行，如果非廠家進行需要取得廠家的授權。這在法律程度上維護了廠家的利益，有可能在廠家提高維保費收入提高後會增加一線維保人員的收入。有待於觀察。
6、如果你尚未入行，不建議干這行，收入與付出嚴重不符。而且，如果想從技術角度出人頭地很難，即便做到優秀，你的收入也不會很高。
7、本人從業15年，不敢說多優秀，但就省內行業來說技術也是屈指可數，基本工資隱櫻才6000+（二三線城市）。如果是其它行業做到這種地步肯定高於這個收入。
6. 怎樣做好電梯維修保養
進一步規范維修保養工閉世作，落實維保安全責任，提高維保工作質量，需要做好以下幾方面的工作：
一.是要落實電梯使用單位的主體責任。按照《條例》規定，特種設備使用單位是安全管理工作的主體。使用單位領導要從思想上引起高度重視，要配備專職或兼職的管理人員，除具體負責電梯的日常管理外，還要對維保單位的工作進行監督，並在維保記錄上簽字認可胡態渣。
二.是電梯使用單位必須與按照《條例》要求取得電梯維修保養資格的單位簽定維保合同，維保合同應明確維保期限、維保項目和各方責任，維保合同簽定後應及時告知安全監察機構。
三.開展電梯維保業務的單位，必須依法取得維修保養資質，並在許可的范圍和有效期內開展業務。外地市維保單位應持資質證件、工商執照、電梯維修人員證件、組織機構代碼證等相關資料到安全監察機構辦理備案手續。
四.是電梯維保單位要有固定的辦公場所，維保電話，開展維保工作所需要設備、設施，要具備至少兩名以上有一定工作經驗且取得資質的維保人員，建立各項管理規章制度，完善維保記錄，並嚴格按照《條例》和有關安全技術規范的要求對電梯進行維護保養工作，確保工作質量。
五.是各電梯維保單位要設立24小時安全值班電話並告知用戶，應具備一定的應急反應能力，保證在電梯發生故障時及時趕至現場。
六是電梯維保單位應建立電梯維保檔案，每台電梯的相關情況及每次維保記錄都應整理歸檔。
七.是在每年定期檢驗之前，維保單位應當對所承保的電梯進行全面的維護保養，並督促使用單位按時進行申報檢驗，且積極配合檢驗檢測機構的工作。
八.是檢驗機構在進行定期檢驗時要認真核查使用單位的維保合同和維保記錄，對未落實維保單位和維保合同超期、維保工作不符合要求的，應及時督促使用單位和維保單位按規定進行整改，並上報安全監察機構。
九.是安全監察機構應加強對電梯維保單位的日常監督檢查，督促其及時改進和提高維保質量，發褲悄現有違反《條例》規定、不按要求開展維修保養工作且不積極整改的上報發證機關處理。
7. 電梯維修保養資質辦理介紹 電梯維修保養制度說明
在許多高層建築中我們都可以看見電梯的身影，它不僅在一定程度上方便了人們的出行，而且設計的人性化也迎合了實際的需要，但是這一切也是建立在定期的維修保養基礎之上才能夠實現的，那麼如何能夠進行定期的維護處理呢?相關方面的機構對於資質方面又有什麼要求嗎?關於電機維修保養角度的制度以及文字是否值得參考和學習呢?今天小編為大家舉例的就是這兩個板塊的信息，有意向了解的朋友不妨參考實際情況深入分析和學習。
一、電梯維修保養資質怎麼辦理?
電梯製造、安裝、改造、維修、日常維護保養單位應按《特種設備安全監察條例》、《機電類特種設備製造許可規則(試行)》、《機電類特種設備安裝改造維修許可規則(試行)》的要求申報資格，取得許可後方可從事許可范圍內的工作。
為提高工作效率，推行電子政務,從事電梯製造、安裝、改造、維修、日常維護保養工作的單位，應將其特種設備許可資格證原件、工商營業執照原件、單位公章、合同專用章等資料報市質監部門辦理電子驗證，領取《電梯從業單位驗證登記卡》和電子驗證密碼，憑該登記卡和電子驗證密碼辦理施工告知等業務。
未辦理電子驗證的施工單位，應在每次施工前憑特種設備許可資格證原件、工商營業執照原件、安裝維修改造作業人員證原件等資料辦理施工告知業務。
從事電梯安裝、改造、維修、日常維護保養工作的人員應當經質量技術監督行政部門考核合格，取得特種作業人員證書。未取得特種作業人員證書的，不得從事電梯相關作業。工商注冊地在本市的電梯安裝、改造、維修、日常維護保養單位應配備不少於兩名電梯安全管理員，電梯安全管理員應當經市質監部門考核合格，取得廣州市電梯安全管理員證書。
工商注冊地不在本市的電梯日常維護保養單位，在本市設置分支機構開展電梯日常維護保養業務的，應滿足下列條件：
(一)在本市從事電梯日常維護保養的分支機構須按國家規定取得質量技術監督行政部門許可;
(二)在本市的分支機構須在本市工商注冊登記;
(三)配備符合日常維爛殲護保養業務要求的技術人員、辦公場地、施工設備、工具、量具和檢測設備;
(四)有完善的質量保證體系和相關管理制度;
(五)設置兩個或者以上的電梯安全監督員，並取得廣州市電梯安全監督員證書。
從事電梯日常維護保養業務的單位應得到電梯生產單位提供的技術支持、合作與備品配件的供應。並報市質監部門核定所保養的電梯范圍，領取《廣州市電梯日常維護保養單位登記卡》
市質監部門對電梯日常維護保養單位實行年度安全檢查制度。
二、電梯維修保養制度
1、目的和范圍
1.1目的
規范電梯維修保養的行為，及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用於在用電梯的維修保養。不適用於對電梯的飢盯沖大修與改造工作。
1.2.2電梯的「大修」是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務，也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務，但大修後特種設備的性能參數與技術指標不應變更。
1.2.3電梯的「改造」是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統，致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。
2、電梯維護保養制度
2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。
2.2電梯的維護保養分為：日常性的維護保養和專業性的維護保養。
2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的，具有相應資格證的人員承擔，專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。
2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，並進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。
2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫，則肆每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養說明書的要求進行，專業性維護保養按照簽訂合同的內容、周期進行。
2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔，並按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案後方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
上文為大家舉例的是關於電梯維修保養多個板塊的技巧及知識，不僅僅包括維修保養機構資質的辦理條件，而且還進一步涉及到了電梯維修保養制度說明，由此可以發現，如果想要將電梯的價值最大化，那麼我們不僅僅需要定期加以處理，還應該結合實際具體情況擬定合適合理的方案，將電梯的安全隱患降到最低，除此之外，小編還建議有興趣學習的朋友可以參考電梯的型號以及說明書等等說明文字入手來分析操作。
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8. 為什麼要電梯維保備案呢
需要
需要備案，自家安裝電梯，先找有資質的設計院出設計圖紙，再到規劃局侍老橘審批，再公示，若無其它物權人反對，就可以得到施工許可證，並在街道辦或村委備案，然後就是請有資質的施工單位和監理，完工後進行監理驗收和安全驗收就OK了。
如果是商品樓房那就很麻煩了。必須做通所有住戶的工作，制定補償方案和分攤方案，不能有任何物權人的反對。到規劃局交資料時還要有大樓2/3以上物權人的房產資料和權力人的簽名認可，才能辦理。
法律依據：《特種設備安全監察條例》 第十四條 鍋爐、壓力容器、電梯、起重機械、客運索道、大型游樂設施及其安全附件、安全保護裝置的製造、安裝、改造單位，以及壓力管道用管子、管件、閥門、法蘭、補償器、安全保護裝置等（以下簡稱壓力管道元含腔件）的老團製造單位和場（廠）內專用機動車輛的製造、改造單位，應當經國務院特種設備安全監督管理部門許可，方可從事相應的活動。
前款特種設備的製造、安裝、改造單位應當具備下列條件：
（一）有與特種設備製造、安裝、改造相適應的專業技術人員和技術工人；
（二）有與特種設備製造、安裝、改造相適應的生產條件和檢測手段；
（三）有健全的質量管理制度和責任制度。
9. 三菱電梯公司的維保業務是做什麼的
更具銷售或安裝合同約定時間而定，三菱和別的品牌電梯在售後上有區別，如合同簽訂時未簽裂滲岩署維保合同，則移交後就需簽維保合同。三菱公司沒免費維保只有質保沒有維保，質保期內負責維修，維修時很多時候會產生費用。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個肆御好，手把手教你避開保喊禪險的這些"坑"
10. 電梯維保費會計分錄
1、電梯的日常年檢維修費用，應該記入「管理費用－維修費」科鋒顫目：
借：管理費用－維修費
貸：銀則敗銀行存款
2、電梯維修費，財務制度規定，達不到固定資產改良標準的，直接計入當期損益 可記管理費用
所謂固定資產改良，一般要延長資產使用期2年以上，或價值達到資產20%以上
如果達到了固定資產改良標准，盯裂要計入固定資產，分期攤銷 。
(10)電梯維保業務擴展閱讀
電梯維保業務不屬於修理修配業，而是屬於營改增項目的應稅服務業。
電梯日常維護保養是6%稅率;
專業技術服務適用的增值稅稅率就是6%;
如果是電梯維修的話，增值稅稅率才是17%。
小規模公司，電梯維保服務的稅率是3%;
一般納稅人，電梯維保服務的稅率是17%，3%可能是不行的;
勞務是17%，現代服務業是6%，建裝修繕11%，這個備案和稅率最好咨詢當地的國稅征管科，以他們為准。