㈠ 無錫土地出讓金是多少錢一平米
一般情況下不可以根據房子的面積來計算出土地出讓金的金額。
因為想要知道土地出讓金需要繳納多少，還需要看這個房子的評估價格，一般情況下土地出讓金的費用是市場價乘以40%來支付的。
也就是說房子的價格越高，土地出讓金的金額也就越多，在房產過戶的時候也是需要繳納土地出讓金的，另外房子的產權到期之後也需要繳納一定的土地出讓金。
(1)土地出讓金多少錢一平擴展閱讀
土地出讓金的計算方式
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
網路—土地出讓金
㈡ 小產權房的土地出讓金得多少錢一平方
一般來說「小產權房」是在集體土地上建起來的房子，並且按照現在的政策，政府一般是不支持的，並且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬於舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房佔用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用於農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
出讓金計算方法主要分兩種: 1、地面價為每平方米土地的單價,即以出讓金總額除以土地總面積; 2、樓面價為攤到每平方米建築面積的地價,即以出讓金總額除以規劃允許建造的總建築面積。 投資者往往以樓面價來計算投資效益。因為地面價不能反映出土地成本的高低,只有把地價分攤到每平方建築面積上去核算,才有可比性,也易於估算投資成本,進行估算投資效益。一般認為建高層可攤屬地價,實際上並非如此。因為土地出讓金是按建築面積計收的。
㈢ 土地壓線的子土地出讓金多少錢一平
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㈣ 劃撥土地轉國有土地為多少錢一平方的啊
劃撥性質的土地，變成出讓用地，是需要繳納土地出讓金的。
土地出讓金的價格是根據那個地段的土地價格或者是房屋總價的1%-2%，辦理土地性質變更的流程如下：
1.
在房管局國土窗口要求辦理成出讓性質；
2.
然後到繳費窗口繳納土地出讓金；
3.
繳納後交給辦證窗口；
4.
新的土地證得性質就是出讓性質了；
㈤ 土地出讓金多少錢一個平方
你好，這是沒有統一的標準的，每個省、每個市，甚至是同一個市，不同的地段，價格也都是不一樣的。
㈥ 買一50平方米的劃撥房子土地出讓金是多少
土地出讓金的金額是根據土地面積來計算的。
產權證上的面積是產權面積，土地證上也是有一個面積的，這個是佔地面積，一般電梯房的土地使用證上的面積都是在10平方以下，土地出讓金就是根據這個面積來計算的，具體金額是根據當地繳納土地出讓金的標准來徵收的。
二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時需補交土地出讓金。由買方承擔。
(6)土地出讓金多少錢一平擴展閱讀：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
㈦ 土地出讓金多少錢 請有經驗的人幫我算一下.謝謝!
土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：
一、有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，若成交價低於基準地價平均標準的，則依照標准地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 三、通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。 四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低於40%的標准計算土地出讓金。
你這是集體性質的集資房，住房土地一定是集體劃撥性質，你需繳納土地出讓金。
㈧ 土地出讓金大概是多少，能不能給出一個合理的解釋
如果是房改房上市交易，一般是房價的1%。
㈨ 土地出讓金100平多少錢
各地市的土地出讓金不同，要知道土地出讓金的具體價格需要有專業的土地價值評估。
知道評估價格後，截至到目前2020年1月份關於如何計算土地出讓金。
（1）如果有實際成交價的，且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標准計算出讓金，如果成交價低於基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
（2）當發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%來計算
（3）若通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，可由受讓人委託有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
（4）劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高於60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格再按不低於40%的標准來計算土地出讓金。
就目前來說土地出讓金的計算在相關政策更改之前不會有什麼明顯的變化。
(9)土地出讓金多少錢一平擴展閱讀
國有土地出讓金繳納的標准
1、個人住房土地使用權轉讓應補交的土地出讓金標准：1990年5月19日以前取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取;1990年5月19日(含當日，下同)以後取得的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取。
2、已購公有住房(含集資建房)、經濟適用房按規定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的10%收取。已購房改房、經濟適用房以市場價購買的部分在進入市場時，不再補繳土地出讓金。
3、由政府統一實施的拆遷安置房轉讓應補交的土地出讓金標准：被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權為1990年5月19日以後取得的，按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬於以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
4、以劃撥方式取得國有建設用地使用權的工業用地補辦出讓應補交的土地出讓金標准：1990年5月19日以前取得的，按標定地價的30%收取;1990年5月19日以後取得的，按標定地價的50%收取。
㈩ 買了一二手房是九幾年的，土地出讓金是多少錢一平方米
截止2020年7月，二手房過戶，劃撥土地轉出讓，需要繳納1％的稅費，評估標准為成交價，評估價，地稅指導價當中最高的一項。二手房過戶是根據地稅指導價收取。
90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業主唯一住房可減免以上是首套房。
二套面積在90平方米以下的第二套公寓，契稅仍按1％、90平方米以上的2％徵收，其他相同；3套房及以上，契稅按3％計算。二手住房轉讓需要買家和賣家攜帶身份證，戶口簿，結婚證，房產證，土地使用證書或房地產證書正本和副本房屋管理局簽訂銷售合同，然後土地納稅契稅，最後在房地產登記中心完成轉移。
(10)土地出讓金多少錢一平擴展閱讀：
二手房有土地出讓金計算方法：
實際成交價格不低於該水平基準地價平均標準的，按照不低於成交價格40％的標准計算出讓金。成交價格低於基準地價平均標準的，按土地總價的40％計收出讓金。
出讓土地劃撥使用權重新出讓的，按照基準地價平均標準的40％計算。
受讓人對上述方式計算的土地出讓金數額有異議的，應當委託具有資質的土地評估機構進行評估，並按評估金額的40％計算土地出讓金。
劃撥土地使用權作價的最高比例不得超過百分之六十。在計算土地使用權出讓價格時，應當將成本價格折算為土地市場價格，並按照不低於40％的標准計算出讓價格。
參考資料：網路-土地出讓金
參考資料：網路-二手房買賣流程