㈠ 中環百聯什麼時候開業的
2006年12月21日上午,百聯中環購物廣場隆重開業。經過緊張的9個月多的籌建,在業內外人士的關注下,終於撩開了她神秘的面紗,展示出氣勢磅礴的建築輪廓,也預示著她將成為上海西北地區商業的新地標。
一、百聯中環購物廣場簡介
百聯中環購物廣場坐落於普陀區滬寧高速與中環線交匯處的真北商貿圈,是百聯投資控股並運作經營的集購物、餐飲、休閑、娛樂鄭指為一體的超大型、現代化的商業廣場,項目佔地面積10萬平方米,建築總面積43萬平方米,其中商業建築面積25萬平方米,是目前上海規模最大的購物廣場。
二、基本情況
百聯中環購物廣場從今年3月份開始籌建,在短短九個月的時間里,全體籌建人員在百聯集團和百聯股份公司的領導下,克服了籌建項目因地理位置較偏、體量超大,招商困難的局面,克服了前期建築物已確定,難以滿足後期租戶各種物業和工程配套要求等諸多困難。完成了業態定位、招商和工程設施配套等一系列開業前的各項准備工作。創出上海商界的三大之最,即經營面積最大、籌建時間最短,招商入駐率最高。
值得一提的是,購物廣場在整個籌建過程中還得到了上海市領導的重視與關心,副市長胡延照、市經委主任王堅、副主任張新生等市領導在百忙的工作中抽出時間親臨工地視察和指導;普陀區區委書記周國雄、原區長胡秉忠、代區長蔡志強等區領導和長征鎮領導以及百聯集團董事長薛全榮和百聯股份總經理黃真誠等領導也先後幾次來工地視察和現場辦公,協調和解決了籌建工作中所遇到的各種問題,為百聯中環購物廣場按時開業給予了有力的支持。
三、100%的招商入駐率
百聯中環購物廣場已簽訂租賃合同的租戶140家,租賃面積207695.70M2,出租率100%。主要經營業態比率為:
百貨—所佔比例為14.28%;
超市—所佔比例為11.61%;
家居—所佔比例為29.21%;
餐飲—所佔比例為12.72%;
娛樂—所佔比例為10.91%;
專業專賣—所佔比例為20.17%;
社區服務—所佔比例為1%。
其中較彎叢攜大的租戶有:東方商廈、月星家居、世紀聯華、婦女用品商店、第一百貨家電數碼城、申格運動用品城、卡通尼兒童樂園、埋伏世紀環球影城、加勒比海娛樂城、金漢斯啤酒烤肉、雷歐健身房等。知名企業和品牌有:星巴克、COSTA咖啡、真鍋、避風塘、必勝客、大漁、王品豐華、蕉葉咖喱、肯德基、一茶一坐、漢堡王、味千拉麵、薩利亞、巴貝拉、龍頭股份、第一醫葯、第二食品商店、屈臣氏、福奈特、羅森便利、DQ冰激凌等,其中有相當一部分知名品牌是首次進入普陀區。這些業態和品牌的入駐標志著購物廣場已經有較好的起點,並為今後確保效益增長奠定了堅實的基礎。
四、主力百貨——東方商廈
東方商廈是百聯旗下都市時尚型百貨品牌,她始終堅持中高檔的時尚定位和「禮在東方」的經營特色,並以連鎖經營模式快速發展。東方商廈中環店位於購物廣場A區商場的西南側,面臨真光路,面積25000平方米,包括三個經營樓面,一樓主要經營化妝品、黃金珠寶、鍾表眼鏡、男女皮鞋、手袋和禮品等,二樓主要經營少淑女裝、職業女裝、內衣羊絨等,三樓主要經營男裝和正裝、休閑服飾、床上用品等。
東方商廈中環店為突出經營特色,與周邊百貨商場和超市賣場的百貨業態形成有序的錯位經營,在招商過程中主要著眼於引進品牌的專業化和差異化。例如,一樓商場不但引進了絲芙蘭化妝品專賣店,還開設了歐洲名品皮具館,600多平方米的絲芙蘭化妝品專賣店經營包括CD、資生堂、蘭蔻、雅詩蘭黛和倩碧等世界一線品牌在內的55個品牌、7000多品種的化妝品,歐洲名品皮具館經營的是由歐洲直接進口的獨具特色的世界知名品牌的皮鞋皮具。同時,定位上突出了「名牌+熟牌」的原則,既確保了東方商廈的經營品味,又符合本消費圈目標顧客的需求。東方商廈中環店將通過不斷提高品牌檔次來營造一個國際品牌的高地、打造一個上海西北區域的高端時尚中心。
五、打造國內一流的購物中心
百聯中環購物廣場的隆重開業,預示著她將成為上海西北地區商業的新地標,她將以海納百川的博大胸懷立足普陀、輻射上海西北區域,以打造國內一流購物中心為目標,以「遇強更強,誠信致遠」的百聯精神強勢出擊。百聯中環購物廣場將通過不斷提升經營理念和品牌檔次,不斷提高管理能力和服務水平,努力把中環購物廣場打造成一個上海乃至長三角地區最具生活氣息、最具號召力的「一站式」購物廣場。百聯中環購物廣場的順利開業,對提升所在區域商圈的商業品位,完善商圈商業功能,形成商圈有序的競爭環境,繁榮區域商貿經濟,提高區內居民的生活質量,拉動內需,促進就業,都具有十分重要的意義。