❶ 申請過戶申請書怎麼寫
法律分析：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。本市某區某街某單某層某結構某號房屋，建築面積某平方米，原為某某所有，房屋所有權證某號，房屋共有權證號第某號。該某年某月某日經與共有人 協商同意，自願將上述房賣給某某所有，雙方議定成交價為XX人民幣（大寫），承租人某某已表示放棄優先購買權。賣方承諾上述房屋無任何產權糾紛，買方已徵得賣方及共有權人（配偶）同意出售，若產生糾紛，由買賣雙方自行承擔相關法律責任。現買賣雙方根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，請辦理上述房屋產權買賣轉移登記。 特此申請！買方簽字，賣方簽字。最後註明年月日。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
衍生問題：
房貸沒還清房子可以過戶嗎？
不可以，按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續，必須是將貸款還完後才可以進行過戶。 在實際操作中，可以按以下方法先將貸款還清後再進行過戶： 1、用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30％至40％，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。 2、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款 如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。