1. 上海房管局：已约谈蛋壳公寓妥善处理矛盾，房东不得驱赶租客
蛋壳公寓“暴雷”事件持续发酵，针对蛋壳公寓出现的房东驱赶租客、租客房租难退的情况，上海市房屋管理局回应称，已约谈企业，要求企业妥善处理矛盾纠纷。
12月1日，上海市房屋管理局在上海信访平台上回复信访称，蛋壳公司总部在北京，北京市政府正在牵头协调危机化解方案。鉴于蛋壳公司运营出现困难，企业正在积极自救。目前现金流紧张的问题较显突出，确实存在资金延迟支付及诸多服务无法到位等问题，全面恢复尚需时日。
上海市房屋管理局指出，“我们已约谈企业，要求企业妥善处理矛盾纠纷。同时我们每天也在和蛋壳公司保持沟通联系，密切关注公司的动态情况。”此外，回复显示，对于退租后的贷款征信问题，租户可微信搜索公账号“微众银行租住消费贷款”按照流程操作申请“征信保护”。根据合同相对性原则，对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。对于被房东驱赶的情况，您应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡。协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。
澎湃新闻查阅上海信访平台，关于“蛋壳公寓不履行合约”、“因未按时支付放松房租导致房东上门驱赶租客”等信访案件比比皆是。不少信访案件反映，蛋壳公寓未与微众银行解约租金贷用户的借贷合同，导致租户搬离后又要继续支付房租。同时，蛋壳公寓未支付宽带，供电，供水，燃气，保洁供应商费用，至今房屋账户欠费，导致大面积断网。在收取了服务费的情况下，承诺的保洁也未履约，部分房屋停水停电停燃气，严重影响租户住宿。此外，蛋壳公寓未按时支付房东房租，导致房东上门驱赶租客，甚至怂恿房东与蛋壳公寓解约后换锁，强搬，停水停电，极易造成流血冲突。
蛋壳公寓于2020年1月17日登陆纽交所，为2020年登陆纽交所的第一支中概股，其股票代码“DNK”，为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。
不过，上市仅10个月，近日蛋壳公寓深陷“破产”风波，并传出公司开始拖欠员工工资、租户被断网等现象。
11月16日，针对“破产”传闻，蛋壳公寓公关部回应称，目前公司一切正常，跑路、破产目前都是失实信息。公司目前的确遇到资金困难的情况，正在积极进行处理，长租公寓是一个新兴行业，也希望社会各方给予支持和理解。
2. 租房找蛋壳公寓靠谱吗
租房找蛋壳公寓挺靠谱的。蛋壳公寓的房源很多，而且都比较真实，能为租房者提供最新最全的信息。截至目前，蛋壳公寓管理接近50万间公寓，业务遍布北京、上海、广州、深圳、杭州等全国10个一线、新一线城市。
北京时间1月17日晚间，长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所，股票代码“DNK”，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。按照发行价，承销商行使超额配售权后，蛋壳公寓总计募集资金超1.49亿美元，市值可达27.4亿美元。
(2)股票代码DNK扩展阅读：
APP服务
通勤找房：可根据使用的交通工具到达目的地的时间，找到住处；
特惠房源：每月优惠房源；
线上管家：在APP可完成咨询、问题反馈、报修、预约保洁等服务；
智能门锁：支持指纹密码开锁功能。
3. 蛋壳公寓CEO被调查，谁来出任临时CEO
6月18日晚，蛋壳公寓CEO被调查。蛋壳公寓发布公告称，公司CEO高靖被调查，董事会已任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO，该任命即刻生效。公司在公告中称，“高靖先生目前正参与当地政府对其在蛋壳公寓成立前的业务经营若干事宜的调查，因此无法处理本公司的业务或履行其在本公司的任何董事及管理职务。
经适当查询后，本公司并无合理理由相信高靖先生参与的调查涉及本公司的任何商业活动或其他交易，或由本公司的任何业务活动或其他交易所导致。本公司及其任何其他董事或高级管理人员均未收到任何可能与该等调查有关的通知、查询或索赔。”
(3)股票代码DNK扩展阅读：
蛋壳公寓于今年1月17日在纽交所正式挂牌上市，股票代码“DNK”，为国内长租公寓第二个赴美上市的品牌。
按照其最新披露的截至2020年3月31日的第一季度未经审计财务报告。今年一季度蛋壳公寓一季度营收同比增六成。不过，目前蛋壳公寓仍处亏损状态，一季度净亏损12.34亿元，较去年同期增加4.182亿元。
财报显示，2020年第一季蛋壳公寓收入达19.40亿元，同比增长62.5%。净亏损12.344亿元，上年同期为8.162亿元。经调整净亏损率同比收窄16.4个百分点，经调整EBITDA（税息折旧及摊销前利润）亏损率收窄16.2个百分点。
4. 杭州蛋壳公寓公司的招牌已经撤了，这是要破产了吗
蛋壳公寓于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场。依托于“互联网+房产+金融”的发展模式，公司已从创始初期的11人迅速发展到300多人， 创立至今仅仅四年多时间，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆、西安13地市场。
据调查显示，蛋壳公寓的欠账情况实际上在2018年就存在了。蛋壳公寓一般所合作的的公司大多为中小企业，他们主要为蛋壳公寓提供家具、保洁等服务。这主要由于中小公司更容易合作，也更能忍受蛋壳公寓的欠账行为。
目前蛋壳虽否认跑产，但没了资金链，估计也快了。
5. 长租公寓2019年三大关键词：融资、危机、强管控
今年以来长租公寓的危机频繁爆发，由此也引来相关部门的高度重视，史上“最严”住房租赁政策在各城市相继出台，在杭州、南京两大“重灾区”先行试点。
当下，各地为“抢人”纷纷出招人才政策，城市人口流动性加大。而经过几年的铺垫，一线城市的长租公寓市场已基本普及。来自第三方机构统计，北京、上海和广州部分长租公寓的入住率能够达到93%、89%、95%。
过去一年，资本对长租公寓的态度也陷入矛盾，有不少品牌运营商获得了资本青睐。比如，2019年上半年，在资本的大力推动下，魔方公寓管理规模达到10万间，成为集中式公寓领域的老大，紧随其后的是乐乎公寓5.4万间。在分散式公寓领域，截至2019年上半年，自如运营商以85万间的管理房源位列第一，排行榜前三的运营商管理规模总额已经超过200万间，头部效应得到进一步增强。
随之而来的是，房地产开发商、中介、互联网资本和一些酒店服务集团进入长租公寓行业。但由于长租公寓行业正处于多种运营模式并存的探索阶段，各大品牌还没有形成相对固定的市场格局，性价比、服务和科技手段将成为长租公寓未来争夺的主要因素，也将成为长租公寓未来的重要发展方向。
融资、上市
资本给予企业的期限将至，长租公寓一度是资本追逐的风口，如今资本对回报的诉求紧推着企业上市。美东时间11月5日，青客登陆纳斯达克挂牌上市。青客上市无疑是长租行业一个里程碑式的开始。此前的10月29日，蛋壳公寓也正式向美国证券交易委员会（SEC）递交招股书，准备在美国纽交所上市，股票代码为“DNK”。
日前，自如CEO熊林对外表示，自如目前和未来一段时间的首要任务一定是深耕企业产品、服务、技术、团队，但他也强调了自如不会急于启动IPO。
实际上，头部品牌公寓对于钱的渴望很高，他们能够通过上市来融得更大规模的资金。房东东创始人全雳分析指出，2019年长租公寓的融资有两大特征：融资金额庞大、聚焦头部企业。
今年2月，蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资，此轮融资由老虎环球基金、蚂蚁金服联合领投，春华资本跟投，同时，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已超过20亿美元；3月，魔方公寓宣布获得1.5亿美元D轮融资，加拿大领先的机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方；12月，长租公寓安歆集团宣布完成C轮融资，融资金额达数亿元，由凯雷投资领投。
经过几年发展，长租公寓的第一梯队已经形成，分别是：自如、蛋壳、青客；集中式公寓规模以魔方、万科暂时领先。从融资角度看，资本越来越向国企、开发商、知名品牌公寓等头部企业和优质企业集中。
盈利困境
硬币的另一面是，中小公寓运营商很难获得资本青睐，民间资金的高成本已导致多个品牌面临资金危机。今年7月，乐伽“高收低出”运营模式导致资金链断裂，成为租赁寒冬来临的信号。全雳指出，长租公寓通过“非正常手段”的市场经营无法经受住寒冬的考验，由此大量公寓陷入资金链危机。
长租公寓的盈利问题一直悬而未决，也是让中小公寓陷入运营危机的主要原因。国内长租公寓盈利压力的再次出现，资金效率的提升有一定限制，因此房产和企业运营商对新项目拓展比较谨慎。
2019年上半年，房企运营商整体增长速度逐渐放缓。万科泊寓拓展房源规模为23万间、朗诗寓4万间、碧家国际社区4万间、招商公寓2.4万间，跟2018相比房源规模持平。
从2018年与2019年上半年长租公寓规模来看，有部分新房企运营商进场。2018年6月，进入长租公寓领域的华润有巢，目前拓展规模为4万间房源，与上一年相比翻一番，而城方城寓则在半年内新增房源达到1.6万间，扩展速度和规模极快。
国企逐渐成为主角。11月29日，上海浦东新区2宗租赁住房用地成功出让，总出让面积116.4亩，总建筑面积15.8万平，总成交价9.29亿元，分别由上海浦发租赁住房建设发展有限公司（浦发集团）与上海普悦置业有限公司竞得。启信宝信息显示，上海普悦置业有限公司实控人是上海市普陀区国资委。
强监管时代
今年以来长租公寓的危机频繁爆发，由此也引来相关部门的高度重视，史上“最严”住房租赁政策在各城市相继出台，在杭州、南京两大“重灾区”先行试点。
9月，南京四部门联合下发《关于进一步规范住房租赁经营行为防范市场金融风险的通知》，其中指出应当建立住房租赁租金托管制度，与银行签订租金委托收付协议，设立机构租金专用账户收付租金，实行租金银行托管。
11月，杭州市住保房管局联合市金融办、人行杭州中心支行制定发布《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》，其中明确，“托管式”住房租赁企业须在租赁资金专用存款账户中冻结部分资金作为风险防控金，在特定情况下用于支付房源委托出租人租金及退还承租人押金等。
12月，住房和城乡建设部等多部委印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，其中指出对采取“高进低出”“长收短付”经营模式的住房租赁企业，在银行设立租赁资金监管账户，将租金、押金等纳入监管账户。
综合业内人士的说法，类保证金的模式在未来或将普及至各大城市，该政策更多的是对房东与租户的一种保障。政策对于长租公寓机构的影响颇大，专用账户也意味着财务透明化，一方面能够监管企业的健康状况，另一方面也可以防范私自挪用租金等违法违规行为。
住建部部长王蒙徽撰文直指长租乱象，指出在专项整治期间，全国共排查住房租赁中介机构8万多家，查处存在不规范行为的住房租赁中介机构1万余家，通报违法违规案例8000余起，有效遏制住房租赁中介行业乱象，净化住房租赁市场环境。接下来，还将成立专班负责专项整治，加强市场监管和制度建设。由此可见国家对于住房租赁市场的重视以及净化市场的决心。
各城市也开始对住房租赁中介机构进行落地排查，对违法违规的企业机构进行曝光，加强住房租赁市场监管力度，督促企业健康发展。市场渐趋规范。
国家不断出台相关政策，市场面临优胜劣汰。正如全雳所言，只有控制好成本、管理好资金、运营能力优秀的企业才能在行业寒冬中存活下来。展望2020年，作为购租并举的住房制度的有力补充，长租公寓在未来仍然会得到充分的市场机会，大量的租赁用地国有房源将开始逐步形成规模。
6. 蛋壳公寓回应跑路，造谣行为应该被严惩吗
蛋壳公寓回应跑路,造谣行为当然应该被严惩。
事实上，在十月十四日下午14时11分，互联网长租公寓运营商蛋壳公寓官方微博发布回应称，在近期，部分合作方因与本公司存在商业纠纷，采取了过激行为，散布关于“蛋壳跑路、倒闭”等相关不实言论、视频、图片。到目前为止，蛋壳公司已报警处理。蛋壳公寓还回应称，目前公司经营活动一切正常。
事实上，蛋壳公寓“被倒闭”背后，公司创始人也是深陷“被调查”事件。蛋壳公寓曾于今年六月份的时候披露一则人事调整任命公告。这个公告也表示，由于公司联合创始人、董事兼CEO高靖被相关地方政府部门调查，当时董事会宣布任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩担任临时CEO。值得一提的是，按照蛋壳公寓此前回应：“高靖所涉调查因个人问题，与之前参与的个人商业投资有关，与蛋壳公寓无关。”从经营数据来看，在今年的三月份，蛋壳公寓发布的首份财报显示，根据财报显示，2020年一季度蛋壳公寓收入为19.40亿元，同比增长62.5%。当然，尽管蛋壳公寓的增长迅速，但是到目前为止，仍然处于亏损状态。
总而言之，不管怎样，造谣行为都应该受到严惩。