『壹』 股权转让移交的土地出让金是否可以税前扣除
股权转让纳税与土地出让金没有关系。股权转让纳税，如果是个人转让股权的，需要缴纳个人收入所得税，按照转让股权的合理价值扣除取得股权的成本后20%的比例缴纳；如果公司转让股权的，则是缴纳企业所得税，在年终进行统一的汇算清缴，但是如果适用特别税务处理的，需要事先备案。
『贰』 以划拨和出让形式获得的土地，在上市中有什么区别
你问的问题有一定难度.恐怕也只有法律专业人士才能回答.呵呵.
根据你所说,那土地是国有划拨的,你们公司是什么性质的企业?因为一般只有国企才能几乎取得土地使用权.简单地说,划拨是不需要交钱的或交的钱少,而出让是要交土地出让金等一大笔费用的.你们企业改革了吧?从国有企业变成非国有企业了吧?那么,你们企业取得了土地所有权并且准备上市,那么一定要缴纳相当于土地出让金数额的货币.土地有偿使用费等费用也是需要缴纳的.你们公司如果要上市,首先需要估产验资,那么你们的土地肯定属于资产的一部分,那么你们肯定要向有关部门递交该财产的权证,那么你们肯定也要交土地出让金和土地有偿使用费,否则你们无法取得产权证.没有产权证,该土地是无法计算入你们公司资产的,也就是你们公司的注册资本要减少了.证监会不会准许你们把该未取得产权的土地纳入你们公司注册资本的,那么你们公司的处境就不会太妙了,因为你们公司的土地存在不确定性.你们的经营也不会让股东信心十足的.没有股东的支持,也就没有新的资本涌入,你们的经营还会好吗?对吗?
『叁』 IPO项目的部分募集资金将用于支付土地出让金，有成功案例吗
中科电气5.12亿募资不开工 检查后被迫公告 作者：曾福斌 来源：东方早报 发表时间:2010年07月20日 上市半年多时间,募投项目却迟迟未开工,这就是湖南中科电气股份有限公司（以下简称中科电气,300035.SZ）发生的事情。而上述事项是湖南证监局检查之后公司“被迫”公告的。根据资料显示,中科电器IPO时募集资金金额为5.12亿元。 中科电气昨晚发布公告称,由于公司没有取得募集资金项目建设用地,导致公司招股说明书披露的募集资金项目至今仍未开工建设。 根据昨日晚间公司公告,中科电气在2009年5月与岳阳市国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》,并预付了300万元土地使用权出让金,但截至2009年12月25日（公司上市）,公司仍未取得合同约定的土地。 2010年4月26日,中科电气刊登公告称,拟变更募集资金项目实施地,岳阳经济开发区管理委员会向公司提供199亩土地作为公司募集资金项目建设用地,并约定于4月30日前交付。截至目前,公司仍未取得募集资金项目建设用地。 公告称,公司募集资金不能按照《招股说明书》的有关承诺进行使用,严重降低了公司资产的使用效率,影响了公司主营业务的发展。公司将在30日内针对上述问题作出详细说明,提出切实可行的整改措施,并向湖南证监局提交整改报告。
『肆』 房地产子公司拿地,土地出让金发票开的是母公司的,母公司想转让子公司股权,土地票据子公司能否认成本
正常情况下，子公司作为土地受让方，应该是子公司签合同，出钱，发票。
如果竞拍合同中是子公司的话，子公司可以去主张，发票抬头写错了，省的将来麻烦
『伍』 甲房地产公司为增值税一般纳税人,2×19年5月支付土地出让金660万元取得一块土
（1）付土地出让金，借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费660万 贷：银行存款660万。（2）付设计费 借：开发成本_前期工程费-设计费150万 借：应交应交税费-增值税（进项税）9万 贷：银行存款159万。（3）收预收款 借：银行存款2180万 贷：预收账款-*栋2180万 。（4）预交增值税 借：应交税费-增值税-已交增值税60万元（ 2180/1.09*3%） 贷：银行存款 60万 。（5）确认收入 借：预收账款2180万 贷：主营业务收入2000万（=2180/（1+9%）贷：应交税费-增值税（销项税）180万元。（6）抵扣土地款 24.52万元 ，冲减开发成本 =660/1000*450/（1+9%）*9%=24.52万 借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费负数24.52万 贷：应交税费-增值税（销项税）负数24.52万。以上回答希望对您有帮助，谢谢
『陆』 土地出让金交到城投公司是不是严重违法
土地出让金必须缴纳到国土资源部门在银行设定的专户，并划入国库。交给城投公司是违规的，不管城投公司是否国有企业，都是违规的。除非国土资源部门按一定的审批程序划转至城投公司。
我的回答满意吗？
『柒』 我公司给别的公司买的划拨土地现需要交土地出让金怎么操作
我公司给别的公司买的划拨土地线需要土地出让金是怎么操作上房管局查一下
『捌』 缴纳土地出让金取得的土地如何入账
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。 如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。
如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而是单独作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
(8)拿到土地出让金的公司股票扩展阅读
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；
建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。
工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。
土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
『玖』 国土资源局开出了土地出让金专用票据,那么该如何做账
新准则下，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并按规定进行摊销。
如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本。
如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而是单独作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
『拾』 公司拿了一块地，准备建厂房。拿到土地证之前，支付土地出让金300万等费用，财务上记什么科目
一般计入无形资产科目
借：无形资产——土地
贷：银行存款
如果土地不单独计价，也可以直接计入在建工程科目
借：在建工程
贷：银行存款