『壹』 2021新城控股资金链怎么样
2021新城控股资金链基本断了。猥亵女孩案震惊了市场，即便是连夜换帅切割之后，新城控股仍在为前董事长王振华的恶行买单。7月4日收盘，新城控股如预期般下跌，每股38.42元，成交订单超过280万笔。按22.6亿股计算，市值下降96.502亿元。
一、2021新城控股资金链怎么样
2015年底，新城控股还是一家年销售额约200亿元的中小房企，负债尚不到600亿元。而到去年，年销售额超过2200亿元，负债总额2793.62亿元，较2017年末的1575.45亿元增长了77.32%。2015年至2018年间，新城控股的资产负债率从79.54%上涨至84.57%；净负债率在2015年末时仅为43%，2016年、2017年则快速攀升至80%左右，2018年中期甚至一度达到100%
二、截至今年一季度末
新城控股借款余额约为888.72亿元，较2018年末借款余额727.05亿元增加161.67亿元。而到4月末，借款余额达到967.68亿元，占2018年末经审计净资产509.57亿元的47.22%。前4个月中，银行贷款净增148.03亿元，发行债券及债务融资工具净增49.94亿元。
综上所述，通常金融机构看到新城控股实际控制人被采取强制措施这样的信息，肯定会进行项目风险排查，这是金融机构正常的投后管理动作，风险排查其实不是看风险有多大，而是加强风险管控，风险是可控的，目前主要是市场情绪，对公司有短期影响，长期来看，还是要看公司自身的业务发展和质地，个人行为要从公司层面进行区分。
『贰』 新城控股目前状况如何
目前总体来看经营状况不是很乐观的。
1、关于新城控股，众所周知的是，这两年应该是属于公司的至暗时刻。一方面，公司前董事长因为猥亵“丑闻”而身陷囹圄，虽然有着公司少东家出来“救场”，但这种严重的舆论事件显然会对公司长期声誉造成严重影响；另一方面，房住不炒的大环境下，中国房地产市场正在遭遇全面收紧，新城控股身处其中自然也不会太好过。
2、根据近日新城控股发布的公司经营简报显示，在今年一月到八月期间，公司实现的累计合同销售金额超过1522亿元人民币，同比增长9.5%；累计销售面积超过1424万平方米，同比上涨超过11%。从这个数据似乎可以看出，新城控股在2021年的整体发展态势还不错。不过，考虑到新城控股在今年八月份遭遇了销售额、销售面积的双双同比大幅减少，可以看出公司目前的发展态势说不上稳固。
3、根据半年报数据显示，新城控股在今年上半年实现了超过791亿元人民币的总营收，相比去年同期大幅增长了超过109%。与此同时，公司在净利润表现上的增速却低了不少，公司在今年上半年的归母净利润为43亿元人民币，同比增幅为34.4%，这个数字相比于营收增速来说显得有些差距甚远。
4、在上半年的地产销售情况上，新城控股在今年上半年实现了1176亿元人民币的销售金额，同比增幅超过20%。不过，这一数字虽然看起来还不错，但在整个房地产行业当中，这种销售情况算不上乐观，因为在今年上半年排名前二十的房企当中，它们的平均销售业绩增速为29%，新城控股离这个平均水平还有点距离。
整体来看，新城控股近年来的整体销售情况不是很乐观，它需要在未来一段时间里权衡好“加速”和“降速”之间的平衡才行。
『叁』 股票新城控股代码是601155刚上市多少一股
上市发行价格是9.82元。上市当天交易最高价格是32.99元，现在是22.6元。
『肆』 新城控股在此时换董事长的行为是否恰当
我个人觉得新城控股在此时换董事长的行为是恰当的，因为新城控股的董事长王振华因为个人原因被刑事拘留，具体原因还不太清楚，此时换董事长能够挽回一些损失，毕竟这事影响重大，造成了公司股票下降，人民失去了对公司的信任，公司内部员工人心惶惶，据透露，目前新城控股管理团队人员稳定，各个楼盘销售正常，现金正常，银行贷款正常，还款进度在按计划进行，三大业务包括住宅开发、综合体开发、商业管理各项工作按照年度计划在做正常推进，我觉得这些只不过是公司对外的一些说辞而已。
『伍』 牛散建仓机构加持 新城控股市值回升发展年内企稳
一份三季度的业绩报告，揭开了市场资本对于新城控股（601155.SH）信心的恢复。
显示在10月25日发布的三季度报告里，王佐宇、龙松书、丁宏和吕立芬四人成为新的前十大股东之一，持股比例分别为0.55%、0.35%、0.27%和0.23%。
此外，机构方面，香港中央结算有限公司（陆股通）的持股比例比上期增加了1.51%，目前持股总数量已经达到6539万股，为第三大股东，占股2.9%。
对比WIND数据，陆股通目前的持股数量也是自2016年以来最高的一次，足足比2019年年中报时的3137万股翻了一倍。
不仅如此，报表中“取得借款收到的现金”一项比年中还多出了25亿，为234.17亿元。尽管数量并不大，但这是金融机构对新城融资渠道开始恢复的实质性佐证。
这是新城控股过得并不容易的第三个季度：陆续转让21个项目公司的股权及债权，放缓拿地节奏和投资步伐等等措施来让公司回到更加安全稳定的发展道上。
此期间，外界对公司的担心和质疑也不曾停止。尽管部分机构对公司维持买入或者BB评级，不过穆迪还是对新城控股母公司新城发展（1030.HK）的评级展望列为负面。
而不管怎么样，于其而言，完成全年2700亿元销售业绩俨然没有悬念，现金流情况已经大幅改善，“住宅+商业”双轮驱动的战略正在推动公司的前进。那么，内在基本面的稳定和向好，如何持续冲破突发事件带来的阴霾？
2700亿元销售企稳
至少，2700亿元全年目标的完成，已经没有悬念。
根据财报，今年前三季度，公司累计实现合同销售金额1976.91亿元，比去年同期增长23.89%；累计销售面积1723.06万平方米，比上年同期增长35.43%。
截至9月底，公司已完成销售目标约73.21%，更值得一提的是下半年来，每月销售额保持超过250亿元，呈现稳步增长的势头，完成全年销售目标指日可待。
目前的销售业绩，在克而瑞的销售排行榜上，新城控股已经位居行业第八，且与第九名拉开了一定的差距。
规模业绩提升的同时，是公司增收又增利的转变。
前三季度，新城控股实现营业收入295.6亿元，比去年同期增长19.22%；归属于上市公司股东的净利润37.32亿元，同比增长19.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30.67亿元，同比增长18.86%。
据此，随着四季度项目的陆续结算，公司的营收和利润还会有相应的改善。
再回过头来看，新城选择平价对21个项目进行出售的举措，亦是对地产行业可能的冬天做出地提前布防。“现金为王”是抵御风险的保障。
截至目前，公司在手现金余额为466.83亿元、同比增长近44%，相比今年中报亦有增长；现金短债比约为1.67倍，完全足够覆盖短期债务。
三季度末，新城控股经营活动产生的现金流量净额为-7.4亿元，较中报的-67亿元已大幅回落。公司的负债率也有一定的改善。截至三季度，按照进一步计算，资产负债率、扣预资产负债率分别为88%、42%，同比分别下降0.5%和12.9%。
尽管在过去几个月里，放缓了拿地的节奏，不过根据同策研究院的数据今年1―9月，新城以564.88亿的拿地总金额，依旧位于行业前十位。
安全边际
天风证券10月26日出具的研报，对新城控股2019年净利润的预测达到了126.5亿元，每股收益5.61元，对应当前股价为5.97倍估值。
仅从股价表现来看，对比最高峰值时期，不得不指出的是，新城控股当前的估值仍然较低。
这或者也是牛散愿意加仓的原因。目前十大股东里的王佐宇也并非第一次进入。
最早在2017年，他（她）就已经成为公司的新股东，也曾在2018年三季度加仓增持。不过今年三季度的增持比例是其历年来的最高。
资本对新城控股的看好，或得益于公司“住宅+商业”双轮驱动的战略。这在当下的房地产市场中，为企业发展提供了更进一步的安全边际。
今年四季度，将是新城吾悦广场进入密集开业期的时间点。按计划，至2019年年底，新城控股将实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。截至目前，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座，覆盖全国98个城市。
光在10月，陕西宝鸡吾悦广场、常州天宁吾悦广场和扬州宝应吾悦广场就已经相继开业。11月，公司将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场开业；12月，连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场也将集中开业。
这些吾悦广场将是打开公司未来发展想象力的臂膀，将会对新城未来利润构成起到越来越大的作用。
光三季度报告显示，吾悦广场租金及管理费收入达27.62亿元，同比增长高达95%，远超去年全年的水平，平均出租率也保持在98%以上。
按照新城的模式，如果是40万平方米的商业综合体，假定自持面积在10万平方米，其余为可售，新城可以通过可售部分来覆盖持有部分的成本，其余通过运营来获取收益。
据新城的测算，目前全国范围内可以容纳3500座8万平方米的购物中心，现在已经落成了1800座，新城则是要在剩下的1700座容量里分杯羹。此前，新城也对全国进行详尽的勘察，敲定吾悦广场的选址。
事实上，对比同类商业地产开发商，新城吾悦广场的一大优势在于拿地成本低。
因其拿地主要聚焦在三线、强四线城市，竞争不激烈投资回报高，而诸多一二线城市则相反。
当然，新城本身也在等待资本对其的进一步青睐。
截至10月25日收盘，新城控股股价已从过去近4个月里最低点时的22.99元/股升至33.49元/股，股价回升超45%。
『陆』 7家基金再次下调新城控股估值 最低至25.21元/股
7月9日，7家基金管理公司再次下调对新城控股（601155.SH）的估值，最低至25.21元/股。
其中，上海东方证券资产管理有限公司、国金基金管理有限公司、泰达宏利基金管理有限公司、财通基金管理有限公司四家基金管理公司调整对新城控股的股票估值至25.21元/股，该价格较7月9日收盘28.35元/股的价格还要跌11.07%。
此外，九泰基金管理有限公司调整新城控股股票估值至27.98元/股；富国基金管理有限公司与中欧基金管理有限公司则调整至28.01元/股。
自7月3日，新城控股实际控制人王振华爆出猥亵女童被刑拘事件以来，新城控股经历连续3日跌停后，于7月9日开板，并收于28.35元/股，跌幅为8.9%，盘中最高冲至29.75元/股，跌幅为4.40%。
截至7月9日收盘，新城控股单日市值损失62.51亿元，自7月3日丑闻爆发后，市值合计损失401.99亿元。
此前的7月5日，澎湃新闻曾做出统计，至少33家基金公司下调对新城控股的估值价格，最低为汇丰晋信基金管理有限公司给出的25.21元/股。
此外，这三十几家基金公司还给出了新城控股另外5个估值价格：
国泰基金将估值下调至28.01元/股；
华宝基金将估值下调至30元/股；
新华基金将估值下调至30.74元/股；
东证资管、富国基金、万家基金、中欧基金、平安基金、中银基金、南方基金、博时基金、创金合信基金、民生加银基金、申万菱信基金、前海开源基金、嘉实基金、长城基金、华泰博瑞基金、宝盈基金、广发基金、金鹰基金、交银施罗德基金、融通基金、景顺长城基金、泰达宏利基金、招商基金、华夏基金、中信保诚基金、财通基金、鹏华基金、工银瑞信基金等将新城控股估值价格下调至31.12元/股；
九泰基金下调至31.5元/股。
此前的7月5日，国际投行野村证券、高盛集团，及国际评级机构均曾调低新城系上市公司的评级、预期或估价，新城系上市在A股和港股的表现均有缓解时，截至目前，上述机构暂未有新的调整。
『柒』 2023新城控股股票行情如何
2023新城控股股票行情如何
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股市就是故事都是逗你玩！
当然对于新城控股股票的行情未来！！
小散能做的就是顺势而为！小散啊！只管吃鸡蛋不用考虑未来！
请看日线图！！
『捌』 新城控股2017—2021营运资金是
3月30日晚，新城控股（601155.SH）披露2021年年度报告。报告显示，2021年新城控股实现销售金额2337.75亿元，累计销售面积约2354.73万平方米，实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%；报告期内，实现归属于上市公司股东的净利润125.98亿元，扣非归母净利润102.45亿元。截至报告期末，公司总资产达5342.93亿元，归属于上市公司股东的净资产593.10亿元，同比增长17.23%。
同时，公司2021年新增竣工面积3290.34万平米。截至报告期末，新城控股末已签约待结转面积3421.88万平米，锁定未来营收及利润的可结算资源充足。
长期以来，新城控股坚持“住宅+商业”双轮驱动战略，住宅开发与商业运营优势互补、协同共进，构筑了公司可持续发展的核心竞争力。根据年报，2021年新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，超额完成全年85亿元的既定目标，同比增长51%，全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座。
公司保持稳定安全的财务基本面，按照“三道红线”要求稳步降至绿档。2021年年报显示，截至报告期末，新城控股在手现金余额552.26亿元，现金短债比1.07倍；净负债率为48.12%，继续处于行业较低水平；公司剔除合同负债和预收款项后的资产负债率为69.95%，相较去年同期下降4.18个百分点。若直接按照货币资金和短期借款的计算口径，公司现金短债比则为1.92倍。
在这一稳固基本盘面的支撑下，面对复杂的外部环境，2021年下半年以来，新城控股多措并举助推公司发展、维护投资者利益，包括提前赎回美元债、提前兑付中期票据、高管在二级市场购买公司债等。披露2021年年报之际，新城控股同时公告宣布，拟以不低于1亿元不超过2亿元人民币的自有资金，回购公司股份。
在房地产行业整体承压的大背景下，新城控股围绕“稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能、风险管控”五大战略指导，保障企业经营面安全，凭借核心能力的确定性应对不确定性。新城控股集团董事长王晓松表示，公司聚焦十年战略，坚持长期主义，战术聚焦当下，确保稳健经营；若有机遇窗口，必定顺势而为。
轻重并举，2022商业运营总收入目标105亿
依托双轮驱动这一独特经营模式，新城控股商业运营数据表现突出，商业板块作为公司第二增长曲线持续进阶。
年报显示，2021年，新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%。截至报告期末，吾悦广场开业面积达1248.38万平方米，整体出租率为97.63%，此外物业出租及管理毛利率高达72.64%。惠誉在此前覆盖新城控股的评级报告中指出，新城旗下购物中心获得的强劲经常性租金收入，将为公司提供额外的流动性缓冲，并支持其业务稳定性。
尤为值得一提的是，2021年以来，新城控股商业持续性经营收入已能完全覆盖当期利息支出。年报显示，2021年新城控股商业持续性经营收入大幅超过当期利息支出，约为139.36%。
在商业拓展方面，新城控股坚持“轻重并举”战略，将轻资产作为商业项目拓展的重要组成部分，既能不断扩大新城商业在管规模，也利于进一步强化吾悦商业管理品牌形象。数据显示，2021年新城控股新获取吾悦广场32座，其中重资产16座、轻资产16座。
公司2021年全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座。截至2022年3月25日，新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，已开业数量位居境内外上市公司首位；公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到189座，进驻全国135个城市。其中85%的吾悦广场布局于“十四五”19 个国家级城市群，覆盖全国GDP80%区域，服务所在城市80%的主流消费人群，形成规模效应。
据悉，新城控股也披露了2022年商业发展目标：全年计划新开业吾悦广场25座、到2022年底开业总数达到155座，全年商业运营总收入目标为105亿元。