Ⅰ 房屋抵押贷款去买基金是否划算
一般情况下不划算，因为因为房贷是复利计算的，而基金可以从某种程度上看成是单利计算，况且基金也是有一定风险的，不一定总是能够达到你的预期受益率。
但是一般银行只能有三次提前还房贷的机会，没有达到一定的数额一般也不会还房贷的，所以没有达到数额前还是应该做点基金的。
申请条件
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
申贷要件
1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
需要条件
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
住房抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
另外，抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。
Ⅱ 我是新手，我准备把房屋抵押到银行10万元，买基金，这么做是否合适。风险是否大
很大胆的做法哦，看你的承受能力了，我还是建议你保守点，这样风险实在不小。
Ⅲ 基金现在很好，我卖房子买基金的计划可行吗
我并不想说什么基金方面的技巧，我只想说一点
你倾家荡产的值吗？
投资，什么叫投资？在你有余力的情况下，拿出一部分来投资，这是可行的，但是你要孤注一掷，不但对你不好，对你的家庭也不好。
你的房子现在每年收入是稳定的，你在你的稳定收入里面拿出一部分来投资，这不是很好吗？何必要全部的投入呢？莫非真的是想投的多赚的多吗？
你认为你为一直赚下去吗？基金会一直赚下去吗？事情总是在你的理想状态下进展吗？
我想你再问问自己这些问题后回明白改怎么做的。。。。
我家里没经过我同意，也拿出一大部分钱去买基金，然后基金跌一点我的心都跟着荡漾。。。。呵呵，下一部在利好的情况下我准备抽出一部分来，留下30%-50%在里面滚动！！我宁可不赚钱，也绝对不赚股票的最后一笔钱！！！
这只是我的看法，不一定适用你啊，或许你家房子多，随便一处都是100多W，那你随便玩咯！哈
Ⅳ 贷款能买基金跟股票吗
贷款当然不能拿去买基金和股票了。你既然都贷款了，那说明你的经济状况并不是很好。而要去买基金和股票属于长线的投资。赚了钱还好说，如果是亏了，那怎么办？投资基金和股票一定要是闲钱。即便是他有所亏损，你也可以有钱来补仓。不要用力比较着急用的钱去干这些事情。
Ⅳ 房子做抵押贷为什么要买基金
房子做抵押贷款的时候一般会要买基金的用基金可以做抵押贷款的抵押物。
Ⅵ 银行贷款可以炒股吗银行贷款可以买基金吗
当股市行情比较好的时候，有不少人都是会比较的眼红，其次就是当股市亏损的比较严重的时候，有的投资者就想通过抄底的方式来转回之前亏损的钱，但自己身上没有钱的时候，就会想到银行贷款了，那么银行贷款可以炒股吗？银行贷款可以买基金吗？为大家准备了相关内容，以供参考。银行贷款可以炒股吗？
银行贷款不可以炒股。个人想要从银行申请到贷款，一般可以采取两种方式，分别是抵押贷款、信用贷款，一般来说，抵押贷款会比较容易贷款到，而个人信用良好只是其一，借款人只有通过银行的全面信用评估，审核通过之后才能获得信用贷款。
但是要注意的是在银行申请贷款的时候，会有一个协议会明确的说明借款人不可以将贷款用于投资领域，所以如果银行发现借款人将贷款用于炒股，就必须承担严重的后果，而且还会影响自己的个人信用，当银行发现以后是有可能直接将贷款金额收回来，并且还有可能会追究法律责任。
银行贷款可以买基金吗？
银行贷款不可以买基金。银行贷款明确的说明借款人不可以将贷款用于投资领域，而基金也是属于一种投资行为，所以是不可以用来买基金的，基金和股票都是属于有风险的投资，银行不给贷款，也是害怕投资者亏损后却无力偿还的情况，所以一般不建议贷款炒股和买基金。
Ⅶ 房屋抵押贷款用途
房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类：
第一类：用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。
第二类：用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。
此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。
(7)房子抵押去买股票基金扩展阅读：
房屋抵押贷款申请资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）。
5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
房产抵押需要的材料有：房屋产权证和购房合同；申请人已婚的要提供夫妻双方的身份证、结婚证，未婚的只需要提供本人材料即可；工作证明；收入证明；近半年的银行流水；申请贷款的具体用途证明：以及相关贷款银行规定的其他资料。
房产抵押贷款是指借款人用自己或他人的住房作担保物品进行抵押，向银行及其他贷款机构申请的，用于合规合法用途的贷款。房屋抵押贷款因利息低、额度高、期限长、对借款人要求低等优势，成为很多人申请大额贷款的首选。
想要办理房产抵押贷款，需要满足以下几种条件：
1、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内，房龄与贷款期限相加不超过40年等。
优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。
2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以中国银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。