Ⅰ 开发商交房给物业需要交些什么手续
开发商交房给物业需要完成以下手续：
1. 交接房屋钥匙和门禁卡等物品。
开发商交房给物业时，首先需要完成房屋钥匙的交接。这是物业接管房屋的重要步骤，确保物业能够正常进入房屋进行管理和维护。此外，还需要交接门禁卡等出入管理相关物品，确保物业人员能够顺利进出小区及楼栋。
2. 提交竣工图纸和相关技术资料。
开发商应向物业移交房屋的竣工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。这些图纸是物业进行后期管理维护的重要依据。同时，还需提供相关的技术资料，如材料合格证、设备说明书等，确保物业能够了解房屋的技术细节。
3. 进行房屋质量验收和交接文件签署。
开发商在交房前应进行房屋质量验收，确保房屋符合交付标准。验收合格后，开发商与物业应共同签署房屋交接文件，确认房屋的实际情况和交接事项。这些文件是双方权责的凭证，也是后续管理的重要依据。
4. 结算相关费用。
开发商与物业之间可能需要结算一些费用，如物业服务费、能源费等。这些费用应按照合同或协议约定的方式进行结算，确保双方的权益不受损害。
开发商在交房给物业时，需要完成以上手续，以确保物业能够正常接管房屋并进行管理。这些手续的完成，不仅保障了物业的权益，也为开发商后期与物业的合作打下了良好的基础。
Ⅱ 开发商交房必须具备的条件
开发商交房必须具备以下条件：
首先，开发商必须取得行政机关颁发的各项验收合格证明，包括规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证、卫生防疫验收合格证、人防工程验收合格证、车库及道路验收合格证明、安全防范设施验收证明以及工程竣工备案证明等。
其次，开发商还需提供公用事业部门出具的验收合格证明，如邮政通邮证明、环卫设施验收合格证明、室外供水管线验收合格证明等。
此外，开发商必须按照购房合同的约定，提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及房屋面积测绘报告等资料。同时，开发商还需确保所交付的房屋质量、设备、装修与样板房（如有）一致，或符合合同约定的标准。
在交房时，开发商还应实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺。如果开发商不能提供上述任何一份材料或未能实现交付承诺，业主有权拒绝收房，并要求开发商承担延期交房的责任。
总之，开发商交房必须满足一系列法定条件和约定条件，以确保房屋质量和配套设施的完善性，保障购房者的合法权益。
Ⅲ 开发商交房必须具备的条件
开发商交房必须具备的条件主要包括：完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件，以及有施工单位签署的工程保修书。
首先，开发商必须确保建筑工程已经完成设计文件和施工合同中所规定的所有内容。这意味着所有的建设工作，包括建筑结构的施工、内部装修、外部装饰、以及配套设施的安装等，都必须按照既定的设计和合同要求全部完成，不能存在任何未完成的工程部分。
其次，开发商需要准备完整的技术档案和施工管理资料。这些资料是证明工程质量的重要依据，包括了工程设计图纸、施工过程中的各种记录、质量检测报告、材料合格证等。这些资料的完整性和真实性对于后续的工程验收和可能的质量问题追溯至关重要。
再者，开发商必须提供工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。这些报告能够证明所使用的材料、构配件和设备都符合质量标准，是确保建筑安全的重要环节。例如，钢筋、混凝土、保温材料等关键建筑材料的合格证明，以及电梯、空调等设备的性能检测报告，都是必不可少的。
此外，勘察、设计、施工、工程监理等单位需要分别签署质量合格文件。这些文件是各单位对工程质量认可的证明，表明工程在各个阶段都经过了严格的质量控制和检查，符合相关标准和要求。
最后，开发商还需提供由施工单位签署的工程保修书。这是施工单位对工程质量承担保修责任的承诺，一旦发生质量问题，施工单位将依据保修书的内容进行维修和处理。保修书的存在为购房者提供了一定的质量保障，减轻了因工程质量问题可能带来的风险。