① 通货膨胀会导致房价跌吗
一般不会。
房价快速增长的原因,处了炒房因素之外,就是通货膨胀了.通货膨胀只会让物价越来越高,是不会跌的;
通货紧缩才会导致物价下降.就是等房市饱和了,购房需求降低,交易量逐渐下降,房价就会下降;
反正任何物价都是一样,越热门的越贵,买得越多越贵.现在人们疯狂购房,导致了房价只增不减,一个楼盘都还没开始装修呢,就已经被预购得差不多了,这样价格不可能降下来.换成你你也不会降价.等房市冷淡下来,房价才会恢复正常,一个楼盘盖好了却没几个人买,因为大家基本买了房了,没有需求了,就不可能还花冤枉钱再去买.这时候开发商就不得不降低价格,吸引客源了;
但是现在还不大可能.因为我们的经济增长速度比较快,国民手里的财富增加的比较多,而且没房的人群相当庞大...特别是买婚房,或者买房养老,甚至买房投资的大有人在,不可能造成通货紧缩.唯一的可能性就是,金融风暴,而且是史无前例子让全球经济动荡的风暴,才能够造成中国的通货紧缩。
② 房价上涨对通货膨胀有什么影响,为什么
房价上涨会导致很多投资进入改领域,其中包括不少国际热钱,这些热钱的进入需要兑换成人民币从而导致流通中的货币增多,成为引发通货膨胀重要原因之一。
房价上涨使得房地产开发商想法设法从银行贷款,也是引发通货膨胀的原因之一。
③ 房价上涨对通货膨胀有什么影响
我想你的意思是房价疯狂上涨对通胀的影响。简单的说
大家知道房地产对各种资源的要求都很高,从建造那天起从土地、钢铁、水泥、泥浆需求都很大,从建造完后装修用的漆,家具,家电等等都有很大的需求,所以当房价上涨的时候,这些产品的价格也会上涨,导致通胀,现阶段我国的通胀有很大一部分是房地产拉起来的
④ 通货膨胀对房价的影响
肯定是使房价上涨,通货膨胀时,消费者的购买力是下降了,但是有太多的因素促使房价一直处在强势地位。
1.房子在中国人的传统观念中处在一个非常重要的地位,现在一般年轻人都会先买了房子再结婚。房子对于这些人来说是一种必须品,因此只要供得起,没钱也得借钱买。
2.现在买房的大部分人目的都是一种投资,都是为了赶上通货膨胀的速度,将手中的人民币保值。炒得起房的人不会在乎那点钱,那些大财团就更不用说了。
3.我们现在期待房价大跳水,这是一个不现实的想法,个人认为房价还会一直升,一线城市的房价还有下降的可能,因为的确存在不少泡沫,但不会降太多,二线城市我认为基本上不会降了。既然房价越升越高,迟买不如早买。
4.国家政策的影响。为了抑制房地产市场的过热,国家出台了不少政策。象升息、提高买第二套房的首付、严格二手房交易的贷款等等。效果肯定有,不过不大。原因我前面说过,炒房的人不会在乎这点,只要收益比投入大,为什么不去做呢。
5.房价跳水、房地产市场崩溃,这对国家的经济影响是巨大的,国家不会允许这种情况出现。另外,一个政府官员拥有几套房子这是我们不知道的,不过我敢说很多。这些人不会搬石头砸自己的脚。
6.最后我们别忘了,房价的上涨政府也是推波助澜的凶手。土地国有并拿来公开拍卖就能有力地证明这点。
个人看法,仅供参考。
⑤ 通货膨胀对房地产投资的影响
首先,如果通货膨胀发展比较温和且软着陆的话,房市发展也会保持健康发展态势,价格会保持较快速度上扬。在这种情形下,购房需求还一如先前一样比较强硬,因为,对住宅等不动产进行投资,是避免通货膨胀带来损失的传统办法。
但是,如果通货膨胀发展朝向恶性趋势,即物价水平上涨很快,超过了经济与市场容忍的范围,那么,人们就会向恶性通货膨胀方向预期,这种预期会推动人们在市场上出现抢购现象,这反过来又会推动物价更快上升且更难控制。对于房市来说,也是一样的,由于预期恶性通货膨胀,因为购房即期需求大大增加,这必然进一步推动房价。但是,这种情形下的房价上升,预期起了极大且破坏性的作用,住宅价格在短时期间被大大高估,其结果是产生大量的泡沫,市场逐渐失去理性。
到此为止,我们就可看得出,如果是把房产作为投资,在温和通胀下,跟现在情形差不多,不失为一种好的投资选择。但是,如果碰到后果,则不同时期投资,其结果迥异,必定是“几家欢喜几家愁”,赢家只有两种,一如股市,要么是先进先出者,要么是后进抄底者!
而对于普遍收入者,并不想把购房作为投资者,如果遇到的通货膨胀是温和的,且收入能在后期得到调整(如政策性收入调节政策—“涨工资”),那么影响不是很大,对于购房来说,也没有多大可以影响的。因为,手头上不宽裕,无论是支出普通商品,还是购房,都是要精打细算花的。但是,如果碰到恶性通胀,老百姓将会很惨,生活都得节衣缩食了!
⑥ 通货膨胀与房价上涨的关系
会啊,因为房屋也属于稀缺物资,它的价格也是随着经济波动的。货币只是兑换物品的中介而已,中介多了,中介本身的价值肯定也是会有所降低的。
⑦ 通货膨胀与房价有什么关系
通货膨胀与房价有关系,但是不是直接关系,而是间接关系。
通货膨胀是物价全面持续的上涨,实际利率=名义利率-通货膨胀率。因此通货膨胀时,银行存款实际利率会减小,甚至是负的。我国目前资金持有者缺乏很好的投资渠道(股市疲软,债券市场没发展起来),钱存在银行就是在贬值,需要寻找投资的方向。而前几年房地产有很大的升值空间,引发投资者投资房地产,这种行为又进一步推高房价。近几年房价已经很高,部分地区成交量不再增长,投资房地产的倾向有减弱的趋势。
因此,通货膨胀可以说是由房价持续上涨引起的。治理通货膨胀应从抑制高房价入手。
⑧ 通货膨胀房价会下跌吗
目前中国的房价中的主要部分基本不受市场控制,一方面是高昂的土地价格,地方政府负债压力下不可能降低土地的卖出价格,一方面是政府在房产交易过程中收取的重税,作为财政收入之一,在保证财政收入数字增长的前提下,更不可能下降,另一个是目前房价持续十数年上升阶段,想在这时候让消费者出售房产更不可能,以上是支撑房价的几个主要因素中的一部分。
所以在以上几个部分根本不能变动的情况下,如何让房价下跌呢?只有一个答案,国内经济被外国资本打崩,经济崩溃后,房价很快就会跌落,同时大量公司破产,失业率上升,犯罪率上升,那时候估计也没什么心思和余钱买房子了吧。