『壹』 在济南目前买二手房合适吗
先不要买，全国房价都在降，济南二手房已经在下降了。房市和股市一向是联动的，股市反映的比房市早，看看现在的股市吧，现在买房等于是6000点买股票。房地产至少有50%的下跌空间，而且房价一旦下跌，成本价根本不会是底价。房地产企业现在还是暴利，每一次房地产的动荡，都会有企业破产，从暴利到破产，这中间的差价会是多少？自己算算吧。
『贰』 济南学区房二手房房价大涨 买学区房要注意啥
学区房当然要交通便利，离市场近，物价等等因素，
房屋过户费用
继承主要费用继承权公证
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
赠与主要费用个税+契税+公证费
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
买卖主要费用营业税+个税+契税
以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
『叁』 济南二手房装修价格
我一个朋友装修的价格给你说说：78平
刮腻子
再加上刷一层
立邦
的
乳胶漆
：1500元
走线：500
换门：他家是六个门：5000
向你们这个，要是不追求名牌的话，一万多点应该就差不多
当然不包括换木地板或者瓷砖
『肆』 在济南市区里面如果想买个二手房的话，大概的价格有多少
跟地段有关系，段店、西沙的二手房自然不能同泉城广场周边的二手房相比了！泉城广场周边的二手房，尤其是佛山苑、棋盘这几个小区，现在已经可以卖到6、7000一平米了。二手房房子大小跟房价没有什么太直接的关系，主要还是看地段！目前济南来说，佛山苑、棋盘、正觉寺、明湖这些地方的二手房是最紧俏的，地理位置也是最好的！
『伍』 济南二手房价格还会再降吗
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
『陆』 济南哪里的二手房比较受欢迎
济南历下区的诚基中心二手房房源比较多，而且济南诚基中心的房子交通便利，又都是精装修，很受购房者的欢迎。
『柒』 济南的二手房哪里的好急求
买卖途径
二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!
2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
『捌』 21年1月济南新房二手房价格微涨，难道二手市场的春天来了
房子一直以来都是我们生活的刚需，随着社会的发展，这种刚需更是明显，尤其是对于异地成家的人，他们要想在这里安家，所以他们就必须在这里买房，然则随着市场需求量的大增，新房的价格对于很多人来说都是可望不可及的，所以很多人都把眼光投向了二手房，这样自身的压力将得到改善，在过去的一年里，因为受到疫情的影响，全球各行各业都受到了很大的影响，自然房价也是一样，而二手房表现的尤为明显，下降很严重，然在21年1月份据相关报道济南新房二手房的价格却是出现了微涨的局面，难道二手市场的春天来了，个人并不这么认为，个人觉得房地产市场的春天已经过去了，现在的局面最多是维持，偶尔可见的微涨，但更多的时候还是处于一种平衡状态。其实在我们日常生活中，购买二手房的现象非常普遍，那么我们该如何选择，才能拿到一个价格最低的二手房呢？下面大家一起来简单的了解下。
买房是一件很辛苦的事情，但是也希望大家能够耐着性子，慢慢来，只有这样我们才能买到我们真正想要的房子。