❶ 苏州现在是什么情况听说出新的政策了
2019年7月24日确实传来了苏州限售新政的新消息，具体可以拆解成如下的情况，您简单了解一下。
1、外地户口，满2年社保才能购房。
范围对象：是非本市户籍居民家庭，在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房；
购房条件：应提供自购房之日起前3年内，连续缴纳2年及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明；
社保及个人所得税缴纳范围：是指在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
2、新房限售三年。
范围对象：是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的新建商品住房实施限制转让措施；
新房转让条件：自本意见实施之日起，市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目，包括已经取得预售许可尚未申请草签的商品住房，购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；
3、二手房限售五年。
范围对象：是对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区范围内的二手住房实施限制转让措施；
二手房转让条件：自本意见实施之日起，二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。对买卖双方已完成草签并已提交限购核查的、买卖双方已签订认购协议或购房合同并能提供已支付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行、支付宝、且在2019年9月30日前将上述材料提交交易管理部门备案的，仍按原政策执行。
4、加大土地供应，继续“限房价、限地价”
政策重点：加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划，保障土地市场供需适度。严格施行购地自有资金申报核查制度，竞买企业应说明购地资金来源并作出承诺。住宅用地出让竞买保证金调整为30%～50%区间设置，具体在出让公告中设定。竞得人申报自有资金不实的，取消竞得资格没收保证金或终止出让合同没收定金，并将竞得人相关违法违规行为纳入企业诚信系统。住宅用地鼓励实行“限房价、限地价”出让方式。
5、加强住房信贷税收管理。
政策重点：加强房地产信贷宏观审慎管理，在严格执行差别化住房信贷政策基础上，金融监管部门联合督促银行机构将新增贷款中房地产贷款占比控制在合理水平；对明显存在违反宏观调控政策的，依法依规采取相应监管措施。加大对房地产开发项目土地增税预征和清算环节管理力度，实施预售备案价格预警线管理。全面应用房地产价格评估技术，加强存量房交易合同监管和税收征管。
❷ 苏州现在的购房政策是怎么样的
724新政颁布后分两种情况，第一，外地户口的话，要在近三年内连续缴纳两年的社保，可以在苏州购买一套住宅。第二，本地户口的话，可以在苏州购买三套住宅
❸ 苏州限购新政的变化
一、苏州6区（姑苏、园区、新区、相城、吴中、吴江）+昆山、太仓2市，一年限购变二年，要求非苏州大市户籍人士，近3年内连续缴满2年社保，才能取得房票
二、苏州限售区域，由原来的园区，以及新区部分区域（狮山街道），扩大到6区（姑苏、园区、新区、相城、吴中、吴江）全部区域。
三、苏州市辖6区二手房限售的网签大限日为2019年9月30日，在此之前已草签或认购，并能提供已支付部分定金、首付或部分房款凭证的，按原政策执行。
❹ 苏州724新政细则是什么
苏州市政府24日晚出台进一步完让善房地产市场平稳健康发展的工作意见，明确自25日起，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。
限购方面，苏州市明确，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
限售方面，苏州扩大住房限制转让实施范围，即苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
❺ 苏州落户2021新政策
累积分值达到落户达标积分值的，准予户籍迁入本市。
非本市户籍的流动人口持现居住地居住证，可以前往居住地镇人民政府（街道办事处）的流动人口积分管理受理窗口提出积分落户申请。
本市户籍的流动人口申请参加户籍所在地之外的县级市、市区积分落户的，以公安机关流动人口信息登记为居住依据，无需居住证。申请积分落户的申请人还需同时符合下列条件：
（一）在现居住地所属市区或者县级市区域内参加社会保险；
（二）在现居住地所属市区或者县级市区域内连续合法居住一年以上（含一年）；
（三）在现居住地所属市区或者县级市区域内具有合法稳定住所（含租赁）。
(5)苏州新政扩展阅读：
相关材料的具体形式如下：
（一）身份证件是指在有效期内的中华人民共和国居民身份证或者临时居民身份证。
（二）户籍证明是指居民户口簿、加盖派出所户口专用章的《常住人口登记表》或者电脑打印加盖公安派出所户口专用章的证明（填写户主及户主关系、姓名、身份证号、民族、性别、出生年月、户籍地址等项目）。
（三）婚姻状况材料是指结婚证、离婚证（附协议书）、法院调解书或者法院判决书。
（四）家庭成员关系材料是指户籍档案资料、居民户口簿、结婚证、出生医学证明、亲子鉴定书、收养证或者公证部门出具的关系公证书等。
（五）合法稳定住所（含租赁）材料是指不动产证、房屋所有权证、宅基地证、公有住房租赁证或者租赁登记备案凭证。
（六）合法稳定住所（含租赁）所有权人或者用人单位同意落户声明是指直系亲属房屋的所有权人、房屋共有产权人、租赁房屋产权人或者用人单位同意落户声明。
❻ 苏州人才新政：放宽落户限制 20%商品房人才优先购买
近日，苏州官方人才政策发布平台表示，为展示苏州引才留才的诚意，发布《姑苏人才“青春无忧”计划》，涉及落户门槛、租房补贴、人才优租房、创业项目补贴等18条举措，简化落户和居留流程，各区新房领证20%房源，满足人才家庭首次购房。
据观点地产新媒体了解，上述计划中，关于放宽青年人才落户限制，本科学历及学士学位以上人员，在人事档案转入后即可“先落户后就业”。此外，大专学历或国家职业资格(职业技能等级)三级，且年龄不超过35周岁、交满6个月以上社保的人员亦可申请办理落户。
在完善人才居住保障方面，计划表示，将筹建人才优租房，加大对全日制硕士及以上研究生、符合各地紧缺专业目录的全日制本科毕业生等青年人才的配租比例，租金应低于同类区域市场平均租金，优惠租赁期限一般不超过3年。
此外，还将筹建“青年人才驿站”，为来苏就业创业的青年大学生提供短期免费住宿、就业咨询等综合服务。3年内建成不少于10万套人才公寓，布局不少于30个“青年人才驿站”。
对产业发展急需引进的全日制硕士及以上青年人才先行给予一次性生活(租房)补贴，其中博士不低于5万元/人，硕士不低于3万元/人。
在购房方面，上述计划称，将扩大人才优购房规模，鼓励各地新建商品住宅项目按不少于项目档期预(销)售许可住房套数20%的比例，优先满足人才家庭首次购房。
在苏州市就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上，符合苏州市人才认定标准的，或经市人才办认定的高层次紧缺人才和特殊人才家庭可享受1次优先购房服务且仅限购买1套住房。
❼ 苏州新政对苏州户口有什么直接影响
目前暂时是限售方面，新房三年限售，二手房五年限售；而且新政出台后各楼盘可能有清退房源，购房者可以关注这一块。
❽ 苏州新政实施后首付比例是多少
苏州限购新政颁布后是对新房和二手房进行了限购政策
本地户口无影响，可以直接购房，新政升级的是针对于外地户口的购房者，由原来2年内累计12个月社保升级到3年内累计24个月社保或者纳税记录证明。
对于首付比例没影响，还是按照无房无贷款，首付3成，有贷款记录结清首付5成，有贷款记录没结清首付8成，本地户口购买第三套房需要全款。
❾ 新的苏州房产新政是什么情况呢
苏州7月24号晚上颁布新政，关于两方面的。一、外地户口的购房条件由之前的近两年内累计一年社保或者个税变为近三年内连续缴纳两年社保或者个税；二、限售区域由之前的园区狮山扩展为整个苏州六大区，新房房产证到手三年后可以出手，二手房房产证到手五年之后可以出售。