天津土地交易中心_天津土地交易中心的机构职能

⑴ 天津市国土资源和房屋管理局的领导分工是怎样的

天津市国土资源和房屋管理局的领导分工方面，由于可能随时会有人员变动，建议您查看天津市国土资源和房屋管理局的官方网站来详细了解，以下为步骤：

第一步：打开天津市国土资源和房屋管理局的官方网站：网页链接，点击中间红框里面的“机构设置”。

天津市国土资源和房屋管理局

联系电话：022-23300613

办公地址：天津市和平区曲阜道84号

工作信箱：[email protected]

⑵ 天津河西吴家窑大街31号森淼公寓旁边的空地是军事用地，现在是在土地中心进行土地交易吗

军事用地谁敢啊，除非改变了土地性质

⑶ 天津津南区咸水沽的拿地价格是多少呢

津南（挂）2016-03号地块迎来摘牌，经过267轮长达1个多的厮杀，恒大以总价42.6亿元竞得此地，住宅商服部分楼面价15661元/㎡。

该地块是咸水沽板块今年第二次出让的宅地，同样非常抢手，吸引了中铁建、荣盛、天成、正荣、联发、华远、旭辉、龙湖、招商、恒大、万科、新城和宝能等13家大牌房企到场。

下午14时许，房企代表陆续抵达土地交易中心，现场人满为患，十分热闹，对咸水沽地块的重视程度可见一斑。拍卖开始前，天津土地交易中心电子屏上已经出现了2个报价。14点40分，拍卖时间已到，拍卖大厅的大门还迟迟没有打开。十五分钟后，拍卖才正式开始，由宝能报出的10.262亿元起拍，联发直接将价格报至11亿。河北企业率先发力，荣盛、天成交替叫价，与宝能上演三国杀。竞价第48轮，华远接棒天成。总价来到22亿，场上只剩下荣盛和宝能继续彪价。楼面价破万，中铁建、龙湖、恒大相继加入战圈，场上又变成恒大和宝能的厮杀。总价突破40亿，场上只剩下中铁建和联发；价格突破42亿，恒大卷土重来，直接以42.6亿拿下该地块。

⑷ 天津市土地招标拍卖挂牌程序流程是怎么样的

拍卖程序与规则如下：
一、发布拍卖公告;拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。
二、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;
三、拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;
四、公开拍卖。拍卖应在拍卖文件规定的时间、地点由土地拍卖主持人按以下程序主持进行：
1、拍卖开始前，竞买人凭竞买资格证书领取统一编号的应价牌，竞买人少于三人的，主持人应当终止本宗地的拍卖;
2、竞买人显示应价牌，主持人点算竞买人;
3、主持人介绍拍卖土地的位置、面积、用途、使用年限、规划要求和其他有关事项;
4、主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当予以说明;
5、竞买人按规定的方式和要求应价;
6、主持人确认该应价后继续应价;
7、主持人连续二次宣布最后应价而没有再应价的，如果最后应价达到了拍卖底价，主持人在第三次报出最后应价后落槌，即表示成交，如果最后应价未达到拍卖底价的，主持人应宣布收回拍卖标的，停止拍卖;
8、主持人宣布最高应价者为竞得人。
五、拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。
六、竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。
七、竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。
八、竞得人有下列行为之一的，竞得结果无效。所收保证金不予退还。给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任：
1、竞得人反悔，拒绝签订成交确认书或土地使用权出(转)让合同的;
2、竞买人、竞得人提供虚假文件隐瞒事实的;
3、竞买人、竞得人的采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
4、法律、法规规定的其它违约情形。

⑸ 天津市东丽区房管局的地址

天津市东丽区房管局已整合为东丽区住房和建设委员会，地址是天津市美年广场2号楼309。

东丽区住房和建设委员会主要职责：

一、贯彻执行国家和本市有关住房和城乡建设的法律、法规、规章和政策，拟订相关规范性文件草案、政策文件和标准，并组织实施和监督检查。

二、负责编制住房和城乡建设相关行业发展规划。负责编制相关市政基础设施专项规划。会同有关部门拟订市政基础设施(协助配合区相关部门做好与土地资源整理相关的市政配套基础设施工作)近期建设规划和年度建设计划，并组织实施。

三、承担城镇低收入住房困难家庭住房保障责任。拟订住房保障相关政策，并组织实施。贯彻执行全市住房保障中长期发展规划，制定本区年度计划，并组织实施。

(5)天津土地交易中心扩展阅读

东丽区住房和建设委员会的内设机构职能：

一、工程建设管理处。研究拟订本区建筑工程施工许可、竣工联合验收方面的规章制度。负责职责范围内的建筑工程施工许可证的审核发放及监督管理、竣工联合验收统筹协调工作。指导和监督各区建设行政主管部门施工许可、竣工联合验收工作。

二、重点工程协调处。参与编制本区重点工程建设计划，负责重点工程建设的组织协调和监督管理工作。掌握重点工程项目建设动态、前期工作进展、建设过程中的主要问题，并提出解决问题的意见和建议。

⑹ 天津土地交易中心的机构职能

负责人：孙凯
主要职能：
1．负责交易中心的政务和党务管理工作，保障中心主任、书记指挥系统畅通有效；
2．负责中心行政公文登记、管理和事物性文书管理与文秘工作，负责中心行政、党务会议的组织和秘书工作，负责编制上报中心季度、年度工作总结和定期的工作简报等工作；
3．负责公文运转、机要交通、保密文件等工作，负责承办、落实并督办由局党委、局行政和业务部门部署的各项工作，负责公文和业务文件的登记和送达工作；
4．负责中心及中心承办的各类会议的组织、主要领导讲话的起草和秘书工作；
5．负责中心、支部各种决定、决议、纪要及领导批办事项的落实、督办；
6．按照中心主任的决策意见，拟定人事调配方案，办理人员调配招聘工作及相关手续，负责中心人员聘用合同的拟定和管理工作，及时填制报送有关的统计报表，负责中心人员人事档案的管理工作；
7．负责管理单位的公章、印鉴、证书、执照和有关的合同、协议文本，负责中心办公文件打印、编辑、发送和归档工作，负责建立业务案卷的电子文档及业务档案的管理工作；
8．负责中心办公环境和职工生活的后勤保障工作，管理单位机动车辆、办公设备、办公用品的购置、保管、检查、维修和报损工作，安排机动车辆的出行与调配，管理交易市场、办公环境秩序；
9．负责中心的安全综合治理工作，制定各岗位的安全防范、保密措施，落实安全教育和安全检查方案；
10．负责对外协调联络、信访接待工作，建立良好的社会公共关系和交流联络渠道；
11．承办领导交办的其它工作。负责人：尚广月
主要职能：
1．负责土地有形市场交易大厅的业务接待，房地产政策法规咨询，办理公开出让、协议出让和租赁等项目的进件手续及登记工作；
2．负责划拨土地补办出让手续的预审前期准备工作；向有关部门提供预审项目信息，汇总各部门意见，提交主任业务办公会审议，草拟预审意见、核发预审前期准备意见通知书，以及预审项目进度的登记；
3．负责收取局驻天津市行政许可服务中心窗口转交易中心业务案件，审核进件材料是否齐备、有无查封抵押等问题，对审核无误的业务案件按照规定时限及时进行流转；
4．负责挂牌出让国有土地使用权项目在土地有形市场的公告信息的发布，并录入更新显示挂牌价格，意向竞买人资格审查、挂牌现场报价电子信息系统的操控工作；
5．负责交易中心办理的全部土地有偿使用项目的土地、房屋权属证件登记收存工作；
6．全面落实市局窗口建设服务规范；
7．配合其他部门做好土地市场的招商引资工作；
8．配合其他部门完成中心承担的各项经济指标；
9．领导交办的其他工作。负责人：谈琼
主要职能：
1．负责办理中心城区各类经营性用地的土地使用权招标拍卖挂牌出让手续，包括对地块的现场踏勘，拟定和上报土地出让方案、拟定并发布招标、拍卖、挂牌出让公告，拟定招标、拍卖、挂牌文件，在市土地有形市场组织实施土地公开交易活动，拟定和上报《国有土地使用权出让合同》，负责签订合同的相关工作；
2．负责中心城区以外各区县经营性土地统一入市交易及相关工作。包括拟定并发布招标、拍卖、挂牌出让公告，拟定招标、拍卖、挂牌文件，在市土地有形市场组织实施土地公开交易活动；
3．负责办理中心城区土地使用权协议出让手续，包括现状房地产土地使用权出让、实施建设的划拨土地补办出让、停缓建项目土地出让、底商项目土地出让，核实办理要件及房地产的抵押、查封情况，拟定和上报土地出让方案、《国有土地使用权出让合同》等文件，负责签订合同的相关工作；
4．负责土地协议出让的前期准备工作，包括现场踏勘，核实房地产权属情况、违章建筑及临时建筑情况，下达测量定线条件、土地价格评估条件等工作；
5．负责办理现状房地产项目土地使用权租赁手续，拟定和上报土地租赁方案、《国有土地使用权租赁合同》等文件并负责签订合同的相关工作；
6、负责办理中心城区土地使用权作价出资手续。拟定上报土地使用权作价出资方案，作价出资决定书等文件及相关工作；
7．负责办理土地转让手续，拟定和上报土地转让合同并负责签订合同的相关工作；
8．负责办理土地合同条款变更手续，拟定和上报土地补充合同并负责签订合同的相关工作；
9．负责领导交办的其他工作。负责人：李金锋
主要职能：
1．负责市局土地出让项目的合同后期管理，开发建设情况调查和档案登记的工作；
2．跟踪土地出让合同履行过程，督促土地受让人履行合同的工作；
3．受理出让合同使用权终止、续签和相关申请事项的调查和登记的工作；
4．监督土地受让人按时交纳出让金，追缴拖欠的土地出让金的工作；
5．负责出让项目电子地形返图的工作；
6．配合土地利用处，完成合同违约行为的调查报告和处理意见的工作。负责人：李金锋
主要职能：
1．负责交易中心业务案件的综合统计工作；
2．负责经营性土地供应计划编制工作；
3．负责纳入土地供应计划地块的跟踪协调工作；
4．负责工业用地出让程序的编制工作；
5．负责全市工业用地公开出让的出让公告起草、出让文件起草、现场组织工作；
6．负责参与土地信息新闻发布会的前期筹备工作；
7．负责土地市场的政策研究与市场分析工作；
8．领导交办的其他工作。负责人：邱敏
主要职能：
1．负责组织中心财务预算的拟订和财务预算的管理，并接受授权执行监督；
2．负责中心的资产管理并参与资产盘点工作；
3．负责中心财务收支会计核算以及财务分析工作，负责编制、汇总中心年度财务决算；
4．负责拟订中心财务管理制度，经审定核准后执行监督；
5．负责中心财务管理及税收申报、分析工作；
6．负责土地招拍挂保证金的收取、退还及转帐；
7．负责国有资产投资管理，参与组织筹资融资；
8．负责工资津贴发放、社会保险及公积金缴纳工作。

⑺ 天津津南区的拿地价格是什么情况呢

津南（挂）2016-03号地块迎来摘牌，经过267轮长达1个多的厮杀，恒大以总价42.6亿元竞得此地，住宅商服部分楼面价15661元/㎡。

咸水沽的崛起！底价成交魔咒被打破

上述摘牌地块编号为津南（挂）2016-03号宗地，位于津南区咸水沽镇，四至为：东至二八公路，南至聚祥道，西至雅润路，北至诚信里，土地用途为城镇住宅、商服、科教、街巷。起始总价为102610万元，刨除交通、科教类规划后，住宅商服类建筑，起始楼板价约合3772元/㎡。该地块出让土地面积195154.8平方米，包括8个子地块，其中3宗为居住用地、2其余2宗为交通场站用地和1宗科教用地

⑻ 在天津市国有产权交易中心进行房产交易,可以贷款吗

二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰：二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
四、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
五、福利房屋是否合法：房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
六、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
七、物管费用是否拖欠：有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
八、单位房屋是否侵权：一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介公司是否违规：有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确：二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

⑼ 着急! 天津的土地证在哪里办理

天津市国土资源和房屋管理局 23311510
地址：和平区曲阜道84号

天津市房地产登记发证交易中心 23146601
地址：和平区成都道106号

天津市和平区房地产管理局 23117420
地址：和平区长沙路95号

天津市河东区房地产管理局 84122065
地址：河东区七纬路106号

天津市河北区房地产管理局 26293583
地址：河北区金纬路与中山路交口金正公寓3号

天津市红桥区房地产管理局 27575578
地址：红桥区芥园道康华里12号楼

天津市河西区房地产管理局 28362150
地址：河西区黄浦路2号

天津市南开区房地产管理局 27022084
地址：南开区三马路205号

天津市东丽区房地产管理局 84375871
地址：东丽区先锋路19号

天津市西青区房地产管理局 27921022
地址：西青区西青道409号增6号

天津市北辰区房地产管理局 26826841
地址：北辰区果园北道

天津市津南区房地产管理局 28522040
地址：津南区咸水沽

天津市塘沽区房地产管理局 62016835
地址：塘沽区福建北路1189号

天津市汉沽区房地产管理局 67123912
地址：汉沽区东风路

天津市大港区房地产管理局 63219538
地址：大港区振兴路18号

天津市武清区房地产管理局 29382055
地址：武清区杨村镇新华南路

天津市宝坻区房地产管理局 82653582
地址：宝坻区城关镇南关大街

天津市静海县房地产管理局 28942178
地址：静海县胜利路41号

天津市宁河县房地产管理局 69592263
地址：宁河县芦台镇光明路72号

天津市蓟县房地产管理局 29123788
地址：蓟县中昌北路5号

天津经济技术开发区房地产管理局 25204177
地址：天津市开发区第一大街

天津港保税区房地产管理局 25761832
地址：天津市保税区通达路61号

天津新技术产业园区房地产管理局 23709394
地址：华苑产业园区华天道6号

⑽ 天津土地交易中心怎么样

简介：天津土地交易中心是天津市政府设立的全市唯一的土地有形市场和土地交易专门机构，成立于1995年6月25日，主要负责组织实施全市11919.7平方公里国有土地使用权出让、租赁工作，办理土地使用权转让、出租手续，收集、分析和统一发布各类土地出让、交易信息，提供规范的土地洽谈、招商、交易场所。中心下设综合办公室、前期接待部、土地交易部、合同监管部、计划部和财务部共六个部门。
法定代表人：李松
成立时间：1995-09-15
注册资本：200万人民币
工商注册号：120000000023652
企业类型：全民所有制
公司地址：天津市河西区黄浦南路81号B座

天津土地交易中心

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