『壹』 成都房租税，是如何收的起征点是多少(营业用房）
成都市个人出租房屋用于居住纳税计算方法
具体应缴：
1.营业税（起征点为租金1500元，包括1500元）=租金收入×3%；
2.城市维护建设税=营业税×[1%（在农村），5%（在建制镇），7%（在城区）]；
3.教育费附加=营业税×3%；
4.四川省地方教育附加=营业税×1%；
5.房产税=租金收入×4%；
6.个人所得税：
a、租金收入小于或等于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费（包括以上各种税费）-修缮费（每次限额800元）-800]×10%；
b、租金收入大于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费-修缮费（每次限额800元）]×（1-20%）×10%（注：1-20%=80%是计算纳税规定用的公式）
另外，个人出租房屋用于居住之外其他用途，也需纳税6项税费，部分标准有所提高。
举例如下：以常见的月租金800元与1500元为例
1、 月租金800元缴税32元
营业税及与此相关的城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加均无；个人所得税无，房产税32元。共32元。
2、月租金1500元（假设修缮费500元）缴税119元
营业税45元；城市维护建设税3.15元；教育费附加和四川省地方教育附加共1.8元；房产税60元；个人所得税9元。共118.95元。
『贰』 个人房屋出租，是怎么算税费的
1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。
2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。
4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。
5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
(2)房租税扩展阅读：
房屋租赁税计算方式有以下方式：
1、分开计算：将房屋租赁税所涉及的费用分开计算，比如营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%；房产税则为租金收入总额的12%；城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%（各城市不同）。
2、合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
3、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的，按13.7%征收。
『叁』 房租税是多少
私房出租有两种情况，税收也是不同的：
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
『肆』 房租交易税怎样交法
1.房屋交易税费指的是在签订预售合同时需缴纳的税费。
2.具体包括：印花税，税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰； 公证费，费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人；律师费，费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
『伍』 房租税税率
房产税=租金×12%
营业税=租金×5%
城建税=营业税税额×7%
教育费附加=营业税税额×3%
印花税=房租收入×0.1%
个人所得税：房租收入－已纳房产税－已纳营业税及附加后根据各级税率而定
其他一些地方税种：地方教育费附加、堤围费、水利基金等视各地规定征收
『陆』 房租税如何计算
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。