⑴ 公摊面积是不是要取消
大家购买住房时通常是按照建筑面积计价的，建筑面积包含了公摊面积和套内建筑面积。但是国家对于公摊面积的多少没有明确的规定，因此有些开发商会在公摊面积上做文章。近期网上传出了公摊面积将取消的消息，受到广大人民的关注。那么公摊面积是不是要取消呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 目前公摊面积没有取消。今年2月份住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。此征求意见稿的出台引起了大家广泛的关注，不少网友和专家都在讨论，是不是意味着公摊面积将会取消。不过我们需要注意的是这个征求意见稿，征求的是项目建设的标准规范，它约束和是工程建设行为，具有技术法规性质。
2、 大家在购买新商品房时，通常是按照商品房销售管理办理来执行，不是由住宅项目规范来负责。根据管理办法中规定，商品房销售可以按照套内建筑面积或者是建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成。重庆是我国率先实行商品房以套内建筑面积计价的城市。
3、 公摊面积的取消不是一件简单的事情，它通常涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规，绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。即使今后的商品房以套内建筑面积进行交易，其房价也会相应的抬升，房子的总价不一定就会降低。
小编总结：关于公摊面积是不是要取消，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。目前国家没有正式出台相关的政策法规，规定取消公摊面积。不同城市的政策会有所区别。商品房销售是否按照套内面积计价，大家也可以咨询相关的政府工作人员。
⑵ 明年公摊面积会取消吗
明年公摊面积不会取消的。
公摊面积目前是没有取消的，并且短期内取消可能性很小。
传出这个消息是因为住建部官网发布的《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》中，《住宅项目规范(征求意见稿)》基本规定2.4.6条提到，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。
但目前该条文已经删除，所以公摊面积取消的可能性不大。
分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
⑶ 公摊面积会取消吗
公摊面积目前是没有取消的，并且短期内取消可能性很小。传出这个消息是因为住建部官网发布的《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》中，《住宅项目规范(征求意见稿)》基本规定2.4.6条提到，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。但目前该条文已经删除，所以公摊面积取消的可能性不大。
公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。简单来说：房屋建筑面积=套内面积+公摊面积。公摊面积包括电梯井、楼梯间、共用墙体、变电室、公共门厅过道、甚至门卫值班室等，这些面积会分摊到每一户。具体每个城市甚至每个小区的计算范围还都不太一样。公摊面积多少合理，法律对此没有上下限的相关规定。但不同住宅公摊面积有一个大家比较认可的合理范围：
小高层一般表示为7-11层的建筑，小高层的公摊情况取决于各楼盘自身的情况，如果没有地下设备用房、一层没有商铺且架空的情况下，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，如果有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。
高层建筑的房子一般在三十几层或者更高，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多，同时安全通道的楼梯也会占用比较多空间，当然也有其他的设备，这所有的加在一起就会占用很多的空间。所以高楼层建筑，一般楼层越高公摊面积就越大。
别墅类的公摊面积是比较低的，一般为1%-8%，如果是独立别墅则没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。别墅类公用面积一般为于本楼内，比如走廊等，以及与本楼建筑结构存有连接的部分，并且需是向本楼居住者提供非营利性服务的面积部分，否则不得计入公摊面积。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
⑷ 住建部公摊面积取消了吗
近期，一则关于“公摊面积取消”的消息刷爆朋友圈。那么问题来了，你觉得住建部公摊面积取消了吗？影响公摊面积的因素有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
住建部公摊面积取消了吗
住建部公摊面积并没有取消，这只是一次大规模的政策误读。2月18日，住房与城乡建设部官网公布一则关于《城乡给水工程项目规范>等三十八项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。而当中的一份《住宅项目规范(征求意见稿)》中，住建部提出了“住宅建筑应按套内使用面积进行交易”的建议。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对住建部公摊面积取消了吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
⑸ 公摊面积什么时候正式取消
公摊面积2022年正式取消是假的。
2022年取消公摊面积是假的，因为截至目前并未有任何官方文件表示公摊面积取消，只是在近两年两会上有相关代表人员建议取消商品房公摊面积，但这项建议一直未被敲定。近两年取消公摊面积的建议如下：在2021年两会上，全国政协委员周世虹提交提案建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反了市场交易规律，对购房人来说是不公平的”，虽然提议了，但还是在提出阶段，并未正式敲定。2022年两会上，全国政协委员洪洋表示在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。因此建议取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。
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