㈠ 为什么木鸟民宿和其他收费不一样
收费标唯枣亮准与其他民宿不一样
国家并没有对民宿的收费标准做出统一规定，所以不同的民宿是可以有着不一样的收费标准的
木鸟民宿是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租岩猜房和日租房在线预订平台，于2012年5月在北京成立。木鸟短租房源除城市民居外涵盖别墅、海景房、四合院等，覆盖全国大部分城市。木鸟短租给旅游者多样化的住宿选择，同时平台完善指宽当地房东增值服务功能，实现旅游者最本土化的旅行体验。
㈡ 木鸟民宿如何托管房间
7月12日，国内领先的民宿短租平台木鸟短租正式宣布开通房源全托管业务，为房东提供专业化运营支持。这是木鸟短租继推出具有行业标杆意义的“四木房源”后的又一大动作。
据了解，木鸟短租房源全托管业务主要服务于缺乏运营经验的新手房东以及没时间打理房源的房东，为其提供房源出租、软装设计、布草洗涤、渠道推广、线上咨询、线下接待及其他服务。
伴随着旅游消费升级，越来越多的人在出行时选择住民宿。2017年我国共享住宿市场交易规模约145亿元，参与人数约为7800万人，共享住宿平台的国内房源数量约300万套，共享住宿行业已经吸引了越来越多的进入者。
共享住宿作为一种新型住宿业态，在发展中也存在着一些困难。“平台上超过60%的民宿消费者对高品质房源的认可度更高，但我们在与房东的沟通中发现，没时间打理房间、缺乏专业的知识和运营经验、不知道如何推广房源成为目前大多数房东经营民宿生意面临三大难题。一端是对高品质房源的迫切需求，一端是知识经验缺乏的运营焦虑，如何才能平衡?为了尽最大可能满足用户需求，使得供需双方同步增长，我们决定开展全托管业务。”木鸟短租相关负责人如此脊如说到。
经过近6个月的考察、调研、试运营郑野毕，木鸟短租现已开通北京、上海为试点的房源全托管业务。加入全托管服务的房源喊芹将由木鸟短租成熟的房产运营团队进行管理，统一软装设计、布草洗涤，同时承担房源线上咨询及线下接待等服务，形成一站式管理运营服务体系。
木鸟短租房源全托管业务一方面最大程度地降低房东的运营成本，另一方面将为市场输出大量优质房源，这势必会完善在线短租行业生态链，推动共享住宿行业在国内的进步和发展。
共享经济的用户下沉与精细化运作已经成为企业竞速的新赛道，创立更高标准的住宿服务是木鸟短租从横向拓展至纵向挖掘战略转移的主要目的。木鸟短租创始人兼CEO黄越表示，“我们始终相信只有高品质高性价比的住宿服务未来才能成为用户的不二之选。”
㈢ 《木鸟短租》的常见问题汇总及解决办法
在使用木鸟短租时，我们难免会遇到一些麻烦，比如怎么注册？怎么退租？怎么订房等等一些问题。今天我也整理了与喜爱木鸟短租的常见问题汇总，以及具体的解决办法，希望能够帮助到大家。
木鸟短租常见问题有哪些？
木鸟短 租房 东指南
1、我如何发布房间?
首先在注册类型里面选择“我要发布房间”，注册成为会员，即可免费发布房间（格局、价格不同的房间为一个标拦宴孙题， 增加您的房间数量，吸引客户）。
2、木鸟短租app注册时候需要注意什么？
请真实签写你的资料，电子邮件和手机号是您以后收取和核对订单的重要方式；手机号一旦注册不能更改。
3、木鸟短租app如何编辑我的房间？
注册完成后，进入用户中心，点击发布房间，先初步签写房间的位置以及钟点房、日租价格。进入“管理房间”点击编 辑。上传你的房间照片，认真签写您的房间内容。（只有上传了图片才能通过审核！）
4、木鸟短租app编辑房间需要注意什么？
上传的照片尽量符合620×465像素大小，以保证图片的清晰度；“入住期间取消条款”必须认真签写，以作为产生纠纷 后的处理凭证。“点评返现奖金”可根据您的促销力度，自由签写，折扣越高越能吸引客户；写钟点房价格如：100元/3 小时，用户预订时间如果超过3个小时，则自动提醒用户预订日租;
5、木鸟短租app交易规则怎么回事？
网站规定房客入住期间的基本交易条款，房间列表里都有显示，如果产生纠纷，需要按照交易规则条款来执行。爱游简链爱 游易日租网将尽力协助用户与房东之间进行协商解决。
6、木鸟短租app编辑完房间为什么需要审核？
本着对房东负责，对网站负责的原则，要对房间的真实性及准确性进行初步的核对。对房间签写不符合的地方及时与房 东沟通，予以纠正。审核期限不超过1日。请发布房间后立即编辑自己的房间，上传图片，加快审核时间。
7、木鸟短租app日历是用来做什么的？
日历是对你的房间是否可以出租的管理，假如是已经有人预订出租的房间，你可以添加标注。以提醒用户不要预订。所 以请房东及时更改房间日历。
8、木鸟短租app如何收取我的订金？
房客一旦入住，日租房为24小时之后也就是第二日的中午12点，钟点房按照预订的时间结束时间，页面将自动出现“收 取租金”.网站扣除服务费及点评返现金额后自动返到“我的祥岩租币”。
9、木鸟短租app网站服务费用是多少，点评返现费用是多少？
网站对每一笔日租及钟点房的总额收取10%的服务费用，点评返现是房东自由设定的占房价总额的百分比，原则上不低 于1%，建议您提高返还比例，吸引更多的客户。（作为用户评价的费用，入住期满后由网站自动扣除，用户评价后自动 返还到用户账户）。
10、木鸟短租app如何查看订单？
点击“订单管理”，可以查看订单的状态。用户入住前可以取消订单，入住后如果申请退款，必须经您的同意，入住 结束后，点击“收取租金”，费用会自动转到“我的租币”。
11、如何让我的房间排到前面？
您可以进入“房间管理”点击您要“刷新”的房间，每天只能刷新一次吆。
木鸟短租房客指南
1、木鸟短租app如何预订房间？
首先在注册类型里面选择“我要预订房间”，注册成为会员，即可选择合适的房间。
2、木鸟短租app注册时候需要注意什么？
请真实签写你的资料，电子邮件和手机号是您以后收取和核对订单的重要方式；手机号一旦注册不能更改。
3、木鸟短租app预订房间时候需要注意那些？
对于您要选择好的房间，除了查看基本的配套设施及价格外，还要认真查看房东的“取消订房条款”的规定，便于不必要的纠纷。查看“用户满意度”，了解这个房间的以前的用户评价情况。查看房间日历核对你要订房的日期是否已经出租。
4、木鸟短租app如何与房东取得联系？
点击房间列表里的右侧在线联系，通过在线QQ或者电话与房东取得联系，了解房间的是否出租情况，了解清楚后及时下单预订。您和房东手机都会收到预订成功的订单号。
5、木鸟短租app如何取消订单？
如果你旅途有变，您可以点击“申请退款”。
6、木鸟短租app如何评价，评价返现是什么意思？
入住结束后，在“订单管理”中，您将看到“我要评价”，请在一个月内客观评价您入住房间的情况，便于房东改进，而且无论好评与差评，您都将收到房东规定的评价金额，并返还到“我的租币”。
7、在木鸟短租预订房间需要支付多少费用，有没有额外支付其他费用？
您只需要根据房东设置支付房款总额20%、50%或全额的订金即可，除支付房款订金之外无须支付任何其他费用。
8、我在木鸟短租订房能有什么优势呢？
是的，房客预先支付房款订金到木鸟短租，将确保你房东给你预留房间，只有你住宿24小时后，房东才能收取订金，木鸟短租为您的旅行解决了后顾之忧，您可以安心的居住。“点评就返现”也将得到不同于直接订房的超低折扣优势。
9、木鸟短租app如何收藏房间？
在搜索列表页或详情页点击“心形图标”或点击“收藏按钮”即可收藏房间。收藏之后在“个人中心—我的收藏”中可查看已收藏房间列表。
共同关注
1、租户入住的凭证是什么？
用户预订房间付款后，房东与用户的注册手机都会收到相同的房间订单号，请以此为入住的凭证。
2、木鸟短租app如何提现？
进入“我的租币”，点击申请提现，签写申请体现金额，满200元可免费提现，如果低于200元强制提现，收取银行转账手续费每笔2元。我网站客服人员将在2日内为您处理，如果遇到节假日时间顺延，请耐心等待。（1个租币=1元）
3、签写收款方式需要注意什么？
只能签写一个收款方式，建议优先选择财付通或者支付宝，转账速度快 。
4、完善个人信息需要注意什么？
签写你的QQ，和备用电话以防止您的电话不通时联系。
5、为什么没有收到手机的确认码或者订单号短信？
很有可能是手机信号或者当地的通信运营商缘故，你可以稍后重试注册，或者联系在线客服帮你解决。如果手机没有收到订单号，您可以在用户中心里面进入订单管理，查看订单号，并记下用于核对！
6、网站有五种退款协议：
协议一：
1、入住三天前中午12:00之前申请退款，全额退款；
2、入住三天前中午12:00之后至入住日当天12点之前申请退款，扣订金总额的一半；入住日当天申请退款，不予退款；
3、入住之后提前退房的，扣除剩余房款的一半。。
协议二：无条件退款。
协议三：
1、付款后不提供退款。
2、入住之后提前退房的，扣除剩余房款的一半。
协议四：
1、入住一天前中午12:00之前申请退款，可全额退款；
2、入住一天前中午12:00之后至入住日当天12点之前申请退款，扣订金总额的一半；入住日当天申请退款，不予退款；
3、入住后提前退房的，扣除剩余房款的一半。
协议五：付款后不提供退款。
纠纷处理
1、网上预订成功到店没有房间了，或是房东私下涨价，怎么办？
这都属于房东违约行为，请您及时与木鸟短租客服人员联系。我们会尽全力帮助您及时地找到附近其他同等价位的房间，或退还全部预订费用，并给予相应赔偿。（赔偿金额不超过订单首晚房费的30%，且总金额不超过200元人民币）。
2、房东提供的房间与图片不符如何处理？
在您入住时如发现房间与图片描述严重不符，请您及时将房东提供的房屋进行拍照（要求与网站上显示的照片同角度），并立即与木鸟短租客服人员联系。我们将视情节根据木鸟短租的投诉处理流程标准以及木鸟短租房客保障计划进行调查处理。
3、网上预订成功后却无法联系房东，怎么办？
在房客登记入住状态前，木鸟短租都会保管房客预付的房款。因此，如果当您抵达目的地即将入住时却无法联系上房东，请立即致电木鸟短租的400客服电话，我们将冻结该笔房款。如此一来，房东不会得到任何资金，同时还会受到网站严重的处罚。我们会尽全力帮助您及时的找到附近其他合适的住房，或是退还全部预订费用。
4、房东房间卫生环境很差怎么办？
在您入住时如出现卫生环境过差影响您正常入住，建议您及时与房东沟通解决。如有必要请及时与木鸟短租客服人员取得联系，我们会在第一时间介入调解，为您解决问题。
5、请注意：
做为第三方交易平台，您在木鸟短租上的交易过程中与其他会员发生交易纠纷时，一旦您或其他会员任一方或双方共同提交木鸟短租要求调处，则木鸟短租有权根据单方判断做出调处决定，您了解并同意接受木鸟短租的判断和调处决定，且木鸟短租不对纠纷调处决定承担任何责任。若您不同意或不接受木鸟短租的调处决定，或者接受木鸟短租的调处决定后反悔的，您有权通过法律途径解决，所有法律后果均由您与对方当事人承担，木鸟短租不承担任何法律责任。
㈣ 北京日租房去哪个网站
【算一算你家装修要花多少钱】
很多到北京旅游或者是出差的朋友，为了居住得更加的舒适、自由，都会选择租赁日租房居住，为了更快的租赁到日租房，很多朋友都会选择在网上寻找日租房，那么北京日租房去哪个网站呢？下面和小编一起来学习一下吧。
一、北京日租房去哪个网站
1、途家网
途家网是一家高品质服务式公寓的预订平台，可以为租房人提供旅游圣地的度假公寓的在线搜索、查询和交易服务，从而帮助租房人快速的找到适合的日租房。还可以为租房人提供优质的度假新体验，又可以为房东提猛销供灵活的闲置资的产托管增值服务。
2、木鸟短租
木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下的一家独立运营的短租房、日租房在线预订网站，如果要在北京找日租房的话，那么去这里就是非常不错的选择。木鸟短租是于2012年5月正式上线的，拥有上万的真实房东，业务范围目前已经覆盖了我们国内392个城市。在2015年07月木鸟短租就已经宣布完成A轮融资6000万元。
3、小猪短租
小猪短租可以为租房人提供高性价比的日租房、短租房的住宿服务。小猪短租是分享经济的代表，一直致力于为房东和租房人搭建一个诚信、有保障的在线沟通和交易平台，可以帮助访客结交更多的朋友，并且可以从他们那里了解到当地的交通、旅游、美食等相关信息，这比住在酒店会更有趣很多。
二、北京日租房有什么优点
1、北京日租房的房间所使用的床单被套使用的都是高档的居家温馨，抛弃了酒店那种纯白的单调。有些日租房完全可以根据租房人自己的习惯和喜好来生活，可以就像在家一样洗衣、做饭，完全不需要担心饮食的差异问题。
2、北京日租房可以根据租房人的旅游时间的长短进行灵活租赁，租房人可以随意安排和调整自己的旅游行程，而且租房非常简单容易，退房也非常快捷。在租房人入住日租房的期间，还会提供很多人性化的贴心服务，特别是在旅游景点的介绍方面表现得非常鲜明。
以上就是小编对北京日租房去哪个网站的知识介绍，希望您可以帮助到需要在北京租赁日租房的朋友。北京日租房的租赁市场是非常火爆的，所以房源信息非常紧张，为了更毁知局快的找到合适纤让的日租房，应该选择靠谱的租房网站进行查找。
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